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卅乇爻丕 丿乇爻乇& 请问重庆现在小区的二手停车位的产权过户费用有哪些？
请问重庆现在小区的二手停车位的产权过户费用有哪些？
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重庆的车库分有产权与无产权只有使用权两种，过户时大都按商服用地（商业）过户方式
个税3%，契税3%，差额营业税5.6%，土地增值税6%，交易手续费买卖双方各1%，合同印花税买卖双方各0.5‰，登记费550元，邮票5元。
（1）物业维修基金：一般在建设银行上海各分行专门窗口办理，费用为1198元×3％×建筑面积。
（2）印花税和契税：在房屋所在地区县房地产交易中心办理。印花税30元，契税为车位总价的3％（不享受住宅1.5％的优惠税率）。办理手续时，合同、身份证、购车位发票都要复印件，业主可事先复印好，免得现场排队付费复印。
（3）车位交易登记费：在房屋所在地区县房地产交易中心办理。登记费为160元/套，地籍图25元/套，手续费为3元×建筑面积数（付好后到开发商处报销）。注意，如果与车位连接的房屋有贷款的话，应先到贷款银行借出抵押证原件，再去交易中心登记，并准备身份证复印件两张。
（4）物业交接手续：将开发商给的车位交接单交到物业，与物业一起到车位现场检查，合格后完成交接手续。车位管理收费应该按照当地物价部门审核的价格支付，仔细阅读车位管理协议，无异议后与物业签订管理协议。
一半车位是没有产权的。也就是一纸合同。开发商那里直接变更名字
车位没有产权，都是提供的收据之类的，可以更名无费用，一般车库才有产权。
我刚刚办过。一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。二、...
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以...
一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。二、资料齐全当天...
原则上由卖方出。具体看你们约定。 按约定执行。
这个情况是办不了过户手续的，因为没有产证，车位是可以过户给您的，直接去物业就可以，如果是产权车位就没办法过户了，只能等他产证下来才可以的
车位分两种，一种是产权车位（有单独的产权证），一种是使用权车位，这种只是在物业购买了一定年限的车位使用权，前者过户和房子相同，税费按照非住宅交纳，后者只需要双方去开发商或...
待解决问题
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& 买卖二手车库需交哪些税费
买卖二手车库需交哪些税费
个人买车库需要交什么税？问题描述:买个20平的车库，带产权的。所需要的税是开发商付一半，自己付一半的吗？网友谢huang给出的答案是:车库的交易是
个人买车库需要交什么税？问题描述:买个20平的车库，带产权的。所需要的税是开发商付一半，自己付一半的吗？网友谢huang给出的答案是:车库的交易是按商业费用算的。卖方1.个人所得税 3%2.交易手续费 1%3.合同印花税 0.5‰4.土地增值税 6%5.营业税5.6%（差额部分）买方1.契税 3%2.交易手续费 1%3.合同印花税 0.5‰4.转移登记费 550元/户5.工本费 103.8元/户6.评估费 3-5‰买卖二手车库需交哪些税费网友小草青青165给出的答案是:55%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的0：卖方需要按规定缴纳营业税（差额的5，产权登记费80元；卖方，买方需要缴纳契税3%，交易服务费5元/平米：有产权的车库和地下室办理过户时买方.05%），交易服务费5元/平米新车位办房产证需要什么费用？问题描述:新车位办房产证需要什么费用？16万左右，听说要5千多网友whgcgl给出的答案是:新车位办房产证需要费用每个地区的收费标准不一样，下面提供合肥市的规定要求供参考：　　合肥市房产局：按照规定，办理地下车位产权证需缴纳该车位总价款4%的契税、1%的维修基金、550元登记费和5元印花税。　　同时，买车位的时候一定要注意该车位是否能办理产权，能办理产权的车位应该首先在开发规划时，是规划为停车场所用的；同时，还要符合产权登记技术规范，且建设费用未列入开发成本，建筑面积不计入小区公摊面积。车库办产权证需要交多少税网友kun给出的答案是:车库属非居住性质房产，要交的税种及过户税费计算方法如下，要知道车库总价及原购买发
