22 条评论分享收藏感谢收起赞同 14677 条评论分享收藏感谢收起　　楼主就是想上来问问，鄂尔多斯崩溃后，那里的底层人民生活变得幸福了吗？应该比以前好些了吧？至少租房要便宜了，各种物价应该也便宜了吧？而且普通人不再炒房了，应该也可以踏踏实实的工作生活了吧？少了投机的心理，整个社会应该也不那么浮躁了吧？贪官、小三是不是也少了很多？现在大家是不是会更加关心自己的家人？我想， 鄂尔多斯的底层人民现在应该生活更幸福了吧？有人了解那里的情况吗？出来说说呗。　　大家出来聊聊，房价崩盘后，是不是底层的人民生活更幸福了？有人说房价崩盘了大家就失业了！我是不相信的，房地产行业不行了，还有其他千千万万的行业，大家不会失业的！你认为呢？
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：6次 发图：0张 | 更多 |
　　对！泡沫退了，裸泳者才知羞！　　
　　为什么大家都不回复呢？是不了解那里的情况吗？还是不敢面对现实呢？
　　还有温州呢？温州房价崩盘后，那里的人民生活变得幸福了没？
　　你说的人民是指谁？ 如果说以前喝豆浆吃煎饼，现在继续喝豆浆吃煎饼的人民，生活是没变化吧，不过看着很多富豪一下子赤贫，是不是心里爽了很久 就不知道了。
　　@嘎嘎嘎哦 　　不知最低价位是多少？　　保留现状与称号，有旅游价值，决不是讽刺。
　　@嘎嘎嘎哦 3楼
22:33:31　　还有温州呢？温州房价崩盘后，那里的人民生活变得幸福了没？　　-----------------------------　　温州那也不叫跌 就是小部分楼盘原来6 7W一平的房子跌到3W了。大部分还是2W多，那三线破地方。不过温州人也不差钱 生活照样
　　@望着月亮发呆的猪 4楼
22:43:11　　你说的人民是指谁？ 如果说以前喝豆浆吃煎饼，现在继续喝豆浆吃煎饼的人民，生活是没变化吧，不过看着很多富豪一下子赤贫，是不是心里爽了很久 就不知道了。　　-----------------------------　　是啊
就是只那些喝豆浆吃油条的底层人民啊！房价崩盘后，豆浆和油条也便宜了吧？以前只能吃一根油条喝一杯豆浆，现在也可以想吃多少吃多少，想喝多少喝多少了吧？难道不更幸福了吗？
　　@嘎嘎嘎哦
22:33:31　　还有温州呢？温州房价崩盘后，那里的人民生活变得幸福了没？　　-----------------------------　　@sininalak 6楼
22:47:06　　温州那也不叫跌 就是小部分楼盘原来6 7W一平的房子跌到3W了。大部分还是2W多，那三线破地方。不过温州人也不差钱 生活照样　　-----------------------------　　北京很多房价也6 7W啊
如果跌到2 3W
那租金是不是就便宜了很多呢？
底层人民生活成本不就下降了吗？
　　这种帖子要顶，这是戳穿谎言的尖刀，一刀刺进房托们的心脏。　　
　　@望着月亮发呆的猪
22:43:11　　你说的人民是指谁？ 如果说以前喝豆浆吃煎饼，现在继续喝豆浆吃煎饼的人民，生活是没变化吧，不过看着很多富豪一下子赤贫，是不是心里爽了很久 就不知道了。　　-----------------------------　　@嘎嘎嘎哦 7楼
22:53:08　　是啊
就是只那些喝豆浆吃油条的底层人民啊！房价崩盘后，豆浆和油条也便宜了吧？以前只能吃一根油条喝一杯豆浆，现在也可以想吃多少吃多少，想喝多少喝多少了吧？难道不更幸福了吗？　　-----------------------------　　产生幻觉了吧， 你以为你家房子不值钱了，买早点就不用花钱了？不过也许你会囤积上几千公斤面粉，以为可以炸十几年的油条，结果全喂了虫子。哈哈。。。。。　　你是不是还觉得如果房子跌了，电费就不用交了，水费也没人收了，连银行的贷款都不用还了。
　　你是不是还觉得以前一顿吃二两米饭，房子跌后连饭量都长了，现在一顿吃二斤。哈哈。。。。。。。。。。　　我终于知道为什么没人搭理你了，你应该多买点药，肯定用的上。记得买药的时候要看保质期
　　很惨，满大街失业的。本人在东胜，达旗，康巴什，生活过。从09_现在　　
　　那些没有炒房，没有放贷的幸福啦！　　
　　看见那些曾经放贷吹牛逼，开奔驰的人，真的翔一样的从顶楼一跃，穷人，不知道要多爽有多爽！那些没有钱买房的人，看见房价跌了，而自己兜兜里的钱是实在的，而不是房子都在银行里，天天苦哈哈怕房子被收了的人。你说爽不爽！忘记告诉你了，这个是温州论坛这两年长期报道的！
　　@望着月亮发呆的猪 4楼
