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农村宅基地转让流程有哪些？有哪位知道？
农村宅基地使用权可以依法转让，依照“房随地走”的原则，宅基地转让时地上的房屋应当一并转让。
其他回答(共3条)
题主好，很开心回答您的问题，农村宅基地使用权可以依法转让，依照“房随地走”的原则，宅基地转让时地上的房屋应当一并转让，城市居民是不可以买宅基地的！
题主好，据我所知的，农村宅基地法律不允许买卖，但可以随房屋一起转让，你要写宅基地买卖合同是不对的，假如该地上没有房屋你应申请村里将宅基地批给你并办理有关手续，只有做完这些才是正规的流程。
地是不可以买卖的。。。。所谓的宅基地转让应该同村人之间实际上转让的是地上的建筑。农村宅基地通过行政审批是可以转让的也是对的但实际上他不是真的卖地等同甲方把地交还政府政府又发放乙方使用！精简了中间程序而已！异地人能否买本地的宅基地不合法甲方随时有权收回！！签定的一切买卖和约均无效！10
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相关套图推荐　　农村居民将自家分得的宅基地进行转让，肯定不是说随便就能转让的，需要满足一定的条件。究竟农村宅基地转让条件有哪些?什么情况不能转让?容易发生哪些转让纠纷呢?现在，我们将就这个问题为大家具体作答，希望能对你有所帮助。
　　一、农村宅基地可以有条件的转让
　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
　　农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。
　　可见，我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。
　　二、宅基地转让的条件
　　宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
　　(1)转让人拥有二处以上的农村住房;
　　(2)同一集体经济组织内部成员转让;
　　(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
　　(4)转让行为征得集体组织同意;
　　(5)宅基地使用随房一并转让。
　　三、农村宅基地转让的除外条件
　　1、宅基地使用权不得单独转让，必须和住房一起转让。
　　2、下列转让应认定无效：
　　(1)城镇居民购买;
　　(2)法人或其他组织购买;
　　(3)转让人未经集体组织批准;
　　(4)向集体组织成员以外的人转让;
　　(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
　　四、农村宅基地转让纠纷
　　办案实践中，宅基地转让纠纷主要包括：转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效;转让而未经村委会批准而无效;被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷;城镇居民购买农村住房等。
　　农村宅基地转让涉及的问题比较复杂，在进行宅基地转让的时候一定要慎重，避免因不了解相关政策而遭受不必要的损失。
　　根据上文的介绍，我们可以知道在农村居民将自家的宅基地进行转让的时候，需要满足的条件很多，同时也有一些限制性的条件，比如城镇居民与非本集体经济组织的成员不能购买等等。
　　农村宅基地转让合同范本：http://www.tuliu.com/read-10383.html
　　农村户口升值，农村户口有什么好处? http://www.hainei.org/thread--1.html
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这个是农村宅基地转让协议书,是否具有法律效力
这个宅基地是原来办水库移民,由乡政府分配的地,相当于现在的宅基地,能转让吗...
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月光下的星期
月光下的星期
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农村宅基地转让应该符合法律规定。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《土地法》第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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宅基地属于集体土地，属于集体所有，并非个人所有，个人只是使用，法律是禁止转让的。但现实中存在转让的情况，其实现实中转让的也是使用权，并非所有权。望采纳。
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14:46:00来源：农民日报
