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听外国人说中国房地产：买房成了中国人的痛
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日11:23 环球时报
　　26岁的杜小姐毕业于上海交大，在一家外国咨询公司当助理。她男朋友是位工程师，两人月工资加起来有1250美元，这足以使他们步入中产阶层行列。
　　他们打算结婚，但在持续半年的看房后，依然在寻找合适的房子。杜小姐说：“很难找到理想的房子，不是价格太高就是位置不好。”她希望花8万美元买个两室一厅，但在上海市中心，此类房子价格通常都是他们预算的3倍。
　　在旧金山、纽约、伦敦等城市，经常能听到关于买不起房子的话题。如今，这也成为北京、上海等城市居民的日常话题。过去4年中，房价持续上涨，即使是那些有可靠收入的人群也买不起房了。大学毕业生和新婚夫妇总是哀叹看房屡受挫折。由于买不起房，以后许多年中，他们不得不和父母住在一起。
　　对一个正在努力建设中产阶层的国家来说，这样的情况有些危险，有可能导致社会问题。第一季度，中国房地产投资额达236亿美元，但只有7.75亿用于低价住房。结果是，人们能买得起的房子越来越少。同时，银行给房地产开发商的贷款不断增多，而一旦房产价格跌落，银行就会受到损害，许多贷款将无法收回。
　　6月初，北京方面出台一系列政策，旨在抑制奢侈住房市场。新规定开始显现成效。某房地产公司销售代表说：“新政策使人们变得犹豫不决了。”这样的政策是否能增加群众买得起的房子还有待观察。开发商关注高端住房的一个原因是地价高，有的项目甚至几乎占到成本的一半。房地产服务商仲量联行公司住宅研究主管迈克?哈特说：“想降低住房成本，就要降低土地价格。”要不然，越来越多中国年轻人要和父母住一起了。
　　▲(摘自提前出版的6月19日美国《商业周刊》，原题：在中国想要有个家，起步太艰难；王希译)
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依据中国的法律进行判决，管辖地是在房屋所在地
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[导读]这些年中国人的“豪气”在国际越来越有名，外国人对中国人是又爱又恨。我们来说点不开心的事情，1、今天是星期一，每周“万里长征”的第一天。2、有些国家开始“排斥”中国人了。这好像也不是什么新闻，我们都知道，这些年中国人的“豪气”在国际越来越有名，歪果仁对中国人是又爱又恨。既想着中国人把钱扔到自己的国家，又眼瞅着房价越来越高，内心快吐血…让我们来看看，到底有哪些国家在爱与痛的边缘挣扎着。温哥华：转让税吓走一批人8月2日起，温哥华开始实行地产转让税。15%的物业转移税让有些人不得不放弃定金，也让很多海外买家急着过户。大温地产局局长Dan Morrison说：“成千上万BC省居民在各种“不确定”中，度过了本该非常轻松的长周末。温哥华的房产经纪公司Royal Pacific Realty在正常情况下，周五会完成不到100个定单交易。可是，这周五的交易量几乎翻了一倍。但这个政策一出，温哥华的房产实际销售出现了下滑。房产经纪Jamie Stewart就表示“外国买家可能因为不能支付新税而产生的违约，会导致本地的卖家遭殃！”其实，加拿大早在去年就开始“拒绝”中国人了。2014年2月，加拿大政府宣布中止运作了28年的“联邦投资移民及企业移民两项计划”，等候审理的约6.6万个申请个案全数被取消，退回所有申请款项。涉及申请人数超过7.5万人，约九成申请者是中国人。澳大利亚：中国人弃房连定金都不要中国商务部网站信息显示，年，中国已经成为澳大利亚的第一大海外投资来源国，来自中国的资金高达277亿澳元，其中超过40%的投资进入了澳洲房地产市场。但是，澳洲房价涨的让本土居民受不了了。今年又逢大选，邦爷认为，当局为了获得更多支持，从银行限制、禁止向海外人士发放贷款到征收10%的豪宅税，大部分政策都是冲着中国人去的。关键是，这些政策一出，中国人从澳洲市场消失了一半。8月4日，根据《澳大利亚人报》的报道，近期在悉尼的房产市场上，有不少已经签了合同的中国投资者忽然放弃购房。连已缴纳的10%的定金都不要了，中介还要退还佣金。悉尼要哭了。。。超高的公寓库存如今没人消化。
