& 装修要贷款必须有装修合同吗？
装修要贷款必须有装修合同吗？
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房屋装修贷款可以的，前提条件是你必须有稳定的收入，银行会以你每个月的工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币贷款。即可无需房产、 无需拥有本地户籍申请贷款用于房屋装修贷款。相当于是个人小额度贷款。目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请。
主要有以下几个条件：(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金; (2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业); ?? (3)具有稳定的经济...
现在装修贷款已经停止办理
您好，装修款可分期，装修款也是按均价算，望采纳。
您好，毛胚首付3成一份合同，另外加装修款的是一份装修合同，敬请参考，希望可以帮到您。
您好！装修合同可以分期的，了解更多微我，希望可以帮到您
可以提取的，装修合同应该是提供本地的
待解决问题
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比如我司是装修公司，跟某家房地产开发企业合作，房地产开发企业跟业主签了两份合同，其中一份是买卖合同，一份是装修合同，银行放款是把装修款直接汇到装修公司，但是我司实际跟这家房地产公司签订的装修合同没有那么大的金额，我司是按银行汇给我司的金额报税，还是按跟房地产签订的合同报税，差额部分是返回给房地产公司？？？
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签订的金额没有那么大，那实际发生的金额呢？
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回复：1楼飞翎恋雪的帖子现在政府限制房子的价格了，房地产公司就跟业主签了购买合同跟装修合同，装修贷款，银行是直接汇给装修公司，但是装修公司跟房地产没有那么大的金额，比如房地产跟业主签的装修合同是30万，但是装修公司跟房地产实际结算才20万，银行汇了30万到装修公司去
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你的意思是否是这样的，银行与业主签的合同是房屋100万，装修30万，实际是房屋110万，装修20万，
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比如说政府规定这套房子最高价只能卖150万，但是房地产商要卖180万，那么跟业主签了一份150万合同，另外30万就签了一份装修合同，装修贷款的钱汇给装修公司，装修公司收到这笔款实际大于跟房地产商结算的价
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您是说的报税是交印花税还是什么吗，如是的话，两个合同都要交税，一个是装修合同的印花税，另一个是与房产公司的的内容交印花税
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回复：5楼随之而来的帖子对
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回复：5楼随之而来的帖子不是印花税，是装修公司做账的问题，正常我是按跟房地产结算价来确认收入报税，但是银行放下来的装修贷金额大于结算价，那么这个差额怎么处理，比如装修公司收到了银行的装修贷款50万（银行直接汇给装修公司，而不是给房地产开发商），装修公司实际跟房地产开发商结算是30万，那么装修公司多出的20万怎么处理
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回复：5楼随之而来的帖子不是印花税，是装修公司做账的问题，正常我是按跟房地产结算价来确认收入报税，但是银行放下来的装修贷金额大于结算价，那么这个差额怎么处理，比如装修公司收到了银行的装修贷款50万（银行直接汇给装修公司，而不是给房地产开发商），装修公司实际跟房地产开发商结算是30万，那么装修公司多出的20万怎么处理135****4728发表于 11:12:20收到银行打入 装修贷借：银行存款50&&
贷：其他应付款50实际结算30借：其他应付款30&&&&贷：主营业务收入等科目30将款项打入房产公司借：其他应付款20&&
贷：银行存款20
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回复：8楼随之而来的帖子不能当往来的，装修公司收到多少就必须报多少收入，不能把银行放下来的装修贷转给房地产的，也就是银行汇多少给你装修公司，那么你装修公司必须有这么多的确认收入
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这个我就不清楚如何操作了
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我的新动态我以装修贷款的名义去贷款，需要提供装修合同，但我不需要装修了，相当于只是要哪个合同去贷款..........._百度知道
我以装修贷款的名义去贷款，需要提供装修合同，但我不需要装修了，相当于只是要哪个合同去贷款...........
