很多网友问沈博阳蛋壳公寓怎么样？我逛遍了武汉的长租公寓，找几个典型案例，给需要租房的你们扒一扒……说起长租公寓，大胖的第一印象是《欢乐颂》和《爱情公寓》里几个年纪相仿、不同行业的人租住在一起，渐渐发现彼此“臭味相投”惺惺相惜，成了无话不谈的好朋友，极少数走运的甚至收获了爱情。长租公寓能把这样的志同道合、趣味相近的人凑合在一起，也算一桩好事。那么现实中的长租公寓，除了在概念上给年轻人创造相互交流的圈子，相较于普通出租房又有哪些实际优势呢？大胖这两天实地探访了几处在武汉比较知名的长租公寓品牌，找到了其中三类比较有代表性的长租公寓形态，借此尝试为大家揭开长租公寓的面纱。
分散式公寓
本期代表――蛋壳公寓
目前市面上由专业机构管理的长租公寓，大体可分为两种――集中式和分散式。蛋壳公寓属于典型的分散式公寓，分散式公寓的房源遍布武汉三镇，因此选择较多。同时，对于家里只有一套房子，却希望能够有专业机构来管理的个人房东来说，门槛较低、利好比较大：
以蛋壳公寓的收房政策为例：
一般符合出租标准的（包括毛坯）房子就可以和蛋壳公寓签约出租，由蛋壳公寓统一装修，配置家具家电，统一管理。房东无需支付任何房屋升级费用，合约期满，装修、家具、家电全送。租金方面，蛋壳公寓有一套标准的商业智能收房评估系统，根据户型、大小、交通、采光等标准计算相应金额。
当甩手掌柜大概就是这种体验。
蛋壳公寓刚刚入驻武汉，但发展速度非常快。
目前武昌区、洪山区、软件园、光谷广场都有房源，
可以在官网查看，线上预约线下看房，房间装修和基础配套都是标准化。
租金根据区域、户型略有不同，以杨家湾2号线附近的蛋壳公寓为例元/月；水费15元/月包干；燃气1元/天；电费平摊；物业费全免
支持押一付一，半年、全年等方式，均可线上支付。
居住人群：
20~35岁白领为主
公共区域配套：
虽然是分散式公寓，蛋壳公寓依旧在公共区域花了心思，
除了大门采用智能密码锁、厨灶、卫浴、冰箱、微波炉、洗衣机等基础设施，还为租户提供吧台、休闲餐桌椅，未来还将举办各种沙龙活动，帮助公寓里的小伙伴们营造良好的“邻里关系”。
设计风格有工业风和MUJI（原木）风，分别为黑白铁艺软装和米白加原木软装；
房间内设置床、衣柜、书桌椅、台灯、免费WiFi等生活配套，
软性服务也有亮点，设置线上线下客服通道，可以联系客服或管家提供相应的维修维护服务，此外管家团队还会提供每2周一次的定期保洁。
集中式公寓
本期代表――龙湖冠寓
龙湖冠寓有两家店
香港路店：汉口解放大道化工大厦10楼
花山店：华山联投青年城一期四号楼
我们以香港路店为例，
临解放大道，到地铁站、轻轨不过几百米，交通十分方便。
租金：+元/月（根据房型），押一付一，在线支付，商业水电；
每间都有网线接口，不过需要自购路由，网费已经包含在房租里了，不用单独交。
居住人群：
住在这里，你的邻居主要是白领和附近创业的年轻
集中式公寓都是整层、整栋统一运营，统一装修
公共空间生活配套：
就像本文开头提到，公共空间给租客提供了交流、拓宽交际圈的场所，这是长租公寓相比于普通出租房的附加价值。
除此之外，长租公寓的公共空间还能提供相应的生活服务配套。
龙湖冠寓一共有63间房，上下四层。
单间可住1~2人；两居室上限可住4人。
上百号人的容量，公共空间自然不能马虎。
冠寓在华工大厦十楼（实际有4层楼），有电梯直达，快递柜就在10楼。
上到10楼，出了电梯门，入眼就是一个快递柜，
对于我这样的懒人，看到电梯口快递柜的那一刻心里有种莫名的舒坦――单元楼里有这么一个快递柜，微信步数要下降好几个排名。
公共空间：
公共区域的装修风格和布局深得我心，空间不大但功能分区明确，收拾的也干净利落。（每天都有阿姨和管家值班）
夜深人静却还要加班的时候，带上笔记本在卡坐上盘腿而坐；
