华人大哥买1亩地建豪宅:拥20万冰箱、总统同款地砖_网易家居
华人大哥买1亩地建豪宅:拥20万冰箱、总统同款地砖
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来自魔都的东哥，移民加拿大后虽在温哥华买了面积不小的房子，但因为房龄有20多年，也不是按照自己的需求造的，格局不是很合理。随着孩子们的长大，家里需要更多的活动空间，想来想去，他觉得解决办法只有换个更大、布局更合理的房子了，买造好的新房吧总有这样那样的缺憾，那就果断买地建房了！建好后效果真的不比所谓的“明星豪宅”差吧↓↓↓东哥说，他的梦想就是“找个有树的院子，建个Dream House，与爱人过一辈子。”年近四十终于有机会实现梦想，在决定要买地建房后，他千辛万苦找到了一个有树有院子的50多年老房，这可是在温哥华也是可遇不可求的。这块地是8200平方英呎（约1.14亩），可建套内使用面积为3710平尺，还不包括550平尺的车库面积，露台面积以及飘窗的面积，光是面积听起来已经是够霸气了。后院有公园、棒球场和儿女们上的小学，以后儿子比赛，一家人还可以在家吃着喝着观赛了，美滋滋啊！房子的一楼基本是功能区，包括客厅、钢琴厅、家庭厅、餐厅、开放式西厨、封闭式中厨、客卫、影院和给老人住的朝南的套房。车库原本可以停3辆车，被改造成了一个特斯拉专用车位, 剩下是健身器材和儿子的乐高城市。二楼有一个主卧、二个孩子的房间，还有一个朋友来住的客房，均带卫生间。内装也丝毫不含糊，施华洛世奇的水晶吊灯、特朗普总统同款瓷砖、价值20万的Sub-Zero冰箱……绝对是豪宅的规格啊，让家居君望洋兴叹啊。除了惊人的占地面积和豪华内装以外，这幢别墅的布局和搭建过程也是亮点多多，很值得学习，接下来就跟家居君一起看看大哥建房的全过程吧。▼详情请戳下方图集
华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
一个50多年的旧房子，有树的院子，这在温哥华也是可遇不可求的。除了后院有树，坐北朝南，后面还有一个公园。家里一抬头就能看到儿子女儿的小学。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
建房图纸包括结构图、承重图、地基图、强电图、弱电图等等。这是一张首层的图纸。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
各种工程机械都是分包商的，每个分包商只做他们最专业的那个领域。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
土地平整。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
平整后再测量，设计前已经做过一次测量，土地上有的树木都标出来进行保护。 那棵松树在我的院子里。后院外面是公园以及儿子女儿的学校。隔壁比我造半年开工，现在还没开始装修。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
做地基，用混凝土泵车浇筑。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
当时全家都在魔都，Builder帮我们拍的照。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
从魔都回到加拿大时，已经建到2楼了。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
正门和车库。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
主卧。我问老婆：“这房连顶都没有，真正的‘头上无瓦天作被’，你还嫁我吗？ ”她说不嫁。我说：饭已成炊，由不得你了。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
楼下客厅，顶上这块板是施工面，后来就没有了。正对的是壁炉，大家脑补。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
楼梯，正对的窗户 朝后院和公园，以后放餐桌的地方。
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后院的树和公园。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
正门和车库。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
有房顶了，窗户包的是杜邦的防水纸，这是好东西，防水透气。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
后院有公园，那个网是棒球场，以后儿子比赛，我们在家吃着喝着观赛。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
房子的地基比后面的公园高出1米，所以需要做导墙，Reinforcement Wall。后面那个蓝色屋顶的建筑就是小学，每天走路5分钟上学。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
屋顶是预制结构。隔壁女儿房间，那时去女儿房间还可以使用穿墙术，现在武功已废。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
我前面说到的施工面。这个是挑高的客厅和演奏厅，层高16尺4。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
换个角度看。
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有电表了。为我的Tesla Model X 申请了200A大电表。加拿大是120V电压，3线入户，单相（分相）240V（A-B 120V， A-C 240V)。大电流的如烤箱，干衣机，Tesla充电口都是用的240V。
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电力公司进户电缆用的铝线。加拿大的输电网络和进户线用铝线。但室内禁止用铝线。因为铝线氧化后会发热或产生火星，火灾隐患。
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进户电箱是电力公司安装，西门子的。
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2个配电箱，一个在车库，一个在中厨。
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这是另一个。
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没几天就安装地暖管道了。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
浇完水泥。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
空调和新风的回风 筒灯的固定。材料和安装，都有规范。承包商有从业执照。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
管路，长条的这个是冷气和新风出口。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
HRV（Heat Recovery Ventilator)放在2楼天花板上， 冬天不开窗，靠带热交换的新风系统换气。不带HEPA， 温哥华常年PM个位数。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
一个开利的换热器 管整个房子。从这里将冷气 通过管道吹到整个房子。这个在主卧的天花上，开始担心会吵。Builder让我放心。用了隔音保温材料包裹所有的器材和管道，真的一点声音都没有。
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外立面，里面是 Dupont的Tyvek神纸，给房子穿的Gore Tex，防潮透气。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
所有的 冲淋下面都要用防水布并做防水测试，需要验收。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
浴缸也要做防水测试。温哥华的水是雪山水，硬度0.3，水是蓝色。净水软水都省了。
