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你好，昨天我在宜信惠普那里填表申请了一次贷款，到期后面发现合同中有很多坑人的地方
辽宁－大连&10-01 08:06&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
你好，昨天我在宜信惠普那里填表申请了一次贷款，到期后面发现合同中有很多坑人的地方，所以在视频签合同的时候，我就说今天先不签合同了，另外约时间再签。这情况下，如果我不去签合同，会有什么事吗？主要是我提交了我的材料放在他们那了。
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& & & & &前几次提到目前租的房子先是楼上装修后来是房子漏水继而是房东前几天不打招呼直接让人来看房，可以说从去年11月到现在，我们的生活就一天没有消停过。所幸因是房子本身质量问题无法彻底解决，几经协商房东最终同意我们三月底搬家，从春节刚过，老公跑了无数家中介，看了无数次房源，终于上周看中一套房子，比现在的宽敞的多，采光通风都要好多了，附近楼下还有一个不错的幼儿园，明年就要考虑入学问题了，小区也安静整洁。提到之前的租户，房东说是三个女孩子，在附近上班的，因为其中一个结婚回老家了，其他再后来只有一个了，不愿意住这么大的房子就搬走了。看了房子大致情况，家电齐全，除去部分小问题外基本满意，谈到协议，房东说等她儿媳下周末在时也就是我们的计划搬家日期再签。不过我提出周六也就是搬家前一天签约。ok,房东也同意了，于是回去赶忙打包收拾东西，准备搬家。今天跟老公一起过去签合同，谈妥条款交付租金押金后，我顺便把房间打扫了一遍，先是卫生间，发现除了各种彩妆化妆品，消毒水之外还有前前后后十几个打火机，我问到房东这几个女孩子抽烟挺厉害啊！房东没说话嗯了一声继续跟老公交接账单。等房东走后，我再后来在几个卧室打扫时，就真的惊呆了，家具，床上都干干净净，打开床头柜抽屉，居然翻出两盒药，名字是*淋*(看说明书应该是某种性病药物)，某某油(拿给老公一起研究了好一会，是什么就不说了，你懂的)，另外一个房间抽屉里则翻出除了一打酒店住宿押金单外还有一张拘留所发来的扣押单，看名字推测这间房间女孩子的家人吸毒，。我跟老公看着正惊诧时，门铃响了，一位老太太拿着一根竹竿站在门口，说是楼下的，我们这楼掉了什么东西挂在她家防盗窗上要到我们房间来取掉，寒暄一会才知道，原来房东从之前房东买了这套房子专门用来出租的，前房东家里有小孩子，所以装修还算考究，而房东买来后第一次出租给了一个火锅店老板，结果经常带一大帮人来住，晚上吵的厉害，他们要吃安眠药才能睡觉，后来租给了三个女孩子，不过她们不三不四的，说到这里，我们彻底懂了，老太太继续说，不过三个女孩子互相之间似乎也不认识的，各做各的，都是白天睡觉，晚上带乱七八糟的男人回来，整晚整晚的很大声，楼下老两口都睡不好，还是要吃安眠药才能睡，你们看啊，这几个房间的空调很老了，她们白天一直开着空调睡觉的，只有这个房间的空调是新的，老太太一边说一边指给我们看。。
& & & & &回来路上，老公说他跟房东确认过他们跟之前的租户已经交接清楚，而且门锁已经换新
& & & & &了，她们不会上门来的。而我则一直心里感觉很沉重，目前的房子月底前必须搬家，而新的地方刚签合同，且不允许转租，真心不愿意带着宝宝住进去，可是怎么办呢？
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小组和MOOC的用户内容和资料导出功能即将上线装修合同不能轻易签 看好这三条千万别被坑
第1页:装修合同不能轻易签 看好这三条千万别被坑
第2页:装修合同不能轻易签 看好这三条千万别被坑
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　　合同一旦签订就不能反悔了，否则你会付出更大的代价。所以在签订合同前就要看清合同的条款，千万别被坑。下面我们就来看看签订装修合同前先要看清的三条要点。
　　第一条：选择全包的话，装修公司至少是要赚20%的，它的人工费、材料费的单价甚至数量必定会飘高，与实际工程量和材料进价肯定不符，所以即使你网上查这个那个，在建材市场上东问西问，盯着它的工程量清单或预算书，横算竖算，都是白搭，因为根本不可能按实结算。合同总价在中国这个环境只能靠自己去压，熟悉材料、人工的专业人士也只能估算出大概它能挣个多少，你压价压得太低他不会接的。
（责任编辑：高辰健 HO010）
04/06 13:59
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【教你买房】买房必看！签购房合同时注意这些不会被坑
有多少购房者在买房的时候根本就没细看合同内容，大部分人仅仅在置业顾问的指引下看几个“重要”的地方，然后就草草签字了。对合同的一些细则完全不了解，结果导致一些不必要的纠纷。本期“教你买房”罗列了购房合同中应注意的事项，以及合同陷阱并作出相应对策，为广大购房者买房助力！ &&教你买房往期回顾：
【购房合同注意事项】1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6.产权登记和物业管理的约定；7.保修责任：8.乙方使用权限：9.双方认定的争议仲裁机构：10.违约赔偿责任：11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
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【签订合同需谨慎】在我们了解购房合同的内容有哪些后，接下来要做的就是要对合同中的逐项条款的认真考虑和思索。虽然开发商基本不会改动拟好的合同，但合同中一些关键部分仍然需要注意，但对于相关细则必须心中有数。 1、精装房签合同注意事项主要是在参观“样板房”时注意以下几点：①所参观的“样板房”是不是所购房屋的交房标准；②与实际所购商品房比例是不是1：1；③“样板房”中哪些是随楼附送，哪些只是作为展示；④了解交房后所购商品房的通风、采光、楼间距、景观等外部情况，和房间内的层高、户型结构、上下水位置、电源位置等具体情况。 2、商品房合同中应仔细阅读的条款①所购商品房抵押情况和相关约定；(合同中第四条)②计价方式与价款；(合同中第五条)③面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)④记录合同中注明的预售款监管银行与监管账户 ，查看自己的购房款是否交到了监管账户；(合同中第八条)⑤交付期限；(合同中第十条)⑥出卖人逾期交房的违约责任及补充协议；(合同中第十一条及补充协议)⑦商品房的交接；(合同中第十四条)⑧一些合同中约定不明确或未提及的，可在合同附件五：合同补充协议中双方进行进一步的约定。 3、后期纠纷较多的合同细则①所购商品房抵押情况和相关约定；(合同中第四条)②计价方式与价款；(合同中第五条)③面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)④交房时间；(合同中第十条)⑤出卖人逾期交房的违约责任及补充协议(合同中第十一条及补充协议)等，总之合同中每一条购房人都应该仔细查看，认真阅读。
