房屋会不会倾斜和开裂，就看这几点！
最近很多朋友都留言让小编讲解一下出现房屋开裂和倾斜的原因，那么下面小编整理了一些相关的内容，大家也可以关注 公众号ID：dgshengte88 每日更新最新资讯。
房屋的开裂可以分两类，一是楼板开裂，二是墙体开裂。楼板开裂大致有三种情况：
第一种是由混凝土收缩引起的，表现为对穿性裂缝，裂缝可能会导致渗水。这种裂缝比较普遍，对房屋安全的影响不是很大，但会影响房屋的使用和耐久性。如在楼板的关键部位增设一些钢筋，减少混凝土中外加剂的掺量，加强养护，则可避免这些裂缝的产生。
第二种是施工初期因养护不当由温度引起的，裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多，则反映混凝土的质量差，会影响楼板的承载力。如在施工中加强养护，则可避免产生这种裂缝。
第三种是受力裂缝，一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般不对穿，且外宽内窄。
若此类裂缝过宽过密，则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少，应予充分关注。
墙体开裂墙体开裂主要也有三种情形：
第一种是由于房屋不均匀沉降引起的，表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有影响。
第二种是由温度引起的，又可分为两种情况，其一单单是粉刷裂缝，不涉及墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响;其二是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。
第三种是梁下的墙体受力太大引起的，对房屋的安全和使用都有影响。
产生这种裂缝的原因主要有二，一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大;一是墙体的质量不好，承压能力太差。
分析可能导致房屋倾斜原因：
1、在深厚淤泥软土地基上，错误选用沉管灌注桩、沉管夯扩桩等基础形式，经常发生缩颈、离析、断桩和桩长达不到持力层等事故。
2、在填土、软土或湿陷性黄土等厚薄不均地基上，采用条形或筏板等基础方案，导致房屋倾斜。
3、采用强夯处理地基时。由于夯击能量不足，影响深度达不到加固深度的要求，没有消除填土或黄土的湿陷性，如果建筑物在使用过程中地基浸水，必然造成建筑物下沉、倾斜或裂损。
4、对于欠固结的填土、淤泥等软土地基，地面大量回填堆载，采用桩基方案时，如忽视负摩擦力的作用与计算，常发生布桩数量不足，导致桩基过量沉降、断桩等严重事故，使房屋开裂或倾斜。
5、同一栋建筑物上选用两种以上基础形式或将基础置于刚度不同的地基土层上，易发生房屋倾斜。
6、对于软土地基或建筑物形体复杂、高度变化较大时，必须按照变形与强度双控条件进行设计，以确保建筑物的整体均匀沉降。如只做强度验算，将会使建筑物发生不均匀或过量沉降。
7、基础工程施工质量低劣，施工部门偷工减料，弄虚作假，随便减少配筋，降低混凝土强度等级，采用劣质钢材乃至缩小基础尺寸，减少基础埋深，基础施工放线不准确等。
8、地下开挖引起地面建筑物的裂损：城市由于修建地铁、地下街等地下建筑物，或者矿区开挖采矿、采煤巷道引发地面沉降，造成地面建筑物的下沉、开裂、倾斜等损害。
9、相邻深基坑施工引起建筑物的损坏：在高层建筑基础工程施工中，由于深基坑的开挖、支护、降水、止水、监测等技术措施不当，造成支护结构倒塌或过大变形，基坑大量漏水、涌土失稳，基坑周边地面塌陷，以及相邻建筑物基础工程的施工相互影响，都会对已建成或正在建造的相邻建筑物造成威胁与损坏，引发严重的事故。
如果是结构倾斜，那就非常危险了，存在安全隐患啊；如果是建房时由于地势或位置限制等，只能将房屋建成斜的，那必须在建设时考虑这些因素，该加强的部位加强，使结构不能存在安全隐患，以确保正常使用。
一定不能带有侥幸心理，感觉只是小问题而不去重视，不去解决，往往灾难也就在一瞬间的事情，做好房屋的安全鉴定和房屋加固比什么都重要！
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装修一年后，房顶出现开裂掉皮，脱落部分腻子同水泥皮层粘在一起，是水泥层
装修一年后，房顶出现开裂掉皮，脱落部分腻子同水泥皮层粘在一起，是水泥层脱落这个问题的责任究竟谁该来负责？
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根据《住宅质量保证书》的规定，开发商的保持期，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年。开发商从交房之日直算。装修公司保持期限为２年。具体造成的原因要找准。
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你好律师，我家住在一层（共六层）昨天晚上九点房屋屋顶墙体突然发出裂缝声音，瞬间掉下来砸伤我的母亲物业说过了保修期了不管请问律师我怎么办难道我们居住的房屋这么不安全，到头来没人管吗，只能自己认倒霉吗希望能尽快回复，谢谢您
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我昨天叫110去拍照了，我怎么能发给您照片看看，目前我怎样才能查出是哪里的事故原因呢
买房时房东有个私自搭建的阁楼口头承诺有3层防水2层隔热，绝对不会漏，现在过完户准备付尾款了，结果房顶漏的很厉害，我能通过什么方法来追究他的责任
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建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