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窗户安装好，Low-E，为了下面那扇窗户能开，只能做五格，否则太重。窗总高3米7。
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一部分龙头用大奔拉回来的，大奔拉货，回本利器。
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入墙坐厕的水箱，木结构可以做到真正入墙。
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弱电走线，几百条网线。网络、背景音乐、监控、防盗、温控都走网线。
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所有的线都要有FT4字样才能入墙，我查了一下，FT4指在火里4分钟不燃。
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做完保温层。很节能，我魔都的房子300平，不做饭冬天每月天然气，没有保温，热量不断流失。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
这个房子天天做饭，恒温21摄氏度，一个月200多加元天然气。
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墙体保温材料。
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上完石膏板，像房子了。
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家里有孩子，用的0VOC涂料，温哥华的医院都用这一款。装修完测了一下，很低。
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大理石，需要8个木箱。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
Made in Greece， Trump Tower 同款，现在也称总统同款。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
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铺完效果。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
壁炉的烟道，需要做防火，防水，放倒烟处理。 铁丝网外面挂水泥。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
锅炉房利用了楼梯下面没有用的空间。锅炉用德国Viessmann。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
右边是老房子25年的Viessmann锅炉；左边是储水罐。说可以用100年的锅炉。尺寸是现在的6倍。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
生活热水储水罐，生活热水用的铜管。
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地暖管道。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
灯具到了。不会做望远镜的水晶厂，不是好灯厂。
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外立面安装。
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送老婆的大厨房。
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后院是公园和小学。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
客厅内饰。
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客厅内饰。
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客厅内饰。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
餐厅内饰。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
餐厅内饰。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
餐厅内饰。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
餐厨内饰。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
餐厨内饰。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
中厨内饰。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
中厨内饰。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
西厨内饰。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
西厨内饰。
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
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华人大哥移民加拿大 买一亩地为家人造别墅
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在一些地广人稀的海外国家，移民们买地建房并不是稀奇的事情，这里还有一对“中国好父母”，就远赴澳洲为女儿女婿亲手造房，真可谓用心良苦呀！▼详情请戳下方图集
老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
先上一张最后的成果图。澳洲是一个法制国家，政府颁布的法律是人们最大的自由底线，不可触犯；然而澳洲又是主张勤劳致富的国家，政府主张和赞成手工DIY的人们，通过自己动手劳动，来创造和改变生活质量。
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
在原基础上扩建新建180多平米，总面积约300平米了，工程总预算控制在5——6万澳元，这个工程说大不大，说小不小，对房产开发商来说是一个小工程，不值得一提，但是对于个人，这确确实实是一个大工程了，要说一个人在一年的时间里完成这个建房工程，让人难以信至。
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
新建房的地基是一项很重要的工程，施工方案和施工程序要严格按照图纸要求，除原来有的地基外，还要重新打好180多平米的地基，其中包括工作间、车库约70平米的钢筋水泥地基，而且两种地基是不同的施工设计标准和要求。
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
施工----打地基，这项施工过程是我最难忘的，按照图纸要求，地基木桩坑尺寸是60公分深，45×45公分宽，在前后110平米左右的范围挖要70多个坑。没有专业工具就用小的水泥切割机，切割一点就用铁锤砸一点，切割一点就用铁锤砸一点，20磅的大锤我一轮就是十几下，就这样一点一点的，4个水泥板上的坑用了两天时间搞定，连（council）区政府的来检查都对我竖起大拇指说ok。
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
工作间和车库的地基是要钢筋水泥浇灌的，四边是40公分宽，50公分深的槽，铺设钢筋后用水泥浇筑，技术标准和要求很高，为了安全和顺利起见，我和女婿商量请专业的公司来做，我们咨询了几家华人和澳人的公司，报价相差很大，挖槽、铺设钢筋、浇灌水泥等，全部搞定从2.5万澳币到8000澳币不等，属华人公司报价最高。
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
地基作好后就应该起房子的框架了，澳洲房子的四周墙壁和中国的不一样，纯水泥浇筑和砖混结构的很少，基本都是木框架结构的。
