拆迁的时候是要房还是要钱？怎样才能拿的最多！
由于旧城改造，春节一过，我老家的房子就被列入了今年拆迁范围。前几日评估部门已到现场丈量，要求我们马上准备租房，租房期间给予租房费用，预计2018年7月份可搬迁新楼房。
我们这里普普通通的民房是四间堂屋，东西两间平房。区位面积约在200平方米，建筑面积约在120平方米。当然还有些为了多赔偿的，把整个院子都盖满了。
上级给予我家的评估结果是：评估价为26万元，根据我家人口五口人，每人可分的40平方米的楼房（楼房属于小产权毛坯房），也就是可换成约在120平方米的一套楼房和一套80平方米的老年楼房。200平方米以内的价格按内部1500元./平方米。如果不要楼房，可赔偿现金26万元加每套楼房的补贴2万元。也就是说我可获得30万元的现金。
这样看来，无论现金还是换楼房基本是等价的。但是如果换成现金购买新房的话是不合算的。但是我这里这样的拆迁房比比皆是，换了楼房卖的话也基本不会卖出高价，如果分不到好的楼层，能不能卖出去都是问题。
所以要钱还是要房，一时难也决定，不知你们那里是否也遇到过这样的拆迁补偿问题，你们又是如何决定的？
相信有这样情况的朋友不在少数，根据当地不同的政策条件，估计也都纠结的做出了自己的决定。根据这位朋友的情况，网上也有很多人给他提出了建议：
也有朋友说出了自己的情况：
说到拆迁，我想你一定也有说不完的话。关于拆迁赔偿，你应该拿多少钱，补贴形式又有哪些呢？
什么是“分开补偿”？
“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。所以在说到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
由于农村宅基地的产权属于村集体，所以这部分补偿也是归村集体说有的；而房屋的产权是属于村民的，所以房屋的补偿是归村民个人的。但是，如果村民的居住的宅基地被征用，又没有其他的宅基地可以使用的话，村集体就需要重新分配宅基地，让农民再来这边建房子。
要房子还是要钱，这个到底该怎么选
宅基地补偿的是宅基地使用权，一般以2种形式来补贴：
货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置（一般平局价格会较大幅度的低于市场价）。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案有非常详细的规定，可以咨询当地拆迁的负责部门。然而，这项补偿一般就只有货币补偿了。
我们家拆迁，我能拿多少钱？
房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价（老房子拆迁价）、被拆迁房屋重置成新价（盖新房子用的钱）构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在规定幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
很多人说，这些老建筑里住着的是我们的乡愁，小时候攥着奶奶的手跑过的青石板路，小伙伴们趴在井口，深深的张望。总书记提出城市发展要“望得见山，看得到水，留得住乡愁”。希望在高楼拔地而起的时候，能不愧对每一个人，不忘每一次的初心。
农村创业致富及好项目群：
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
如果现住房屋拆迁 是先卖掉还是等拆迁补偿,怎样划算???
知道现住房屋要拆迁。请问： 是先卖掉该房屋，拿卖的钱在别处买个房子，还是等拆迁补偿后,拿补偿钱再在别处买个房子怎样划算？
浏览次数：0
等拆迁补偿后划算,一般拆迁补偿比市价略高,还不用交税,有些城市还为拆迁户再购房提供各种优惠。
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:43,askz:14,askd:4,RedisW:0askR:0,askD：66 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:68
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：在莱阳，房子要拆了，要钱和要房哪个更划算？（附2018“拆迁”计划）
新媒体管家
莱阳这里惊现大片米兰够！报名 !还有大奖
然而最近有个问题却吵翻了天：
房子被征收后，
到底该要钱还是要房？
? 支持要钱一方认为
房是死的，钱是活的，有钱想到哪买就到哪买，再说了还可以做其它的。
? 支持要房一方认为
房子好，房子的趋势始终是向上的。而且不自住，也可以放租。
小编先帮大家简单的分析一下
我们的房屋拆迁补偿通常有两种方式：
也就是按照被征土地和房产估值补偿相应的现金。
就是直接补偿你同等价值的房产，或者房产加上少部分的现金。
拆迁要钱还是要房？到底哪个更划算？
如果选择房，需要考虑这几个问题：
1、拆迁安置房一般会按照原房屋面积的1:1.2补偿，可以拿到面积比原来大的房子。
2、拆迁建房时间通常2-3年，这期间需要租房，会补偿一部分租房补贴。
3、拆迁安置房的质量、地段、户型都没有选择，通常比普通商品房差，拿房手续麻烦，转手买卖比较困难。
