& 申请贴息我买房还贷款已经有3年了
申请贴息我买房还贷款已经有3年了
我买房还贷款已经有3年了，全部是商业贷款，而且我们小区也在贷款贴息的范围内，那我现在还可以再申请贴息吗？如果申请下来后，是一次性返还还是每个月返还，如果是每个月返还的话，为什么还需要一些律师费用等？如果贷款利息上调，贴息部分还会再追加吗？谢谢！
全部1个回答
对于已经办理了商业贷款的，不能申请办理贴息。
不用改只要写个公正就行你们讨好怎么给完你钱你公正个放弃房屋所有权，如果他卖房子时候你配合他过户就可以了
恢复单身可以做首套，
正常不影响你买房 但是你俩没结婚房证是写不了你名字的
取得贷款合同…去公积金中心取钱就行啦
如果在您的可抗压能力下 建议您在现在的能力范围内买个合适的， 房价随时会涨，而您手上的钱及工资现在只是一笔数字，如果不买，过了几年可能首付都付不起了。
准确的说是不可以的，贷款正规来讲都是要体现在产权人名下贷款人和共同还款人都是要具备还款能力并且具备贷款的条件！65岁以上老人现是不具备贷款条件的所以，，，我是百通区域的王...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&国家扶贫贴息贷款多数被骗取
来源:法治周末
　　国家扶贫贴息贷款在发放过程中却走了样。记者在国家级贫困县河南省嵩县部分村镇的采访中发现，不少贫困户被“改乡换镇”，为的是能够获批扶贫贴息贷款。　　然而，这些贫困户并未因为有了扶贫贴息贷款，生活有所改观。大多数贫困户并没有拿到这笔钱，多数贷款直接由信用社发给了村里，进行相关项目建设。　　本报记者 任东杰 发自河南嵩县　　金融机构向贫困户发放贷款，由政府财政拨款贴补部分利息，这一旨在帮助贫困户解决温饱、增加收入的国家惠农政策——扶贫贴息贷款，在国家级贫困县河南省嵩县的执行过程中，已经走形。　　记者在该县一些村庄采访发现，由于政府职能部门疏于监管，一些本不具备申领扶贫贴息贷款资格的人员与负责发放贷款的农村信用社工作人员恶意串通，假借贫困户的名义，骗取国家扶贫贴息贷款。　　走样的国家扶贫贴息贷款　　李二喜，黄庄乡黄庄村村民，他家是该村贫困户之一。　　7月21日，记者来到他的家。三间正房、两间下雨就漏的还是土墙的偏房、加上两个低矮的破棚子。　　已经五十多岁的李二喜说："由于年纪大了，身体又有病，打工都没人要。"见他嘴上叼着一支旧烟袋锅子，记者掏出一根香烟给他，被他客气地谢绝了。“抽烟袋锅子习惯了，生活都成问题，没有钱买烟抽。”他说。随即，掏出一包纸包的碎烟叶给记者看，“别人家种的烟叶，我捡点儿抽就妥了。”　　李二喜告诉记者，他家有5口人，“老伴是个傻子，女儿十二岁，正在上小学。两个儿子都已经二十多岁了。老二有病，干活时间长点，胳膊、腿就动不了了。只有大儿子稍好点，在外打工勉强能顾上自己。”　　由于是山区，和其他村民一样，李二喜家的耕地不多，人均两三分。据李二喜说，前几年，由于县里、乡里号召种植烟叶，村干部强行把村民们的承包地收走统一交给种植大户种烟叶，他家也被收走了一亩多地，可至今也没有给他家一点补偿。　　李二喜的老伴享受低保，一个月有70元的低保费。李二喜说：“现在一家人基本上全靠这70元的低保和一年两季打得五六百斤粮食过活。要不是我年轻时能干，盖了这几间房子，现在连房子也盖不起。”　　一台上世纪七十年代的木壳旧电视机、一台老式落地风扇和一台破旧的洗衣机，是李二喜家仍在使用的电器。　　“你看我家这个样子，信用社会给我放贷吗？”说起从乡信用社申请扶贫贴息贷款的事，李二喜十分生气。　　李二喜回忆，大概是5年前，村长和村书记找到他和宋军成、姬全娃等4人，跟他们商量，村里要盖烟叶炕，没有钱需要申请扶贫贷款，可扶贫款只贷给贫困户，让他们四家贫困户给村里出点力，帮忙办理扶贫贷款手续。　　于是，在乡信用社，他们4个人就签字按指印，办了相关贷款手续。　　“钱我们都没有见，是信用社直接给了村长和村书记。可现在信用社却找我们几个要钱，他们说贷款人是我们，肯定要找我们还钱。当时说好了的是帮村里忙，不让我们还的。”李二喜对记者说。　　