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
我按照图纸的规定和要求，我先从下材料开始，计算好尺寸后开始锯木料，这是一项很认真仔细的活，要把木料尺寸计算好不是一件容易的事情，要根据图纸的尺寸要求，结合原有房屋的尺寸，再加减框架木料的厚度和高度，之后才能锯出来规定尺寸的木料，因此这是一个细致的工作。
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
木框架的木料是统一的、规格的、一定是经过处理和加工的指定框架木料：外面墙的框架用宽9公分、厚4.5公分（里面的用宽9公分、厚3.5公分）、高根据图纸设计的高度（2.4、2.7、3.0米）不等的松木成品木料，中间60公分一个空档，类似于木隔栏，起龙骨架的作用。
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
为了慎重和安全起见，先把一面墙的框架木料平放在地基上的底板上，然后按照图纸的设计和尺寸要求，预留好门窗的尺寸，平面码好后，再用射钉枪进行钉装。框架的长度是不一样的，长度小的，一般在3--4米长度的，钉装好后一个人是可以立起来的，长度如果在6--7米以上的，一个人是立不起来的。
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
将近半个多月的时间，框架已经全部钉装完毕，由于后面新建的厨房、餐厅和一个睡房是在一个平面上，因此框架的长度太长，不到14米，一个人是不行了，必须全家一齐上阵。
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
经过两天的努力奋战，住房、工作间和车库的框架结构全部竖立起来了，进行连接、调平、固定和紧固，所有新建、改建和扩建的框架结构全部完工，我按照图纸一一对照检查，睡房、书房、客厅、厨房餐厅、卫生间等等，高度、宽度、长度，全部符合图纸规定，经过检查也是一次通过，终于，房屋建筑和装修的二大第工程项目。框架结构制作安装过程竣工验收了，前后历时近一个月，费用概算约6000多澳币，时间和投资均在计划之内。
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
第三大工程就是屋顶了。设计公司把房屋的屋顶设计了两种结构，前面30平米客厅的屋顶是人字形的，人字框架上面铺装的水泥瓦；后面的厨房、餐厅和一间睡房是平顶的，是用那种不生锈的铁皮瓦铺装的。设计公司说在澳洲有很多这样的房屋，前面采用人字形屋顶是为了美观；后面采用平式的屋顶是为了减少工程造价投资，使用效果是一样的。
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
考虑到屋顶的技术性、安全性和防漏水问题，准备请专业公司来施工，咨询几家公司，报价相差非常悬殊：洋人公司一听就这么小的活（前面屋顶约挂瓦40平米，后面平顶约50多平米，包括安装水槽），直言回绝，有的同意做，但是报价不菲，要三万澳币，一家华人公司报价在24000澳币，另外一家华人公司在实地测量后，工时费用报价5000澳币，材料费用按实际核算，最后选择这家华人公司，觉得还算合理。
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
六个月过去了，我计算着工程进度：地基完工了，房屋外围和内部的框架起来了，房屋的屋顶铺装好了，但是还有很多工程在等待：外墙板铺装，上下冷热水管、污水管路的上水与排水设计与铺设，电信线路的设计与铺设，木门，包括单开、对开和推拉门，一共十六套19扇门，窗户，大大小小一共九套21扇，地板，约120平米，瓷砖，约70平米，外墙和内墙粉刷、油漆，卫生间，洗漱、卫生洁具......
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
在不到半年的时间里，我完成了旧房的拆除、整理、分类码放，完成挖地基，完成起框架，完成装屋顶（车库和工作间的），这一百多天的时间里，其中酸甜苦辣只有我自己最清楚。应该说，我由浅入深，无论是在体力上和技术上，工程时间和工程进度上，摆脱孤独、寂寞的精神折磨上，都是初战告捷，取得了初步的胜利。
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
在澳洲还有一个好处，感觉特别的公正和讲理，你买的材料回去后发现错了，或者多了用不上，保留好小票，没有任何附加条件的退货，如果你是在班宁买的工具，即使你用过了，只要发现问题也是很痛快给退换货的。这一点可能要比国内方便很多。外墙板是鱼鳞式铺装，在拆卸旧房子的时候已经掌握了这种木板墙面的装钉技术，由于外墙板是实木的，又是经过加工的，因此价钱很贵，每一延长米5.89澳币。
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
卫生间的立面瓷砖
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
　公共卫生间装修
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
上屋顶石膏板
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
上屋顶石膏板
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
走廊的地板
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
　客厅的地板和推拉窗
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
这是新建房子的前貌:左边是新建的客厅；中间是原房子的16平米睡房；右边是新建的双车库
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
　新建的客厅
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
改建后的大睡房
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
新建的小睡房
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
新建的中睡房
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
新建的厨房、餐厅、起居厅————厨房，橱柜是自己设计制作安装的
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
新建的厨房、餐厅、起居厅————餐厅，后门是自己设计制作的四扇轨道推拉门
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
　新建的厨房、餐厅、起居厅————起居厅
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
起居厅的壁炉，装修过程中保留下来并进行改造和装饰，很好用，就是烧的太多
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
房子前面的小denking
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
房子后面的大decking约35平米
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
　　房子后面的大decking约35平米
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
我的工作间和工作间里的工具
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
这是车库的前面，还没有安装自动门，车库内部还没有装修完
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
这是车库后前面，俩扇实木轨道推拉门是自己制作的
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
　　卫生间
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
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老爸老妈花55万帮女儿在澳洲买房改建
房子的前貌
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