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　　这些国家都在拒绝中国人 想在国外买房那么难？
　　来源：微信公众号 邦地产
　　我们来说点不开心的事情，
　　1、今天是星期一，每周“万里长征”的第一天。
　　2、有些国家开始“排斥”中国人了。
　　这好像也不是什么新闻，我们都知道，这些年中国人的“豪气”在国际越来越有名，歪果仁对中国人是又爱又恨。
　　既想着中国人把钱扔到自己的国家，又眼瞅着房价越来越高，内心快吐血…
　　让我们来看看，到底有哪些国家在爱与痛的边缘挣扎着。
　　温哥华：转让税吓走一批人
　　8月2日起，温哥华开始实行地产转让税。
　　15%的物业转移税让有些人不得不放弃定金，也让很多海外买家急着过户。
　　大温地产局局长Dan Morrison说：“成千上万BC省居民在各种“不确定”中，度过了本该非常轻松的长周末。
　　温哥华的房产经纪公司Royal Pacific Realty在正常情况下，周五会完成不到100个定单交易。可是，这周五的交易量几乎翻了一倍。
　　但这个政策一出，温哥华的房产实际销售出现了下滑。房产经纪Jamie Stewart就表示“外国买家可能因为不能支付新税而产生的违约，会导致本地的卖家遭殃！”
　　其实，加拿大早在去年就开始“拒绝”中国人了。
　　2014年2月，加拿大政府宣布中止运作了28年的“联邦投资移民及企业移民两项计划”，等候审理的约6.6万个申请个案全数被取消，退回所有申请款项。涉及申请人数超过7.5万人，约九成申请者是中国人。
　　澳大利亚：中国人弃房连定金都不要
　　中国商务部网站信息显示，年，中国已经成为澳大利亚的第一大海外投资来源国，来自中国的资金高达277亿澳元，其中超过40%的投资进入了澳洲房地产市场。
　　但是，澳洲房价涨的让本土居民受不了了。今年又逢大选，邦爷认为，当局为了获得更多支持，从银行限制、禁止向海外人士发放贷款到征收10%的豪宅税，大部分政策都是冲着中国人去的。
　　关键是，这些政策一出，中国人从澳洲市场消失了一半。
　　8月4日，根据《澳大利亚人报》的报道，近期在悉尼的房产市场上，有不少已经签了合同的中国投资者忽然放弃购房。
　　连已缴纳的10%的定金都不要了，中介还要退还佣金。
　　悉尼要哭了。。。超高的公寓库存如今没人消化。
　　美国：中国人现金买房受到巨大打击
　　从三月份开始，美国政府开始打击空壳公司现金买房的情况。
　　在2016 年的前五个月里，中国投资者有170亿美元资本涌入了跨境房地产市场，仅次于美国的190 亿美元，中国资本成为了世界上第二大的跨境房地产投资的来源。
　　而且，很多中国买家在美国都是现金支付，因为他们既没有信用历史，也没有当地的收入证明，因此很难从银行获得房屋贷款。
　　所以，这会儿美国声称为了防止洗钱，开始打击非贷款购买的高价格房产，但其实这是冲着谁来的，还是很明显。
　　如今美国房价走势很好，但如果中国人纷纷回撤……美帝人民的眼泪谁来拭去？
　　英国：限制移民，中国人很受伤
　　英国脱欧后，英国准备紧缩净移民数量。
　　最近有消息就指出，其已经开始收紧学生签证的发放。由于大学被广泛认为是移民高速公路，所以新首相特雷莎·梅下手的最初几刀，就有整治学生签证、加紧毕业后工作许可审批等。
　　移民收紧，对谁影响最大？中国人。
　　根据2014年数据，来自中国的投资移民总共有562人，在全世界范围内占取最大比例，高达47.9%；是2013年总人数（187人次）的3倍。
　　本来很多中国人还等着脱欧后去英国抄底买房，然后慢慢落户移民什么的，但目前看来，投资可以，移民不容易了。
　　不过说真的，现在投资英国还是有“诱惑”的，现在英国降息，房贷利率降至史上最低，比如8月1日乐购银行（Tesco Bank）就大幅下调五年房贷利率，从2.31%降至2.19%，还是略划算的。
　　（*文中观点为作者评论，和邦地产立场无涉。）
责任编辑：李坚 SF163
只要法律上没有硬性规定不准进入，一家公司不管占有多大的市场份额，最终总会有新的进入者。如，阿里在做电商，但不仅阿里一家，京东也在做，其他的一些专业类电商网站如一号店也在发展。
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中国人美国买别墅 习惯不同老外不理解
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