22:43:11 　　你说的人民是指谁？ 如果说以前喝豆浆吃煎饼，现在继续喝豆浆吃煎饼的人民，生活是没变化吧，不过看着很多富豪一下子赤贫，是不是心里爽了很久 就不知道了。 　　----------------------------- 　　@嘎嘎嘎哦 7楼
22:53:08 　　是啊 就是只那些喝豆浆吃油条的底层人民啊！房价崩盘后，豆浆和油条也便宜了吧？以前只能吃一根油条喝一杯豆浆，现在也可以想吃多少吃多少，想喝多少喝多少了吧？难道不更幸福了吗？ 　　----------------------------- 　　产生幻觉了吧， 你以为你家房子不值钱了，买早点就不用花钱了？不过也许你会囤积上几千公斤面粉，以为可以炸十几年的油条，结果全喂了虫子。哈哈。。。。。 　　你是不是还觉得如果房子跌了，电费就不用交了，水费也没人收了，连银行的贷款都不用还了。　　-------------------------　　你这是什么逻辑？怎么扯上饭量了？我看你才是饭桶吧？以前房价太高，整个生活成本不也很高？穷人难道不是捏紧裤腰带吗？现在房价崩了，生活成本低了，当然其他消费不就高了？我看你是炒房的吧？现在是着急睡不着，安眠药吃多了，变脑残了吧？你不要跳楼哦！大不了过两天穷日子呗！　　
　　仇富！爽！跌死他妹的！　　
　　回复第15楼，@嘎嘎嘎哦　　@望着月亮发呆的猪 4楼
22:43:11 　　你说的人民是指谁？ 如果说以前喝豆浆吃煎饼，现在继续喝豆浆吃煎饼的人民，生活是没变化吧，不过看着很多富豪一下子赤贫，是不是心里爽了很久 就不知道了。 　　----------------------------- 　　@嘎嘎嘎哦 7楼
22:53:08 　　是啊 就是只那些喝豆浆吃油条的底层人民啊！房价崩盘后，豆浆和油条也便宜了吧？以前只能吃一根油条喝一杯豆浆，现在也可以想吃多少吃多少，想喝多少喝多少了吧？难道不更幸福了吗？ 　　----------------------------- 　　产生幻觉了吧， 你以为你家房子不值钱了，买早点就不用花钱了？不过也许你会囤积上几千公斤面粉，以为可以炸十几年的油条，结果全喂了虫子。哈哈。。。。。 　　你是不是还觉得如果房子跌了，电费就不...　　--------------------------　　不会崩的，因为大多数的房都在银行手里，你要知道这里是中国　　
　　回复第11楼，@望着月亮发呆的猪　　你是不是还觉得以前一顿吃二两米饭，房子跌后连饭量都长了，现在一顿吃二斤。哈哈。。。。。。。。。。 　　我终于知道为什么没人搭理你了，你应该多买点药，肯定用的上。记得买药的时候要看保质期　　--------------------------　　傻逼　　
　　底层人民生活无论是在富裕地区还是贫困地区都是生活在底层. 　　你居然问底层人民幸福不幸福.... 　　我说楼主啊. 你是不是该吃药了. 这么弱智的问题居然在经济论坛问出来.
　　楼主：嘎嘎嘎哦 时间： 22:53:08　　温州房价还没崩呢　　你我普通百姓还是买不起呢
　　坐等实体经济复苏　　
　　楼主可笑的逻辑　　泡沫是不对的，即使楼价降低对人民不好，也应该降低。　　就好比戒毒也会使戒毒者难受，难道不应该戒毒吗？
　　从上到下共同贫穷，因为家家被房子套牢，房子多数是负资产，因为负债率都高
　　@嘎嘎嘎哦 8楼
22:55:12　　北京很多房价也6 7W啊
如果跌到2 3W
那租金是不是就便宜了很多呢？
底层人民生活成本不就下降了吗？　　-----------------------------　　温州怎么能跟首都比呢，所有人都想往首都涌，租房子也得挤到首都去，温州哪里有这吸引力，本地人占多数，没那么多租客，房租贵了，直接去附近其他城市也很不错，义乌、金华、慈溪、宁波等，温州没有像首都一样独一无二地位。再说，它那房价根本不叫崩好吧，就那城市，目前的房价也是很高的。
