如何提取住房公积金还商贷_百度知道
如何提取住房公积金还商贷
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俺又回来了00知道合伙人
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俺又回来了00
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从事房地产行业，二手房买卖，租房。商业贷款和公积金贷款等业务
买房后可以凭借买房合同等一些资料提取公积金来偿还贷款本息，下面是提取条件：职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料 （1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
余千知道合伙人
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毕业于上饶师范学校，有两年多的从教经验！
提取住房公积金还商贷，主要内容如下：　　 提取公积金还贷的方式有两种：
一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。
二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。使用公积金购房有“三项注意”　　其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。　　其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。　　其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
小柒2416知道合伙人
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擅长：暂未定制
　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么，
　　提取公积金还贷的方式有两种一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款
　　不过找法网小编要提醒大家的是不是每个月都可以提取公积金还贷的按照相关规定一年只能提取公积金一次当然各个地方的公积金贷款政策都不一样具体情况还得以当地政策为准。　　相关知识延伸阅读：使用公积金购房有“三项注意”
　　其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
　　其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
　　*部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。
　　其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。
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沈勇基本知道合伙人
擅长：暂未定制
日日日多大地方风风光光滚滚滚滚滚滚
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7月1日后如何提、怎么贷，专家告诉你
　　向同一职工家庭(本人及配偶)发放公积金贷款的次数不超过2次、父母与子女之间的住房公积金不能再互相提取……日前，本报报道了今年7月1日起，遵义市住房公积金部分提取使用政策将进行调整，该消息一出，许多市民来电咨询，想弄清楚新政策具体发生了哪些变化？为此，记者走访了市住房公积金管理中心，就此次住房公积金政策调整中，缴存职工们最关注的问题进行解读。
　　个贷条件“有收有放”公积金贷款既认房又认贷
　　1、今年7月1日开始，缴存职工需连续、足额缴存住房公积金达12个月(含)以上；缴存职工因购房或还贷(含对冲还贷)等提取使用公积金后，也需再连续、足额缴存住房公积金达12个月后，才能再申请住房公积金贷款。
　　“准确地说，这条政策实际上是‘恢复’而不是更改。”据市住房公积金综合业务科相关负责人介绍，日起，遵义市申请住房公积金贷款的基本条件就是正常缴存公积金12个月(含)以上，2014年下半年根据住建部148号文件要求，调整为6个月。
　　缴存时间缩短后，有部分非公企业缴存职工在短时间缴交公积金办理贷款后，立即停缴公积金，更有职工办理贷款后从原单位辞职就无法联系，公积金贷款也不按时归还，给管理上带来风险。所以，今年7月1日起，此条政策恢复到最初规定。
　　2、对于购买首套普通自住住房且建筑面积在120平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%；购买首套住房且建筑面积在120平方米(不含)以上的，首付款比例不得低于30%。购买第二套改善型普通自住住房的，首付款比例不得低于40%。
　　记者了解到，原来公积金贷款首付款及购房建筑面积是：购首套房且建筑面积在90平方米(含)以下，首付款不低于20%；购首套房且建筑面积在90平方米以上，首付款不低于30%。这条新政和原来相比，首付款比例同样是到最初的规定，但购房面积在最初的规定上有所放宽。
　　3、7月1日起，购买二套改善型普通自住住房的，首付款比例不得低于40%。原来购二套房，必须满足其首套房建筑面积在90平方米以下、购房时间达到5年以上两个条件，且首付款不得低于40%，这次调整放宽了对首套房的限制条件。
　　另外，7月1日起，向同一缴存职工家庭(本人及配偶)发放住房公积金贷款的次数不超过2次，禁止向购买第三套及以上住房的家庭发放住房公积金个人住房贷款。
　　根据住建部有关文件及《遵义市住房公积金个人住房贷款管理办法》的规定，每个职工家庭原则上只能享受一次公积金贷款，但为了改善居住条件，凡首次公积金贷款清偿完毕，又符合贷款条件的，可办理第二次公积金贷款，禁止向购买第三套住房的职工家庭发放公积金贷款。所以在审核公积金贷款时，既要审核购房职工家庭名下的住房套数，又要审核职工家庭申请公积金贷款的次数。
　　　亲属不能再互提公积金补充资金提取有了限制
　　1、日起，取消父母、子女家庭成员之间相互提取使用。取消子女上大专院校等非住房消费提取(销户提取、重大事件造成家庭生活困难提取除外)。
　　据介绍，2014年11月以前，公积金一直都是以夫妻为家庭单位提取使用，日，为贯彻落实上级提高个贷率到95%的指示精神，遵义市将公积金的提取使用扩大到了家庭成员，有的家庭父母、岳父母、子女都在缴存公积金，就可反复提取使用，但有的家庭只有1个人缴存公积金，甚至有的是在非公企业打工，没能力买房，永远也不能提取使用公积金，这就失去了住房公积金的互助性作用，造成了新的不公平。因此，今年7月1日起，恢复到只能以夫妻为家庭单位办理提取。
