因租房佐发现卫生环境太差无法上班住的远居住环境好住的近环境差，可退租金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-08 14:16 标签： 居住环境对人的影响
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免费问律师@租房人 年中最旺租房季 黑中介常用套路了解一下@租房人 年中最旺租房季 黑中介常用套路了解一下首都网警百家号伴随着高校毕业生离开校园暑期租房市场迎来一年中最火爆的时候与此同时一些黑中介也让很多刚刚踏入社会的毕业生租客叫苦不迭套路一：发布虚假房源屡禁不止刚毕业的小安想在单位附近租房，其在租房网站上看中一套三居室，便通过网站与中介取得联系。网站上房屋显示的是“简装”，通过中介传来的图片，小安看到房屋基本配置齐全，价格合适，便与中介约定看房。可事实上，小安所见到的房屋，仅仅是毛坯房，水电未通，内部装修与图片所示相差较远，且并不符合网站所标示的地理位置。类似这种虚假房源信息屡见不鲜。据某房屋中介经纪人讲述，他和同事经常会在网上发布图文不符的房源信息以吸引租户，当客户询问时，“房东不在家”“该房屋已经出租”“已被预定”等是惯用托词。其直言，还时常冒充房东，以个人房源直租方式在网站发布信息，并称“如果在网上被举报了，最多封号几天，没太多损失。”套路二：巧立名目，“陷阱”合同让你签合同能够为租房者权益提供合法保护。但从租房者提供的合同来看，可谓“形态各异”。有些合同只有一页纸，有些长达10页。有些合同写明租金、水电费、网费等基础费用，有些还添加了卫生费、排污费、垃圾处理费、收视费等，且多数未标明具体收费标准。大学毕业生小于第一次租房时，就被卫生费坑害不浅。“合同中卫生费一栏为空白，我以为这与我无关，便没有在意。后来连续有三个中介给我打电话，要求我交卫生费，费用从一开始的356元涨到1000多元。”小于说，“中介指着合同中空白的这栏告诉我，这里已经写明要收卫生费，不交卫生费就别想拿回押金。”还有些合同因程序问题或中介不具备租赁服务资质，本身就不具备法律效力。今年3月，卫女士通过租房软件租下一套一居室。中介带卫女士看房当日便签订了租房合同，但该中介表示，因忘带合同公章，后续会为合同补盖公章并提供服务。该中介与卫女士最初在软件上联系的中介李某并非同一人，该中介自称为李某同事，因李某出差才帮忙办理手续。后卫女士因家中水管漏水联系李某处理时，得到的回复却是“我的义务只是让你来住房，有问题你自己去弄。”随后，李某一直以合同并不是与其本人签订且未盖章生效为由，拒绝提供服务。今年5月，王女士突然接到另一家中介的电话，对方告诉她房租要涨价，且合同需重新签订。王女士本与中介签订了1年的租房合同，签订合同之前也查看过房东与中介的相关手续，并未觉出异常。直到第二家中介公司找上门她才知道，之前与其签约的所谓中介，本身并不具备中介服务资质，工商系统中查询该公司已显示经营异常。而所谓的新中介，仅仅是原先公司更换了公司名而已，还是原班人马。当王女士表示拒签合同时，该公司有四五个壮汉来到王女士家中。为维护家人安全，王女士只得再签署一份涨价后的租房合同。“明知合同有问题，我却没有办法，只能合同到期赶快搬走，之后再考虑报警或是起诉。”套路三：克扣押金、暴力恐吓强令搬离前文提到的卫女士与中介发生第一次正面冲突之后，中介时常会带着三四名壮汉以查看房屋为由半夜来到其家中。因为已经交了1年的房租且无法退回，卫女士只能继续租住。当她自行更换了门锁后，一日下班发现自家门锁被502胶封堵。作案人避开了小区的所有监控，让她查无证据。英语老师小林也曾有过相同遭遇。小林在与朋友租房期间，总是莫名遭到“扰民”举报。随后中介便以违反合同为由，在半夜11点，安排几名壮汉来到小林住处要求其搬离。第二天，当小林再次回到住处时，其与朋友的行李已被扔出房间。据一份877名租户参与的调查报告显示， 42.3%租户的押金遭非法扣押，16.42%的租户都曾遭遇黑中介的暴力、威胁和言语辱骂，12.77%的租户更是遭遇黑中介对居住环境的破坏。如果租户真的遭遇黑中介威胁，中国人民大学法学院教授刘俊海建议，租户要懂得保护自己，保存如微信聊天记录、聊天录音等证据，将房屋原貌、签订的合同、缴纳的费用等拍照存证，及时向公安机关报案，切不可以暴制暴。“若是网络平台因审核不严致使租户掉入黑中介陷阱，平台也难逃其咎。”观察面对黑中介对自身权益的侵害，许多租客选择了忍受或沉默，也有少数租客选择报警、起诉等方式维权。但仅仅依靠租户个人的力量，并不能有效遏制黑中介的野蛮生长。今年6月28日，住建部等七部委发布了《治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。其中特别提出将打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产黑中介，以规范住房租赁市场。网警提示1、不见面交易需留意，验明真身前，坚决不打款；2、谨防冒充房东行骗的伎俩，一些人将短租来的房屋转租，从中牟利；3、签订合同时，核实房主产权证明(可向当地产交易所确认) 、房主身份证(可向公安局确认) 4、谨防低价陷阱，部分经纪人打着“免佣金”的幌子提高租金；5、确认所有费用，明确违约责任、押金退还等问题，避免纠纷。6、如遇到暴力恐吓等问题及时拨打“110”报警。此外，可查看来自首都网警的一份租房攻略↓↓↓攻略 | 急转给“毕租族”！马上毕业了，给要租房的同学一份实用攻略！素材来源：央视新闻、工人日报近日要览1.【提醒】快删！“山寨微信”出现，可转发语音，已有人被骗！2.【网警提示】男子冒充航空公司机长诈骗多位女子，涉案金额达百万！落网后他交待……3.【网警提示】女大学生暑假误入传销组织，“入戏太深”被解救后竟然不肯走…4.警惕！你的手机自动切换过2G网络吗？新盗刷手法来袭！5.在投资P2P平台踩雷了，怎么办？专业支招安排的明明白白！6.【网警提示】女孩接“快递”电话后，支付宝里的7万元竟突然消失了！还好她这样做，钱又回来了！我们是北京市公安局网警巡查执法账号，如果您发现网上有害信息或违法犯罪线索，请通过平台私信向我们举报。浩瀚的互联网，愿你我携手，共创网络清朗。微信号：首都网警本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。首都网警百家号最近更新：简介:官方账号作者最新文章相关文章大家都在搜：
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你好,在我房屋出租期间,我家邻居着火,导致我的房屋受损,租房人要求我退房租,表示房屋不能居住,我的房
你好,在我房屋出租期间,我家邻居着火,导致我的房屋受损,租房人要求我退房租,表示房屋不能居住,我的房屋有谁来赔偿,应该追究租房人责任吗
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你好，不应追究租房人的责任，应追究邻居的责任。
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你好，协商不成起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院...
你好，协商不成起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
要结合起火原因具体分析
由责任人承担
应该追究租房人责任
看起火原因,
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