　　房价大涨导致人皆富翁通货膨胀，房价大跌导致6成返贫物价下跌　　.　　一、房价大涨导致各行各业的资金不断流入“房记货币水池”，于是房市局部性通货膨胀　　.　　房价不断上涨，银行接到大量的开发商贷款申请书和按揭申请书，即印钞机的“房市用款订单”源源不断，所以说炒房是通货膨胀的罪魁祸首。　　.　　网友强国硬派说：“认识很多企业界的朋友，实业搞来搞去，都去搞房地产了，因为来钱太快了，太容易了。一年都是30%以上了，还做什么实业啊，随便搞两套房子，每个人都比巴菲特(指每年盈利率26％)还牛逼了，我一个朋友做服装，一年亏了三十几万，后来他说其实也没亏，还赚了五十万，因为当时买的办公室，涨了八十万，搞笑了。”于是房市在通货膨胀“闹水灾”，而各行各业在通货紧缩“很缺钱”。　　.　　.　　二、炒房囤房者人皆富翁，大吃大喝，导致物价上涨　　.　　房价上涨之前，小水瓶(住房)里本来有40％的水（住房真实价值），乌鸦喝不到水，就叼来60％的石头(房价泡沫)放进水瓶，水被石头拱高了，表面看有100％的水。40％是真实的住房价值(水)，60％是房价泡沫(石头)。石头（房价泡沫）使得可以喝到的水 (钱)很多，人皆富翁，腰缠万贯。于是乌鸦开始放开肚皮大口喝水(花钱)了。　　.　　地方财正赚钱了，花钱大搞形象工程。公务员大涨工资。银行赚钱了，大发奖金。开发商赚钱了，花钱挥金如土。炒房囤房者赚钱了，不少人卖房换成美元后移民了。欢天喜地，花天酒地，买名车，养美妾，穿金戴银，珠光宝气，拥有私家车的越来越多，旅游景点人山人海。于是，猪肉价格上涨了，贵州茅台价格上涨了，山珍海味价格上涨了……。　　.　　.　　三、房价大跌将使得“房记货币水池”破裂，印钞机的订单少了，通货紧缩了　　一旦下跌，90％的房子无法套现，像关在电梯里一直下来。于是大量超发货币被消灭。看看股市你明白了。不要说什么“实物才能抵御通货膨胀”，黄金走势图已经刺破了这样的谎言。　　.　　房价不断下跌，工地出现大量烂尾楼，银行出现大量坏账，不但减少贷款和按揭，而且雨中收伞，使得印钞机的“房市用款订单”大量减少，于是房市呈现局部性通货紧缩。　　.　　房价不断下跌，资金不断流出房市，炒房囤房者只卖不买，自住刚需买涨不买跌，于是房市呈现局部性通货紧缩。　　.　　房地产已经绑架经济，要么倒闭潮刺破房地产泡沫，要么房价大跌导致倒闭潮。不管是房价下跌，还是倒闭潮失业潮，都会导致三角债，各行各业资金链纷纷断裂，到处缺钱的官名叫通货紧缩。　　.　　四.房价泡沫破裂后，房市1成移民6成富人返贫，有的甚至沦为负翁　　.　　房市多军说:“现在的富人太多了，房价不可能下跌。”这是因果倒置的错误说法。城镇居民里，2002年只有20％家庭的财富超过30万元。近十年，房价不断上涨，使得80％的家庭的财产超过60万元。增多的财产多数不是劳动收入增多。说明，不是富人多导致房价上涨，而是房价上涨导致富人多。　　.　　花无百日红。有日出就有日落。一旦房价下跌，60％的房价泡沫不见了，就像水瓶里60％的石头被拿出来。水（住房真实价值）只剩下40％的庐山真面目就暴露无遗了。因为全民炒房，所以绝大多数人的财富大缩水。　　.　　股市6124点下跌到1664点，虚拟货币被消灭得无影无踪。房价大跌之前，先卖出住房的人会得到许多钱（水）。但只是极少数人舍得提前走。跌到多数人想卖出的时候，已经来不及了，因为100个想卖出，只有几个敢于买跌，于是90个被套得死死的，于是虚拟货币被消灭得无影无踪。怎么会有许多钱流到其他市场去呢？　　.　　因为每年的养房成本（印钞机铸币税、折旧、税费）高达12％，所以一旦新房2年里下跌30％，负债率50％就亏钱75％。因为全民炒房，因为自有资金率普遍低于50％，所以一旦房市不断下跌，将有一成移民，三成负翁，三成返贫。　　.　　根据香港、美国、日本的情况推算，可能有三成按揭买房者沦为负翁。许多人富人变成穷人。新手套在山顶上，老手套在半山腰。　　.　　.　　五、富人大减少，上街花钱少了，物价下跌了　　.　　房价大跌导致倒闭潮愈演愈烈，不少人因此失业减薪，不少农民工“上山下乡”了，导致房东收到的租金少了。　　.　　于是，大家都闹钱荒了，无钱可花，不爱上街。养得起汽车的人减少导致汽车价格下跌，有钱人减少导致黄金珠宝价格下跌，节衣缩食导致衣服、猪肉价格下跌，富人减少导致外出旅游的减少。　　.　　无论是1995年后的海南、北海，还是2012年后鄂尔多斯，房地产泡沫破裂后，这些城市与房地产相关的几十个行业以及餐饮、零售、娱乐等行业都是一片萧条，资不抵债的，破产的不计其数。　　.　　2008年次贷危机，大家应该记忆犹新。经济萧条，倒闭潮 + 失业潮 + 回乡潮，股市下跌到1664点，一些城市的房价下跌40％，大众最响亮的口号是现金为王，开发商大喊救市，任志强说要死也是银行先死。出租房待租率提高，租价下跌。公交车没人站着，街上冷冷清清，饮食店就餐者稀稀落落。　　.　　夸张地说大家更容易理解。假设一年里房价下跌99％，99％的炒房囤房者和房奴沦为负翁，那么到国外旅游的人数一定大减，使得旅游价格下跌，那么茅台酒、金项链、高档服装、猪肉、鱼、虾、鸡、鸭的销量一定大减，价格一定下跌。　　.　　.
