你买不到房不仅是因为没钱 可能因为它
人人都有一个住房梦，争相当业主。你买不到房，不仅仅是因为没钱，可能因为它。看看以下买房八大误区，你中招了吗?一、买涨不买跌，盲目跟风分析：楼市变化多端，永远没有顶和底，没有谁会知道未来跌多少涨多少。涨可能是跌的开始，而跌就是涨的先兆，心态是关键。“买涨”的心态助涨了开发商涨价，最终还得自己吞下“苦果”。买房建议：当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹，因为凑热闹是要付出代价的。在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。二、不用房贷买房，非要攒够钱再买分析：这是一个绝对错误的理念。房价如此高的年代，攒够买房钱不容易！购房一定要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的唯一机会就是房贷了，首次购房利息又是如此优惠，不用那是傻啊。买房建议：在现在这个通货膨胀的年代，贷款买房才是最划算的。尽量用最少的钱去买房。剩下的钱无论是投到股市还是其他，一年回远远比银行贷款的那点利息高。三、盲目炒房分析：炒房是一个很专业的活，一不小心就会被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，如果碰上政策调整，或者你的眼光不准，那就很难脱手了，到最后只能被动的“炒房炒成房东”。买房建议：千万不要有短炒的心理，要有一种长期投资的心态。要参与房产投资，可以找投资人帮你赚钱，或者做足功课，对自己的资金有一个至少2年以上的安排规划，在2年之内不会担心断供问题。四、用现在的眼光看未来分析：现在好不一定未来也好，买房要看升值潜力，房价要有上涨空间，并且跑得过通货膨胀速度才行。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险。买房建议：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子，上涨空间会很小。房子所处地段的区域规划是非常重要的，即使现在很差，只要清楚其规划，就不需要担心。五、这是我最后一次买房分析：不管你钱多钱少，你现在买的这套房子，都不太可能是你的最后一套。中国的房产品正在发生剧烈的迭代更新，房产品的进化速度快追上手机。你十年前买的房子差不多就是诺基亚，现在开发商卖的房子已经是iPhone6了。即使你对未来的收入增长完全没信心，你的人生变化也会迫使你换房。买房建议：最多只做5-8年的打算。8年以后会有什么变化，永远没人知道。切记要考虑自身承受能力，别买了房饿了肚子。六、迷信专家、学者分析：现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。看他说话的立场和环境，就知道他在给谁说话了。买房建议：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者。或者你可以找第三方平台房价点评网，会有专业分析师一对一根据你实际情况为你服务。七、贪图便宜分析：谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值，便宜则会有便宜的毛病。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。便宜的房子，可能有一些缺陷是你无法看到的，直到入住后才发现一些自己无法忍受的毛病，多闹心。买房建议：尽量在自己能承受的范围内买最好的。虽然便宜也并不一定没好货，但谁也没法保证自己就是那个能买到便宜好货的幸运儿。“楼脆脆”、“楼歪歪”的年代，品质才是关键。多关注品牌开发商的楼盘，比较有保证。八、轻信开发商的承诺分析：开发商打广告的时候，常常会夸大自己楼盘的价值，为购房者描绘一幅美好的蓝图。但是当购房者房子到手之后，当初承诺的美丽泡沫就破碎了。买房建议：广告靠得住，母猪会上树！一定要到现场去实地调查、走访、分析，不要轻信写手炮制的美好愿景。此外，尽量找有实力的品牌开发商，会更靠谱一些。