记者拿到一份日期是日，有村书记席成吉和时任村委会主任吕三庆(李二喜称其村长)签名，并加盖了村委会公章的证明材料，上面显示：“宋军成在信用社立借据贷款13000元，此款用于村委会还账，到期由村委会负责偿还。”　　在黄庄乡党委张副书记的眼里，席成吉“工作任劳任怨”。他告诉记者，席成吉多年来一直是县里表彰的优秀党员，还是连续两届县人大代表。　　吕三庆去年已经病逝。席成吉向记者确认了借用李二喜等4人名义从乡信用社贷款的事。他告诉记者，村里用贷来的这4.9万元款盖了3个烟叶炕。　　“既然这笔钱是村里用了，为什么到现在村里还不还呢？”记者问席成吉。　　“村里没有钱。”席成吉解释说。　　记者在从嵩县扶贫办找到的2006年“扶贫小额信贷农户备选名册”上看到，编造李二喜家的项目是养50头猪，申请和审核的贷款数额是10000元；宋军成家是年产值8万元的鞭炮加工项目，申请和审核的贷款数额是13000元；姬全娃家是养羊50只，申请和审核的贷款数额是13000元；杨春发家是年产值8万元的鞭炮加工项目，申请和审核的贷款数额是13000元。　　据嵩县农村信用联社业务拓展部陈经理向记者介绍，为了保证资金的安全，信用社在发放贷款之前需要对申请项目进行考察，在放贷后还需要进行多次检查，要对生产经营情况进行了解。　　既然这样，信用社是如何进行考察和检查的呢？为何还要对这些本不存在的项目办理贷款？　　在乡信用社，记者问柜台工作人员“建”(音)在不在，被答复他家里有人生病，请假好几天没来上班了。据李二喜讲，“建”是当时办理信贷手续的信贷员。　　记者电话联系乡信用社负责人杨武晓(音)。杨武晓电话中解释，要接受采访需要县信用联社领导同意才行，他请示一下再通知记者。可时间过了一个多小时，记者也没有等到他的电话。此后，记者多次拨打他的手机，却没人接听。　　在河南电视台新农村频道对此事的采访中，一乡信用社工作人员对记者说：“刚才问了信贷员，他说这些钱确实没有给这些贷款户，是他们村里的书记和村长取走了。”　　画面中，村书记席成吉说：“这都是我们商量好的，现在这些事不都是这样吗？你想，要是不打好招呼，这钱会让领走吗？”　　席成吉还说：“这样做的不光是我们这一个村，附近好几个村都是这样做的，后来信用社的人也想把这笔贷款转到我的名下，我有家产还有企业，一转到我名下他们不就好要了吗？在他们名下，能拖多久是多久，到最后他们就不要了。”　　村民“被贫困”才能“被扶贫”　　记者从“扶贫小额信贷农户备选名册”中发现，本是黄庄村村民的李二喜、宋军成、姬全娃、杨春发，他们4户却被纳入了蛮子营村，成了蛮子营村的村民，表上加盖的公章也是蛮子营村的公章。　　记者询问嵩县扶贫办一位工作人员得知，黄庄村其实并不是可以享受扶贫贴息贷款的贫困村，现在不是，以前也不是。　　嵩县扶贫办一位负责人这样给记者解释，一些贫困户所在的村因为不是贫困村不能享受国家扶贫贴息贷款，于是，就把他们作为一个组挂在其他贫困村上报。他还对记者说，省市都知道这种处理办法。　　2006年的《嵩县扶贫小额信贷农户汇总表》显示：时年黄庄乡共有龙石、庄科、红崖、红堂、枣元、枣庄、养育、星石、付沟、蛮子营、道回、天息共12个贫困村共计89家贫困户经过申请被审核批准了55万元的扶贫贴息贷款数额。　　这里面有多少像李二喜一样被挂靠到其他贫困村的贫困户？又有多少像李二喜家一样被迫扶贫贴息贷款，而实际上贷来的款非申请扶贫贴息贷款的贫困户所用？　　黄庄村村书记席成吉对外透露的信息表明，这种事先与信用社串通好办理扶贫贴息贷款的做法，在当地应该十分普遍。　　“扶贫小额信贷农户备选名册”显示：2006年，天息村有“张东寿、张保森、吴改寿、徐庄、常元生、朱玉保”共6家贫困户，都以种植20亩烟叶项目为名，申请了扶贫贴息贷款。　　在距离黄庄村三四里山路的天息村，记者询问了几户靠近路边的人家，结果大家都不知道村里有这几家贫困户。还有人对记者说，村里就没有姓徐的、姓常的、姓朱的这几个姓。　　天息村的一位负责人告诉记者，这些人好像是南河(音)的。　　于是，李二喜又和记者穿过黄庄村，走了十来里山路，四处打听“张东寿”等人。有人摇头，有人说：“好像是庄科的。”　　到了庄科后。有村民告诉记者，这些人好像是上湾的。　　