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最新法律咨询施工影响房屋安全鉴定，你检测全了吗？
房屋在拆除改造、翻建、打桩、基坑等施工过程，会对周边相邻建筑造成一定的影响，使得周边相邻建筑产生倾斜、开裂或相应的破坏，因此建议客户朋友们留意下自家房屋周边是否存在在建施工建筑，并检查下自家房屋是否存在开裂下沉等现象，根据广东工程建设规范《基坑工程施工监测规程》在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑需要对周边相邻建筑进行施工影响安全鉴定。
现小编根据东莞房屋安全鉴定机构广东省机电建筑设计研究院东莞分院对施工影响鉴定中的一些检测方法和流程进行分享，方便广大客户朋友更进一步的了解施工影响鉴定的内容和方法。
一、具体检测方法
阶段1：施工前对周边房屋进行的房屋鉴定内容：
①调查既有房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，需要保留建筑平面图，调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
②调查并确认既有房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
③检测既有房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次。
④检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
⑤调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对既有房屋产生的影响。
⑥提交给业主施工前面房屋安全鉴定报告书。
阶段二：施工完毕后的复测内容：
①复核检测既有建筑沉降、倾斜变形情况对房屋造成的影响。
②复核既有建筑的裂缝与损坏情况。
③比较相关裂缝、房屋变形的发展情况。
④分析相邻工程施工对既有建筑的造成影响的程度。
⑤结合房屋结构的特性分析施工影响的程度，提出处理措施建议，对房屋损伤部位提出相应的处理措施和建议。
⑥提交给房屋安全鉴定报告书。
二、施工影响房屋安全鉴定检测方法：
①砖墙开裂情况检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测，制出各构件裂缝走向及宽度分布图。
②混凝土构件开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测，并详细记录，通过以上损伤状况的检测，详细记录周边各房屋的损伤情况、损伤部位和损伤范围，整理制出房屋损伤分布示意图。根据第一次与最终检测制损伤分布示意图，分析房屋损伤发展趋势。
③房屋变形检测：
主要包括房屋整体倾斜和沉降检测监测两项，分为初始检测，最终复测两个阶段。
1）初始检测
① 房屋沉降观测点的布设、初始值的测定 能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，可利用已有沉降观测点。
② 房屋整体倾斜检测 通过对既有房屋周围的墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜，并做出监测初始值，通过初始值采用施测两次倾斜的平均值作为基准数据。
2）施工之后复测
① 复测在影响源基本稳定后才可进行。
② 计算房屋沉降、倾斜的累计总值。
③ 分析房屋损坏原因，并根据相应需要提出相应的处理措施。
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更新于& 15:30
憋了好久了，终于忍不住冒泡寻求帮助。家里刚装修好不久的 房子，最近发现实木踢脚线变成了这样，有一个地方严重一些，已经断裂，这个地方背后的墙面就是卫生间，不知道是不是与此有关，反正安装地板的 人来看很肯定的说是因为墙面返潮导致踢脚线受潮膨胀开裂，还说与踢脚线相连接的部分墙面都有些起泡，肯定是受潮。如图：&但是当我喊项目经理来看的时候，他用手扣了扣踢脚线，掉出了很多干木屑，所以他说肯定不是受潮，因为当时水管还试了压的，而从扣下来的木料的干湿程度和掉出来的 全是粉粉的 干木屑来看，是木料本身材料有问题或者受虫蛀了。就是这样：&现在两方各执一词，初步达成协议是等年后先把新的 踢脚线换上，过段时间再看，如果有有这种现象肯定就是墙壁返潮，由装修公司承担售后。原本我是 偏向于地板商家，因为买的是蛮好的一个牌子也是在 居然之家买的，而且有装修业的 朋友也给我推荐过这个地板的 ，所以我觉得地板踢脚线应该不会是原材料出现问题。但是更伤心的是今天又发现有踢脚线横着裂开了，而且这次位置在没有挨着卫生间的地方，我一下就糊涂了，难道真的是地板商家的 问题？看图，就是这样，我新发现的：&更伤心的是我一检查，发现很多地方的踢脚线外面打钉子加固的钉眼都有越变越大的趋势，用手轻轻一扣也会掉木屑下来，我现在都不敢碰钉眼，像这样的：&&&坛子里的高人们，都来帮忙看看我家的踢脚线这样究竟是怎么回事啊 ？&&&&
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发表于 10:47
遭得好恼火！是不是刚好这批地板的问题嘛？
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发表于 10:48
引用:1遭得好恼火！是不是刚好这批地板的问题嘛？是呀，泪奔地板还真的一点问题没得，就是踢脚线出的问题，还不晓得为啥子
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发表于 11:19
