二套房的利率贷的执行利率是多少

2017二套房按揭贷款政策二套房房贷利率是多少?2017二套房按揭贷款政策二套房房贷利率是多少?股城网百家号“二套房”这个名词对大家来说并不陌生,但是国家对第二套房政策的规定有很多,很多人对第二套房并不是很清楚。有关于2017二套房按揭贷款政策大家还是有必要了解一下的,那么2017年关于二套房政策都有哪些变动呢?2017二套房按揭贷款政策如何规定?在这个贷款买房盛行的年代,很多朋友都开始购买第二套房子,那你知道2017第二套房贷款政策是什么吗?2017二套房按揭贷款政策根据新规规定,2017年二套房按揭贷款首付比例6成,买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为40%。如果买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%。二套房房贷利率是多少?首套房的贷款利率多一般按照央行基准利率,少数银行还有利率优惠,二套房贷款则几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10%。一套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。二套房贷款利率标准随之调整,实行一年一定。本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。股城网百家号最近更新:简介:股城网为您提供专业及时海量的财经资讯作者最新文章相关文章二套房贷款利率2017最新是多少? - 希财网
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二套房贷款利率2017最新是多少?
覃时&&&&&& 17:32:25&&&&&&来源:网络转载
小编有个朋友,最近炒股大赚了一笔,想着买套房来出租,也算是一种投资了。可是他不是很清楚二套房相关的问题,也不太懂现在二套房贷款利率2017最新的是多少,考虑到很多朋友可能都会有这种疑问,小编今天就来跟大家聊聊二套房利率这回事儿。关于二套房贷款利率2017最新的利率我们首先要知道的一点是,国务院在2010年就有相关规定,规定二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。根据2015年央行最新调整过的贷款基准利率,五年以上是4.90%,即二套房贷款利率2017最新的利率不能低于5.39%。但其实银行针对客户,贷款利率都会有上下的浮动,据了解,一般的客户都可以拿到九折的优惠即5.851%,资质好的拿到八折也不在话下即二套房贷款利率2017最新的利率为4.312%,具体根据各个银行的政策肯定还会有波动,需要亲自到银行去进行相关咨询。在了解到二套房贷款利率2017最新的利率之后,我们需要知道二套房的定义是什么,是认房不认贷,还是认贷不认房呢,来看看吧。银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;5、头次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。相关阅读:&&以上就是小编为大家解释的二套房贷款利率2017最新利率啦,相信大家在看过之后,对自己算不算二套房、以及二套房最基础的利率有了自己的认识。在生活中,除了房贷,大家还会有更多贷款需求,比如贷款装修、贷款旅游啦等等,推荐大家到看看哦,近百种贷款产品,总有一款适合你。
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最新2018年二套房抵押贷款利率是多少
央行等有关部门发文将商业贷款首付比例由六成下调至四成,贷款首套房首付比例下调至两成,这样的人更多了,大多数人都很关心房贷利率是多少,接下来由的小编为大家整理了一些关于最新2018年二套房抵押贷款利率是多少方面的知识,欢迎大家阅读!二套房商业贷款利率:
商业贷款基准利率
按最新房贷政策,当前已有1套住房但贷款已结清的,再申请贷款购买"二套"房,贷款利率最低可基准7折;当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买"二套"房,利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关,实际执行利率以银行要求为准。二套房公积金贷款利率:
1.1倍基准利率
5年(含)以内
注:目前公积金首套房贷款执行基准利率,二套房贷款多执行1.1倍二套房贷款政策:2009年至2010年初,由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,投机性购房再度活跃,需要引起国家高度重视。为坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,日,国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。通知规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。第二套房贷利率调整的作用:第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险,给泡沫过大的房地产市场降温,打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折,而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险,可以对涨幅过大过快的房地产价格减速,因为投机者被一定程度的打击了,部分投机者由于投机成本加高,导致投机回报率降低甚至没有利润,降低了投机意愿,从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房,因此也有利于缩小贫富差距,增进社会稳定。延伸阅读:
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2016年的房贷利率按日降息后起执行的贷款基准利率。
相关链接:
从2014年11月份至今,央行已经宣布了六次降息房贷利率史上最低
一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)
常见批出利率
4.41%(9折)
4.17%(85折)
4.90%(基准)
注:本表利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率,部分银行有少许下浮或上调(www.lilvb.com利率表信息网)。 最多贷7.5成(首付最少2.5成)
二、商业房贷二套房利率(首付最少4成)
目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率,甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷6成(首付最少4成)
常见批出利率
5.39%(1.1倍)
5.39%(1.1倍)
6.37%(1.3倍)
三、公积金贷款利率
5年(含)以内
四、公积金二套房贷款利率
1.1倍基准利率
5年(含)以内
五、各城市房贷常见批出利率
二套房利率
85折(4.17%)
1.1倍(5.39%)
85折(4.17%)
1.1倍(5.39%)
85折(4.17%)
1.1倍(5.39%)
9折(4.41%)
1.1倍(5.39%)
95折(4.66%)
1.1倍(5.39%)
85折(4.38%)
1.1倍(5.39%)
基准(4.90%)
1.1倍(5.39%)
9折(4.41%)
1.1倍(5.39%)
9折(4.41%)
1.1倍(5.39%)
9折(4.41%)
1.1倍(5.39%)
9折(4.41%)
1.1倍(5.39%)
日,央行宣布房贷认定新标准:拥有1套住房并已结清贷款的家庭,再次申请购买普通商品住房,视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的,首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。日,央行继&9.30&新政后再次松绑房贷政策,将二套房首付降至4成。
2015年9月最后一天,中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确,在不实施&限购&措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。
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