一直到了傍晚，记者也没有弄清楚“张东寿”等7人到底是哪村的人。　　而在“扶贫小额信贷农户备选名册”上正好有庄科村的人，他们是“王建立、张星石、卢会民”等11户。但向村民核实后，有村民告诉记者，其中“谷社娃、金观献、铁新芳”三人不是他们村的。　　在“扶贫小额信贷农户备选名册”上的贫困户张军强家。张军强的爱人对记者说，她刚结婚几年，不知道前几年贷款的事。　　在村民的指点下，记者又找到了名单上的张春江。　　“你家2006年的时候有没有搞过鞭炮加工？”记者问张春江。　　“没搞过。”张春江肯定地回答。　　“你家有没有申请过扶贫贴息贷款？”记者又问。　　“申请过。”张春江回答。　　张春江家既然没有搞鞭炮加工项目，怎么会以鞭炮加工项目申请了贷款呢？张春江告诉记者，那时鞭炮厂急需用钱，好几家都跟老板关系不错，便以他们的名义办理了贷款。他还告诉记者，贷款没有发给他，而是信用社直接把钱给了鞭炮厂。　　扶贫贴息贷款用在刀刃上难　　“贫困户别想花那扶贫款。你没有还款能力，万一赔了，信用社找谁要去？”李二喜对记者说，“村里有10家、8家贫困户，这几年，没有一家拿到扶贫贷款。”　　记者从嵩县扶贫办了解到，作为国家级的贫困县，按照新的提高后的贫困人口标准统计，目前，嵩县共有贫困村141个，居洛阳市之首。近年来，国家每年给嵩县核定的国家财政贴息金额达50万元，可几乎每年都贴不完。截至目前，今年全县发放的贴息贷款有369万元；去年发放的贴息贷款有600万元。　　嵩县扶贫办一位工作人员向记者介绍，申请和发放扶贫贴息贷款的流程一般是：需要贷款的贫困户先向村里提出申请、村里审核通过后报到乡镇扶贫办、乡镇扶贫办和乡信用社审核通过后报到县扶贫办、县扶贫办审核后批准贴息贷款数额。最后，需要贷款的贫困户拿到贴息贷款额度后，再向乡信用社提出贷款申请，由乡信用社按照相关规定办理相关手续。信用社发放贷款后，还需要向县扶贫办申请政策贴息。　　嵩县扶贫办一位负责人对记者说：“上述环节中存在的几个问题，致使贫困户一般不愿意贷款或信用社不愿意放贷。”　　他分析说，放贷的主要权力在信用社，贷不贷、贷给谁、贷多少，由信用社说了算，政府扶贫部门做不了主。按照国家规定，扶贫部门负责组织、协调、监督和监测，做好指导服务、贫困户核准、项目库建设及项目认定和贴息确认等工作；而银行业金融机构则负责扶贫贷款项目的审批，贷款投放和回收。为了保证资金的安全，信用社会按照内部规定，要求申请贷款的贫困户提供担保，有的要求提供存折担保，有的要求公务员作担保，这两个担保要求，一般贫困户都很难做到。　　他说，贴息太少也是贫困户不愿意申请扶贫贴息贷款的一个原因。按照规定，国家财政在贴息期限内，是按照年利率5%的标准给予贴息。由于银行放贷时利率都会在国家规定的基础上上浮，利率比正常的贷款还要高，即使国家有5%的贴息，但对于贫困户来讲，这个利率一般也难以承受。　　贴息贷款周期太短，也是贫困户不愿意申请扶贫贴息贷款的原因。按照国家规定，贴息期限只有一年，贷款的贫困户超过一年不还款，就要按正常利率支付。贴息贷款，主要用于扶持贫困户养殖、种植和小型加工业项目。对贫困户来讲，一年时间，这些项目可能还没有见到效益，所以，他们不愿意贷。　　他认为，对信用社来说，申领贴息多了手续，需要做报表、核对，还要频繁去扶贫办，增加了许多的工作量，不如直接从贷款人手里收钱方便。在2009年以前，扶贫贴息贷款的利率，还低于正常的贷款利率，信用社不仅麻烦，而且还少挣钱。因此，信用社对办理扶贫贴息贷款并不积极，甚至有的乡镇信用社，几年都不放款。　　这位嵩县扶贫办的负责人对记者说，县乡扶贫办都想给群众多放贷，可信用社不愿意多放。　　嵩县农村信用合作联社业务拓展部陈经理向记者介绍说，扶贫贴息贷款放出去收不回来的情况也有，特别是2006年、2007年、2008年，这几年多一些，占当年扶贫贴息贷款额的10%左右。　　陈经理认为，对农户贷款额度虽然小，但风险很大。如小型养殖业，农户的防疫条件比较差，疫病影响也比较大，加上灾情的影响，这些都使信用社的风险加大。他介绍说："为了收回贷款，全县信用社基本上每年都有10起至20起的贷款案件起诉至法院。"　　为保证资金安全，信用社在放贷前和放贷后，是如何把关和进行日常检查的？针对此问题，负责对外宣传工作的县农村信用联社办公室谢主任表示，安排采访需要联社主任签字同意，但主任没有在单位。他电话联系了主任后答复记者，主任不同意采访。　　针对个别人与信用社相互串通以贫困户名义骗取国家扶贫贴息贷款的现象，嵩县扶贫办接受记者采访的负责人表示，将在全县范围内开会布置排查，同时，抽取一部分全面检查，如有发现类似情况，尽快督促改正。
