北京房产抵押贷款，有谁能介绍几个可靠的贷款中介_百度知道
北京房产抵押贷款，有谁能介绍几个可靠的贷款中介
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三明市环宇运输有…　　本人由于生意资金周转不过来，想贷款，本地贷款审核有被拒可能而且额度不大，看见网上北京有个速成极速贷，说的是资料不全可以包装，保批保审核，这个是真是假？包装费要收我一万5，要签个合同说的是如果没下款包退，但是我看了下合同上写的，如果我提供的资料信息不真实不下款是我的责任，我就想了解一下是真是假，谢谢各位。。。......................................................................
主帖获得的天涯分：0
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　　有好心人吗？　　
　　人呢　　
　　没有好心人帮解释下吗　　
　　有好心人解答吗　　
　　假的，骗人的，我一哥们就被骗了两万多　　
　　为什么不报警呢
　　@u_我们是正宗的骗子公司，只要你交包装费，就死了不要想退了，骗你的包装费是我们小贷公司最大的目的。
　　@我从太空来
16:49:48　　假的，骗人的，我一哥们就被骗了两万多　　-----------------------------　　我们是正宗的骗子公司，只要你交包装费，就死了不要想退了，骗你的包装费是我们小贷公司最大的目的。
　　@我从太空来
16:49:48　　假的，骗人的，我一哥们就被骗了两万多　　-----------------------------　　@ty_与你有约
20:57:04　　我们是正宗的骗子公司，只要你交包装费，就死了不要想退了，骗你的包装费是我们小贷公司最大的目的。　　----------------------------- 我也被骗了，加我QQ，一起告他们
　　我就是这样被骗了7万多，还是套信用卡的钱，现在信用卡还不起了，等着银行起诉我，我再说出来实情，希望可以同归于尽吧，真的很无奈
　　北京东城国瑞大厦的信德腾辉就是骗子
　　我也被骗了
　　天子脚下骗子多啊小心小心
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建议你去找担保公司做吧.一般的中介公司最后也是找到担保公司的.所有的证件原件你都要亲自拿着.而且签字的时候一定要看清楚写的是什么.而且抵押消费贷款一般只能贷款你房价的五成左右.贷五年.千万不要信说能贷八万二十年或者说三十年.在给你开票据的时候你一定要正规的发票.
媛媛:你好！
一、流程：1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档 2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭） 3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭 4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额） 5。办理产权过户手续， 6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款） 7。2个工作日内，到银行做抵压手续 8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件 9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户） 二、购买二手房如何选择房产中介
二手房买卖是一种特殊的商品交易，因其金额大（一般是上百万甚至上千万）及交易周期长（一般三个月甚三五年）及交易流程专业复杂（签约、贷款、评估、过户、还贷、付款、交房等）以及交易后影响较大（不同时期找不同的经纪人同一套房子可能会有不同的价格以及如果出现房产交易违约、诈骗、卷款私逃等对当事人的损害）等因素，一般的市民从事过类似的交易并不多（投资客除外），没有先前的经验可以借鉴，不拍一万就怕万一，如果出现违约、诈骗、卷款私逃等情况对当事人造成的损失是无可估量的，因此，在买房过程中选择专业的房产经纪人就显得分外重要。
由于以上所述房产经纪人的重要性，因而房地产经纪行业越来越多并被称之为朝阳行业，林子大了什么鸟都有，于是一些损害当事人的案例也层出不穷，在此我们除了呼吁相关部门对其进行相应的约束管制之外，自身的防范意识也至关重要。
选择品牌的房产中介公司有助于交易的安全性，选择品牌的房产中介经纪人有有助于找到“物美价廉”性价比高的房子，那么如何选择房产中介公司和房产经纪人呢?
