贷款.现在打算卖掉一套，再全款买房的流程套.可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-31 09:08 标签： 全款买车好还是贷款买车好
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如果第一套房全款，第二套贷款，现在想买第三套？需要注意哪些问题？
第一套全款买的，第二套贷款买的，现在还差4年还完，两套房都在一个城市。现在因为工作原因调到外地，所以想在另个城市再买套房，要贷款…不知道能不能贷款，跟以前买房一样吗？在外地买房我们这算几套房呢？
国家限购令出台后，第三套房屋是不允许购买的。假如把第二套卖了，第三套房是允许贷款购买的。现在国家限购令要求的很严，有些地方都不允许再买第三套房子了，想再买第三套房子的话只能采用一次性了。期望能对你有用。
其他回答(共4条)
你好。成都市管理规定，购房者购第一套住房时实行首付3成，基准利率，购第二套房首付5成，利率上浮10%，暂停向第三套房申请公积金贷款。三套房需全款购买，可以用前边的房产办理抵押贷款，然后全款购买第三套房产。期望可以对你有用！
岳阳买房按揭需要社保。银行政策全国大致有这些：第一套房首付3成，第二套房首付6成，第三套房不能贷款；外地户籍贷款应该提供连续1年或年数的社保或纳税证明，实际年数取决于岳阳当地银行政策。假如你是岳阳户口，本地户籍就没有社保或纳税证明的要求。
可以，由于个人贷款购房的话，已经偿还一套房产，那么个人的房贷则还剩余一套，从而个人可以选择继续贷款购房。你在异地买&。由于现在建委并没有全国联网，你名下的房产问题在异地是查不出的。只要你第三套是全款买就是按第一套算。契税受面积的影响
政府已经全面停止第三套房的贷款。但实际操作中有空子可钻，假如你之前的两套房子有一套是全款购买，并且和你现在要买的房子所在的区域已经跨省的话，是查不出来的。这样可以执行第二套房贷政策，首付百分之五十。利率上浮百分之十。
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北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置，增长个人财富，助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量。
　　异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。　　不算。卖掉就不算了　　但是注意下面第5条　　算是第一套房吧　　第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房　　细则详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。　　第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房　　细则详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。　　第三类：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房　　细则详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。　　第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房　　细则详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后， 家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套房。　　第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款　　细则详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷纪录，不论房贷是否结清、 房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。　　第六类：婚前一方曾有过贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有一起　　细则详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。而现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。　　第七类：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房　　细则详解：目前银行对二套房的认定是既“认房又认贷”，也就是只要央行的征信系统中能够查到房贷纪录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
热心网友知道合伙人
公积金贷款没有第一套第二套的规定，只要你没有用过公积金贷款，且交公积金超过12个月，就能贷。只不过是贷多贷少的问题。
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隐姓埋詺yxmm知道合伙人
隐姓埋詺yxmm
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有还款能力可以买。办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。
a知道合伙人
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现在名下有两套房子,一套全款买的,一套贷款买的,如果卖掉其中一套再买算是几套房?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
在房价日益高涨的今天,很多人购买一套房就已经费劲心力,根本不曾了解过第三套房,其实,单从字面上来看的话,第三套房貌似是很容易理解的,但是对于第三套房的认定却不是这么简单。那么,如何认定第三套房?第三套房子能贷款吗? []
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我在昆山有2套房,一套全款购置,一套贷款购置,已还清贷款。现在打算卖掉一套,再全款买一套。可以吗?
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二手房经纪人
完全可以啊！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以的，如果有需要可以联系：小李
二手房经纪人
贷款只能买两次 不贷款 无限制
二手房经纪人
可以的，昆山只限贷，没有限购~~
二手房经纪人
昆山 现在只是限贷 还没有限购
不过你的带款只能贷3成 付7成
你孩子要是满18周岁可以以他的名义来买那样还是可以 贷7成的啊
二手房经纪人
昆山这边不限购的
二手房经纪人
您好 可以的 昆山限贷不限购的！
二手房经纪人
全款的话，可以的。
二手房经纪人
可以呀，但是税叫高
第1-10条,共21条 &
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