　　六、房价大跌，房市里的纸币跑到哪里去了？　　.　　2012年全国住房总价值大约有190万亿元。2012年底广义货币总币值97.42元 / 190万亿元 = 广义货币总币值只能买下全国所有住房的51％。因为货币是各行各业都在使用,所以中国在房地产上面的泡沫，即虚拟货币超过95万亿元。　　.　　房价下跌，不会导致实体货币消失，社会上的百元纸币100张还是100张，消失的是98万亿元以上的虚拟货币。其中有你的总市值200万元的房子变成100万元。　　.　　房地产泡沫一破裂，整个社会到处资金链断裂，都在闹债务危机，房市股市这二个货币水池都破裂了，印钞机缺乏钞票订单，大量外汇被兑换导致央行收回大量人民币。政俯的钱套在铁公鸡里。开发商的钱套在烂尾楼里。老板的钱套在三角债里。有房族的资金套在房子里。股民的钱套在股票里。亏钱效应使得少数仍然有钱的人心灰意冷，存到银行去了。那时，银行可能出现大量坏账，即使有钱也不敢往外放贷款，所以整个社会的钱被“冰冻”了，到处都缺钱。缺钱的官名叫通货紧缩。　　.　　.　　七、各国房价泡沫破裂后，不是通货膨胀，而是通货紧缩。　　.　　日本1991年到2002年的物价指数走势图说明，房价下跌后是物价下跌。　　.　　1991年房地产泡沫破裂以来，日本经济基本上处于通货紧缩状态。2013年初开始，日本新首相安倍开始推行新金融政策，基本思路是大印钞票，让日元贬值，拉动经济增长。日，日本央行召开新行长黑田东彦就任后的首次金融政策会议。会议推出了以“用两年左右时间达成2%的通胀目标”。看看，大放水的目标才2％，多么的可怜。　　.　　近几年美国的印钞机速度为什么加快了？缺水呀。2006年房地产泡沫破裂以来的美国，不是通货膨胀，而是通货紧缩。正俯陷入了债务泥潭，养老退休金入不敷出，老百姓的消费能力（包括购房能力）大幅降低。　　.　　2009年中国的印钞机速度为什么加快了？2007年底到2009年初全国有成千上万的企业倒闭，许多城市的房价跌幅超过35％，任志强大喊：“要死也是银行先死”。也就是说，不要只看到大印钞票，要看清楚为什么放水？缺水呀。　　.　　当经济泡沫破裂的时候，就是各个货币水池（GDP、房市、股市、基建）破裂，就是到处严重缺水呀。　　.　　总之，多军说的 “中国富人很多，房价不可能下跌”是错误言论。多军说的 “如果房价大跌，大量资金就会从房地产流往农产品市场，引起物价大涨，所以正俯不敢让房价大跌”是错误言论。　　.
　　鄂尔多斯是从6000点跌到3000点，但3000点贵不贵呢 ，还是很贵，其实也就值1000点。　　6000点的时候，房子在空转，和大多数老百姓完全没关系。　　现在呢，刚需咬咬牙能买得起了而已，也好不到哪里去，不过好歹有希望了吧。　　房地产，坑得最狠的是刚需。　　房租这东西吧，有滞后性，而且鄂尔多斯房租没有疯涨过吧。　　房租相对而言更能体现真实需求的，鄂尔多斯明显过剩了，房租肯定上不去。
　　这两年在杭州开发区租房吧，房价一直在涨，但房租却在下降。为啥呢，过剩呗。大量的房子都空着，炒房的也不图出租去赚钱的。出租赚钱？呵呵。很多房子，回本的都要100年。
　　鄂尔多斯外地人都走了，交通不堵了，饭馆有座位了，多好啊　　鄂尔多斯煤矿停产一半，天空更蓝了，草地更绿了，鸟儿都笑了
　　炒房的都跳楼了，放高利贷的都自取灭亡了，开豪车的都不开了　　社会治安大为好转！　　人民的幸福满意度噌噌噌的猛涨啊
　　一看就知道是个靠虚拟经济过得有滋有味的傻逼。好像是大家天天喊造成的崩溃似的。他妈的，这不都是你们伟哥当饭吃，吃的最后实在撑不住了，造成今天望逼空流泪的，不就是你这样的傻逼撸主，天天吃伟哥吃出来的。难不成还是我们这些旁观者，在旁边劝告“悠着点”，造成你今天太监！　　你倒好，埋怨我们，说“看吧，你们天天警告阳萎，这下真阳痿了，你们高兴了？你们这下看不到我的A片了”。　　傻逼，你拍不了A片吓唬谁，你以为你是苍井空，我们都盼着你勃起一万年！
　　该吃糠咽菜的还那样，那繁华他们只再眼里看过，跟普通百姓无关
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)　　　　　　　　　　　　　
　　　　　
　　　　　
新闻热线: 4&&&广告热线:1
惊天大骗局：高房价将毁掉中国人的全部幸福？
“过去房价那么低，那时的人真幸福？”这句话是高房价下的羡慕、抱怨。难道和现在相比过去的人真的更幸福吗？
