按揭房可以做房产抵押征信要求高吗贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-05 20:18 标签： 按揭房抵押借款
还在按揭的房子，可以再次在银行进行抵押贷款吗？
现在房价那么贵，普通老百姓都是通过按揭贷款买房，贷款期限一般都在十几、二十几年。有人就问了，万一在按揭过程中又遇到了什么急需用钱的地方，能不能用还没还清房贷的房子抵押贷款呢?
一、银行通常不做二次抵押
按照规定，如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的,也因此不能办理抵押贷款。
二、部分贷款机构可做二次抵押
其他贷款机构或民间金融组织机构，通常可以支持房屋二次抵押贷款。这些机构会通过担保公司或其他组织，为已经办理抵押贷款的房屋做转按揭、赎楼等业务，将房屋首次贷款还清之后，实现房屋的二次抵押。
小小金融提醒：在通过贷款机构及民间组织进行二次贷款时，一定要考察贷款机构的真实性，确保交易安全进行，避免个人财产受损。
三、房屋再次抵押贷款办理注意事项
1、被抵押房屋已取得了产权证
在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。
2、明确贷款用途
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股等，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，发现违规，银行有权追回贷款。
3、个人信用合格
抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
小小金融编辑——风月
责任编辑：
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有贷款的房子可以做二次抵押贷款吗
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还在分期的房子可以抵押贷款吗还在分期的房子可以抵押贷款吗？能贷多少？最长多少年
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全部16个回答
肯定可以啊
可以二次贷
可以二次抵押
根据房子的评估值，可以做个人金融性贷款，和您的还款能力，可以做月供贷，二次抵押的个人住房贷款已经不让做了
可以做二次抵押贷
可以的哦，根据您房子的具体还款情况，具体可以问下银行和贷款公司
担保公司可以做，但要根据你房子还款情况来说。个别银行可以做
可以做小额贷款
可以做小额贷款
分期的房子不可以做抵押贷款，但是您可以做月供贷。
你的意思是还在贷款的房子，还在还月供的房子吧，不能做抵押贷的，但是好像可以做消费贷。
有的贷款公司可以做二抵，但是需要根据评估价来算。
您可以做一下月供贷，最高30到50万，年限3到5年
你好，以合同约定，但是你手中没有合同，索要款项超出法律规定。后面还有其他陷阱。可以电话联系指导如何处理，或者委托处理。
那就要看开发商了，这个可以内部操作，有的愿意这样操作
可以出租,虽抵押给银行,这个房子的产权还是你父亲所有,你父亲有使用权和分配权;
店面的产权已过户的情况那就跟上面是一样的,可以出租;
抵押贷款是可行的，但是分期付款要看卖方是否同意，一般二手房几乎没有这种情况发生，一手房有些开发商是有这种付款方式的。
如果你在银行的信誉不好,办理抵押贷款是有难度的,但应该也能办出来
你好朋友：
对于你的问题是这样的，你哥的房做抵押，那你哥就要还此房抵押贷款。
用贷款的钱当首付那是你哥借钱给的，还钱还...
待解决问题
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房子有贷款可以吗?
按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款，即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给。按揭房二次抵押贷款条件：
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
2.房屋是使用抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
3.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
4.贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能的的我国公民。
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