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正在加载中，请稍后...1.2K1,074 条评论分享收藏感谢收起赞同 14592 条评论分享收藏感谢收起【独家】大豆期货强势反弹，豆价上涨能否再现？
& & & & 随着气温升高和大豆市场供大于求现状的持续以及传统豆制品消费淡季的来临，国内大豆现货价格始终处于低迷的状态，并且大豆市场购销也是非常缓慢，大豆贸易商外发走货也是异常艰难，这种情况反映在国内大豆期货上就会呈现出大豆主力合约收盘价持续较低，然而在8月8日这一天，大连期货交易所黄豆二号一改往日“萎靡不振”的颓势，表现出“王者归来”的气势，不仅黄豆主力1901合约收盘价达到3697元/吨，并且上涨幅度已达5%，这一天足以令大豆贸易商们喜出望外。那么究竟是什么原因导致了国内大豆期货价格突然暴涨呢？大豆期货价格“一路飘红”是不是就意味着国内大豆现货价格也会出现“水涨船高”呢？中国粮油信息网大豆分析师李万江针对以上两点疑问，分析总结原因如下：
大豆进口量逐渐下降，进口大豆货源紧张
首先，据海关部门权威数据显示：我国7月份大豆进口数量为 801万吨，而此前6月份大豆进口数量为870万吨，环比下降了70万吨，与去年同期1008万吨的进口量相比，更是下调了208万吨，今年前七个月进口大豆总量为5287.8万吨，同比下降了3.7%。这不仅侧面反映出我国增加国内大豆种植面积和寻找饲料豆粕蛋白替代品的一系列措施取得成效，同时也直接表明了我国今年大豆进口数量呈现逐步减少的趋势。
其次，由于中美贸易战持续发酵，从8月23日起美国再次宣称对来自中国的160亿美元进口商品加征25%关税，此消息一出再一次使得大豆市场贸易商的恐慌心理加剧，理论上进口大豆数量的减少会导致豆粕供给量相应下降，这将对豆粕的价格带来强有力的支撑，然而实际上现阶段养殖业利润较低，大豆和豆粕库存仍然保持较高的水平，由于对未来的迷茫和不确定因素的担忧，加之市场主体的盲目跟风炒作，导致部分企业上调豆粕价格，这不仅带动了豆粕期货的抬升，同时也助推了大豆期货主力的成功逆袭。
最后，由于现阶段我国主要从南美的巴西和阿根廷大量进口大豆以此来确保国内大豆的供需平衡，但是由于阿根廷此前由于天气原因导致一定程度的减产，巴西大豆由于运输的问题导致到港量有所下滑，这些此前发生过的事情都可能会成为大豆供应紧张的因素，大部分贸易商对于美国农业部即将公布的8月份供需报告持“看空”心理，预计巴西和阿根廷大豆出口总和远低于中国大豆进口需求总量，因此未来有可能中国还需直接或是间接进口美国大豆。
按质定价豆源分流，价格趋稳走货好转
首先，随着秋季的到来和降水的增多，南方地区的高温干旱的情况有所缓解，这对于南方大豆主产区来说无疑不是一件利好的消息，然而目前南方地区的大豆价格依旧较为低迷，主要还是以按质定价为主，安徽和河南地区的大豆报价比较杂乱，质量上佳的种转商和一级豆源受到大豆市场的青睐，虽然其库存余量有限，但是市场需求也很旺盛，从而导致其价格呈现出坚挺的状态，目前南方地区二级豆购销成为大豆市场的主流，根据其质量和规格的不同，分别流向不同的分销市场，其中饲料豆和肥料豆的购销也成为区域分流的一小部分，目前农户手中大豆余粮不多，大多数优质豆源都集中在大中型贸易商手中。
