西安买二手房学位保留吗怎么查询前业主是否使用了学位

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-13 21:44 标签： 买二手房没有学位有什么影响
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哪位妈妈清楚，买二手房如何查询学位是否被占用？谢谢！
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您好楼主这种需要业主带上房产证去教育局咨询或者去学校问，不过好多都不会理人的，一般来说会先看业主的户口有没有在这套物业上，然后再看小孩成年没有，如果硬要去查询学位有没有占用，真的很难，如果不放心可以合同上让业主保证该物业学位没有占用，珍房网陈辉，如有其他疑问都可以随时联系我来自[]
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去年签约时也为这事烦恼，不过除了学校内部有熟人外，基本很难查到学位被占用。上面两个楼层的大神也提示了业主户口内是否有适龄儿童，这是一种办法。
不过专门提醒楼主两个问题：第一，业主有适龄儿童未必一定占用学位，现在部分美妈会放弃学位转攻更好的民校，我的同事以及小孩幼儿园的同学就是这个选择，他们放弃对口小学转去了中大附小或者番禺的一家全托小学。第二，也即最难把控的是，学位被占用后再迁户口，这种情况就没法查询。因为据本人去年的经历，越秀的户口查询只能查半年内的户口迁入迁出情况（当时直接哀求工作人员能否帮忙查询近五年的情况，给我的答复是查询系统压根没有这个记录，并非故意不帮忙），当然之前论坛另外一个类似的求助帖中有美妈说可以查10年，我不知道她怎么这么牛能够操作的，当时还跟她争论过，楼主可以请教一下她吧。我的建议是楼主最终不确定学位情况的话还是最好协商签订学位是否占用条款，我们当时签约时业主也拒绝加上，后来软磨硬泡、讲道理摆事实后还是加上相关条款。
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麻油，你好，小编写的这个文章你可以看下哦
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学习了，交易的时候看业主房产证，然后看业主户口本。
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学到了，谢谢分享！
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·你可以看他户口本，里面有没适龄读书的孩子。
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这么说你还不知道他户口有没有迁出去？？
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没法查来自[]
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户口本万一扯出一张，你也看不到啊，
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最好还是加合同条款吧来自[]
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这个真的是问题哦
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买二手房如何查询学位是否被占用？
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装修预算：我要买房，怎么样才能查学位是否占用(广州链家网)
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我要买房，怎么样才能查学位是否占用
提问者：我爱吃肉肉&
时间： 10:15:50 &
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共有&1&个回答
您好， 买二手房确认学位是否被占用，需要看原业主有没有小孩在该所学校入读，户口是否为这个房产地址。例如，荔湾区就规定购买二手房业主，须原业主没有小孩在读1-6年级，人户一致才能入读对口小学。此外，你还可以到学校了解是否有用该房产入学的学生。
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东莞二手房学位查询服务叫停 购买需谨慎必要时写进合同
-& 13:59:14来源：房掌柜 梁丽娟
[摘要]​近日，有东城二手房业主向房掌柜诉苦――奔着学位才买的二手房，眼看房子到手了，东城区文教办却告知说不再提供二手房学位查询服务，如今其房子的学位存留成了一个谜...
近日，有东城业主向诉苦――奔着学位才买的二手房，眼看房子到手了，东城区文教办却告知说不再提供二手房学位查询服务，如今其房子的学位存留成了一个谜。原来，今年年初，吴先生在东城东兴花园买了一套二手房，当初原业主与中介再三承诺，房屋带2个公立学位，只需拿房产证到东城文教办即能查询到。出于对原业主的信任，加之自己小孩还小，黄先生并没有第一时间查询学位情况，怎料近日前往查询却被告知不再提供二手房剩余学位查询服务了。东城区文教办办公大楼（6楼），从前可提供二手房学位剩余查询服务。二手房叫停学位查询服务据房掌柜了解，“买房送学位”一直是东莞二手房的一大卖点，行情热闹时，带学位二手房比同区不带学位二手房高出几万元也不稀奇，而购房者要了解所买二手房学位剩余情况也非常简单，只需原业主提供房产证，到房屋所在区域文教办查询即可。就黄先生所反映的情况，房掌柜走访了东城区文教办，相关工作人员回应，由于系统升级等原因，2014年起东莞相关单位不再提供个人二手房剩余学位查询服务，暂不确定未来会否恢复该项服务，新楼盘的学位情况目前还可以查询。名扬地产中介小周也告诉房掌柜，该项查询服务是从今年8、9月份起停止的。“以前我们都是复印业主房产证，拿着编号到文教办查询的，业主本人都不用过去，那边（文教办）忙的时候要我们留下电话号码，查到了会给我们电话的，非常方便。”小周说道，“现在对于一些学位紧张的区域，我们都不敢对外推说有学位了，因为不确定。”买二手学位房风险大了二手房剩余学位不能查询，仅凭原业主承诺，这对急需学位的二手房购房者而言，购房风险无疑加大了，二手房中介在交易前会如实告知购房者吗？为此，房掌柜暗访了东莞城区领先物业、名扬地产、富邦地产、世安居不动产等多家中介门店，发现不少中介对“学位房”都极力推荐，却不会主动提及停查学位事宜，而在房掌柜一再追问下，才多以“业主说有就有”应对。
责任编辑：梁丽娟
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房掌柜官方微信问买了二手房，怎么查询到所在的学位有没有用过呢？
首先声明我是中介，这个快鸽按揭的APP我自己在用的，不是来打广告的，也不收费的，中介和客户业主自己都可以下载，可以查询学位情况，查档，和查评估价，但填信息的时候不要填错了在深圳市新买的二手房,学位房被前业主已经被站用,后来的怎么办
首先要看原业主小孩读小学几年级？如果小学毕业了就不存在占用学位情况，如果是再占用中学学位，那小学的学位就是可以用的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
那你只能等啦，看他什么用的啦
要看是小学还是中学，如果是小学的话要等5年后（即读完书才能用），初中就要等三年。
可以叫他迁出去，你在迁进去
户口前进去后再问下学校等几年，深圳房产纠纷律师周争锋
先把户口迁进来，在去所带学位学校问下申请的时间问题
你需要让前房东把户口迁出，你把户口迁进来就可以
你可以去申请.一般是3年后就可以在上了
那就没有办法了，只有等5年了，等原业主那边的时间到了，这个学位就可以在用了！
采纳后不可撤销，确定采纳？
中介带去看二手房，明明懂得业主不在家？为什么还要敲门呢。有哪位能够说说看？
家里有鬼啊。。。。
银行不办理业主委托人代卖的二手房贷款，收取费用就给办理，什么情况
银行也接受委托书，但是房款必须打到原房主卡里，防止倒房
哪些二手房经纪公司的佣金是由客户和业主一起承担的？哪家比较好？
杭州买房都是买房付中介费哦，
二手房业主急需钱，要求交总价的一半作为订金，并把房产证、土地证押在我这儿，风险大吗？_南京
您好，有风险
二手房交易106万房子，业主要定金15万，请问有什么风险吗？
你好，二手房交易在给定金之前，需要确认好业主的房子名下有没有被查封或者被抵押之类的行为，能否正常进行交易。如果一切正常，那么在有资质的中介方的见证下，可以进行交易。
二手房，业主让先付首付把房产证拿出来，有什么问题？
正常情况没什么问题，最坏结果就是业主反悔不卖给你。你如果有签三方合同就不担心。就是要走司法程序的时间长了点
&&&&&&在深圳市新买的二手房,学位房被前业主已经被站用,后来的怎么办
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