一、选择房产中介公司1、知名度
正面的知名度的多寡无疑代表了品牌的高低，在购买二手房挑选中介之前，当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，看其是否属于上海市房地产行业协会、上海市国土资源局和房屋管理局认证的“放心中介”。2、直营还是加盟
直营的中介公司一般实力都比较雄厚，也比较注意自身的品牌形象，内部的管理体系也比较完善，相对来说损害客户利益的机率也相对较小，而加盟中介公司虽然打的是国际著名中介品牌的旗帜，但其自身的管理体系及实力都显得明显的薄弱，由于市场行情和宏观调控的影响，很多加盟店随时都有关门大吉的可能，选择这样的房产中介无疑就选择了一种风险。3、广告投放量
广告投放量的多寡无疑也是衡量中介公司实力的标准之一，以正常的宣传方式展示自身品牌及房源信息，包括电视广告、报纸广告及络广告，而不是塞进小区信箱和门缝的宣传单。4、是否有自己的网站
一般能拥有自己网站的中介公司，都比较注重自己的公司形象。5、口碑
应去权威的媒体查看关于此中介公司的负面报道，以及此中介公司对于此报道所持的相应态度，以此来判断此中介公司是否是一家值得信赖的公司。
6、查看营业执照及经纪机构资质证书
申办房产中介公司需要符合众多条件，一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格，为以后不具备此资格的“假中介”逃避责任消除隐患。7、注册资金
选择品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易过程中的安全和保障，但目前很多小房产公司的注册资金仅为500000以下人民币，而绝大部分单套交易的二手房房款都大于注册资金，一旦发生房产中介卷款私逃的行为，客户的权益很难得到保障。8、所签订的居间协议是否经过工商局备案
由于二手房交易中有很多专业术语和行规惯例，而国家并未强制要求中介公司使用法定文本，允许房产中介公司与委托方自由协商签订相关的委托协议及合同或中介公司自行制定格式的居间协议及合同。而对于格式的使用要求，应在其使用所在区域的工商局进行备案，在备案时工商局会对相关条款进行审核，经过备案的协议及合同基本上能保障消费者的合法权益。在签订相关协议及合同时应特别注意重要条款（如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介公司的权利及义务等），最好是让律师或信得过的资深房地产经纪人帮忙把关。9、操作流程
小的中介公司一般都是由业务员全程处理所有事宜，还美其名曰为全程陪同，其实是为了降低人力成本。品牌中介公司则分工明细，将前期交易与后期后续服务分开，由房地产经纪人从事前期的开发、带看、收意向、送定等工作，另外在设立签约、贷款、过户、领证、交房等组成的专业的交易管理部门负责后续服务，这样即有利于资源的优化，又可以确保交易的安全性。10、房款是否过中介公司帐户
在二手房交易中，很多客户往往认为是我跟房东买房子，所以房款理所当然的要交给房东，但二手房的特殊交易模式使其这样做暗藏着极大的风险（具体参见《二手房买卖详细流程及风险提示》），因此在平时的二手房交易中房款是通过中介公司的帐户来控制风险的，在此中介公司担当了安全保护者的角色，但中介公司除了赚取这段时间的利息之外，还有不法中介公司动用客户的房款用于自身的资金周转，甚至卷款而逃。因此，在二手房交易中房款最好是不要通过中介公司的帐户，而选择银行或公证处进行资金监管，这样更安全更有保障得多。11、收取的钱款是否开具正规的发票
在二手房交易中，除了房款是可以不通过中介公司的之外，还有两笔款项是要通过中介公司的，一是意向金，二是佣金，而无论是那一笔款项，都要求中介公司开具盖有公司财务专用章的收据或正规发票，如果条件允许，最好选择划账或刷POS机，尽量减少直接的现金支付。
二、选择房产经纪人1、从业时间
二手房的交易是长期复杂而专业的商品交易，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青，因此，没有一定从业时间的房产经纪人不会是一个专业的经纪人，一般都要在2年以上。2、专业度
专业度是选择房产经纪人的首要条件，专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。3、历史成交记录
历史代表着曾经的辉煌，了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力，因为在余下的购房过程中你所选择的经纪人一直是你共战的盟友，没有人会找一个不如自己专业的经纪人做购房盟友的。4、诚信度
经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度，只有诚信的经纪人才能让你把购房的主动权交给他，也只有把购房的主动权交给你信任的经纪人才能让你购买到最称心的房子，因为他是用心在帮你买房子，而不是用嘴。5、谈判能力及技巧
经纪人的谈判能力及谈判技巧是能否帮你购买到“物美价廉”性价比高的房子的最关键的因素，不同的经纪人对同一套在卖的房子会谈判出不同的价格，这就是经纪人的最大的魅力所在。6、在所属公司的职位
房产中介公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的，一般来说职位的高低与其专业度、历史成交记录、谈判能力及技巧成正比。7、着装及仪容仪表
着装及仪容仪表与经纪人的素质成正比，一般来说好的经纪人其着装及仪容仪表绝不会差。8、口碑
经纪人良好的职业口牌至关重要，在这个极具诱惑的行业，能保持良好的口碑无疑增加了对他的信任度。
没有选择!!你的情况最后接手一定是担保公司，所以最直接方法是找担保公司。所有现金支出(付款)一定要发票，採用转帐方式最好(万一发生纠纷方便取证)。流程： 1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，支付查契费用，银行(担保公司)查契。2。由银行指定评估公司对成交物业进行初步评估 3。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额）
4。2个工作日内，到银行做抵压手续 5。15个自然日后，银行到房管局领取抵押件 6。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户）所有文件必须看仔细，所有约定必须以文字方式签署，所有口头承诺没法律效用。没有什么大争议一般文件可签(担保公司要折不过是服务费)。TOP信贷员加盟？
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