其实提问幸福这个主题很有难度，因为它不是具体的物质，它太虚无缥缈。但今天识局君想从与生活相关的三点出发，说说和过去相比，我们今天幸不幸福？
过去VS现在
1、就业机会
很多人感叹今天的就业压力，说“过去是工作找人，现在是人找工作”。
过去的找工作不难，这是事实，大多数人毕业了都是分配工作，但这样的就业方式单一，工种也有局限，选择少。而社会经济、文化教育发展到今天，已经衍生出很多新的行业，新的职业种类，我们可选择性更大。
今天的就业压力，人口数量增长直接导致的，但优胜劣汰的自然法则，有助于社会和我们自身的发展；另一方面，客观地讲今天我们在就业上更有主动性，能够按自己的意愿去选择，当然也要具备胜任的能力，这样的就业形式也更加科学。
2、物质条件
有的学生说，现在房价高，工作不好找，还是过去好。这种观点实在不感苟同。现在我们的生活相较过去，物质上丰富了不止一点半点。
现在生活在城市的孩子，稍微一般的家庭，穿的都是名牌，吃麦当劳是家常便饭，大半个中国全去了，对钱没有短缺的概念，更懂得去享受生活，满足自己的爱好，旅游，享受美食等等，尽管由于分配不均的原因，并不是什么人都是这样，但毕竟有相当多的孩子都达到了这样的生活标准。
在以前，八九十年代是不敢想象的，多少年不长工资，买点花生都要票，没有坐过飞机，什么都不敢说，什么都不知道，还以为美国人在水深火热中挣扎，凑钱结婚，一张板床就结婚，存钱买彩电，买了彩电没有钱买冰箱，等等，哪里是生活，只能是活着。
现在不少人都抱怨现在的房价高，说现在的福利政策不行，以前还有个单位分房，现在什么都没有。但是如果可以，你真的愿意回到过去？
大家都说以前的房子只要两三千就够了，现在动不动就上万了，但是问题不能这么狭隘的看，当时的人们工资很少，人民币的购买力也不强，当时100元能支撑4人的开销用度。现在呢？大家的工资翻了四五翻，生活水平也逐步改善了。人民币也不再像以前那么值钱了。
再说说福利分房，不知道大家看没看过，那个年代的电视剧里出现的筒子楼，一家人住在十来平的房子里，和一层楼的人共用洗手间。狭小的走廊里，各种油烟，各种吵杂。然后奋斗个大半辈子，都不一定能住得上一间敞亮的二居室。而现在的住房不仅有配套、有地段、有户型、有景观、还有物业，住的质量高了很多。
还有一点根本上的差异，现在房地产资本化了，允许人们用未来的钱来买房，按揭、贷款、公积金这些都是过去社会所没有的。
其实，在房价“便宜”的时候，有多少人能真正买得起？在大家说房价“贵”的时候，有多少人已经住进了房子？
如今高房价是一个事实，专家甚至直言还要涨，所以说到大城市工作的年轻人，4~10年里买不起房是正常的，低成本购房的时代早过去了！但不要因此去埋怨，因为低成本购房时代也有限制条件。
说了这么多年高房价的不是，难道高房价就没有一点优点？
高房价的好处
1、控制人口增长
任志强就说过：房价本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。
高房价提高城市的准入门槛，使得只有素质最高的人才能进来。这样虽然牺牲了那些被排斥在外的人口的素质，但保证了城市人口本身的素质。
2、高房价让中国文明进步
高房价让中国文明进步至少前进20年，也让中国成功地抵御国际经济危机影响进一步加剧。那些落后的城市是房地产的落后，是房价水平落后，从而使文明落后于其它城市10-30年。必须让房地产热10-30年，让这些城市文明步伐加快。
3、高房价使中国人分享发展和改革的红利
高地价和高房价让中国人赚了很多外国企业和境外人士的钱，还增加了中国人的高额税收。这使中国人的财产性收入不断增加，让老百姓分享到中国发展和改革的红利。这使中国的地价房价与发达国家和地区的地价房价的差距在不断缩小。
4、高房价可以阻止战争
人口多了，就会为争夺资源和利益而争斗不休，甚至不惜发动战争，伊拉克战争就是最好的例子，而且人口多了也会破坏生态，人类赖以生存的地球已经承受了太多的不堪。高房价降低了出生率，也避免了战争。
因此，尽管我们生活在高房价的今天，面对买房的巨大压力，但要记住，和过去的人相比，我们很幸福！责任编辑：进展
版权声明:凡本网注明来源为“扬州网”或“扬州日报”、“扬州晚报”、“扬州时报”各类新闻﹑信息和各种原创专题资料的版权，均为扬州报业集团及作者或页面内声明的版权人所有。任何媒体、网站或个人未经本网书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经通过本网书面授权的，在使用时必须注明上述来源。
新闻热线:4
