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签订装修合同时需要注意哪些问题
我们在装修之前，不仅需要了解居室装修知识，了解装修合同签订需要注意的问题，装修合同是很重要，但是我也必须了解相关的装修法律法规，因为，只有在装修法规之内进行的施工才是安全、合法，且得到保障的。第一、了解相关装修法律法规在装修之前，我们不需要了解全部的装修法规，但是基本的装修法律法规是需要我们知道的，例如：《中华人民共和国建筑法》第七十条 凡是违反本法规定，涉及到建筑主体或是承重结构变动的装修工程，私自施工的，责令改正，处以罚款，造成经济损失，承担赔偿的责任，情节严重构成犯罪的，依法追究其刑事责任。只有保证我们的施工属于合法装修，没有违反装修法规，那么我们才可以进行下一步的施工操作。第二、签订装修合同需要注意的问题&1) 注意合同名和合同的内容是否一致有的企业会用合同的统一文本，这本来是好事，但是因为对合同的性质了解不够细致，容易出现张冠李戴的情况。例如：本来是加工的承揽合同，却用了购销合同的文本，后期合同的履行和适用法律条款多增添争议。2)注意列明每项商品单价有的企业在购销的合同之中，标注的是多类商品，但只在装修合同中明确各类商品的总价款，而不是具体到每种商品的单价，如果合同后期履行发生争议，就很难确定履行部分商品的价格。3)在签订装修合同中明确违约金和赔偿金的计算方法《合同法》虽然是规定了一方违约，另一方则可以向其追违约金和赔偿金等，但是如果装修里没有明确违约金的数额，法院就会视双方当时放弃了违约金权利，不会授予支持。所以对赔偿金的计算方法在装修合同中要明确约定好，这有利于以后发生争议确定赔偿的金额。4)确定管辖法院现在很多案件中，经常在诉讼管辖区域耗费了时间和精力。如何避免这样的情况发生?我们可以在装修合同签订时明确出管辖法院。因为在签订装修合同时，双方一般都会比较友好，也比较容易达成一致的意见，但事先在装修合同中确定了管辖法院，那就不必为以后争管辖法院而争斗的你死我活了。以上的所有相关信息都是为了保证我们自己的权益，虽然这些都是小细节，但是我们还是需要注意的，防患于未然总是好的。
来源：腾讯家居签订装修合同需要注意的问题
装修合同是装修前的一到重点工作，签的好坏与否可以说直接影响到了家装的质量。签装修合同其中的许多小细节和项目管理上务必得小心，今天，小编整理出一些设计师们的现身说法，来为大家解惑家装合同的签订大法，怎么签都不回上当，让家装不再提心吊胆。　　 签订装修合同注意1.签合同前要心中有数　　在签订家装合同时要...
装修合同是装修前的一到重点工作，签的好坏与否可以说直接影响到了的质量。签装修合同其中的许多小细节和项目管理上务必得小心，今天，小编整理出一些设计师们的现身说法，来为大家解惑家装合同的签订大法，怎么签都不回上当，让家装不再提心吊胆。　　
签订装修合同注意1.签合同前要心中有数
在签订家装合同时要把握最重要的一条原则，就是在签合同时心中不能再有疑问。1你在来到家装公司的时候，要了解的东西很多：有关于工程质量方面的、有关于材料的、有关于设计的、有关于售后服务的、有关于投诉方面的、有关于装修合同的等等。具体到某一家公司时，还有一些强弱项的问题。对于这些问题，在没有做到心中有数之前，尽量不要急于签合同。
还有一点，如果在与你谈判的过程中频繁变换谈判人员，1你应该了解清楚原因是什么，如果是因为人员流动，签合同时就应该更加谨慎。
签订装修合同注意2.选择合适装修公司是第一要务
每次遇到业主选择装修公司很头疼，我们也觉得同情，因为各位能不能装修的满意真要看运气了，我觉得任何一个装修公司都不会十全十美，做的每一个案例都会有成功有失败，成功取决于各方面的因素，有业主的心态，有设计师的责任心，有装修公司的服务质量，关键还有业主跟设计师及装修公司配合的情况，同一家公司出来的东西有人说好，也会有人说不好，同一家公司做的东西有的做的好也有的做的不好。
一个业主TX说其同事家装找的某公司不错，可那个公司却因为有一个烂尾工程在遭投诉，不是说一个工程不好就否定这个公司，但这种好运或厄运能不能降临到各位头上还真是看各位的运道了。根据我的经验，其中取决工程质量最关键的就是看业主和设计师及装修公司的配合情况，所以在装修之前，一定要先选择一个适合的装修公司。
签订装修合同注意3 设计师选择很重要
设计师的选择也是很关键，好的设计师能给你省一点事，并在工程中相对要求严格一点，建议跟设计师做朋友，不要太好说话，也不要太苛刻，设计圈里有句流行的话叫作设计师如同妓女，意指客户各种无理要求都得答应。保证设计师创作的激情很重要，首先看他过去的东西是不是你喜欢的，如果根本不是干脆不必谈了，如果设计师为你改变风格了，通常也是没有激情的纯商业操作，给设计师一点空间，如果你喜欢他的风格就该认可他的东西并给予信任，这样他会有动力为完成一个作品而努力跟踪你的质量，当然以纯商业为目的的设计师不适用，你对他的信任只会变成其省事的理由。还是多了解多沟通较好。
了解设计师的作品还是确定真实性为好，现在设计师糨糊者也很多，随便下载来的图片效果图甚至其他设计师的工地现场都能成为其作品，大家留个心就好了。
签订装修合同注意.4 设计图纸要准备齐全
很多的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和你在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，1在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议你在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。
签订装修合同注意.5 索要水电改造的参考报价
为什么你还是会发现在做工程结算的时候，结算金额与自己的预期有差距呢?其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，而工程总费用是不包含水电改造的费用的。而工程结算的时候，1做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，建议你尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
签订装修合同注意.6 合同文件中要注意施工细节
一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，1还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
施工工艺，是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。施工计划也很重要，因为现在家庭装修拖延工期的现象比比皆是。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里做了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、1采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。
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全部答案（共1个回答）
一般而言，订立家庭装修合同时要注意以下问题：　　1、查验装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房；合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。　　2、写明居室装修施工内容及承包方式。居室装修的施工内容及要求是家庭装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施工纠纷。因此，施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。　　3、写明工价、付款方式和工期。无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。　　4、详细写明有关材料供应的约定内容。材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。　　5、质量竣工验收标准应依法定标准。合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是，由于家居装修要满足多层次的不同需求，同一房型往往有着不同档次的装修，因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。　　6、应当明确违约责任、纠纷处理方式。合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同订立后，双方应该严格履行合同约定的义务，否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式，可以约定向当地建筑装饰协会请求调解，或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成，可以约定申请仲裁，或向法院起诉。
签订装修合同的11个注意事项
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　　签订家装合同有很多细节需要注意，很多没有经验的业主可能会被一些不良装修公司欺骗，造成自己的损失。今天装修网小编给大家讲讲家装合同签订中的细节，每个细节应该注意哪些东西。一起去看看吧。
　　1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订家装合同时和设计商榷此条款。
　　2、付款方式：一般的家装合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订家装合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般家装合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
　　3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢 如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订家装合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。
　　4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在家装合同中写清楚。
　　5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在家装合同中也应该标明。
　　6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
　　7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
　　8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，业主可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
　　9、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
　　10、家装合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
　　11、家装合同中售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订家装合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。
　　12、家装合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
编辑：刘荣华
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