票价才能算的：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。问题描述:开发商说要交20%的税我在小区买了一个车库，现在我想办个产权证，是单独产权的。目前只签了个使用合同花钱买了车库还要每月交钱才能停车合理吗？问题描述:我所在的小区有地下停车场，购房时就又买了车位的，一开始还没怎么管制，无论买没买车位的都让进，现在冬天到了，往车库停车的也多了，物业又想起来要收管理费，每月25元，一收收一年的，交了钱的才给进门卡，现在很多买了车位的业主都觉得不合理而不交，所以...物业又想起来要收管理费，80%的车位闲置着，每月25元我所在的小区有地下停车场，这样合理吗，一收收一年的，交了钱的才给进门卡，现在很多买了车位的业主都觉得不合理而不交，购房时就又买了车位的，一开始还没怎么管制，无论买没买车位的都让进，现在冬天到了，所以现在地下停车场只有十辆八辆的车，往车库停车的也多了展开网友达子law给出的答案是:车库就如果房子，还是需要人员来管理，房子需要交物业、水电等费用，车位也不例外，但这个费用应该是有严格规定，物业不能随便乱说。你可以查询下，当地政府下发关于有产权车位的收费标准，对照你们的收费是否合理。如：日，《山东省住宅物业服务收费管理办法》（以下简称　《办法》）正式实施。　　该《办法》对储藏室该不该收物业费，收取了停车服务费物业是否对车辆负有看管责任，在业主共有道路或场地停车应否缴纳车位场地使用费等长期存在争论的问题，作出了明确规定。　　《办法》明确规定，物业管理区域内业主共有车库内的车位使用人应当缴纳停车服务费；　停车服务费包括车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用；已购买车位但未停放车辆的,停车服务费应当适当减收。　　另外，该《办法》还明确表示，停车服务费不包含看管责任。业主或者物业使用人对汽车或非机动车辆有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定。有独立车库是否需要交管理费问题描述:我家有个车库，在我们一楼，是买房的时候买的车库 但我们家没有买车 现在物业说要我们有车库交每年120的管理费 想请问我们需要交这笔费用吗？网友经期卫士给出的答案是:有产权的车位需要交车位管理费，但是准确的说和物业管理费不同，物业管理费是按建筑面积收取。车位的管理费是按个收取。地区不同可能规定的车位管理费不同，河南地区一般是有产权的60至80元一个月。和物业管理费的收取基础是相同的，不管你的车位是否停车，都需要交管理费。管理费主要用于车位的维护，比如车位的保洁，车位线的维护，车位挡的维护等等。因为车库需要配备保洁人员，保安人员，还有电费等等。
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固定电话过户需要办理什么手续？网友hhsweetheart给出的答案是:1、机主本人及将要过户给的新机主本人，带上身份证原件及复印件，到当地电信运营商的办事大
单立户口需要什么证件问题描述:现在父母两分着，自己快到结婚年龄，想要自己拿着户口，想迁出户口，需要什么手续和证件网友ygk2003给出的答案是:1、
六月出生的人是属于什么花，什么性格，喜欢什么求大神帮助问题描述:我想知道六月出生的人属于什么花？什么性格？网友血_暗_S则l98给出的答案是:勤奋好学,
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江苏省公积金有什么软件可以查询吗？网友给出的答案是:身份证，原件及复印件都要；原单位离职证明、户籍证明现在已不需要了；公积金个人一次性大家都在搜：
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购买车位要交哪些税费?
我最近在小区里面买了个地下车位交了4W的车位费 还交纳了转移登记费1%,权证工本费5元/套,契税3%,合同印花税0.05% 转移手续费1% 以及大修基金3% 怎么买个车位还交这么多的税费啊.完全跟买房子的税费一样多了,这是合理的吗请问这些费用是否全部是合法的?
