二手房已经网签，但中介迟迟不协助办理过户怎么办？_百度知道
二手房已经网签，但中介迟迟不协助办理过户怎么办？
买卖双方和中介已经签署买卖房合同，据中介说网签已经走完，但由于之前答应减免一小小部分中介费的事情，中介经理反悔，并以此要挟不协助双方进行过户，请问这种情况该怎么办呢？因为...
买卖双方 和
中介 已经签署买卖房合同，据中介说 网签已经走完，但由于之前答应减免 一小小部分中介费的事情，中介经理反悔，并以此要挟不协助双方进行过户，请问这种情况该怎么办呢？因为不愿妥协这种出尔反尔的做法，但被要挟的滋味不好受，而且没有中介协助不能撤销网签合同，但又不能更进一步，该如何是好呢、请懂行的高手们不吝赐教啊
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　　1、向法院起诉。拿着你们的买卖合同起诉至法院，要求过户，法院判决下来之后，如果对方拒不履行，胜诉方可申请强制执行，这时，法院会向登记中心发函，登记中心便会直接办理。　　2、网签。&网签&程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
zhanglikena00
zhanglikena00
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我就是中介的，这样做，显然是想让你交全额的中介费，根本没有什么减免，所以你上当了，记住，以后找准中介，他们这样做就是想快速成单，现在没什么办法， 只有你拿着自己以前的购房材料，自己去房产局吧，是在不行就告，只要是大公司都不敢和你硬来的。放心吧，听我的
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这个，买房尽量少找中介，多到现场看房为好，少听中介忽悠~~~房屋属于不动产，需要过户登记为生效条件，如果你赞同合同条款，可以绕过中介公司，直接找到售房者，一同去政府房产管理局（中心） 办理过户手续，这样即完成交易二可以投诉中介到消费者协会，或者拨打市长热线啥的，虽说没大用，毕竟可以吓唬中介一下 只要没有交定金，最后不多花钱搞定房子，管他啥网签呢
中介已经网签了。能绕过中介去办理过户手续么？我们真是无意绕过中介，毕竟他们也不容易，但是这样出尔反尔 实在可恶。。
既然网签完毕，如果实在不愿意交易，那就挂着呗对于二手房签约，细则明确规定，二手房经纪合同网上备案后60日内，房地产经纪机构未撮合达成交易的，二手房经纪合同备案信息和发布的房源信息自动失效。找到售房者，先约定口头合同，预付下定金啥的，等过了60天再去签合同
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不协助。就不协助就是了。没中介又不是办不了手续。这也什么好烦的啊，到房产局问下怎么办就是了，很简单的。
网签是中介 做的。现在不能撤销啊，如果不交易就得这么挂着？
去问房产局啊，不要什么都被中介牵着鼻子啊。
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这样啊，这种行为完全是个人行为，找他们领导啊，总部，或客服。以现在的市场环境下，没有一家公司会砸自己牌子的。
其他2条回答
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福州公元房产中介被暂停网签资格
07:36:27　　来源：
　　福州新闻网4月25日讯（福州日报记者 祁正华）因违规为不符合交易条件的房产提供居间代理服务，并违规进行网签操作，福州公元房产经纪服务有限公司被暂停3个月网签资格。这是记者昨日从福州市不动产登记和交易中心获悉的。　　根据福州市区有关二手房网上签约备案管理办法的规定，福州市不动产登记和交易中心决定，从4月19日起3个月内暂停该公司网签资格，并撤销该公司违规操作的上述房产网签备案信息。同时，对该公司违规行为进行曝光，并责令立即整改，3个月期满后须提交自查整改报告，重新申请开通网签权限。
【责任编辑：燕宇】
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我叫黄良愉，今年62岁。从事打银这个行业有四十多年了。
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Tel：0Mail：部分房产中介编造“房贷新政”谣言 被暂停网签资格
据新华社钟欣报道上海市政府新闻办公室官方微博昨天发布消息称，针对近期部分房产中介企业蓄意编造、传播“房贷新政”谣言，以讹传讹，扰乱上海房地产市场平稳健康发展等行为，上海市住建部门已对编造、传播谣言人员所在的金丰易居、太平洋房屋、我爱我家等中介企业正式立案调查，并暂停相关企业涉事部门(或门店)、人员的网签资格。
上海市住建委11日透露，“沪九条”新政实施以来，该部门已对存在诱骗消费者交易、虚拟网签等违法违规行为的有关中介企业进行了查处。链家集团德佑房地产经纪有限公司一百零三分公司和第五百零四分公司、上海我爱我家房地产经纪有限公司浦电路分店、上海太平洋房屋服务有限公司博山路店、上海虹民房地产经纪有限公司等一批中介企业和人员受到处罚。
上海市住建委还强调，为切实维护房地产市场秩序，保护消费者合法权益，将会同相关部门，进一步加大房地产经纪专项整治工作力度。违法违规行为一经查实，将依法严肃处理。尤其对编造散布谣言、欺诈消费者等行为，相关从业人员一律取消网签资格，列入“黑名单”，清理退出市场；