广告热线:9
扬州新闻网传媒有限公司 苏ICP备号
Yznews.com.cn All Rights Reserved一起帮孩子回家_网易中国当今社会的最大悲哀，就是高房价让人一生都没有幸福感。_转发(zf)股吧_东方财富网股吧
中国当今社会的最大悲哀，就是高房价让人一生都没有幸福感。
中国当今社会的最大悲哀，就是高房价让人一生都没有幸福感。
一线城市中深圳上涨9.73%；北京上涨1.49%；上海上涨1.16%。 刘行喆 澎湃资料　　===本文导读===　　　　　　　　===全文阅读===　　　　自5月百城房价由跌转涨后，目前已连续上涨3个月。　　据中国指数研究院8月1日发布的百城价格指数，7月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比(与上月相比)上涨0.54%，但是同比(与去年同期相比)仍下跌，跌幅为1.38%，收窄了1.32个百分点。　　自去年5月份百城房价环比出现下跌后，只在今年1月份出现过短暂反弹，房价逐月下跌的态势持续了近一年时间。到了今年5月份，房价止跌回升，目前已连续三个月房价出现上涨。　　对于2015年下半年的市场走势，原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强日前在“2015全球房地产金融中国峰会城市巡演(北京站)”上表示，2014年这一轮下降的拐点已经出现，换句话说，该轮房地产调整已完成V字形的低谷，后面将是上升阶段。　　若从涨跌城市个数看，百城房价指数中，有46个城市环比上涨(比上月减少了7个)，53个城市环比下跌，1个城市环比持平。　　其中，涨幅居前十位的城市依次是深圳、湛江、东莞、武汉、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中，一线城市中深圳上涨9.73%；北京上涨1.49%；上海上涨1.16%。　　自“3·30新政”发布以来，房地产市场经过4个月的发酵，正在不断企稳。不过深圳在经过数月暴涨后，隐忧已开始显现。自“3·30新政”后，深圳市场房价一度飙升，出现房东多次违约提高售价的情况。近日，深圳市龙岗法院也发出了上述新政后首个二手房交易违约诉讼的判决。　　可以看到，7月份，深圳的二手住宅环比涨幅为8.11%，而同比涨幅达到29.40%。深圳楼市的火爆也只是一线城市的缩影。上海的二手住宅价格也在不断上涨，数据显示，环比涨幅为1.82%；同比涨幅为8.28%。　　任志强说，过去在房地产政策出台后，所有城市政策影响明显，但现在不再是如此，而是有严重的滞后。在一线城市快速反弹的时候，二线城市还在晃悠，三四线城市还在睡觉。因此，在后半年，二、三线城市的房地产市场将受一线城市带动，呈现稳定上涨的态势。　　显见的是，十大城市住宅价格同比止跌转涨，其中，深圳、上海、武汉、北京、南京5个城市的房价比去年贵了，深圳上涨25.24%居首位；上海上涨5.56%；北京上涨1.43%；武汉上涨2.26%；南京的房价则同比上涨0.75%。　　任志强称，多少年以前，就谈论过炒股还是买房，当时有人鼓励投股票，但最终投了房子都赚了，投股票的人赔得一塌糊涂。现在股市依旧不行，所以房子可能是我们最好的选择。　　上海浦东某楼盘在7月30日推出了“闪购”活动。据了解，此次闪购活动是针对此前推出的楼盘中剩余的几套房源，优惠力度按照之前开盘当天的幅度。　　有购房者认为，楼盘没有售罄就说明销售并不是太好，后续楼盘推出价格或许还会有所下调。　　该楼盘售楼处工作人员表示，剩余房源不多，“闪购”时间只有三个小时，卖完了就准备推新楼盘了，“到时候价格肯定会提上去”.　　易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为，“总体来看，目前全国房价已经步入环比小幅上涨的态势，使得最佳购房时机开始消逝。但是，房价的同比增幅依然处于负增长态势，所以三季度依然可以认为是一个次佳购房时机。”　　中国指数研究院认为，整体上，7月市场走势平稳，百城价格指数延续温和上涨趋势，环比涨幅与上月基本持平，同比跌幅继续收窄。(来源：澎湃新闻)[PAGE@默认页1]　　　　那些年，判断房价会上涨几乎成了原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强的标签。　　“他们总觉得我是开发商，所以会说房价上涨，但人们恰恰忽视的是供求关系。”