　　以案说法
　　编者按：农村宅基地是农村村民用作建造农房而占有、使用本集体所有的土地。农村宅基地房屋因为其特殊性，在买卖时受到众多政策法律限制。谁有资格购买农村的宅基地房屋？同一个集体经济组织成员间的农房买卖又需注意哪些问题？今天的以案说法栏目收录了农村房屋买卖现实发生的两个案例――
　　案件一
　　非农业户口买卖农村房屋法院判决两手买卖均无效
　　非农业户口的张某购买了刘某的农村宅基地房屋，转手又卖给了非农业户口的杨某。这样的买卖行为是否有效？近日，北京市第一中级人民法院审理了一起确认农房买卖合同无效的纠纷案件。
　　1991年刘某与张某签订房屋买卖协议，刘某将其位于昌平区沙河镇某村的房屋院墙及地面附着物作价转让给张某，张某未居住就将该房屋转让给杨某。刘某曾起诉要求确认其与张某的房屋买卖协议无效，经法院一、二审判决认定协议无效。现刘某起诉至法院，要求确认杨某与张某签订的房屋买卖协议无效。
　　本案中，刘某称，他于1991年与张某签订房屋买卖协议，约定他将房屋12间、院墙及地面附着物作价26596.9元转让给张某。张某在接收房屋后并未居住，而是将房屋转让给杨某，现上述房屋由杨某占有。刘某于2010年5月起诉，请求确认刘某与张某的房屋买卖协议无效，经一、二审判决认定协议无效。张某无权处分涉案房屋及附属物，且杨某、张某均系非农业户口，杨某、张某签订的房屋买卖协议应属无效，杨某非法占用的涉案房屋及附属物应返还给刘某。张某在一审法院未出庭答辩。
　　杨某辩称，刘某是杨某与张某之间房屋买卖法律关系的第三人，无权介入杨某与张某之间的法律关系。刘某是基于拆迁的利益驱动，强行拆散他与张某之间的法律关系。杨某投入了巨大成本对房屋进行了改造，如果认定无效会导致权益明显失衡。案件不具备判决无效和返还原物的法律基础和现实条件，如果买卖协议被判无效，会纵容助长唯利是图、背信弃义的不良社会风气。
　　一审法院判决张某与杨某签订的房屋买卖协议无效。一审判决后，杨某不服，上诉至北京一中院。
　　北京一中院经审理认为，无效的合同自始没有法律效力，因刘某与张某之间签订的房屋买卖协议已被法院终审判决无效，导致张某与杨某之间的买卖行为丧失了其发生的法律基础，故二者之间的买卖行为也应认定为无效。另外，宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系；宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。张某、杨某均系非农业户口，并非该村村集体经济组织成员，故张某与杨某的房屋买卖行为，在处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的，因此也应认定双方签订的房屋买卖协议无效。关于杨某在诉争院落投资建设的房屋和财产所产生的争议，双方可另案解决。据此，北京一中院驳回上诉，维持原判。
　　北京市第一中级人民法院王梦赵梦芸
　　案件二
　　同村买卖应注意需经本村村委会同意
　　农村房屋买卖有限制，非同村人购买违法规。而农民的房屋在同村人之间买卖是否也有限制？近日，河南省正阳县人民法院审理了一起因农村房屋买卖引发的合同纠纷，因交易未取得村委会同意，村民陈某与吴某私自签订的农村房屋买卖合同被法院判定无效。
　　陈某与吴某系正阳县某村农民。2013年吴某欲将自己在老家的一处闲置房屋卖给同村的陈某，俩人签订了一份《房屋买卖协议书》，约定吴某以35万元的价格卖给陈某，陈某先付定金5万元和购房款15万元，另外15万元于2014年底还清。后陈某发现吴某的房屋没有土地证和房产证，就不再支付购房款了，并通过村干部向吴某要回定金和房款，吴某不同意。陈某以吴某故意隐瞒事实，其欺骗行为已经违反了合同约定，且房屋买卖也没有经过村委会同意向法院提起诉讼，请求确认《房屋买卖协议书》无效，并要求吴某立即退还购房款共计20万元。
　　吴某则辩称，买卖开始讲明房屋没有土地证和房产证的，协议中也未提及需提供两证。在买卖过程中，是没有经过村委会同意，但双方签订了房屋买卖协议。吴某认为是陈某反悔不想买房，才向法院提起告诉。吴某要求陈某继续履行合同。如不能履行，5万元定金应视为违约金不予退还，当作赔偿。
　　经法院审理认为，原告陈某与被告吴某签订的《房屋买卖协议书》，虽是双方真实意思表示，但没有经过原、被告双方所在村委会同意，双方签订的《房屋买卖协议书》因违反法律强制性规定是无效的。现原告陈某明确表明不再履行合同，其请求确认《房屋买卖协议书》无效，符合有关法律规定，依法应予支持。被告收取原告购房款15万元及定金5万元，应予返还。吴某主张要求陈某赔偿违约金5万元，依据不足，依法不予支持。被告主张要求继续履行合同，因合同无效，故无需继续履行。故法院判决房屋买卖协议无效，吴某应在判决生效之日起5日内退还20万元给陈某。