其次，对于18年新季大豆而言，湖北早熟豆已于7月中旬“粉墨登场”，但是由于零星上市，蛋白含量较高等因素，致使湖北新季大豆开秤价远高于实际大豆市场现货价格，由于受到二级豆低廉价格和大豆市场供过于求的影响，很多贸易商对早熟豆持观望态度，并且也是随采随走不增仓囤货，随着湖北中晚熟大豆的陆续上市，新季大豆价格会出现下调的倾向，届时新季豆和陈豆价差逐渐缩小，最终新季豆价格趋稳而且其价格更容易被贸易商所接受。
最后，东北大豆产区在经历一番降雨的“洗礼”后，部分低洼的地区出现了洪涝灾害，这不仅对大豆开花结荚产生不利影响，而且也给该地区的大豆外销带来一定的困难，由于临储大豆拍卖的“轮番轰炸”导致同类豆源分销渠道受阻，然而高蛋白大颗粒大豆价格凭借其自身优势依旧呈现出稳中略强的态势，随着豆制品需求淡季的即将结束，高校开学季的来临以及大豆库存的逐渐消耗，各大豆贸易商积极备货，大豆市场购销日渐活跃，贸易商走货情况与之前相比大有好转。
综上所述，虽然大豆期货价格曾出现“蒸蒸日上”的爆涨状态，但并不是大豆市场需求旺盛的本质体现，而是资金运作以及市场主体非理性的炒作使然，笔者个人认为在未来的一段时间内国内大豆价格总体上还是会以稳定为主，部分地区大豆价格会出现小范围的波动。欲了解更多大豆行情数据以及未来走势，敬请持续关注中国粮油信息网的官方网站（http://www.chinagrain.cn）以及APP（http://www.chinagrain.cn/app）和微信平台（graininfo）或可致电8咨询，成为中国粮油信息网的会员，享受更多特权。（中国粮油信息网
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太阳城房价10年涨3倍 老年公寓租金跟风 每间至少涨200元 入住老人感慨――
“再涨下去 我也得搬了”
作者：易朵　　制图 周建文
十年间，太阳城的二手住宅价格涨了约3倍，而公寓租金还在持续上涨　　法制晚报讯（文/摄 记者 易朵）随着“以房养老”政策呼之欲出，“养老地产”成为近期市场热点。作为国内最早一批养老地产项目，从2003年入住至今，位于昌平小汤山的北京太阳城国际老年公寓（以下简称太阳城）已经走过了十个年头。　　上周，《法制晚报》记者走访了太阳城，发现其在十年间涨了三倍。而随着周边房价持续上涨和养老地产需求日益增加，太阳城老年公寓的租金也开始出现数百元的上涨。　　探访　　上周四上午记者来到太阳城，从小区正门一进去，就能看到临街的邮政储蓄、太阳城超市、北京太阳城医院等牌子。记者在小区内走了一圈，发现很难见到年轻人和孩子们的身影，只有老人们三三两两地在小区里晒着太阳。　　提起太阳城的生活，老人们的普遍印象是“方便”：医疗方便、餐饮方便……不过记者注意到，相对于在太阳城拥有自购房的老人，住在银龄老年公寓的老人们在感觉方便之余还有不少烦恼，不断上涨的养老费用就是其中之一。　　自购住房者：　　配套设施齐全 儿女可以少操心　　记者随机采访了多名在太阳城购房的老人，发现他们都不与儿女同住，多数老人的子女只在周末有空时才会来看看。　　第一批在太阳城买房的张大爷有四个儿女，只有大女儿在北京，“平时上班，也得周末才能过来。”　　据张大爷介绍，他的房子是十年前买的，共一百多平方米，“就我和老伴儿住。现在除了生活费和物业费，基本上没啥额外开销。”　　张大爷告诉记者，当初选择太阳城，就是看中周边环境安静，还有许多符合老年人需求的配套设施。　　“比如我家里就安装了紧急呼救器，这是跟医院的系统连在一起的，半夜要是哪里不舒服了，按下按钮，医院的人三五分钟就能到。”张大爷表示，上了年纪就怕生病，“有这些设施，儿女们也能少操点儿心。”　　入住老年公寓者：　　押金20万起步 租金餐费另缴　　除了自购房产的老人，太阳城另一主力入住群体是银龄公寓里的老人们。　　据银龄公寓负责人马女士介绍，公寓共有A、B两幢楼房，约有560套房间，现在已入住700多老人。银龄公寓为这些老人提供食堂、棋牌室、图书室等免费公共空间，而吃饭、请护工的费用需要老人自付。　　