解决土地历史遗留问题，土地抵押贷款可以吗哪个好，办理房产

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-08 00:13 标签： 公司土地房产能否抵押贷款
& 当初办房产证的时候把土地证给收去了，好几年了，现在想抵押贷款需要土地证，能拿回来吗？还是拿不回来了？
当初办房产证的时候把土地证给收去了，好几年了，现在想抵押贷款需要土地证，能拿回来吗？还是拿不回来了？
全部5个回答
您好，正常银行申请贷款全凭产权证的，土地证基本用不到。如果想拿回建议你去当地房管局咨询一下。
您好！土地证只有补办，带上房产证，以及之前买房证明，户主身份证，前往房管局进行土地证补办即可。
房产证办理的时候是不需要土地证的啊
土地使用证是您合法拥有的，任何人都没有权利剥夺，所以要么去补办，要么房产局要，能要回来的
拿回来的可能不大了，贷款一般不需要土地证，有房产证就行
正规途径的购房贷款，商业贷款一般需要15-20个工作日就可以了。公积金贷款需要的时间久些，一般90天以上。其它作用的抵押贷款，根据不同的银行或者机构时间不等。
以抵押贷款年基准利率6%来算10年期利率就是6.55%（不考虑银行上浮）应该每月利息是1201.6元每月本金1142.2元月供 就是2343.8元 中途拆迁 房屋产权是做...
一、房屋抵押消费贷款成本较高房屋抵押消费贷款的贷款成本，远高于房屋按揭贷款。首先，房屋抵押贷款利率更高。目前二套房贷款利率多为基准利率上浮10%，而房屋抵押贷款利率通常上...
可以的。 你有3种贷款的方式： 1，信用贷款 2，个人消费贷款 3，个人经营贷款 后两种都需要抵押，能贷多少要看很多，比如房产证上的名字，有老人小孩的，有的银行不做.具体...
理论上是可以的，还是要和银行沟通，问题不大。
一般情况。只要你的负债不要太高。征信报告良好。是可以带的。具体也要看银行的
待解决问题
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我现在有房产证,土地证但不能办理抵押贷款,原因是房产局说有行政限制。该如何解决。（来自南宁解放路商品房小区）
对拆迁补偿有何影响
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是不是被银行查封或者是已经办理拆迁安置
房天下知识为您分享了一条干货
是不是你的房子已经划入拆迁范围了那就没有办法了
法规规定那是没有办法解决了，对拆迁倒是没有影响
个人去帮是比较麻烦的，所以但是了很多行业专业从事这边，包括我！
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房地产商把土地抵押了会不会影响办房产证？
售楼小姐说办贷款的时候肯定会给办理解压不然不能办理贷款，她的意思是抵押的是房子，但是我从公积金网站看抵押的是土地，应该不是一回事吧？就怕买房子办不下房产证来啊。...
售楼小姐说办贷款的时候肯定会给办理解压不然不能办理贷款，她的意思是抵押的是房子，但是我从公积金网站看抵押的是土地，应该不是一回事吧？就怕买房子办不下房产证来啊。
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2014年嘉兴市优秀青年律师，嘉兴生活广播FM882特约嘉宾
房地产商把土地抵押了会影响办房产证的；
1、房屋设定抵押后并且经抵押登记后又出卖的，涉及到银行的抵押权与购房消费者的权益。银行的抵押权是一种担保物权，有物权的效力，因此，作为抵押权人的银行有权行使物上追及权，在开发公司无法偿还银行到期贷款时，银行可以行使抵押权，请求法院依法执行抵押物优先受偿。虽然在此种情况下，购房人与开发公司签订的购房合同是有效的，但是在开发公司无力偿还到期银行贷款时，鉴于银行对抵押权这一优先受偿权的行使；
2、根据《担保法》及《最高人民法院关于使用担保法若干问题的解释》之规定，购房人的优先权权利不能对抗抵押权人的优先受偿权。届时，作为购房人将无法继续行使所有权，只能就银行实现优先受偿权后的剩余房款主张权利。也就是说，如果开发商资金运行良好，能够如期偿还银行借款，则对购房人购房及后续房产证的办理不会产生影响；
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wing_ajia ，你好！1、房地产商把土地抵押了，影响业主买房贷款。2、房地产商把土地抵押了，在其完成还款解压、工程竣工备案合格前，业主是办不出房产证的。现在的房产证是房地合一的，因其抵押了土地，房地产商不能办理项目的大房产证。只有房地产商办理处大房产证后，业主才能办理自己的房产证。
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不会，抵押权和房屋所有权属于不同的权利类型，抵押权对所有权是一种限制，但不并不会影响所有权的取得。
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你看下办理了预售许可证吗？如果你的房屋有预售许可证，那么开发商可能做的是在建工程抵押，给你说，就算是你买的房屋先抵押给了银行在卖给你，以后打官司，记住最高人民法院对这个特殊的事情处理是先解决购房户，在解决民工工资，最后是银行。虽然和物权法，登记办法有矛盾，但是最高人民法院做了解释。
我看购房流程上有一步是开发商解压，然后我再办理贷款，只要能办下贷款来就应该问题不大吧？
解压是什么意思？
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抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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国有建设用地土地证办理抵押贷款
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
很多家庭会在一定周期内面临资金周转困难,此时如果家庭拥有房产,那么办理房屋抵押贷款不失为一种解决方式。此类贷款有哪些申请门槛?和其他贷款形式又有哪些不同呢? []
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