闲来无事但不想出门，带本书或是约上几个“舍友”，来这玩玩桌游……
一旦开始了这种幻想，估计也离“宅”不远了……
长租公寓的产品（房间）通常有不同的规格：
龙湖冠寓房间大小：22~44O不等，其中22O为复式（loft），44O为两居室，单间从20到32O都有。
房型不同，价格不同。
主题式公寓
本期代表――女神公寓
武汉市蔡甸区沌口经济开发区东风大道66号金利屋大厦30层
地铁站旁，交通方便▲
目前主题式公寓不多，女神公寓属于集中式公寓，
总共16层楼，360多间房
居住者年龄在20~35岁之间，以25~27岁为主
绝大部分是女孩子，但也接受男同胞们入住。
女神公寓在开业前举办过校花大赛，冠军享有一年免费居住权，亚军半年，季军三个月。
掐指一算，你还有机会和校花做邻居。
主题公寓都有他们的特殊卖点，女神公寓是与世纪佳缘合作，提供了一个名为“佳缘约会吧”的公共空间，定期举办线下交友活动，对单身男女青年来说诱惑力挺大……
租金根据房型、大小不同，价格不同――
25O 1500元/月
30O 1700元/月
50O 1900元/月
押一付一，商业水电，可通过微信线上交付
房型多为一室一厅，每套上限2人
公共空间：
约会吧不仅能玩桌游，还能喝茶、饮酒、K歌，算是非常注重社交功能的一个公共空间。
设计风格以田园居多，也有简欧和公寓里少见的波普风格软装
房内书柜、床、书桌、沙发等家具齐全，
电器包含冰箱、洗衣机、空调等标配外，还可以根据租期选择配置电视
比较有特点的是，每间房都有橱柜、和独立卫生间，虽然没有燃气，但可以自己在房里用电磁炉做饭；
另外因为坐落于三角湖畔，不少房间飘窗可以看到湖，像这样的湖景房，每月只比其他房间贵出100元。
同样配备了生活管家，负责房间的维修、维护，设有快递柜，近期将增加至4个。
可以看到，长租公寓在租住体验上与常规租房有比较大的区别，优势和劣势也比较明显。
对比如下：
常规租房房源优势在于可选择性较大，价格弹性空间大（可砍价），但找房过程中经常会遇到假房源和较大的价格落差，找房效率比较低，房屋硬、软件配套不可控；
长租公寓查找房源一般通过官网即可，标准化统一的装修、配套设施，并且家具家电配套相对齐全，让找房相对便捷。但长租公寓标准化的弊端是个性化需求难以满足，同时，低端和高端居住需求也难满足。
常规租房需要押一付三，并且支付一定的中介费用，通常是一个月房租；
长租公寓一般为押一付一，也有信用免租金的。
常规租房的居住体验受房东影响非常大，遇到好房东如沐春风，遇到不讲理、刁蛮的房东，舍不得3个月押金，简直生不如死，退房也有面临各种刁难的风险；
长租公寓不需要跟房东打交道，又运营机构统一管理，流程透明，家具家电需要维修只用跟“管家”打招呼便能解决，不存在推脱问题。
常规租房有些小区鱼龙混杂，单间房屋居住平日无人照应，安全性相对较差；
长租公寓，尤其是集中式公寓，有专人24小时值班，统一管理，相对安全。
5.生活服务
常规租房生活服务配套标准不一，房东也不可能24小时待命；
长租公寓在生活服务方面明显占优，除楼栋管理、房间维修维护外，公共区域的社交空间也是一大亮点。
常规租房因小区内房租标准、地段不同，房东缺乏管理和租户辨别能力，人群年龄、收入水平不一，素质参差不齐，碰到可疑的邻居只能默默心塞；
长租公寓居住人群通常为25~35岁人群，白领居多，运营机构统一管理的好处也体现在此，如有冲突、纠纷可随时联系运营机构或管家出面调解。
暂时没有买房，或是买了房子还没入住的胖友们，可以参考参考。
讲真，有几处公寓大胖甚是喜爱，
房间装修、布局紧凑温馨，采光充足，免费WIFI，生活设施完备，可以说是宅男生活的顶配。
宅到寂寞还能去公共区域坐坐，喝喝咖啡，聊聊天，看看电视……&
这样的生活方式，连我这个平时不宅的人看了都把持不住……