7月20日在三亚，任志强记者说，关于房价上涨的判断，是基于供求关系的变化。如果按眼下的趋势判断，2016年房价又会上涨。短期政策无法熨平市场的波动。　　如果说房价问题这些年是永恒的关注点，房地产业终于出现了一些新的变化。谈宏观远多于谈公司的任志强被记者们追问了很多关于众筹和互联网相关的问题。但他认为变化还不够大。　　巨量需求　　尽管竞争越来越激烈，长期需求的存在，是很多开发商还在坚守的原因。任志强从四个角度判断房地产的需求，城镇化发展、家庭分裂速度、人均收入增长、区域供给不平衡。　　任志强指出，中国目标在2020年达到60%的城镇化率，现在是54%，而发达国家已普遍达到70%，这意味着中国未来的城镇化发展还有很长的道路要走。和农村相比，城市毫无疑问更有吸引力。在城乡收入差距悬殊的情况下，人们不但往城市里跑，还往大城市跑。尤其是现在，38%的劳动力从事第一产业，却只收获9.5%的GDP，如果减少这一比重，城乡二元结构的差别问题永远无法得到解决。中国千万级以上人口的城市现在只有6个，未来可能有16个、20个，否则容纳不了这么多涌向城市的农村人口。　　随着老龄化程度提高，起初人们认为一名80后可以继承4套房子，不用着急买房子，但人们忘记了，老龄人还没有死，会更长寿，年轻人继承不到这个房子。同时住房需求在增加。比如，公开数据显示，自2003年以来，我国离婚率已经连续12年呈递增状态。这也是对住房需求的压力。　　再次，人均收入增长，住房需求也在提高。虽然2010年城镇居民基本每户家庭都有一套房子，但相当一部分是自建住房、危房、房改房等非商品房，这些条件并不能满足城镇化需求，而且改善型需求未来总量很大。　　此外，区域供给和需求不均衡发展，人口高度集中的地区房子短缺，所以光看住房供给总量是不够的。　　房价的短期波动　　然而，远方的希望虽然存在，并不等于一路坦途。从长期来看，任志强认为，中国的房价会呈现出螺旋性上升的状态。由于通货膨胀的存在，用未来的货币价值来衡量房价，一定是上涨的，但这不等于房价每时每地都在上涨。　　经济学家抑或专家们通常从宏观角度描述房价。但任志强对21世纪经济报道记者说，宏观数据对个人购房者和投资者没有太大的参考价值，房地产是地域性很强的行业，一个地区的房价与人口流动、经济发展密切相关。常常有人问任志强，买房的时机是否到了，他的答案只有一个，如果是为了自住而购买，任何时候都是好时机。“那些骂我的人大多数是还没有买房的人。”任志强说。　　但短期内，市场仍会出现波动。比如，个别年份的暴涨，以及个别区域房价的下跌。任志强判断，如果从统计局的角度谈房价，到今年下半年房价就会出现同比和环比的上涨，明年房价上涨是必然的。　　“有政府管制的地方，必然有价格波动。”任志强说。据他了解，目前好几个城市的市长都不愿卖地，因为市场低迷。而同样，开发商也会选择在低迷期内减少拿地。而当市场好转，货币政策宽松时候，供给会阶段性地减少。这样的波动规律在过去的数年一直存在。　　任志强指出，发达国家比如美国，也会出现房价大幅上涨的情形，但它们多与经济周期有关，与制度和政策的关系不大。而在中国，长效机制没有建立前，房价仍会随政策波动。　　巴菲特最喜欢的公司　　在博鳌·21世纪房地产论坛上，经济学家、北京师范大学金融与产业研究中心主任钟伟问参与对话的开发商，心目中最好的房地产企业是哪家。任志强毫不自谦地回答说，当然是自己的企业(华远地产).　　私下里，任志强对21世纪经济报道记者说，华远地产是巴菲特最喜欢的公司类型。最主要的原因是保守经营。作为上市公司，无论高峰、低谷，华远地产一直表现稳健，并能够长期提供高分红率。任志强常常拿万科做比较。尽管规模增长落后几十倍，但他认为，在分红方面，华远一直比万科更“大方”。　　不过即便是“保守经营”的华远，今年也有了改变。比如，华远地产早前和360在智能家居方面的合作，最近与国内最大的第三方独立理财机构诺亚财富达成战略合作，双方共同发起房地产众筹等。　　但任志强认为，改变还不够大。有些改变是为了提升服务，不足以让购房者做出从不买到买的决定。但政策的变化却可以做到，比如利率政策和限购政策的改变。(来源：21世纪经济报道)[PAGE@默认页2]　　　　那些年，判断房价会上涨几乎成了原华远地产董事长、中国房地产业协会副会长任志强的标签。　　“他们总觉得我是开发商，所以会说房价上涨，但人们恰恰忽视的是供求关系。”7月20日在三亚，任志强对21世纪经济报道记者说，关于房价上涨的判断，是基于供求关系的变化。