当天午餐时间，记者跟随老人们来到餐厅。在餐厅门口的一块黑板上，写着当日的菜单，包括家常豆腐、清蒸鱼等菜品，一顿饭下来最高不超过20元。　　据马女士介绍，在银龄公寓，日消费20元就能吃得很好，“有牛奶鸡蛋，有肉有蔬菜，营养足够了。”　　“这儿住挺好的，老人们聚在一起，既能相互做个伴儿，又不影响儿女。别的都挺好，就是租金高了。”正在就餐的市民李大爷告诉记者，他租住的房间约为20平方米，每月租金2000元。　　“据说马上又要涨价了，具体要涨多少还没定下来。得亏我退休工资够用，否则根本住不起。”李大爷说道。　　随后记者从公寓负责人马女士处了解到，目前入住银龄公寓需要缴纳至少20万元押金，这部分钱是不能动的。房租需要另缴，根据房间大小和设施配置，从2000元―3000元不等。　　追访　　房价十年翻三倍　　据小区中介公司工作人员介绍，太阳城附近主要是别墅区，太阳城是周边唯一的普通住宅区。“10年前在这里买房子，均价约在7000元/平方米，现在二手房均价翻了三倍。”房产经纪人小牟告诉记者，目前除银龄公寓只租不售外，太阳城70年产权的房子均价在21000元/平方米左右。　　“由于是养老小区，所以吸引的人群也以老年人为主，房价涨幅相比市区并不算快。”据小牟介绍，太阳城二手房的成交量还算不错，“上个月我们成交了五套公寓，还有三套大面积住宅，光中介费就收了100多万。”　　老年公寓涨房租　　小区住宅走俏，银龄公寓的租金也跟着一路涨。“上个月刚涨完房租，我的房间20平方米左右，从2400元涨到了2600元。”租户张阿姨告诉记者，目前已经有老人嫌房租贵搬走了。　　“我每月退休金7000多元，目前还可以继续住在这里，但照这么涨下去，说不定哪天我也得搬了。”据张阿姨介绍，她在入住时交了10万元押金，“听说现在押金也涨到20万了，这不相当于提高了入住门槛吗？”　　随后记者就涨房租一事采访了马女士，她向记者证实房租确实涨了，“根据房间面积和朝向，每间房租金涨了200-300元。”至于涨价原因，马女士表示是因为周边房价都出现了上涨，“物价也涨了，相比之下我们涨几百块并不算多。”　　对于张阿姨所说的押金上涨一事，马女士表示押金未上涨，只是最低10万元押金的房间已经住满，“只剩下一间房，押金20万元。”本版文并摄/记者 易朵　　制图/周建文
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区块链作死指南：一只虚拟猫75万成交！区块链游戏真值得跟风么？
发布时间：
区块链已经成为近来最热门的话题之一，前段时间的加密猫（CryptoKitties）就是一款在以太坊区块链上的虚拟养猫游戏，一推出就病毒式的快速扩散，横扫整个以太坊市场。
加密猫游戏（crytokitties）是一款宠物育成游戏，包括了猫的生育、收集、购买、销售等。每只猫都是完全个人拥有，没法复制，没法带走，没法销毁。它是世界上第一个基于区块链的宠物游戏。
短短不到一周的时间，加密猫至少成交了约相当 130 万美元的交易。有些小猫的价格高达一只 50 以太币，金额最高的交易纪录是一只小猫以 246 以太币成交，约合人民币75万元！
而春节期间热门区块链社交平台beechat首次试水游戏运营，而其悄然上线的正是电影《捉妖记2》的IP《捉妖记》区块链手游。这款游戏的首批邀请码上线即遭疯抢。
不久前知名少年偶像组合TFBOYS的粉丝自发创立了“全球首个基于的偶像饭圈数字通证(Token)”——TFBOYS饭票（TFBC），同时未来在此基础上打造全球首个粉丝区块链文化圈。
区块链为什么这么火，你知道它到底是啥意思吗？它是如何兴起的，跟我们的生活又有什么关系呢？今天主页君就来揭开这层区块链的神秘面纱。
什么是区块链？
