买房怎样选房子朝向？学会这几个窍门，再也不怕被开发商坑了买房怎样选房子朝向？学会这几个窍门，再也不怕被开发商坑了识家居百家号同样的楼层，里面的房子在价格上是差不多的。但是有不少的人在选择同楼层的房子的时候比较的随意，不会去在意房子的朝向的。其实这里面是大有文章可以做的，即使是同一楼层的房子，不同朝向的房子带给我们的居住体验是完全不一样，听到内行人这么一说，你就会恍然大悟的。房子的朝向是有四个方向以上的，那么不同朝向的房子，它的采光，通风的效果都是完全不一样。尤其是受到阳光的照射时间也是不同的，对于受阳光照射的时间长的房子来说，那自然是很好的，通风采光性都是比较好，我们居住起来也会舒适很多。相比较于其它方向的房子来说，西边套房的价格会稍微高出一些，这里不要很多人都会选择便宜那些朝向的房子，毕竟是处于同一个楼层，认为居住起来都是一样，干嘛要买贵的呢？这其实就是不懂房子朝向的问题，虽然是能省一笔钱，但是相对来说居住的环境就不一样了。东边的房子很受到季风的影响，会更多时间的受到雨水的侵蚀，墙身容易受到损坏，时间长了就会出现渗水甚至是腐烂的情况，但是西边就不会有这样的问题了。我们都知道太阳光是东升西落，所以西边的房子平均每天能受到阳光曝晒的时间会更长一些，这样房子里面就会更温暖一些。在雨季就不会出现那种潮湿的情况，而且在通风和采光的条件下，西边都要比东边的好。而且住在西边，在日落的时候，我们还可以看到日落的美景，那可是傍晚十分最令人神往陶醉的景色，所以住在西边不管是从居住的体验上，还是从景色上都要好于东边的房子，及时价格高一些都是值得的。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。识家居百家号最近更新：简介:识家居，专注家居装修，分享经验所得作者最新文章相关文章黑中介坑租客警方刑拘5人
09:16來源：网络整理
原标题：黑中介坑租客 警方刑拘5人　　北漂一族租房最怕遇到黑中介，套路陷阱防不胜防。近日，丰台一家黑中介在与租户签订合同后，伪造房主或政府的名义贴出告示称租户扰民，要求限期搬离，否则断水断电。明明租约还没到期，租户却只能被逼搬走。十余名租客被黑中介坑害，有租户最多被坑近万元。目前，这家中介的5名嫌疑人涉嫌强迫交易已被丰台警方刑事拘留。
　　坐在丰台公安分局青塔派出所里，王女士讲述了自己租房遭遇黑中介的事情：租约还没到期，不仅房门进不去，东西还被扔了出来。王女士介绍，整个房子里住了4户，其中有一户是隔断间。
　　不久前，王女士通过路边小广告联系到了一家中介公司，当天业务员朱某接待了她。朱某称，他们公司中介费非常便宜，并为王女士介绍了一间10平方米的次卧，月租金2000元 ，年中介费1000元。
　　王女士觉得价格便宜就入住了，可是住了一段时间后，房子就出现了问题。有一天，王女士发现房门上出现了一张告示，落款署名是房东，告示上称租户扰民，要求他们三天内搬离，否则断水断电。
　　王女士找来了中介，中介答应帮她去和房东协商，可没想到又过了两天，房子的水电真的被掐断，其中两家因为断水断电没法生活，先后搬走了。再过了几天，王女士发现连门锁也被人更换了。王女士通过开锁公司打开房门后，发现自己卧室里的东西被人扔在客厅里，这时她再联系中介，发现中介公司的电话已经打不通了。
　　有类似经历的并不只有王女士一人，近三个月来丰台分局陆续接到了10多名事主的报警，他们都反映这家中介公司存在问题，有租户被坑了近万元。
　　7月13日上午，丰台分局刑侦支队联合青塔派出所对这家中介公司展开了抓捕，并在现场找到了伪造的假告示。警方表示，嫌疑人朱某在收取中介费后，就假借房东或者政府名义给租户贴公告，称租户扰民或者群租违规，要求租户搬出去。目前朱某在内的5人因涉嫌强迫交易被丰台警方刑事拘留。
　　文/本报记者 匡小颖多城土地流拍、有人抛售房产、房产税加速，这17%的人受影响最大……
最近房地产市场动静不小，上周住建部开会明确了“坚决遏制投机炒房，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定”这样的主旨思想。让很多人彻底死了心。市场也有不小反应：
?&今年前7个月，一线城市土地流拍共有13宗，创下2012年以来的新高。