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网站标识码： | ICP备案号：冀ICP备号-25广州探索公积金贴息贷款 被指拿财政钱劫贫济富
广州市住房公积金管理中心负责人在刚刚举行的广州人大会议上透露，将探索以商业银行放贷、公积金中心贴息的形式，解决公积金贷款难的问题。“公积金贴息贷款”的话题一出，立即引发了一场热议：公积金中心贴息到底贴了谁的钱?是否会造成把公共财政的钱用作补贴公积金贷款人的“劫贫济富”现象?而谁又该为公积金频频出现的贷款难、提取难等现象负责?对不少广州市民来说，2014年下半年开始住房公积金贷款变得可望而不可即—因为资金紧张，广州市公积金贷款限额发放，每个月10亿元的额度屡屡被凌晨排队秒杀，贷款申请严重积压，导致购房者合同违约的事件也屡有发生。广州市住房公积金管理中心相关负责人在接受记者采访时表示，虽然广州市公积金的存贷比红线为85%，高于商业银行普遍的75%，但由于过去两年贷款激增，导致资金紧张。按照85%的存贷比，2015年的贷款规模需控制在140亿元左右，远远不能满足职工的贷款需求。该市公积金中心提供的数据显示，2012年，广州市公积金中心发放贷款172亿元，2013年则飙升到314亿元。截至2014年11月底， 广州市公积金中心录入系统，尚未发放的贷款超过45亿元。虽然该中心在11月紧急特批了27亿元的额度救急，但随着年底楼市的回暖，贷款积压现象仍然没有得到有效缓解。广州市公积金中心相关负责人向记者介绍，去年下半年以来，该中心针对贷款难的情况做了很多调研，并初步提出了用商业贷款置换公积金贷款的解决方案。具体来说，就是商业银行向购房者提供贷款，公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。此举一方面可缓解公积金贷款的排队现象，另一方面，也没有增加购房者的利息支出。该负责人介绍，目前公积金中心已经与一些商业银行进行了沟通，但该方案仍需要上报公积金管委会和广州市政府批准。一家商业银行的贷款部负责人向记者表示，这种形式的贷款在银行方面不会有任何阻碍。“我们很欢迎，因为利息并没有损失，还多了一层公积金中心的信用保证。”这位人士说。对于公积金贴息贷款，不少人叫好，但也有人质疑：公积金贴息贷款乃是“用公共财政的钱补贴给少部分人”，甚至有“劫贫济富”之嫌。贴息的资金到底从哪儿来?广州市住房公积金管理中心负责人解释，公积金中心为贷款者支付的利差，来源于公积金增值收益。专家指出，住房公积金是互助性的基金，增值收益应是公积金缴存人所享有的收益。因此，将原来上缴财政的增值收益用于缴存者，其实是一种合理回归，符合公积金互助性制度的初衷。此外，社会上还存在另外一种担心：增值收益部分是否足够补充利差?会不会出现用公共财政的钱补贴公积金贷款者呢?记者算了这样一笔账：市民购买首套住房，如果按照公积金贷款所允许的上限80万元，采用等额本息的贷款方式，期限20年，依据现行的利率，商业贷款需支付利息59万元，公积金贷款支付利息39万元，这相当于每一笔80万元的贷款，公积金中心需要贴息20万元。据广州市住房公积金管理中心相关负责人介绍，目前积压的贷款额在50亿元左右。按这个数额计算，公积金中心需要投入总的贴息资金约为12.5亿元。公开数据显示，2014年上半年，广州市公积金就实现了14.63亿元的增值收益，截至当年6月底，累计增值收益超过85亿元。如果再考虑到贴息资金是20年内的投入，而非当期一笔支付12.5亿元，增值收益支付贴息绰绰有余。
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