外地人如何在广州交社保买房子？
外地人在广州买房子是要一定的社保年限，这点相信大家都有了解吧!今天【社保驿站】小编就和大家讨论下外地人如何在广州交社保买房，相信能帮助大家解决问题。
广州作为一个一线城市，是不少外地人来广州创业或工作的首选地方。在广州生活久了，很多人都有落地生根的想法。在广州买个房子组织一个家庭，在广州也有一个属于自己的家。外地人在广州买房子是要一定的社保年限，这点相信大家都有了解吧!今天【社保驿站】小编就和大家讨论下外地人如何在广州交社保买房，相信能帮助大家解决问题。
首先我们先了解一下在广州买房子与社保年限的关联，根据今年三月广州新出台的一些政策表示，外地人要想在广州购买商品房的话，一定要在广州连续缴纳满5年或以上的广州社保才能满足外地人在广州买房子的条件。还有广州社保不能断交与补交，一但中断又要从新计算。这点大家一定要注意。
再了解下外地人在广州参保的方法，外地人在广州缴纳社保方法无非是两种。一是在企业单位工作公司帮助员工缴纳广州社保。二是个人找社保代理公司代理个人参保。其实在广州有很多外地人都是自己创业的，所以都是没有单位帮助他们缴纳社保的，所以很多的朋友都有着这样的买房尴尬境遇。
那有没有什么办法解决外地人在广州缴纳社保的问题呢?答案是有的。目前在广州是有正规的社保代缴公司帮助个人缴纳社保的，而且是购房认可的社保形式。
在广州生活的外地人在广州可以找一家专业正规的社保代理公司代理个人缴纳广州社保，就可以解决外地人在广州的参保问题。个人找代理社保公司合作时一定要找有资质、合法、正规的机构来做，像【社保驿站】这类的公司就是很多外地人的选择。
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关注微主，随时随地手机查账广州集体户口可以在广州买房吗？有什么限制条件吗？必须社保公积金交够一年吗？久別重逢的你不用纳税的，这个你不必担心！查看更多更多回答QQ_勿忘我_eeokfUL广州的集体户也算是广州的户口啊，购房没有你说的这个限制的。除非购几套房的问题率土之滨62L这个必须交满一年 才能办理买房税单，才能够在广州买房，如果您需要买房税单 可153以联222系我66812热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制外地人在广州怎么才能买房 连续三年缴纳社保是关键 - 房天下买房知识
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外地人在广州怎么才能买房 连续三年缴纳社保是关键
来源：房天下 浏览量（10951）
[摘要]虽然目前广州楼市很热，购房大潮仍是后浪推前浪，但是买房对于非广州户口，在广州工作的人来说，买房依然是件头疼的事。广州取消限购了，但是外地人真的可以在广州买房吗？
虽然目前广州楼市很热，购房大潮仍是后浪推前浪，但是买房对于非广州户口，在广州工作的人来说，买房依然是件头疼的事。广州取消限购了，但是外地人真的可以在广州买房吗？
外地人在广州购房门槛高
目前广州仍在实行的“穗六条”，规定非本市户籍居民在广州购房门槛为“5年内连续3年缴纳社保或个税”。想要在广州买房就要满足：成功迁入广州户口，且在广州连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险，符合《2011广州细则》与《广州市人民政府厅关于进一步做好市场调控工作的意见》的购房条件。
外地人在广州买房
广州市政府厅2014年印发了《关于进一步做好房市场调控工作的意见》，《意见》将非广州市户籍居民家庭提供缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的年限从之前的1年调整为3年。
这是硬指标，用以抑制不合理住房需求。自本意见发布之日起，暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
而无房就无家，很多人在广州工作多年，随着工作的深入和稳定，与广州的联系越来越密切，立足广州已经成了很多外地人士的选择，那么，你就不得不和广州社保接触，因为这是在广州生活的必不可少的一部分。
外地人在广州买房 需连续三年缴纳社保
许多在广州的外地人对于广州社保都不是很了解，可是，您如果打算在广州长期发展，甚至是做好扎根广州的准备，您就不得不了解下，广州社保对于外地人入户广州的重要性了。
广州限购规定：跳槽断缴社保3年，将失购房资格，在购买物业前，应注意核实自身的购房资格，可通过前往房管部门查询自身名下的物业及前往税务部门或人社局查询个人所得税或社保缴纳的情况。特别是对于非广州市户籍居民，在跳槽至另一家公司前，应及时与原公司及新公司协商社保的缴纳，防止因跳槽出现社保的断缴。社保未满三年不具备购房资格
很多人需要在广州购房，可是到头来，却因为社保的参保时间不够三年，没办法买房，从而到处寻找希望能够找到补缴的方式来弥补，可是现在，个人补缴并不容易，所以从平时起，就需要有所规划，尤其是哪些希望能在广州安家立业的人，不要在需要时才来临时抱佛脚，这样的情况通常都会没结果，白白着急。
广州社保对外地人有哪些约束&
那么广州社保对外地人有哪些约束呢?
广州买房条件1：外地人广州买房需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。
广州买房条件2：外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。
广州买房条件3：应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。
广州买房条件4：小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。
广州买房条件5：外地人广州买车需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。
广州买房条件6：以后广州社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期广州定居养老等。
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想在广州买房，社保已经交了4年，但是中间有断交过几个月，可以在广州买房吗现在？
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买房就找筑家易
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广东省广州市政府网站17日晚发布《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》。通知称，3月18日起，广州市户籍居民家庭继续执行限购2套住房，广州市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非广州市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。通知还指出，进一步完善差别化住房信贷政策。经省市场利率定价自律机制研究通过，对广州市差别化住房信贷政策作出要求，归纳起来就是——无房无贷（过）者：首付最低3成；无房有贷款记录者：首付最低4成；有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成；首套未还清者：首付最低7成；有房购买非普通商品房：首付最低7成。根据以上的政策，非广州户籍居民是需要提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。所以你目前在广州市买不了房子的。
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断交不可以贷款，补缴之后才可以贷款。社保补缴方式：1.以个人名义参保的，如果漏缴不能够进行补缴，只有是单位原因造成的漏缴才能够进行补缴，并且补缴五险；2.如果单位没有做申报（没有给开户）的只能补缴养老；3.缴纳一段时间后，中断想补缴地可以找代理公司给补缴。缴费单位（不含个体、自由职业者）漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴：1.职工档案和养老保险手册；2.《补缴基本养老保险费申请表》；3.劳动合同、工资发放明细表等；
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一三酒 一七一九五 五八一2个回答薰薰小丹建议不是专业人士不要自己弄，弄不好要吃亏！1个回答万事QkUn既然你的店面已经装修好了，首先要看是属于什么风格的？弧形蛋糕柜是欧式风格的，直角蛋糕柜是日式风格。蛋糕款式就很多了，有圆弧蛋糕柜、直角蛋糕柜、敞开式蛋糕柜、圆弧台式蛋糕柜、立式直角蛋糕柜、L直角蛋糕柜等等，最主要是要选择最合适的漂亮融合店面风格的款式。
至于你说的性价比方面，要看你定位是中端还是高端，各方面综合考虑一下，品牌、口碑、质量、原材料等等，最主要的一方面还有售后，是否能够及时给予解决，因为蛋糕柜这种东西出现问题，处理不及时，影响也很大的。2个回答无限提供0321以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930