●&8月10日，太原国土局“区域绝佳”的8宗地块全部流拍，仅有的两家拿地公司出价不达拍卖底价，而这8宗地块原被认为有望拍出“地王”；
●&同日临安区的三宗幅地块，均以底价成交；
●&当日出让的两幅宅地引来多方参与竞拍，但成交价格也较之前的“地王”价降了近3000元/平方米。
?&同时有中介挂出了房叔抛售房产的信息，房子真不少：
?&而波及面最大的，则是房产税提速的消息，新京报刊文认为：房产税出台的时机已基本成熟。
大众关心房产税，核心还是从自己出发：什么时候出，对房价有何影响，怎么征收，对我有何影响？……
我们今天就来说说这个问题。
在不久前召开的天风证券的中期策略会上，长平经济研究所执行所长王长勇对于房地产税做了自己的预测。
王长勇对于“房地产税时间表”的预测非常具体：
根据全国人大常委会公布的2018年立法工作计划，涉税的立法工作是其中的重点，“这些立法项目由有关方面抓紧调研和起草工作，视情在2018年或者以后年度安排审议”，其中就包含房地产税。
当然这个房地产税时间表的分析，也基本上是根据现有的立法框架来做的：
①税收法定是原则，房地产税的征收一定是依靠房地产税法来做，按目前的规划，2020年前全面落实税收法定原则。
②房地产立法现在确定就是两级立法，开征也是由地方决定，中央不会统一决定。
③其实全国的立法和地方的立法实际上在同步进行，就是说看着全国人大立法在推进的同时，准备征收的城市的立法在同步进行，全国通过以后2020年也可能地方要做的城市就开始立法，立法以后2021年地方两会通过后就可以实施，这样2021年房地产税可以在部分城市开始征收。
至于征收的准备工作，潘石屹已经在微博上告诉了我们：“最近房地产市场发生了一件大事——不动产登记全国联网，似乎没有引起人们的关注”。
房地产税，收是肯定要收的，但问题就在于怎么收。
在房地产税讨论最热烈的时候，独立经济学家马光远的一条“避税攻略”吸引了众多眼球，“八套房可以不缴纳房产税”的说法，让他收到了拥趸们的掌声，也收到了反对者的责骂。而马光远这种分析的前提是以家庭为单位，按套数征收，且从第三套房开始征税。
当然这其中有很大的戏谑的成分，王长勇的研究更具实际意义，比他对房地产税的要素做了一些前瞻分析：
①范围：存量+增量，所有工商业房地产和个人住房都按评估值征税（六、七折）；
②扣除：按面积扣除，家庭人均40平方米，设税收优惠，对困难家庭、低收入家庭有一定减免；
③税率：低于1%的两档税率，一档低于0.5%，一档高于0.5%，
惩罚税率：高档大面积住房比如别墅，家庭人均超过100平方米部分，征收1%-5%；
④综合：以城市为单位综合，属地缴税，不跨城市综合征税。
猫哥注意到，在这些数据中，也是有现实依据的。40平方米是全国人均的住房面积，而和的房产税试点的一般税率均未超过1%，而重庆对于超标的部分，实行按超标倍数来分类征收。
而业内的猜测也基本上集中在这几个层面，在按评估值征收而非交易值、有一定的家庭人均免征面积、“广税基、低税率”、差别化税率等方面能够达成共识，但是在具体按存量+增量征收还是存量豁免只针对增量征收、家庭单位的认定方式等方面存在巨大的分歧。
从世界主流的征收房产税的国家的计税方式来看，各国对于征收房产税的共识在于：以评估的市场价值作为税基，按基本情况的不同确定税率，基本上能够做到“富人多征、穷人少征”以达到相对的公平。
如果是这样，那有多少人会涉及？对房价有什么影响？
因“六个钱包购房”而备受争议的中国经济体改研究会副会长樊纲在提到房地产税的时候就表示，“不能过于高估。因为房地产税在逻辑上能对房价形成压力，却未必就是“包治百病”的良药。
当然除了对于房价的影响外，房地产税作为税收，直接影响的还是我们的钱袋子。
现在房地产税还没有开征，但是在2011年开始，房产税的试点已经在重庆和上海开始了。按照两市的现行标准，人均的免征面积在60平方米，这个标准还是很宽松的。但是如果按这个低标准推广到全国的话，其影响范围还是比较广的。