看了这么多，题主最后定的是蛋壳公寓，没办法蛋壳的服务太暖心。
我不觉得人的心智成熟是越来越宽容涵盖，什么都可以接受。相反，我觉
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我已阅读并同意、中的全部内容！蛋壳公寓是时下最为流行的租房模式的代名词，更是O2O租房服务的领军人物。提起蛋壳公寓不少年轻人都能侃侃而谈，即使本身不是租客大多也通过亲戚朋友了解过蛋壳公寓的良好风评。
而业主眼里的蛋壳公寓又表现如何呢？我们走访了不少和蛋壳公寓进行加盟合作的业主，通过他们的嘴得以更完整全面地了解蛋壳公寓的神秘之处。
业主张大姐现年56岁，通过同事介绍了解到蛋壳公寓收集优质房源的信息，一开始半信半疑的她当时连上网都只能靠子女指导，自然对神秘的网络感到了些不安和不信任。经过一段时间的磨合和口耳相传，张大姐正式开启和蛋壳公寓几个月的加盟合作后，她表示感触良多。张大姐表示，一方面和蛋壳公寓的合作有合同作为保障，自己可以完全放心房子的用途，另一方面有专人负责打理房子的日常，也让自己更省心，最重要的，和蛋壳公寓之间的沟通足够顺畅，也节约了自己跑来跑去的时间，特别舒心和放心。
李爷爷今年72岁，子女定居国外后和老伴相依为命多年，家里的一套老房子因为年久失修，鲜有人问津，让李大爷颇为难过。后来通过街坊的牵线搭桥，偶然机会结识了蛋壳公寓的服务人员，成功将房子租了出去并收获了满意的费用。谈起这次偶然的合作，李大爷面对记者显得颇为激动。他表示，蛋壳公寓的服务人员洽谈加盟合作时解释得简单明了，收益部分清清楚楚，瞬间打消了他的顾虑。合作后，蛋壳公寓对房子进行了无偿装修和设计，还提供给房子一批全新的家电，更为老房子安装了wifi，这在他们看来，简直是不可思议。因此房子顺利租出后，他不止一次向亲友推荐了蛋壳公寓。
年仅30岁的马女士是一家it公司的高管，日常忙碌的生活让握有3处房产的她心力交瘁。自从将名下的两处物业托管给蛋壳公寓后，她整个人都轻松了不少。蛋壳公寓统一的管理模式给了她极大的信心，智能筛选匹配的租户也让她彻底消除了顾虑。她表示，蛋壳公寓能够按照自己的意愿自由选择租户，既节约了大量的时间，更减轻了自己的负担。安全方面更是不用担心，以往交托给中介机构，总要担心房子的无形损耗和损害，这方面的隐形损失往往得不到保障，而和蛋壳公寓合作后，合同里明文规定了对于房子的保养方式和细节，这让她真正感受到了蛋壳公寓的贴心和用心，因此她也变成了蛋壳公寓坚定的粉丝。
蛋壳公寓能够征服业主，不仅仅在于优厚合理的收益回报，更在于蛋壳公寓设身处地的换位思考能力。只有站在业主角度，对房屋的试用如业主般爱惜，才能收获这么多业主的充分认可和支持。不少正在洽谈合作的业主同时表示，都是在接受了朋友的推荐后选择加盟蛋壳公寓。良好的口碑效应正在发酵，蛋壳公寓和业主的合作也在日益深化。
蛋壳公寓的成功不是偶然。
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& 蛋壳公寓和自如哪个好 蛋壳公寓引领房屋租赁新模式
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1、请先查看并确认水表、电表、燃气表是否有费，如果没有请及时充值以免影响入住。
2、请查看热水、冷水是否正常使用。
3、请确认水、电、燃气卡在信息板上或水电燃气表为后付费，以免影响使用。
4、请确认门禁已在房间衣柜中，并可以正常使用。
5、请查看房屋设备是否齐全，确认电器设备都可以正常使用。
1、自来水缴费方式：预付费：物业 / 后付费：银行、支付宝、微信
2、中水（马桶水）充值方式：物业
3、电费缴纳方式：支付宝、微信