区块链起源于中本聪的比特币，作为比特币的底层技术，本质上是一个去中心化的数据库。是指通过去中心化和去信任的方式集体维护一个可靠数据库的技术方案。
通俗一点说，就指一种全民参与记账的方式。所有的系统背后都有一个数据库，你可以把数据库看成是就是一个大账本。那么谁来记这个账本就变得很重要。目前就是谁的系统谁来记账，微信的账本就是腾讯在记，淘宝的账本就是阿里在记。但现在区块链系统中，系统中的每个人都可以有机会参与记账。
在一定时间段内如果有任何数据变化，系统中每个人都可以来进行记账，系统会评判这段时间内记账最快最好的人，把他记录的内容写到账本，并将这段时间内账本内容发给系统内所有的其他人进行备份。这样系统中的每个人都了一本完整的账本。这种方式，我们就称它为。
区块链的本质：每个人都是“数据库”
区块链本质上是一个分布式的公共账本，将各个区块连成一个链条。我们可以将其定义为一个系统，它让一组互联的电脑安全地共同维护一份帐本，每台计算机就是一个数据库(服务器)，中间无需第三方服务器。
所以，区块链不是一种特定的软件，就像“数据库”这个三个字表现的意思一样，它是一种特定技术的设计思想。
就像TCP/IP协议和普通人之间的关系，普通人完全不需要知道什么是互联网底层的TCP/IP协议，只要享受互联网提供的服务就行。
区块链的五大特征
从区块链的形成过程看，区块链技术具有以下特征。
区块链技术不依赖额外的第三方管理机构或硬件设施，没有中心管制，除了自成一体的区块链本身，通过分布式核算和存储，各个节点实现了信息自我验证、传递和管理。去中心化是区块链最突出最本质的特征。
区块链技术基础是开源的，除了交易各方的私有信息被加密外，区块链的数据对所有人开放，任何人都可以通过公开的接口查询区块链数据和开发相关应用，因此整个系统信息高度透明。
基于协商一致的规范和协议(类似比特币采用的哈希算法等各种数学算法)，整个区块链系统不依赖其他第三方，所有节点能够在系统内自动安全地验证、交换数据，不需要任何人为的干预。
只要不能掌控全部数据节点的51%，就无法肆意操控修改网络数据，这使区块链本身变得相对安全，避免了主观人为的数据变更。
除非有法律规范要求，单从技术上来讲，各区块节点的身份信息不需要公开或验证，信息传递可以匿名进行。
麦肯锡：3年内将会是区块链技术的成型阶段
2018年开局，区块链以一种让人摸不清头脑的姿态迅速大热，甚至有人评价：“区块链是世界第九大奇迹”。目前没有任何一种技术像区块链那样，会给未来社会的变革带来如此浩瀚的可能性。
美股市场上，沉寂多年的胶卷制造商柯达，日前宣布发布柯达币，2018年以来股价上涨245.16%；中概股迅雷、第九城市、人人网、中网在线等也因为涉及区块链业务而大涨。
港股市场甚至出现了一则让人哭笑不得的消息：一家名叫“坪山茶叶”的公司宣布改名为区块链集团，在A股区块链概念大炒作的背景下，竟然也上涨了23%。
不过，这场狂飙突进的资本盛宴，并非空穴来风。
根据麦肯锡发布的区块链效用路线图，年将会是区块链技术基础设施的成型阶段。当前世界各大投行、科技公司纷纷加快其在区块链的布局。
主流观点认为，区块链经济的核心不在技术，而在于商业逻辑的重构。
因此，这不仅仅是一场技术革命，更是一场认知革命。
谁会使用区块链？
作为网络基础设施，不需要知道区块链是否对你的生活有用。
目前，金融提供了最强大的技术用例。国际汇款，例如。据世界银行估计，2015年美国的汇款业务超过4,300亿美元。目前区块链开发商的需求量很大。
区块链可能会为这些类型的交易切断中间商。随着图形用户界面（GUI）的发明，个人计算开始向公众开放，该界面采用“桌面”的形式。同样，为区块链设计的最常见的GUI是所谓的“钱包”应用程序，人们用它们用比特币购买东西，并将其与其他加密货币一起存储。
在线交易与身份验证过程密切相关。很容易想象，钱包应用程序将在未来几年转变为包括其他类型的身份管理。