责令相关中介企业一律停业整顿。
8月下旬，有关“9月起上海市将实行购房信贷新政”“信贷政策收紧力度很大”的传言在网上流传。而在这期间，上海房地产市场震动不小，一手房签约量一路见涨，有媒体记录上海房产交易中心数据，截至8月30日16时15分，当天上海新房成交1470套，比上一日同一时间超出约400套，连续4天突破1000套。
针对上述谣言，上海市住建委在8月29日进行了紧急辟谣，市公安局也刑事拘留了7名恶意编造散布谣言的涉案人员，市网信办依法关闭了5个微信公众号。
[责任编辑:暂停24家房产中介网签资格 近三成存在不规范问题
8月1日开始至9月30日，杭州市住保房管部门组织开展了规范房屋租赁经纪行为“百日行动”，收获初步成效。
杭州市、区两级房管部门共检查房地产经纪机构550家（次）。其中责令限期整改43家；暂停网签资格24家；记入诚信档案49家（含申明无租赁业务的7家）；按照行政处罚程序立案调查42家；整体不规范率达28.7%。
据了解，本次行动检查的重点内容是“三查”、“四个不得”和“两个告知义务”。即查看合法房产权证书原件，查看双方身份证原件，实地查看房屋信息；不得代理无房屋所有权证或其他合法权属证明的房屋，不得代理公共租赁房屋、未取得完全产权的政策保障性房屋，不得代理改变内部结构分割出租的房屋，不得代理法律、法规规定禁止出租的房屋等。
今年底前，杭州市住保房管局还将对此次检查中发现存在违法违规情形的43家房地产经纪机构，再次开展不定期执法检查，如发现违法违规情形，将继续给予处罚，直至规范其房屋租赁经纪行为。
为进一步提高房屋租赁经纪服务规范，10月还将组织各区住建（房管）局、房地产中介行业协会等，建立常态化检查、公示机制，创新管理模式，强化制度保障，维护房屋租赁市场有序健康发展。
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今日搜狐热点过户之前程序都可以在中介办理 &&&&&& 昨日，济南四家房产中介正式开始试点二手房网签工作，房源验证、限购查询、合同签订三项业务都可在中介公司办理，无需到房产交易大厅排队。　文/图记者郑心茹　　　　挂牌、限购、网签都能在中介办　　昨日上午，记者来到济南孚瑞不动产万达广场店。有两位市民正在办理二手房交易网签程序，“这两位正是买卖交易双方，他们是刚才从房管局过来的。”“我刚才去房产交易大厅，排队的人很多，说是要排上我得等到下午了，经纪人说现在更改了流程，过户之前的程序都可以在中介办，不用排队，我们就跟着过来了。”买方李女士说。　　记者看到经过培训的工作人员拿着房管部门配备的“密钥”登录了“济南市存量房网上交易及资金监管系统”。进入系统后，选择“中介网签”，就出现了需要办理的三项业务：房源验证、限购查询、合同签订。　　整个流程仅需40分钟　省去三次排队时间　　　　卖方的房子是否可以挂牌成功？工作人员将房产证号等信息录入系统，等待房管局的审核。“房管局主要是审核房子有无抵押、查封、冻结等，如果这几项都不存在，就可以审核通过，如果存在其中一项，就无法通过。”金融经理张海豹说，中介只是负责把信息录入，后台把关的都是房管部门，审核时间在20分钟左右。审核通过后就表明“挂牌成功”。　　挂牌成功后，就是限购证明的开具。这个环节主要是核实购房者的买房资格。工作人员将买房人的姓名、身份证号等信息输入系统。房管局负责核实其名下是否有房产、是否符合限购条件等。审核通过后，就可以生成限购证明编号。　　有了限购证明，就可以进行网签。根据网签的要求，买卖双方必须同时到场。在中介办理也是如此。工作人员还会根据身份证、结婚证等证件核实买卖双方身份的真实性。根据房管局审核通过的限购证明材料，工作人员将有关信息录入网签合同，合同填好后，房管局会再次审核。审核通过的合同就可以打印出来。购房者就拿着这些资料去办理交税、过户等手续。　　将整个流程办理完，仅用了40分钟。“如果是在房产交易大厅办这三项业务，至少需要半天的时间，因为在不同的窗口，需要重复排队。”中介工作人员说，这样一来也大大减少工作人员跑腿的次数。　　一天办理了7件网签　很多市民咨询预约　　　　张海豹介绍说，昨日一天他们办理了7件网签手续，开了两个限购证明，有一些客户的限购证明已经在房管局开好了，只是来办理网签。“这项业务很便民，最近接到不少咨询电话。”张海豹说，目前只是在这一家店进行试点，有三名工作人员接受培训后专门来做这项业务。孚瑞不动产的直营店有25家，想办理该项业务的市民可以提前预约，都集中到万达广场店办理。　　这次进行试点的房产中介共有四家，百居安房地产负责人表示，领取密钥后，他们已经提交三件挂牌信息，目前房管部门都已审核通过。21世纪不动产相关负责人表示，一大早也接到了不少客户的咨询电话，想到店里办理网签业务，但因为公司的系统需要进一步完善，昨日还不能办理业务，从今日开始就可以网签了。三宇和记房地产公司金融总监曹磊介绍说，虽然有不少客户想当天来办理网签业务，但考虑到税务部门因为系统切换暂时还无法办理相关业务，所以决定等等再来签约。“许多上班族需要请假办理业务，等税务部门业务恢复正常，请一天假，所有事都办完了。”　　济南市房管部门表示，下一步将持续加强对中介机构培训，不断扩大存量房网上签约中介机构范围，定期公布具有网签资格中介机构名单，加大监督力度。