4、燃气充值方式：预付费：银行 / 后付费：支付宝、微信
家电使用说明
以上均正常的情况下还不能使用，请拨打：
厨具/卫具使用说明
以下情况导致不能正常使用（处理办法，确认并做以下操作），无法自行解决，请拨打客服电话通知管家进行维修。
洗手池/洗菜池
上水阀门未打开：请打开阀门
下水不畅：请及时清理食物残渣或毛发等杂物，避免堵塞（人为堵塞的疏通是有费用产生的）
马桶上水阀门未打开：请打开阀门
马桶不能正常冲水：请检查是否有杂物堵塞（人为堵塞的疏通是有费用产生的）
如浴霸不能正常使用：浴霸开关不能正常使用；浴霸灯不亮
Q1:电子门锁使用说明
如遇到电子锁问题：处理办法，确认并做以下操作
临时密码使用：在蛋壳公寓微信公众号的个人中心，获取动态密码，有效期半个小时
房间门没电：请使用充电宝应急开门，但仍需要拨打蛋壳客服电话 报修更换电池
新密码设置：设置时不能有3位以上相同数字（例：121314），不能有4位数字与前密码相同
网关状态情况：一端接电源，一端与路由器连接，现实绿色灯正常在线，红色灯为离线状态，无法正常设置密码
费用逾期提示：水、电、燃气或其它费用，逾期7天合同冻结，电子锁密码失效；需要先交费再通知客服解除冻结。
Q2:网络使用说明
1.请勿私自拉网线，蛋壳公寓提供无线网络
2.请勿重置路由器，宽带的账号及密码由蛋壳公寓统一管理
3.收不到WIFI信号时请将路由器电源重插
4.收到WIFI信号无法上网(手机和电脑同时不能上网)、到期续费提醒信息，请拨打客服电话：
Q3:月度保洁服务说明
1.公共区域每月两次保洁，上半月一次，下半月一次，间隔不大于18天(15-18天)
2.保洁区域:公共区域的清洁，包括厨房、卫生间、客厅等公共区域的墙面、地面、家具及家电表面的清洁
Q4:保修流程说明
1.在线保修:"蛋壳公寓"微信公众号和蛋壳公寓APP在线报修(值班时间9:00-21:00)
2.电话报修: (值班时间9:00-21:00)
Q5:房租交付
1.租户配合采用分期平台缴付房租
2.每月提前7天交付房租，逾期可能会产生滞纳金，逾期3天合同冻结;逾期7天合同解除
3.正常流程办理完退租手续后，租房合同解除，分期解除
Q6:退租说明
至少提前30天致电客服报备，具体流程参考您的租房合同。
Q7:逾期支付处理
逾期支付应按照租赁合同及分期协议约定承担逾期费用，逾期费用约定请参见分期协议。一般处理如下:
（T）-7天。T-7日尝试在绑定交租银行卡进行扣款操作，扣款成功或最后一次扣款失败后，短信通知租客；
用户还款宽限期：T-6日至T-1日，期间内继续短信通知+扣款（当月应还本金）；其中T-4日将临时冻结智能门锁密码，并提醒租客完成还款操作；
强制终止借贷合同：T日起，停止用户扣款。将按照租赁合同约定清退租客并由蛋壳代为支付未偿还分期款并终止分期协议租客。
Q8:其他注意事项
同一自然人（同一个身份证号）只能签约一份租赁合同并使用分期产品。
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(C) 2018 蛋壳公寓 京ICP备号-1
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蛋壳公寓的房子如何？有人租吗？想租房
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租房上我爱我家,无重复房源,选中心仪房源,一键预约,全天候尽心服务,租房就是要挑剔.来我爱我家,万千房源,任你挑,流程正规,
蛋壳公寓吧1
现在有老带新活动，有人跟我一起拔羊毛嘛
睡了，各位晚安
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