专家建议：如果安置房地段不会太差，又能分到好几套，而你没有多余住宅居住可选择要房，毕竟总得安身立命，让家里人有个着落。
如果选择钱，需要考虑这几个问题：
1、货币补偿一般会低于市面价补偿，根据房屋的折旧率和地段，一般是市场价的5—7成。
2、拿到的钱不多，可以根据自己的需求挑选中意的房子，但补偿的钱也许只能付首付。
3、拿到现金可以自由支配，用于创业等。
专家建议：手里如果有闲钱的话，可以选择要钱然后买个好一点的房子。如果急需要钱，比如想创业的话也可以选择要钱。
这两种方式该怎么选？哪个更划算？
我们再来看看拆迁户都是怎么说的：
要产权置换的人这么说：
@小叮当：当然是要房子啦，实际上拿到房子的面积比原来的要大。
@微微一笑：要房子，虽然拆迁建房还要2-3年，但是这期间租房子都会有租房补贴（安置费），何乐而不为呢？
@蓝天白云：棚户区改造政策这两年比较好，赶上好时候，一定要置换房子，房子稳定靠得住。
要货币补偿的人这么说：
@青青河边草：小伙伴们听好了，回迁是期房，一等可就是两三年！要货币补偿，拿了现钱直接买自己喜欢位置的小区，还是现房，多好啊~
@烟台人：当然是要钱啦，拿到现金可以自由支配，可以随便拿来做生意，自己想创业没资金，正好拿来投资。
纠结的人这么说：
@四件套：拆迁安置房的质量、地段、户型都没有选择，通常比普通商品房差，拿房手续比较麻烦，转手买卖比较困难。可是选择货币补偿，万一房子增值了呢...而且选择货币补偿就没有安置费可以拿了，纠结啊！
@明天是我的：以后国家就要施行房产税了，以后房价可能要跳水，人民币贬值的速度也很快，哎，没钱也作难，现在手里有一点资产，如何再保值增值也是好难啊
要房？or要钱？
写留言分享你的看法吧…
莱阳2018“拆迁”计划
（点击图片，查看大图）
zhuan发让更多人知道~~
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点房屋拆迁,要房还是要钱比较好-法律知识大全|律师365
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
房屋拆迁,要房还是要钱比较好
时间： 22:36:42
浏览：4649次
来源：互联网整理，仅供参考
进行拆迁补偿的时候，有的被拆迁人是要求补偿相应大小的房屋，而有的被拆迁人则要求按照市价补偿房屋的价金。那么实践中，房屋拆迁,要房还是要钱比较好？这样的选择事关被拆迁人的利益，因而一定要考虑清楚。
热门推荐：& & &&
& && && &&& 进行的时候，有的被拆迁人是要求补偿相应大小的房屋，而有的被拆迁人则要求按照市价补偿房屋的价金。那么实践中，,要房还是要钱比较好？这样的选择事关被拆迁人的利益，因而一定要考虑清楚。根据2016年最新标准，有两种补偿方式：1、 产权置换，直接补偿你同等价值的房产，或者房产加少部分的钱。2、 货币补偿，按照被征土地和房产估值补偿相应现金。要房和要钱哪个更划算?一、要房不要钱1、拆迁一般会按照原房屋面积的1:1.2补偿，可以拿到面积比原来大的房子。2、拆迁建房时间通常2-3年，这期间需要租房，会补偿一部分租房补贴。3、拆迁安置房的质量、地段、户型都没有选择，通常比普通差，拿房手续麻烦，转手买卖比较困难。建议：如果安置房地段不会太差，又能分到好几套，而你没有多余住宅居住可选择要房，毕竟总得安身立命，让家里人有个着落。二、要钱不要房1、货币补偿一般会低于市面价补偿，根据房屋的折旧率和地段，一般是市场价的5—7成。2、拿到的钱不多，可以根据自己的需求挑选中意的房子，但补偿的钱也许只能付首付。3、拿到现金可以自由支配，用于投资或者创业等。建议：手里如果有闲钱的话，可以选择要钱然后买个好一点的房子投资。如果急需要钱，比如想投资或者创业的话也可以选择要钱。总结：1、首先有条件的话优先考虑要钱，毕竟房子是死的，钱是活的，拿到一笔钱后有更多的选择。2、如果你对一笔钱没有什么规划或者没有房子，那还是选择要房，毕竟房子可以居住，而且也是很好的保值品。3、做好长远的考虑，根据具体的情况对拆迁房进行价值估算，如果升值潜力大可选择要房。分析了上文后，我们知道房屋拆迁的过程中，被拆迁人可以根据自己的实际情况选择补偿安置方式，其中主要的就是补偿房屋和补偿钱。那究竟房屋拆迁,要房还是要钱呢？小编已经在上文中作出了讲解。可以说，要钱和要房各有各的优点和好处，具体该如何选择，可以根据实际情况作出决定。更多相关知识您可以咨询律师365。延伸阅读：&
该文章整理时间“”，该文章最新更新时间为2018年！因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
无锡土地征收律师推荐
律所：北京市中银（南京）律师事务所
区域：江苏/南京/秦淮区
擅长征地拆迁
律所：北京市京师（南京）律所事务所
区域：江苏/南京/玄武区
擅长征地拆迁
土地征收相关知识
土地征收相关咨询
无锡土地征收推荐律师
土地征收相关百科
土地征收相关专题
土地征收最新咨询
最新土地征收知识
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00
服务指南平台保障律师入驻
|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1090律师在线
3986今日解答
阅读本文耗时：
提问仅需 1 分钟，律师在线解答