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二手房经纪人
车位属于非普通住宅，需要缴纳营业税5.6%，契税3%，这两个税高一点，其他的都是应该缴纳的。这两个税种，在房屋交易中也有，两种情况，一个是非普通住宅144以上(包含144）营业税5.6%,契税3%,个税1%，公证费0.3%，房屋交易手续费8元一个平方，房改房5元一个平方。这些都是必须缴纳的
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转移登记费1%,权证工本费5元/套,契税3%,合同印花税0.05% 转移手续费1% 以及大修基金3% 都是应交的.规避不了的费用..
是和产权房一样,你一样占有了这么多使用面积,这些税款是税务部门在产证办出前必须收取的,所以你才有合法的车位产证.
都是必须交的
是和产权房一样,你一样占有了这么多使用面积,这些税款是税务部门在产证办出前必须收取的,所以你才有合法的车位产证.
是的,都是应交的。车位属非普通住宅
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违法信息举报邮箱：房子车位一起卖车位产权办不下来咋过户？ 律师提醒交易时请注意避开车位产权“真空期”
&&买了二手房，也买了车位，但车位没产权，现在房子过户了，车位没过？该怎么办？杨先生就遇到了这样的麻烦，他前不久在城东的卓锦城五期买了一套二手房，而且是连车位一起买的。但现在的问题是，房子有产权已经过了户，但是车位却只有销售合同，房管局不给办过户，而且开发商也不能办理更名，这样的问题怎么办？&&问题症结&&房东卖了房，车位办不了产权&&杨先生说，现在问题的核心是这个车位办不了产权，因为房管局办理产权的部门认为：原来的业主已经将房屋卖掉，这也就意味着他没有持有本小区车位的资格，所以产权就下不来。&&据成都商报记者了解，在杨先生购买这套房屋的4月，卓锦城五期的车位产权都还没办下来。但杨先生所购买的住宅的房屋产权证已经到位，当时杨先生在买房的时候，自然是连房子带车位一起买了，最终在过户的时候，他们觉得先过户房子，车位等产权下来再过户就可以了。&&但问题就出在这里，房子过户之后，原来的业主就没有了拥有车位的权力，这也是现在问题的关键所在，老业主拿不到产权证，新业主也无法过户。&&开发商说法&&车位是现房，从来没办过更名&&据了解，在卓锦城的车位销售合同中，开发商有过相关条款的提示，也就是在车位产权证到手之前，相关的二手买卖要谨慎。不过杨先生说，他和房东都没发现这个条款，因为合同几十页，他们也没认真读过。&&杨先生认为，对于开发商来说，如果要解决这个问题很简单，直接拿着现在的车位合同去给他们办更名即可。但开发商相关负责人却告诉成都商报记者，他们从来没有给业主办过更名，所有的二手房买卖都是拿到产权之后进行。而且最初房东买车位的时候，价格是8万元，现在车位价格已经在11万左右，更名之后，这部分差价怎么处理？&&解决办法&&签协议做公证或等机会&&成都商报记者了解到，在卓锦城一期，也有一个类似案例，直到现在都悬而未决。开发商给出的建议是：杨先生可以和原来的房东签署一个协议，然后做公证，在法律上至少可以保证杨先生能长期使用这个车位。但杨先生觉得，没有产权证，自己签了这样的协议也不放心。&&开发商负责人说，现在他们也没有可以快速解决这个问题的办法，杨先生短期之内可以做的就是签协议做公证，当然，他们也可以等待，等这种事情比较集中的时候，看开发商会不会想出解决办法。&&律师说法&&二手房买卖注意证件齐备&&■冯思然（泰和泰律师事务所）&&杨先生遭遇的这种情况不属于法律范畴。另外，杨先生在没有看到车位产权证的情况下，完成了与原业主的交易，虽然这种行为在行政环节上是“跳跃”了一步，导致无法拿到车位产权证，但从法律角度上讲，因为交易事实已经完成且并无违法行为，所以，杨先生依然是该车位的第一所有人。类似杨先生这种情形并非个案，相关行政管理部门应出台灵活应变的处理机制。另外，也建议购房者在进行二手房买卖时，能坚持以完善、齐备的证件手续进入交易环节，避免后期出现不必要的麻烦或纠纷。成都商报记者 赵述锦 王胜波
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