手头有足够的现金有必要选择贷款60万20年月供多少房子吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-30 13:34 标签： 房贷月供怎么算
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有50万的现金 请问可以买多少钱的房子 商贷 还用月供是多少
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在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。也就是说,首套房首付比例低可以降低至20%。 []
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违法信息举报邮箱：10年房贷13万30年期，现在月供930元，是越还越少的那种，现在手里有两万现金，我想把这2万都还房贷，_百度知道
10年房贷13万30年期，现在月供930元，是越还越少的那种，现在手里有两万现金，我想把这2万都还房贷，
请问这样合适吗？是存银行好还是还房贷好，银行同意一次性还两万。...
请问这样合适吗？是存银行好还是还房贷好，银行同意一次性还两万。
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花好月圆805知道合伙人
花好月圆805
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关键看你手里的现金有何用途，如果无其他用途和投资渠道，只能存银行拿银行存款利息，那么，还是还贷款好。如果你有其他投资渠道，也要看综合的投资收益率是否大于银行贷款利率。如果大于，则用于投资，如果小于，还是还款好。
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我在2012.12买了一套房子，因为以前信用有逾期记录，贷不
我在2012.12买了一套房子，因为以前信用有逾期记录，贷不了款，所以用我舅舅的名义贷款买房挂在我舅舅名下，首付是我付的，按揭卡也放在我这里，我每个月用自己的卡转到按揭卡上面交月供，维修基金和契税等都是我或现金或刷卡付的，在2013年我和舅舅舅妈就签了协议，证明房子确实是我的，当我需要过户的时候，他们需无条件配合我过户，只是不承担任何费用，见证人有舅舅的女儿。
但是，在2014年，我亲姐姐向私人借款，舅舅做了担保人，借款人知道我舅舅名下有房子，直到2016年初，我姐姐还不起借款了，他们才告诉我这件事，之前我根本就不知道舅舅做了担保，而且舅舅名下就只有我这套房子。
房产证暂时还要几个月才可能下来，万一我舅舅被起诉，这套房子最终会如何，这确确实实是我的东西，一生积蓄，如果只是生硬的判给借款人，是不是太不合情理了？我应该如何保证我的权益？
房产证是谁的名字，房子就是谁的...
法律上可以执行你的房子。
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其他类似咨询徐州买房千万不要有以下十种愚蠢想法 晓得伐？
死穴”之一：买涨不买跌在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望*。几乎很少看到有异常冷静的市民。记得笔者在2008年12月房地产跌声一片的时候，建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。然而有的会员却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年价格又上涨了20%的时候，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。笔者认为：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己较好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。“死穴”之二：不研究国家政策，盲目入市经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。解穴办法：我想告诉大家（房价户型二手房租房）的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是*直接的涉及到市场反应中的。“死穴”之三：攒够钱才买这是一个*的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的少有机会就是房贷了，第1次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以*的现金。解穴办法：尽量用*少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，*多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做*，40万元*一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连*基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万元一年*赚3、5万元远远比银行贷款的那点利息高，*差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。“死穴”之四：被动炒房很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，较后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，较后心力交瘁，得不偿失。解穴办法：千万不要有短炒的心理。要有一种长期*的心态。如果自己要房产*，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，*也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。“死穴”之五：迷信专家学者现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。比如政府机构的专家学者，那些只是御用文人，没有任何实战经验，君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗?而一些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾，他们讲的话能为老百姓着想吗?据说郎咸平先生参加房地产商的活动出场费已经在6位数之上了，这个费用自然是羊毛出在羊身上的。您想房地产商出钱请专家学者为老百姓说话，您觉得世界上会有这样的好事吗?其实很多所谓的专家学者，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道第1线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难!解穴办法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者(从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话)。其言论只能作为宏观参考指标之一。“死穴”之六：买房可以一次性到位这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你*的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件;如果你经济不好，而你的房子*了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业?解穴办法：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。我建议你*多只做5~8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。“死穴”之七：迷信广告语很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，*主要的是取决于开发商的实力和良心。解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。“死穴”之八：只买便宜不买贵的只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。即使在深圳，很多原来便宜的房子就涨不了多少。解穴办法：一定要买较好。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。“死穴”之九：租房不如买房这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照“死穴”八的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。我们来算一笔账：现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。根据我们的调查，月供5000元的房子，租金*多只能租元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，*多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些*，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。解穴办法：在参照“死穴”之八的情况下进行选择买或者租。“死穴”之十：用现在的眼光看未来这又是明显的理念错误。有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀，其实，就深圳而言，有的房子已经提前完成了通货膨胀。现在好的未来不一定好。在无锡，一些楼盘曾在1989年就卖6、7千元的所谓好房子，由于发展局限到2009年，20年后也只有这个价，但20年前的钱能和*比吗?解穴办法：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种*，要*就一定有风险，如何把风险*小化，把价值较大化，这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。较后，我想请你，请每一个没买房的或者已买房的老百姓认真问自己：你现在就能看到自己未来几十年都会在某一套房住一辈子吗?

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