2015年全国1%人口抽样调查资料显示，在统计的城市、镇居民家庭中，人均住房面积在60平方米以上的户数比例分别为15.23%和21.46%，城镇合计有共有17.73%的户数人均住房面积在60平方米以上，假如这部分人群需要缴纳房产税，则涉及的人口规模达到1.44亿人（按照2017年城镇常住人口8.13亿人计算）。
而如果将人均的免征面积扩展为专家预估的更为严格的40平方米每人，那么以上三个数据将提升为33.87%、43.08%和37.57%，那么涉及的人口规模将达到3.05亿人。
房地产税被认为最大的作用是作为地方土地财政的替代品，成为地方财政的收入来源之一。
那么我们看一下，2017年全国土地收入52059亿，创出历史新高，如果按5万亿来计算，房产税的征收要达到跟土地出让收入同样规模水平，则这1.44亿缴税人口每年人均缴纳的房产税费要达到3.47万元，三口之家10万房产税，这个税费显然是不可能的。
让房地产税完全取代土地财政还不现实，而且如果标准更加严格后，涉及到的人口更多，那么相对应的人均税负可能还会下降，而且如果宽税基低税率的话，人均缴纳税费在多数人的承受能力范围之内。
而针对这个还没有开征的税种，我们能做的是关注房地产税的立法进程，在草案出台后的征求意见阶段，针对具体的条款畅所欲言，毕竟在房地产税法颁布后，它就要跟你产生很大的关联了。
暂无评价，快来抢沙发吧～房子住久了，当初买了这几件家具才知有多坑，你们万万不要买了房子住久了，当初买了这几件家具才知有多坑，你们万万不要买了家居博物馆百家号房子住久了，当初买了这几件家具才知有多坑，你们万万不要买了如今一个词叫做“种草”，什么叫做种草呢？也就是别人使用一种产品很好，就推荐你去购买。但是每个人的喜爱程度是有着差异的，受推荐而买回来的东西，有时就不一定能满足自己的需求，这样就很浪费自己的钱了。那么我们一定要根据自己的实际情况，购买自己需要的东西。比如在装修的时候，我们就一定要考虑好别人所推荐的，因为家具体积庞大，如果实际使用不够大，买回来也是很占地的。那么那些家具谨慎购买呢？第一是隐形门。家里装修的时候，有人会为了整体美观而购买隐形门。但是装隐形门的成本比较，若买到劣质的隐形门，门在使用的同时也会对墙壁造成破坏，使墙壁脱落，影响整体美观。再者隐形门往往也会使我们撞了门，通常远距离都没发看到门，所以走着走着也会撞到隐形门。第二是投影屏。家里拥有投影屏，就可以享受待在家里舒舒服服看电影了，不用花钱去电影院看电影。但是有些人可能不知道投影屏里面的小灯泡是极其容易坏掉的，坏了就必须要去更换，积少成多，费用也就变得越多。而且挂在墙上，也是非常容易就生灰尘的。第三就是阳台柜。人们为了能够享受生活，就在阳台建个柜子，就可以美美享受星空。但是如果把柜子安装到阳台上，就会很容易发生腐烂，因为经过风吹雨打，木质的柜子就会承受不住，渐渐崩塌。再者，也浪费了阳台的空间，所以要安装阳台柜还是谨慎点好。第四就是吧台了。说到吧台，你会不会想到了在酒吧坐在吧台和朋友诉诉苦。在家里也希望有个干净的吧台，许多人就会一时冲动安装吧台，但吧台的占地空间是非常大的，如果占大一点空间比较实用时，还说得过去，但吧台我们使用的次数是非常少的，如果家里有小孩子的话，孩子跑跑跳跳，高高低低的吧台对孩子的安全隐患是很大的。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。家居博物馆百家号最近更新：简介:广东室内装修百佳设计师，家居原创作者作者最新文章相关文章您的当前位置： >
堡垒之夜新赛季热点地区 盐泉资源及打法思路详解 堡垒之夜第五赛季盐泉打法攻略，新版本盐泉怎么打，很多小伙伴想知道，下面小编为大家带来堡垒之夜盐泉详细介绍，新版打法攻略。
为什么其他地方都是直接提供打，而盐泉却还要给大家讲打完之后的路线呢?因为盐泉不像其他地方那么大，属于一个小型地点，就算没人和你抢地盘，自已一个人搜也能很快就搜完，而且地理位置也很不错，在地图靠近中央的位置，一般情况下都会在第一个圈内，搜完之后会有大把时间没事情做，我们就要充分利用这段时间来&搞&点事情!那么还是先给大家讲解一下盐泉的打法，毕竟搞事情之前必须先保证自己存活下来。
关于盐泉的打法，我同样是给大家准备了两个降落点，每个降落点一条线路的打法，一个保守稳重，一个能刚就刚。
降落点一：带两层地下室的房屋
