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是专业版网银申请……
需要去柜台开通?
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发表于 昨天&09:37
前期还得去柜台办储蓄卡,让黑中介去死吧
一无所有 也不贫穷
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发表于 昨天&14:48
需要去柜台开通?
专业版需要去柜台,不过储蓄卡业务好过信用卡面签
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是专业版网银申请……
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需要去柜台开通?
招行不用柜台面签!直接网上开卡!我就是
我等着,等你生命中该落的繁花都落去,我陪着你,看最无聊的风景
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发表于 昨天&20:12
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我爱卡客服房贷还没有还完,但是想卖房子可以吗?相信很多朋友有这样的困惑,下面京贷通小编总结了一些解决办法,就让我们一起来了解一下吧。
贷款没还完,房子可以卖吗?
要确定你的房子是否有房产证。
二手房交易过程中,房产证是很重要的,因为有了房产证房子才可以上市交易。也就是说,如果房子没有房产证的话,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。
贷款没有还清还处于抵押中的房子,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。
1、 转按揭
可以说,转按揭是比较简单的方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
二手房买卖中,就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
但是,在实际的操作中,不同银行有不同规定,具体需要大家咨询相关银行。大家需要注意的是,需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
如今的二手房交易中,这是比较常见的方式。当然,这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。
一般来说,购房者能够接受首付房产总成交额的30%至40%,售房者可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果上面两种方式都行不通的话,卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。
这种方式适用于售房者想要在卖房之前将贷款还清或者是购房者有意但可能会介意贷款未缴清情况下。前提是售房者有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款申。
采用这样的方式,售房者可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。之后等购房者付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。通过中介在京购买二手房,已经与银行面签过了,之后中介通知银行已批贷。批贷后还用再和银行签订贷款合同吗
审批完成后还需要。前面是审批合同,后面才是借款合同,抵押合同。
采纳后不可撤销,确定采纳?
你好,面签就是签订了贷款的合同。
和银行面签的时候就是在签银行的贷款合同,批贷后银行出抵押材料去建委做抵押登记就会放款了
你好,贷款合同都是在批贷前签的。。
是的,还得签合同!!!
不用了!您面签的时候都签了~~放款的时候会需要您签字的!
已经和银行面签,当时签了贷款合同,批贷后就不用和银行在签定贷款合同了.
看你是公积金还是商业贷款公积金的话通常是需要初审后签借款合同如果是商业贷款一般银行都会在面签的同时就把借款合同给签了不会在折腾一回了具体流程得看办理银行按人家的要求来
您好:面前之后,批了贷款,过了户,再去银行就是办理抵押登记了~~!
是需要的,审批下来后就要去签订正式的合同。
予审批通过了以后;还要和银行签借款合同的
您好,这个很简单,按帮您买房的中介经纪人的步骤进行就行,不会错的。
您好,流程是这样的:签定买卖合同---签定贷款合同---交资料等待银行批贷款----批贷出承诺函-----过户-----办理抵押登记-----出他项权利证放贷
您好贷款合同都是申请贷款时候签订的
是的,,审批通过去签的
商贷的话肯定是要的啊。不然你怎么知道要什么时间还款和细节什么的
采纳后不可撤销,确定采纳?
通过中介在京购买二手房,已经与银行面签过,之后中介也通知银行已批贷,是不是在批贷后还要签订贷款合同?
您的贷款合同应该已经签完了,抵押登记的时再签一个抵押合同
深圳地区二手房的中介合同中,没有对买方提交了贷款资料,而银行一直不放款时间限制方面的说明,即
这个问题一般在签订合同签都会对双方有个约定。
通过中介买一套二手房,现已签过合同:卖方有贷款36万未还清,叫我给卖方36万本票还给银行.有无风险?
这叫用客户的首付款来为房东解压,一般没什么风险,除非房东恶意设套。
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首次居家购房。买二手房中介签了三方合同,付了首付30W,但是银行贷款没有通过审批,请问我的首付能要
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我通过中介买了一套二手房,我,中介还有房主三方签订了购房合同,我用11万还清了银行贷款,但房本冻结了
11万应该是你首付款的一部份吧?房本被冻结了,看来房东这套房子有财产纠份,跟你之间房东属于违约。建议你们三方再协商下,看此事如何更好解决。
&&&&&&通过中介在京购买二手房,已经与银行面签过了,之后中介通知银行已批贷。批贷后还用再和银行签订贷款合同吗
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