我以装修贷款的名义去贷款，需要提供装修合同，但我不需要装修了，相当于只是要那个合同去贷款，订立装修合同时有什么要注意的啊？怎样规避自己的合同风险啊？我怕我都没装修到时候装...
我以装修贷款的名义去贷款，需要提供装修合同，但我不需要装修了，相当于只是要那个合同去贷款，订立装修合同时有什么要注意的啊？怎样规避自己的合同风险啊？我怕我都没装修到时候装修公司来和我要装修费！
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提示借贷有风险，选择需谨慎
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首先，那个贷款叫消费贷款，装修是你的用途，但是有一点你没有明白，就是贷款的钱不会到你的手里，而直接会打给装修公司所以你考虑的方向反了，会不会装修公司拿到银行的贷款后突然冲到你家来装修，毕竟您装修款都已经付了
napoleon_machi
napoleon_machi
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他找你要钱，你就说你没装修就好……合同里面写明装修完毕再付钱呗
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是福州的么，如果是的话我可以解决
快乐就呵呵
快乐就呵呵
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你的这种做法都懂的呵呵
有什么经验提供下啊
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装修合同可以贷款吗
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我来帮他解答
贷款是没得问题的，主要是看你需要多少资金，你有房，子家里两个人可以帮你解决10万的样子。房子不需要做抵押，所以推荐你还是去咨询一下，不要打没把握的仗，好好了解才能下手
单凭装修合同是不可以贷款的，申请装修贷款时，应填写《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件： 　　
1．合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件； 　　
2．载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明； 　　
3．贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明； 　　
4．住房装修工程施工合同； 　　
5．抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告； 6．保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；
7．在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件； 　　
8．装修装饰企业的法人营业执照（复印件）；
还有银行需要的一些其他材料
可以贷款的，建议你直接去银行咨询，因为每个银行都有不同的规定，一般都要提供你房子的产权证和装修的费用合同之类的文件的。希望可以帮到你！
装修合同一般情况下是可以的贷款的。因为装修合同都是统一的工商局的合同，只是要办贷款装修话需要银行和装修公司公对公的，不过手续费挺高的，要考虑清楚哦。
　　装修合同贷款是否需要装修合同，这个其实也是要根据不同的地区而定的。如果需要贷款的话，需要一下的一些资料：
　　1.贷款人必须拥有本市城镇的常住用户的户口或是有效的居留身份。
　　2.自从申请之日的时候，就要往前推，联系的足额缴存住房公积金12个月以上。注意：需要夫妻两人都缴存公积金，但是只允许其中一人贷款。
　　3.必须有符合法律规定的购房、建房、或者是大修自住住房的合同或者是协议或者是有关的材料。
　　4.具有一定的比例自筹资金;如果是购买商品房、经济适用房的人们，自筹资金要不低于总房价的百分之二十，而购买二手房或者是建房、大修住房的，自筹资金要不低于总房价的百分之三十。
　　5.具有比较稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。注意需要有所在的单位出具月收入证明。
　　6.同意用所的购房或者是完全产权的自有房或者是第三人住房作为抵押，或是但看银行认可的有价证券、银行的定期存单进行抵押，或是由贷款银行认可的法人、认可的组织或是第三方进行提供保证。
花与少年cn&回答：　　房屋装修合同范本
　　委托方（甲方）：
　　承接方（乙方）：
　　工程项目：
　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进
　　行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以
　　便共同遵守。
　　第一条：工程概况
　　1.工程地址：___________________________________　　　　　　　　　　　　　　
　　2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫　
　　1、______室，计______平方米；
　　2、______厅，计______平方米；
　　3、______厨房，计______平方米；
　　4、______卫生间，计______平方米；
　　5、______阳台，计______平方米；
　　6、________过道，计______平方米；
　　7、其他（注明部位）____________，计________平方米。
　　总计：施工面积____________平方米。
　　3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
　　4.委托方式：____________________________________________　　　　　　　　　
　　5.工程开工日期：______年______月______日
　　6.工程竣工日期：______年______月______日
　　工程总天数：________天
　　第二条：工程价款
　　工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工
　　程材料预算表》。
　　1、材料款__________元； 2、人　工　费__________元；
　　3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元；
　　5、搬卸费__________元； 6、管　理　费__________元；
　　7、税金（3.41%）___________元；
　　8、其他费用（注明内容）______________元。
　　第三条：质量要求
　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）《家
　　庭装潢工程材料决算清单》。
　　2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30－1999《住宅装饰装修验收
　　标准》规定。
　　3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另
　　签订补充合同。
　　4. 质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
　　5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