　　《物权法》第60条规定“属于村民集体所有的土地和森林、山岭等，由村民集体经济组织或村民委员会代表集体行使所有权”，农村宅基地所有权属于村集体，其使用权由集体按照法律规定的条件和程序划拨给村民使用。村民建造房屋后，房屋的所有权属于宅基地使用权人，而宅基地所有权仍然属于村集体。而房屋买卖的处分行为也处分了宅基地，必然与集体经济组织的权益发生纠葛。同时，《土地管理法》第62条第4款规定：农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。买卖行为经村委会同意及备案，也是出于防止村民重复申请宅基地的目的。故此，陈某与吴某私自签订的农村房屋买卖合同无效。
　　河南省正阳县人民法院王树恒
张某;农村房屋;杨某;房屋的所有权;房屋转让
日前，安徽省怀宁县的居民何某就以自己的亲身经历给出了答案，同时通过法院，终于收回了为购买张某的安置房而预付的3万元定金。法院在调解无效后依法作出判决，张某在判决确定的履行期内自觉履行了义务，何某终于收回了多次催要未果的3万元定金。
申请七个微信号专加附近的男网友，丈夫负责聊天，妻子负责发语音博取信任，两人还会录露骨的小视频发送过去，并提出约会邀请。目前，犯罪嫌疑人张某已被富裕警方刑事拘留，于某被取保候审，案件正在进一步审理中。
自去年“6.26”国际禁毒日以来，上海三中院（铁路中院）共受理毒品犯罪案件12件，审结13件。连同前罪没有执行的刑罚，决定执行死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；以贩卖、运输毒品罪判处被告人李某无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。
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农村房屋买卖你该知道的事
农村房屋买卖你该知道的事,编者按：农村宅基地是农村村民用作建造农房而占有、使用本集体所有的土地。本案中，刘某称，他于1991年与张某签订房屋买卖协议，约定他将房屋12间、院墙及地面附着物作价26596.9元转让给张某。农村长期闲置的房屋和宅基地怎么处理，会不会被收回？
全部答案（共1个回答）
规定，如果您是本村的户口，并且是在合法继承人的情况下，依然享有房屋和宅基地的权利，也就是两者都不会被回收。
但是时间久了，农村的房子即使没有被征收，最终成废墟...
1.农村住房闲置和农村宅基地闲置是两回事
如果你已经不是农村户口并且有宅基地闲置，那么闲置的宅基地就会被回收，住房的闲置并不会被回收。
但是如果你常年在外打工，房屋没有人居住，很可能时间长了，住房会被拆掉，改为耕地面积。
2.根据法律规定，如果您是本村的户口，并且是在合法继承人的情况下，依然享有房屋和宅基地的权利，也就是两者都不会被回收。
但是时间久了，农村的房子即使没有被征收，最终成废墟一座，相当于没有利用价值。
3.如果您已经没有本村户口，只要房屋没有拆除都不会被回收。但是，如果房屋拆除了，那么对宅基地的使用权也就没有了。
总之以上三种情况，只要房屋尚存，就拥有对房子的使用权，如果房子被拆除，需要根据是否为农业户口进行相关处置。
所以，对于农转非的农二代来说，只要把房屋加固好，做好权属证明，就可以留着将来老时回来享受田园生活了。
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农村的宅基地是一对一的,每户只能有一处.
所以补偿也是你家的,也姑姑无关
1、相邻房屋是否影响采光, 原则上是以冬至日必须有大于一小时的采光，如果不足，则为影响采光，具体是否影响采光需由当地建设设计部门进行测算。如果确实影响到采光，可...
你好，北京城镇居民在农村买宅基地房屋合法的。【帅哥！美女！如果对您有帮助，给我的答案一个好评哦^^,谢谢,亲】
没有“农村土地法”，只有《中华人民共和国土地管理法》。根据该法的相关规定，宅基地的审批程序是先由村委会给没有宅基地的村民安排具体的地块，然后报乡镇政府审核，最后...
《物权法》规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。宅基地的使用权随房屋所有权的转移而转移，房屋因继承、赠与、买卖等方式转让...
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答: 预防痛风饮食
1.戒吃高嘌呤的食物
动物内脏(肝、肠、肾、脑)、海产(鲍鱼、蟹、龙虾、叁文鱼、沙甸鱼、吞拿鱼、鲤鱼、鲈鱼、鳟鱼、鳕鱼)、贝壳食物、肉类(牛、羊、...
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
这个问题有点不知所问了。
公务员并不由单位性质决定，行政单位行政编的是公务员，但并不是说行政单位的就是公务员，事业单位里面参照管理的也是公务员。
所以你的问题只能回答为：按公务员管理的是公务员。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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