妹的房转让哥要交北京无转让费宾馆转让吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-14 04:45 标签： 西安宾馆转让无转让费
开麻辣烫转让费要九万，让我犹豫不决，有经验的哥哥姐姐们，帮忙参考一下吧_百度知道
开麻辣烫转让费要九万，让我犹豫不决，有经验的哥哥姐姐们，帮忙参考一下吧
开麻辣烫转让费要九万，让我犹豫不决，有经验的哥哥姐姐们，帮忙参考一下吧...
开麻辣烫转让费要九万，让我犹豫不决，有经验的哥哥姐姐们，帮忙参考一下吧
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
擅长：暂未定制
我也准备开一家，自己觉得我还是谨慎点好，我是第一次想涉足餐饮，所以步步小心。
liuyang_bhyt
烦恼类认证行家
liuyang_bhyt
烦恼类行家
采纳数：4030
获赞数：15917
毕业后一直从事市场营销方面的工作，涵盖策划、创意、文案、媒体整合及推广。超过10年的工作经历。
这个关键还是看你觉得值不值。比如地段很好，生意也很好，店面的面积和装潢也OK，那或许就值这个钱。
本回答被网友采纳
采纳数：134
获赞数：144
9万太贵了吧，再说麻辣烫分季节吧，夏天没有多少人吃，这个东西的配方网上都有，搜一搜都有的，不是什么秘密，再者说加盟的话加盟费也没有这么贵吧。你慎重考虑一下吧，我看现在这边比较流行蛋包肠，或者掺点蔬菜之类的，一根就卖5元钱，很好的。这种成本不高的，你要是以前干过呢并且有资本有场地有决心要做大你有你自己的考虑那就相信自己，要是第一次自己做这个就别了吧，选择其他项目，
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。想租店面，可考察下来一看，来问题了。为什么租店面除了给房东租金外，还要给原租户高额转让费，我们当地转让费相当于年租金的2倍左右。不是说经济不好，网店侵占了实体店的空间吗？可店面为什么还供不应求？
铺转让费虚高引发纠纷多 租户签合同需谨慎目前市场上空转商铺除了要向房东支付租金外，还要向上家租户支付一笔转让费，这已经成为商铺租赁的潜规则，且转让费数额高出房租多倍。随着店面转让费的逐年高涨，承租户与房东之间的矛盾和纠纷有愈演愈烈之势。业内人士提醒，法律对转让费无明确规定且实际监管困难，承租方在签订合同时需慎重。空转转让费高于租金多倍 已成商铺租赁潜规则刚刚毕业的大学生张苗想开一间酸奶屋，在石家庄辗转多个街头后终于找到了满意的店面。经过咨询，店铺一个月的租金是2000元，而需要支付的转让费却是6万元。不要上一租户的装修和设备，为何还要交这么多的转让费呢？针对张苗提出的异议，租户表示：“一年前，我上一家租户将店面转让给我时，我也同样交付了高额的转让费，接手后我对店面进行了重新装修和升级改造，现在将转让费升到6万元，合情合理。”虽然这笔超过租金多倍的转让费让张苗望而却步，但为了得到店铺的租用权，不得不妥协。“我如果不出转让费，总会有别人愿意出。一方当事人强调要收取店铺转让费才愿意转让，另一当事人考虑到种种原因，愿意支付店铺转让费。目前，空转也要转让费已成为商铺租赁的潜规则。除了第一个租赁者，后来的租户都支付了不同数额的转让费，且数值呈现逐年上升趋势。每一家租户都将转让费的投入成本追加到下一个租户身上。了解到，店面因所处地段不同，转让费也各有高低，即使是同一条街道上的商铺，租金相差不多，转让费数额却从几千元到几十万元不等。甚至，有的转让费超出店面一年租金的十倍以上。
转让费虚高 转出侵权纠纷日趋增多多数业内人士认为，存在的就是合理的，转让费是指原有商家积累的客源、渠道、宣传基础等，大部分属于无形资产。然而，随着一些店铺经过较多次转手或遭到炒作，转让费如滚雪球般日益高涨，呈现虚高态势。作为商家要想开一间店首先就要考虑店铺的位置，而处于好地段的店铺更是让众商家不惜承担高额的转让费。然而，商业行为总是充满着不确定性，之后可能发生的许多事并未被预料到，于是出现了纠纷，店铺转让是否有效？转让是否可以解除？店铺转让无效或解除时转让费是否要予以退还？石家庄王女士租赁某单位店铺做了多年生意，在合同即将到期时将店铺转让给他人。尽管该店铺原转让合同明确约定不得私下转让，但王女士向下一租户承诺，等店铺租赁合同到期后去续签。双方于是就店铺转让达成口头协议，并支付转让费5万元。然而在合同到期时，这个单位将店铺收回另作他用，对此前的转让行为并不认可。如果在房东不知情或合同上明确标明不得私自转让的情况下，租户擅自交易和转让，转让行为不受保护。越来越多的相关案例显示，有的租户花费高额转让费，却只租赁了一个月。对于这些情况，都应以所签订的合同细则为准，否则高额的转让费也只能打了水漂。”“在金钱的诱惑下，出现了一批&炒转族&，他们从炒作和转让商铺中掘金。也不排除一些不法分子利用商铺转让进行欺诈行为，在合同明确规定不许转让的情况下收取高额转让费。”