如果按眼下的趋势判断，2016年房价又会上涨。短期政策无法熨平市场的波动。　　如果说房价问题这些年是永恒的关注点，房地产业终于出现了一些新的变化。谈宏观远多于谈公司的任志强被记者们追问了很多关于众筹和互联网相关的问题。但他认为变化还不够大。巨量需求尽管竞争越来越激烈，长期需求的存在，是很多开发商还在坚守的原因。任志强从四个角度判断房地产的需求，城镇化发展、家庭分裂速度、人均收入增长、区域供给不平衡。　　任志强指出，中国目标在2020年达到60%的城镇化率，现在是54%，而发达国家已普遍达到70%，这意味着中国未来的城镇化发展还有很长的道路要走。和农村相比，城市毫无疑问更有吸引力。在城乡收入差距悬殊的情况下，人们不但往城市里跑，还往大城市跑。尤其是现在，38%的劳动力从事第一产业，却只收获9.5%的GDP，如果减少这一比重，城乡二元结构的差别问题永远无法得到解决。中国千万级以上人口的城市现在只有6个，未来可能有16个、20个，否则容纳不了这么多涌向城市的农村人口。　　随着老龄化程度提高，起初人们认为一名80后可以继承4套房子，不用着急买房子，但人们忘记了，老龄人还没有死，会更长寿，年轻人继承不到这个房子。同时住房需求在增加。比如，公开数据显示，自2003年以来，我国离婚率已经连续12年呈递增状态。这也是对住房需求的压力。　　再次，人均收入增长，住房需求也在提高。虽然2010年城镇居民基本每户家庭都有一套房子，但相当一部分是自建住房、危房、房改房等非商品房，这些条件并不能满足城镇化需求，而且改善型需求未来总量很大。　　此外，区域供给和需求不均衡发展，人口高度集中的地区房子短缺，所以光看住房供给总量是不够的。房价的短期波动然而，远方的希望虽然存在，并不等于一路坦途。从长期来看，任志强认为，中国的房价会呈现出螺旋性上升的状态。由于通货膨胀的存在，用未来的货币价值来衡量房价，一定是上涨的，但这不等于房价每时每地都在上涨。　　经济学家抑或专家们通常从宏观角度描述房价。但任志强对21世纪经济报道记者说，宏观数据对个人购房者和投资者没有太大的参考价值，房地产是地域性很强的行业，一个地区的房价与人口流动、经济发展密切相关。常常有人问任志强，买房的时机是否到了，他的答案只有一个，如果是为了自住而购买，任何时候都是好时机。“那些骂我的人大多数是还没有买房的人。”任志强说。　　但短期内，市场仍会出现波动。比如，个别年份的暴涨，以及个别区域房价的下跌。任志强判断，如果从统计局的角度谈房价，到今年下半年房价就会出现同比和环比的上涨，明年房价上涨是必然的。　　“有政府管制的地方，必然有价格波动。”任志强说。据他了解，目前好几个城市的市长都不愿卖地，因为市场低迷。而同样，开发商也会选择在低迷期内减少拿地。而当市场好转，货币政策宽松时候，供给会阶段性地减少。这样的波动规律在过去的数年一直存在。　　任志强指出，发达国家比如美国，也会出现房价大幅上涨的情形，但它们多与经济周期有关，与制度和政策的关系不大。而在中国，长效机制没有建立前，房价仍会随政策波动。巴菲特最喜欢的公司在博鳌·21世纪房地产论坛上，经济学家、北京师范大学金融与产业研究中心主任钟伟问参与对话的开发商，心目中最好的房地产企业是哪家。任志强毫不自谦地回答说，当然是自己的企业(华远地产).　　私下里，任志强对21世纪经济报道记者说，华远地产是巴菲特最喜欢的公司类型。最主要的原因是保守经营。作为上市公司，无论高峰、低谷，华远地产一直表现稳健，并能够长期提供高分红率。任志强常常拿万科做比较。尽管规模增长落后几十倍，但他认为，在分红方面，华远一直比万科更“大方”。　　不过即便是“保守经营”的华远，今年也有了改变。比如，华远地产早前和360在智能家居方面的合作，最近与国内最大的第三方独立理财机构诺亚财富达成战略合作，双方共同发起房地产众筹等。　　但任志强认为，改变还不够大。有些改变是为了提升服务，不足以让购房者做出从不买到买的决定。但政策的变化却可以做到，比如利率政策和限购政策的改变。(来源：21世纪经济报道)[PAGE@默认页3] （来源：澎湃新闻）
作者：您目前是匿名发表 &
作者：，欢迎留言
提示：用户在社区发表的所有资料、言论等仅代表个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资建议。用户应基于自己的独立判断，自行决定证券投资并承担相应风险。
扫一扫下载APP
东方财富产品
关注东方财富
扫一扫下载APP
关注天天基金