　　以前，子女上大专院校可以在录取当年提取公积金支付首次应交学费。根据日，住建部对遵义市进行住房公积金廉政风险防控专项督查的整改意见提出，凡不属于住房消费的提取业务必须取消，因此，今年7月1日起，取消子女上大专院校等非住房消费提取。
　　2、日起，取消用作购房首付款的补充资金的提取，购房提取仅限于一次性付款购房或分期付款购房提取(提取时限为备案登记表登记日期起一年(含)以内)。
　　2015年，对购买首套普通自住住房的缴存职工，允许其提取住房公积金用作购房首付款补充资金，但在政策实际执行中，部分需要办理商业住房按揭贷款的缴存职工先以购房名义提取住房公积金作为首付款补充资金，但并未将提取的住房公积金交给开发商，其申请的商业按揭贷款的额度并未减少，待其还贷满3个月后，又以还贷名义办理住房公积金提取业务，这样一来，便导致其住房公积金提取额与已支付的首付款、贷款额度之和高出其购房总价。这一调整是为规范提取业务。
　　　租房提取要求更高为市民提供保障
　　《住房公积金管理条例》、《遵义市住房公积金提取管理办法》规定，年租金超出家庭年工资收入30%的，可提取公积金支付房租，提取额度不得超过当年年租金总额减去职工家庭年工资收入的30%后的差额。
　　这一政策实行十多年来，未出现过假资料骗提现象。但自2015年住建部有关文件出台后，减少了提取资料且降低了租房提取的“门槛”，各地缴存职工利用虚假资料骗提公积金案例猛增，个别管理部门甚至出现租房提取远远超过还贷提取的现象。
　　为杜绝职工利用虚假资料骗提给管理上带来的困扰，日起，将租房提取恢复到原来的政策。新规规定职工年租金超出家庭年工资收入30%的，才能办理租房提取业务。
　　市公积金管理中心副主任陈宗烈表示，市公积金管理中心自2003年成立以来，为拉动全市住房消费、消化房地产库存、促进经济社会发展做出了突出贡献。特别是2015年放宽公积金政策后，去库存效果显著，个贷率从77%上升为110.27%。然而，个贷率继续保持在高位运行，会进一步增加住房公积金资金流动性风险，因此，经市住房公积金管理委员会审慎决策，决定对遵义市住房公积金部分提取使用政策进行调整，这次政策调整兼顾了中低收入家庭改善居住条件的刚性需求。
　　(遵义在线 陈果)
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弱弱的问下住房公积金怎么套出来
提问者：许平晓|
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已有3条回答
回答数：3571
| 被采纳数：0
需要到当地的住房公积金管理中心提出提取申请，并满足一定的条件，各个地方对住房公积金的政策相差很大，对提取的条件和需要准备的资料也各不相同，由于你没有说你是哪个地方的，更不知道你能符合哪个提取条件，我也无法帮你查询，具体你可以自己咨询当地的住房公积金管理中心，或者到公积金管理中心的官网去查询，一般都会有介绍的。希望对你有帮助
回答数：28390
| 被采纳数：4
公积金是不允许套取的，提取必须是符合条件才能办理。
职工骗提自己的住房公积金余额，如果没有成功，本人认识到错误并积极配合调查处理的，其个人住房公积金账户将被冻结1年；如果已经成功，但积极退还了骗提金额，并配合调查的，将冻结个人住房公积金账户2年；如果骗提成功后，且超过规定时间仍拒绝退还，不配合相关调查处理且态度恶劣的，属于挪用性质，将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。
回答数：16460
| 被采纳数：6
根据《住房公积金管理条例》有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：
1、 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的;
4、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;5、偿还购买自住住房贷款本息的你不知道的住房公积金妙用 贷款买房还能占便宜
　　很多在政府或者事业单位上班的小伙伴都有自己的公积金账户，每个月都会扣除一部分工资划到公积金账户。那么公积金除了买房，还能怎么用？今天小编就来告诉大家，公积金除了买房之外的用途。
　　用法一：每年物业都可以从公积金里拿
　　首次可一次性提取上年度及本年度的物业管理费用，以后每年可提取一次，提取额度按当年实际支付的物业管理费用确定。
　　用法二：租房
　　职工在本市租赁住房用于自住、已支付房租，且符合以下条件之一的，职工及配偶可申请提取住房公积金：本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录；经国土房管部门认定具备享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或公租房租房补贴资格。
　　职工及配偶可每季度提取一次住房公积金，每次提取金额合计不超过一个季度的房租且不超过提取限额。多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公积金。职工及其配偶同时租住两套（含两套）以上住房的，只能就一套住房提取住房公积金。
　　用法三：建造、翻建、大修住房
　　在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前的住房公积金金额，提取金额合计不超过建修房的费用。
　　用法四：提取父母住房公积金购房
　　未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
　　用法五：遭遇天灾人祸，公积金来应急
　　纳入低保或特困范围的可提取使用 职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。
　　用法六：治疗重大疾病
　　家庭成员（包括职工、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
　　单位不给交公积金属于违法
　　公积金是强制缴纳的。单位如果逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款！所以，如果单位不给你缴纳公积金，你可以去市公积金管理中心及各区县管理部投诉举报。
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