　　6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
　　第四条：材料供应
　　1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。
　　详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本
　　合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材
　　料的双倍价款补偿给甲方。
　　2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使
　　用，对工程造成的损失均由乙方负责。
　　3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清
　　单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，
　　施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10％作为管理费支付
　　给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负
　　责赔偿。
　　第五条：付款方式
　　1. 合同一经签订，甲方即应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半（　年　月　日），甲方即第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣
　　工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）
　　甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具
　　统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）《家庭装
　　潢工程工程质量保修卡》。
　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款
　　时，不得交付使用。
　　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）《家庭装潢工程工程
　　项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地
　　负责人。增减项目的价款，当场结清。
　　3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付
　　给乙方。
　　4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙
　　第六条：工程工期
　　1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工
　　费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的
　　1％作为误工费支付给乙方　　　元。
　　2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由
　　甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论
　　处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施
　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均
　　需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工
　　期不变。
　　5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问
　　题和延误工期，甲方自负责任。
　　第七条：工程验收
　　1.工程质量验收，详见本合同附件（六）《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程
　　需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算
　　和移交手续。
　　2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲
　　方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视
　　为验收合格。　
　　3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承
　　认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
　　第八条：其他事项
　　1. 甲方
　　1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提
　　供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
　　2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能
　　部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办
　　理手续和承担费用。
　　3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手
　　续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
　　2.乙方
　　1. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级
　　公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。
　　2.指派（姓名）__________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施
　　工，保质保量地按期完成施工任务。
　　3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道
　　堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修
　　复或赔偿。
　　4. 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫
　　资，举查后均按违约论处。
　　5. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为
　　12个月。
　　第九条：违约责任
　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约
　　金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
　　第十条：争议解决
　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商
　　解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委
　　员会投诉，请求解决。
　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定