这个有点严重哟。感觉像是上潮了，全部泡了。
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发表于 11:27
你这个是不是之前论坛有个遭的那种虫哟！你看哈地面有没得那种粉的木屑！
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发表于 11:38
引用:1你这个是不是之前论坛有个遭的那种虫哟！你看哈地面有没得那种粉的木屑！平时没注意看有没有木屑，因为都是做了清洁的，但是最大的感觉就是手指一碰钉眼那里就会掉屑MM说之前那个帖子也是这样吗还是不仅仅是钉眼的地方，其他所有地方都有掉木屑的现象呢？
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发表于 11:39
引用:1这个有点严重哟。感觉像是上潮了，全部泡了。第一二张图有点像上潮，但是后面横向开裂那个不是在挨着卫生间的地方呀
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发表于 12:13
如果试压没有漏水，考虑是不是拖地的水渗进去了，另外就是和木材本身质量的因素很大
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作品帖：http://go.cqmmgo.com/forum-.html 工作室QQ： 手机：（黄波）工作室电话：
发表于 12:25
引用:1如果试压没有漏水，考虑是不是拖地的水渗进去了，另外就是和木材本身质量的因素很大拖地的水应该可能性不大，因为做清洁的阿姨都是用抹布的，不得用水冲木地板，而且全屋都是实木踢脚线，只有靠近两个卫生间的这两面墙出现这种情况，客厅和其他地板的踢脚线都木有问题，遭了，我个人都觉得越说越像返潮了
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发表于 12:41
引用:1如果试压没有漏水，考虑是不是拖地的水渗进去了，另外就是和木材本身质量的因素很大引用:2拖地的水应该可能性不大，因为做清洁的阿姨都是用抹布的，不得用水冲木地板，而且全屋都是实木踢脚线，只有靠近两个卫生间的这两面墙出现这种情况，客厅和其他地板的踢脚线都木有问题，遭了，我个人都觉得越说越像返...
可能是防水出问题了
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作品帖：http://go.cqmmgo.com/forum-.html 工作室QQ： 手机：（黄波）工作室电话：
发表于 12:45
你这个踢脚线材质是什么？？杉木，松木，硬木，水曲柳更好的材质都有，亲你这个如果房子大面积，有可能是受潮，但是看你自己房子其他没有那么初步根据你说的，猜测应该是踢脚线自身材质没有干透就开始做漆。这个只是猜测，其实国外木材变形小这些都是他们木材处理很好，干透啦。希望能帮到楼主。找到问题解决啦就好了，其实踢脚线不贵，家用8.8我用的，10元一米硬木，也还不错我自己的师傅说质量很好。
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发表于 13:02
这个踢脚线是直接用指节板上面做白色混水。目前从图片上看出现问题的多是在指节部分拉裂和表面漆面出现了起泡和橘皮现象。表面成因是因为基材的形变而造成的。造成基材形变有基材本身的原因，也可能有受潮的原因，无法判断。目测2种原因都应该有，这边应该是比其他地方潮，应该是做内部防水的时候墙与地的交接处没有做好，造成水蒸气外泄，但是这个基材抗潮能力还是比较差，如果只是点点潮气可能形变，但是不至于造成现在的局面，感觉表面的漆的附着力有问题。
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龙溪店 电话：023-
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发表于 13:55
引用:1这个踢脚线是直接用指节板上面做白色混水。目前从图片上看出现问题的多是在指节部分拉裂和表面漆面出现了起泡和橘皮现象。表面成因是因为基材的形变而造成的。造成基材形变有基材本身的原因，也可能有受潮的原因，...
多谢解答，有一点点头绪了，但是目前应该怎样整改呢？力诚有没有踢脚线卖啊？另外还有一个细节就是其实商家卖给我的时候说的实木踢脚线，但其实并不是实木踢脚线我的理解对不？
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发表于 13:56
引用:1这个踢脚线是直接用指节板上面做白色混水。目前从图片上看出现问题的多是在指节部分拉裂和表面漆面出现了起泡和橘皮现象。表面成因是因为基材的形变而造成的。造成基材形变有基材本身的原因，也可能有受潮的原因，...
引用:2多谢解答，有一点点头绪了，但是目前应该怎样整改呢？力诚有没有踢脚线卖啊？另外还有一个细节就是其实商家卖给我的时候说的实木踢脚线，但其实并不是实木踢脚线我的理解对不？还有如果是墙角地面防水没做好的话应该怎么整改呢？工程估量计不会小啊，不知道会不会造成其它附加损坏
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四川建筑科学研究院&#039;鉴定简阳新民家园房屋质量问题不知道怎么鉴定呢？现在房屋有出现裂缝问题
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四川建筑科学研究院&#039;鉴定简阳新民家园房屋质量问题不知道怎么鉴定呢？现在房屋有出现裂缝问题，叫合格吗
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