区块链有没有劣势的存在？
实际上区块链作为一种新兴技术，价值固然存在，但也显现出了一些劣势。
数据写入区块链，最少要等待十分钟，所有节点都同步数据，则需要更多的时间。拿比特币举例，当前产生的交易有效性受网络传输影响，比特币交易每次的确实时间大约10分钟，6次确认的话需要一个小时。因此区块链的交易数据是有延迟性的。
区块的生成需要矿工进行无数无意义的计算，这是非常耗费能源的。英国一家电力信息网POWER-COMPARE提供的预测数据显示，按照目前比特币挖矿、交易耗电量的增长速度，至2020年比特币耗电量将会与目前全球用电量持平。
在区块链公有链中，每一个参与者都能够获得完整的数据备份，所有交易数据都是公开和透明的。如果想知道一些商业机构的帐户和交易信息，就能知道他的所有财富还有重要资产和商业机密等，隐私保障难。
区块链的去中心、自治化的特点淡化了国家监管的概念。在监管无法触达的情况下一些，市场的逐利等特性会导致区块链技术应用于非法领域，为黑色产业提供了庇护所。
区块链是新的Web 3.0？
区块链为互联网用户提供创造价值和验证数字信息的能力。新业务应用程序会产生什么呢？
分布式分类账可以实现在满足特定条件时执行的简单合同的编码。以太坊是一个开源的，专门为实现这种可能性而构建。尽管如此，在早期阶段，以太坊仍有可能在真正世界级的规模上利用区块链的实用性。
随着优步和AirBnB等公司的蓬勃发展，共享经济已经证明是成功的。然而，目前，想要乘坐乘车分享服务的用户不得不依赖像Uber这样的中介。通过支持点对点付款，区块链为各方之间的直接互动打开了大门 - 真正实现了分散的共享经济效果。
像Kickstarter和Gofundme这样的众筹计划正在为新兴的点对点经济做好前期工作。这些网站的受欢迎程度表明人们希望在产品开发中有直接的发言权。区块链将这种兴趣提高到一个新的水平，可能创造众包风险投资基金。
供应链审计
消费者越来越想知道，公司对其产品的道德声明是真实的。分布式账本提供了一种简单的方法来证明我们购买的东西是真实的。透明度带有基于区块链的日期和位置时间戳 - 例如符合道德钻石 - 与产品编号相对应。
事件概率预测的众包被证明具有高度的准确性。平均意见取消了歪曲判断的未经审查的偏见。根据事件结果进行支付的预测市场已经很活跃。区块链是“人群中的智慧”技术，无疑将在未来几年找到其他应用。
保护知识产权
众所周知，数字信息可以无限复制并且因互联网而广为流传。这为全球网络用户提供了免费内容的金矿。然而，版权所有者并不那么幸运，因此失去了对其知识产权的控制权并因此遭受财务困难。可以保护版权并在线自动销售创意作品，消除了文件复制和再分发的风险。
什么是物联网？某些类型的电子设备的网络控制管理 - 例如监控存储设备的空气温度。智能合同使远程系统管理的自动化成为可能。软件，传感器和网络的组合促进了对象和机制之间的数据交换。结果提高了系统效率并改善了成本监控。
股票交割中增加效率的潜力为股票交易中的区块链提供了强有力的用例。当执行点对点时，交易确认几乎是瞬间的（而不是三天的交易）。这可能意味着中介机构 - 例如结算机构，审计师和保管人会从流程中被移除。
数字经济之父Don Tapscott在2016年TED上的演讲中说：“有可能在未来几十年带来巨大影响的科技，已经到来了。并不是社交媒体、大数据，也不是机器人，甚至也不是人工智能，它是比特币等数字货币的技术基础，它叫做区块链。”
金融业有了区块链将不再有交易说明，因为交易和交易说明是同一种行为，它只是在账本中有所不同。所以在华尔街或世界上所有地方，金融业正在巨变，思考着自己是否会被取代，或是如何正视技术迎接成功？
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