　　向－-仲裁委员会申请仲裁；－-人民法院提起诉讼。
　　第十一条：合同的变更和终止
　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应
　　经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面
　　形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。
　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意
　　办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
　　第十二条：合同生效
　　1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
　　2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
　　3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式 　　份，甲乙双方及见证部门各执壹
　　甲方（业主）：　　　　　　（签章） 乙方：　　　（签章）
　　住所地址：　　　　　　　　　　 　企业地址：
　　邮政编码： 　　　　　　　　　　　邮政编码：
　　工作单位： 　　　　　　　　　　　法人代表：
　　委托代理人：　　　　　　　　　
委托代理人：
　　电　　话：　　　　　　　　　 　　电　　话：
　　签约地址：　　　　　　　　 　　　签约日期：
小呆子77522&回答：房屋装修合同
（贷款专用）
甲方（委托方）：
乙方（施工方）：
根据国家有关法律法规规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，共同遵守。
一、工程概况：
1、装饰施工地点：
2、建筑面积
3、工程内容：
室内装饰、家具、家用电器等。
4、委托方式：
包工包料大包干交钥匙工程。
5、施工工期：乙方收到工程款之日视作开工日，总工期为
二、工程价款及结算方式：
1、总价款：
）。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。
2、付款方式：
（1）合同签订后，十五天内一次性支付工程款
元。 （2）工程验收合格后，十五日内结清工程尾款。
（3）乙方银行账号
三、施工准备及双方的义务
（一）甲方工作
1、甲方应提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 2、指派
为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监管、验收，办理变更、签证、工程款支付等手续和其他有关事项。
（二）乙方工作
1、指派项目经理
为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决办理由乙方负责的各项事宜。
2、乙方在施工中应遵守施工安全操作规程，保证作业人员和周围住房及财产、相邻居民的安全。若发生安全事故，乙方应承担由此引发的经济损失。
四、材料的供应
甲、乙双方签字认可的工程预算书中所核定的材料按合同规定均由乙方采购，其质量必须符合国家标准。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
五、工程质量及竣工验收的办法
1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰装修工程质量规范》为依据进行质量评定验收。
2、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。
六、违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工一天，甲方支付乙方
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方
元违约金。
七、工程保修：
1、住宅室内装修工程保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算。
2、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。
八、纠纷处理
装修工程发生纠纷的，由双方协商或者调解解决。协商、调解不成的，当事人可选择下列第
种方式处理：
（1）提交仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。
九、本合同一式
份，具有同等法律效力。施工图纸及工程预算书等合同附件为本合同的组成部分。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表（签字）：
委托代理人：
样板，望采纳。
繁华尽落&回答：当然不能，而且是违法的，做这种是事情要考虑清楚啊，如果成功了，可能是因为你的资信或者财力上有点问题,要不中介也不会那么神给你做装修贷款了,但是你这个贷款的性质是不一样的哈,装修贷款是抵押贷款。
妹砣_5064&回答：装修贷款需要提供的资料如下：　　1、个人身份证件、户口本、本市固定住所证明、婚姻状况证明。　　2、个人收入证明或资产状况证明。　　3、抵押房屋的产权证明。　　4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。　　5、贷款用途证明资料。　　6、个人还款账户资料。　　7、其他相关资料。如果没有抵押物就是信用贷款，其实就是一张信用卡，最长贷3年。
装修合同不能用来贷款
Andy421&回答：那你就拿合同过去让他看啊，一般你找正规的装修公司来装修房子都是先签好合同的。有些银行装修贷款是不用出示合同的，你可以到其他银行公司问一下。其实贷款还是很简单的，只要你按银行的要求做，不欠银行款，没有犯罪记录，能按时还贷款就可以的了！
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擅长：暂未定制
装修贷款的本质就是：因装修需要而贷款支付。因国家限贷期间装修贷款的利率相对较低，银行担心贷款人以装修为名义贷款后挪作他用，失去装修贷款的实质，所以银行要求的贷款资料里面装修合同和装修人的帐号是要件。目的就是监控付款到位，在严格的法律关系上，装修合同是有效的，付款（贷款部分）也是有效的，如果担心款支付后的遗留问题较多，在贷款时完全可以不用实际的装修合同，以知己的朋友作为装修人签订装修合同（贷款上报资料）即可，这样既保证了装修合同付款的安全性，又保证了贷款审批和提取的安全性。
你是给搞装修的吗？还是只是出于好意帮朋友？你不是和他签订了合同吗，证明你是只是收取你的工程款，银行肯定不会找你要钱的。银行贷款的时候都是要审核资料的。
恩，是我认识人。他已经装修好了，就是想贷款用作其他的。就叫我给他签了下装修合同去银行贷款、
没什么影响，而且应该只是银行审核你朋友贷款过程中的资料，钱打到你的卡上不会向你要钱的，是你的朋友贷款，又不是你贷，按你说的意思你们的关系是：签订的装修合同，怎么可能向你要钱，你又没有给他做担保。所以不用担心
二手房装修BJ
二手房装修BJ
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没什么影响。前提是以他的名义带的款。最好的方法是从他卡上自己转给你。这样就算还不起也不会找到你。一般装修的费用都能付得起。、
问题是贷款钱是直接打在我卡上，还要求卡必须是我本人省份证办理的。这样以后还款时对我有影响不？
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