高和平说。法律无转让费明确规定 签订合同需慎重针对目前市场上出现的高额转让引发的侵权纠纷，记者采访了解到，在我国法律中，对转让费并没有明确具体的规定，且转让交易在实际监管中存在困难。“转让商铺是一种民事行为，转让费是房主与承租人之间的约定，严格说来不算是消费。法律上目前并无明文规定，法无禁止皆可为。转让费是否合理，其实就是看双方在利益链条上如何分配的问题。”高和平说。“房主收取转让费后，按规定应该缴纳个人所得税。但是在目前实际操作中，无法查证房东究竟有无收取转让费以及相关具体数额。如果要进行&约束&，难度很大。”对此，为了预防因转让费带来的经济损失，还需在进行转让行为前进行风险评估，慎重签订合同。承租户在接手商铺时，首先要看上一家租户与房东之间的《房屋租赁合同》，明确店面的所有权归属问题。如果合同标明“在租赁期内，不得擅自转租、转让、转借他人或调换使用。”最好直接与房东进行沟通；其次，在签订租赁合同时，一定要就店面转让问题进行详细说明，就承租期限与房东进行有效沟通，如果租赁期限太短，就应该在租赁合同中明确写清承租户有优先租赁权。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
一键安装官方客户端
重大事件及时推送 阅读更流畅
http://dingyue.nosdn.127.net/t3guUWINxqY2JDuRA6OKRFS6Od8sqOT0lrnUPavIeGiyN3transferflag.png房屋转让【鄄城吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：113,968贴子：
房屋转让收藏
新家和底商商铺转让，干熟食小吃的生意还行一天卖1000多吧。转让原因是不想干了受不了干活的罪，这理由自己都想笑。有停车位，刚按的网络，有空调，有抽烟机，有两个展示柜，摄像头两个，好多！转让费7万带45个月房租，房租一年3万！电话
等等，我先算算45个月是几年！
老哥，租出去了吗
我吃过鸭脖
差点没辣死
45个月房租？
这是算上房租7万，还是7万就是转让费？也不说清楚
估计是四，五个月的房租，哪有一下交三四年的房租。
一天卖一千多，之前利润得一半吧，楼主居然舍得扔，真有钱
登录百度帐号哥！你好，请教你个问题。我想接个门面，店主问我要转让费四万，我怕合同到期后，房东不租我了怎么办，..._百度知道
哥！你好，请教你个问题。我想接个门面，店主问我要转让费四万，我怕合同到期后，房东不租我了怎么办，...
哥！你好，请教你个问题。我想接个门面，店主问我要转让费四万，我怕合同到期后，房东不租我了怎么办，合同该怎样签。房东如果真要收回房子，找人威胁他，这招好使不，新手创业，望哥...
哥！你好，请教你个问题。我想接个门面，店主问我要转让费四万，我怕合同到期后，房东不租我了怎么办，合同该怎样签。房东如果真要收回房子，找人威胁他，这招好使不，新手创业，望哥指点。
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
采纳数：105
获赞数：177
小弟弟，占你次便宜啊，我来告诉你。你担心的东西是很正常的想法。这属于转让合同，必须找到真房东，三方签订。签合同的时候必须写明租赁年数，尽量签长一点。你应该不是小孩子了，威胁这两字不要当作处理问题的工具。合同签得好不会有你担心的那些问题。做生意和气生财，有什么不懂的可以QQ我。我经手这事也不少。
采纳数：188
获赞数：1398
擅长：暂未定制
只要合同已经届满，房东就有权另租给他人，除了合同有约定外，承租人无权向房东索取转让费，也无权向下一任索取转让费。承租人于合同到期后，应该立即返还房屋，恢复原状，如果房屋有所损害，还应当向房东进行赔偿。也就是本质上是先还房子给房东，不还占用是非法的。房东租给谁与他完全没关系，凭什么依据收转让费？
获赞数：71
你接的门面的租期还有多长的时间，你可以看下店主和房东签的合同，然后直接还房东谈接下来的时间续签房子的问题，把这些问题都弄好后，你再接那家店，不就没有问题了。
为你推荐：
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。本人在陆川中学南校区有一个铺面转让，转让费不贵房租也不是很贵，有哪个小哥哥小姐姐想要的联系我_陆川吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：19,935贴子：
本人在陆川中学南校区有一个铺面转让，转让费不贵房租也不是很贵收藏
本人在陆川中学南校区有一个铺面转让，转让费不贵房租也不是很贵，有哪个小哥哥小姐姐想要的联系我
在南校区南上一百米左右
门面照上一下
租金多少钱
登录百度帐号

我要回帖

更多关于 西安宾馆转让无转让费 的文章

 

随机推荐