我所陈景丹律师解答：关于买卖合同违约金的几点问题（附：中国人民银行同期贷款利率调整表）
买卖合同系常见的合同之一，但正是因为买卖合同发生频率之高，范围之广，反而容易对于买卖合同所出现的风险掉以轻心，其中多数买卖纠纷发生时，双方对于纠纷中的欠款本金无异议，而对于违约金数额产生巨大的分歧，现实中，往往因为双方交易频繁，合作周期较长，而忽视较早期未结清货款产生的违约金数额，如对违约金没有约定明确，会产生一种情况：随着逾期时间的增长，产生的违约金远远超出本金的情况。所以，陈律师关于对买卖合同违约金的常见问题予以总结：
1、买卖合同违约金应该如何约定？
2、违约金约定过高怎么办？
3、如何认定违约金过高？
4、违约金条款中对于“造成的损失”怎么认定？
5、未在合同中约定违约金的，应如何主张违约金？
Q1:买卖合同违约金应该如何约定？
A：根据《合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。
双方签订合同时，可以在违约责任部分应释明一定数额的违约金或者损失赔偿的计算方法。
Q2：违约金约定过高怎么办？
A：根据《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
Q3：如何认定违约金过高？
A：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
Q4： 关于“造成的损失”怎么认定？
A:根据最高法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》是根据违约金的补偿性,以当事人的直接损失为准,即参照中国人民银行逾期贷款利率的规定。
部分商品买卖合同中，如对造成的损失数额无法达成一致协议，可申请人民法院委托专业的鉴定、评估机构对损失进行司法鉴定、评估。
Q5：买卖合同未约定逾期违约金或者违约金的计算方式，如何主张违约金？
A:根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”
逾期罚息利率标准怎么认定？
根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[号)第三条之规定：“逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。”
故可主张在中国人民银行同期贷款利率标准的1.5倍认定违约金，但实际上根据现有的判决书，法院均支持自违约之日起按照中国人民银行同期同类贷款的基准利率予以认定。
综上，律师建议：在签订买卖合同中，对双方的权利义务尽可能明确清楚，而由此产生的违约责任也须予以释明，避免发生因权利义务约定不明，而导致违约责任无法认定，违约金无法计算清楚的情况发生。
附：中国人民银行同期贷款利率调整表：
六个月(含)
一至三年(含)
三至五年(含)
友情衔接：
河南君志合律师事务所
陈景丹律师 简介
陈景丹，女，汉族，河南许昌人。毕业于郑州航空工业管理学院法学专业，法律本科，2014年通过国家司法考试，获得A类司法资格。现为河南君志合律师事务所专职律师。 本人秉持“专业、真诚、高效、”的法律服务理念，借以扎实的法律专业理论知识，系统的律师业务知识和实务经验，积极维护当事人的合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义，关注社会弱势群体的合法权益，为广大社会公众提供了大量的法律服务，赢得了社会公众的好评！
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3．日.央行调整个人住房贷款政策.调高住房贷款利率.5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6．12%提高到6．39%.这是继日调高住房贷款利率后的又一次调整.目的是调控房地产市场过热.抑制房价过快增长.这说明 A．国家的宏观调控政策能够对资源配置起基础性的作用 B．市场调节有局限性.关系民生的房地产市场需要国家的宏观调控 C．国家运用行政手段对房地产市场实行强有力的宏观调控 D．国家运用法律手段规范房地产市场.维护房地产开发商的利益 【】
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日，央行调整个人住房贷款政策，调高住房贷款利率，5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6.12％提高到6.39％，这是继日调高住房贷款利率后的又一次调整。目的是调控房地产市场过热，抑制房价过快增长。据此回答问题： 按照交易方式来划分，消费者通过贷款购买住房的消费属于贷款消费。贷款消费 A．是“花明天的钱，圆今天的梦”，这种消费方式是不适合我国国情的 B．是为了提前获得更好的消费，属于攀比消费，是不健康的 C．适用于收入稳定、对未来收入持乐观态度又没有太多积蓄的年轻人 D．优于钱货两清消费和租赁消费方式，应大力提倡
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小张夫妇2006年初购买了一套价格100万元的住房，支付首付款30万元，银行贷款利率为6.12%，贷款期限2
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小张夫妇2006年初购买了一套价格100万元的住房，支付首付款30万元，银行贷款利率为6.12%，贷款期限20年，采取等额本息还款法。日，中国人民银行要求提高贷款利率，五年期以上的贷款年利率为6.84%。按照相关规定，小张夫妇需要在2007年按照新的贷款利率向银行偿还贷款。2006年小张夫妇的住房贷款月供约为()。A．6063元B．3340元C．5064元D．2063元请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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长期使用安卓手机，喜欢各大数码论坛
贷款年利率6.15%，是每一百一年产生6.15元的利息，一万元一年产生利息为612元，日利息为612÷365约等于1.67元。① 贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例；② 我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行；③ 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益；④ 贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系；⑤ 一般年利息表示为百分之几，月利息表示为千分之几，日利息表示为万分之几。
打破沙锅就知道知道合伙人
打破沙锅就知道
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贷款年利率6.15%
，就是一百元一年的利息，100元一年利息6.15元。
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招行CMB055知道合伙人
招行CMB055
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擅长：暂未定制
您好，若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算
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