我也来说说
【合同中的陷阱】每一位开发商对购房合同都是精心研究过，他们都是签订合同的高手。面对开发商，购房者始终处于弱势群体，就算签订合同的时候小心再小心，但依然是防不胜防。所以，小编将购房合同里比较常出现的陷阱一一罗列出来，让广大购房者们签订合同时能够见招拆招。 1、在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果陷阱：购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。对策：律师建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。同时，开发商是没有权利没收定金的，这本身是没有法律依据的。 2、合同主体认定不明陷阱：购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。另外，也有可能该项目是A公司开发的，实际上却是由B公司投资，作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。对策：在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。 3、不要轻易在开发商提供的补充协议上签字陷阱：签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商提供的补充协议一定要看清楚。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。 善良的购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。对策：看清楚补充协议的条款，最好的办法是找一个律师来帮你的忙。 4、约定提前交纳部分费用陷阱：开发商是做商人的，而房地产开发又是一件对资金要求很高的行业。开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。 比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这就是对消费者的侵害。对策：购房者应该将物业管理条款与预售契约分开签署，或另外设置条款确定物业管理的费用标准。 5、卖方解除合同陷阱：在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有这样的条款：“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。” 这显然是不公平条款，假如买家已经支付95%的价款，只剩5%的价款逾期未付，如果发展商以此为由，没收其已付95%的价款，岂非很不公平。况且，没收实际上是个行政处罚或刑事处罚行为，作为当事人一方的发展商并没有权利来没收他人的财物。对策：依据《合同法》第四十条规定，本合同条款是无效条款。当然，还有其他一些类似的合同条款存在着这样的问题，购房者可以依据法律的规定来更好地维护自己的权益。
6、处理结果不明确陷阱：很多合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”后该怎样处理。这样，即使最后认定是开发商的过错，你也很难制裁他，最多是调解了事。 对策：购房者与发展商签署的合同中要明确对开发商如果没有履行承诺、不按设计图纸施工和达不到质量等级等等的处理办法，做到越详细越好。 7、以偏盖全陷阱：这里所说的以偏盖全是个泛指的概念。有时会出现这样令人哭笑不得的问题，开发商承诺卧室的玻璃是中空的，到了交房时发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。对策：对于这类问题没有更好的解决办法，就是要把合同写得越细越好。不给开发商一点空隙。当然也需要购房者有非常广泛的建筑、建材方面的知识。 【购房合同范本】
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惠州古塘坳某逸园，所有的房子都没有客厅推拉门，仔细一看合同，在最后面说不包客厅阳台推拉门，坑他老祖宗。
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小编，最近有些没能烂尾的楼盘开始收楼了您是不是，搞点收房知识，普及一下大众？
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谁给你改？闭眼签名盖手印就行了。哈哈。。。
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:小编，最近有些没能烂尾的楼盘开始收楼了您是不是，搞点收房知识，普及一下大众？收房的点这里 →
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新人。:谁给你改？闭眼签名盖手印就行了。哈哈。。。对，小编傻B一个，随便一个楼盆就几千户，这个改一下，那个改一下，现实么？买二手楼一对一你就要一字一句看清楚，不妥改到妥为止，一手楼毛坯房你就省点啦。
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小编，最近有些没能烂尾的楼盘开始收楼了您是不是，搞点收房知识，普及一下大众？
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新人。:谁给你改？闭眼签名盖手印就行了。哈哈。。。是啊，身边的朋友签合同时都是固定的，没那些专业知识，就核对了房号，姓名等重要信息，直接签名
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印刷品,就签名画鸭的份啦,就如移动,保险,签之前MB看哦,看清楚哦.到头来,就真的看过了,脑海里过一遍,结果是你签名画鸭,其他都P话.
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格式合同，没得选择。
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除非你不买房，，
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