这栋屋子是整个盐泉最肥的一个地方，运气好的话是带有四个宝箱，而且四宝箱几率还不小，运气一般的话也有三个宝箱，而且较为防GANK，一起跳盐泉的会玩一点的人如果搜完屋子后第一时间选择要GANK抓人的话，一般不会选择来抓这个房子，因为这个房子有两层地下室的缘故，只要往下面一躲，就能拖延时间，不是立马就能抓到的;在盐泉这种小地方，一旦枪声响起，那么整个盐泉都会知道这里有人，第一时间没击败敌人的话会立马招来其他方向敌人的夹击，很被动，所以这个房子在盐泉算是个比较安全的落点，落点一宝箱信息如下图：(楼顶一个、地下一层一个、地下二层两个)
针对落点一，为大家推荐的线路是从盐泉右侧迂回，虽然说落点1有地下室，搜索速度会比其他房屋慢一点，但是也慢不到哪里去，就几秒的时间，下去地下室只是开箱子而已不需要拆材料。
首先是落房顶，如果有箱子就速度开箱子，看开出来的是什么武器，只要不是狙击枪或者榴弹炮这种，都可以利用这把枪直接去对面抓掉跳平房的人(平房矮，降落速度绝对比落点1慢一点，你开了箱子武器拿手上了他可能才刚把平房屋顶的木板敲开，时间上是够的);如果听到楼顶没箱子则直接落一楼找武器，注意找武器的时候是不拆家具的，在一楼二楼找到武器防身后，确保被突脸能反击，再开始拆家具去地下室开宝箱。
在搜索落点房屋的时候，就可以一边搜一边听其他地方有没有交火的枪声了，从落点房屋出来后，先保证对面平房没有人，如果之前有抓到人就顺便几秒钟随便搜一下，再到盐泉中间的旧楼(不用上楼顶，就在一楼阁楼上)进行观察，是可以直接透过窗户观察剩下两个房子被搜过没，这个时候一般来说不可能剩下两个房子都有人了，如果之前听到哪里交过火，就直接过去抓人。
【解释下，为什么不搜完落点房屋直接就去听到的交火点而是要这么绕一下，因为毕竟不敢保证除了交火点，盐泉里就没有其他地方有人了，你听到了交火声别人肯定也是能听到的，这么绕一下可以观察其他人位置，运气好的话那个交火点先被其他人GANK了，你还能再捡一个漏。】
降落点一路线
降落点二：盐泉外围独栋房屋
降落点二在外围的独栋房屋，这二层小楼只有楼顶的一个箱子，也没有多少家具，搜起来非常的迅速，房屋外面的车托板上还有几个提供大量木材和1-2个宝箱(一个在托板上，一个在车厢里)，不到一分钟就能全部搜完，还能给你提供300左右木材供你抓人。落点2宝箱信息图如下：
降落点二的打法就比较简单粗暴了，因为是在外围，搜刮时从盐泉内的交火声基本能很晰的分辨出是哪栋房屋、什么位置发生的交火，搜完后落点后差不多就可以直接强势插入盐泉了，哪里交过火就直接去哪里，如果你想要保险起见的话也可以先到落点1的楼顶戒备观察，找到人再行动。
【同样解释下，肯定有人要问，落这个地方为什么不去旁边的废弃仓库的坑里抓人，因为坑里虽然不大，但是现在树木等障碍物太多，抓人时不一定能迅速将其击败，引来坑内其他敌人时容易被直接淘汰。】
降落点二路线
盐泉内部的打法讲完了，接下来说一下，称霸盐泉后，肯定还有富余的时间，怎么利用这个时间来继续武装自己，丰富自己的装备和材料?当然是收快递了。
俗话说得好：搜一座城，不如等一个人。盐泉周边，比较肥的地方，就是零售商场和废弃仓库了，但是盐泉却是这三个地方能够最短时间清理出来的地方，废弃仓库比盐泉慢点，而且废弃仓库还需要花时间去砍木材，不然直接出来材料会少得很，零售商场打的最慢，所以我们速清了盐泉之后，可以直接去找零售商场的人，废弃仓库里的人就让他们继续为我们砍材料吧。
这个时候去零售商场的话，如果航线较偏，可能里面就一个人了，如果航线比较正，这时候可能商场内还有2个人左右，如果听不到枪声的话，可以根据观察商场内的搭板情况来判断哪个区域可能有人，如果能够将其击败，就算没有多少材料，你也相当于搜了整个零售商场的装备
如果实在无法分辨人在哪里，不想浪费时间，可以直接转身率先清理废弃仓库坑内的人，这个时候甚至可以不进坑内的建筑区，就在树林里找人，这里要小心的是坑内树多，可能里面的人材料方面和你不相上下或者比你还多，而且地理位置差，抓掉了坑内的人小心坑外其他地方听到交火声过来堵你上去。
或者直接去废弃仓库顶上观察坑内人的动向，先抓坑内，然后再立马去零售商场，但是小心商场的人听到交火声来坑外堵你。
收快递打野路线图
那么关于盐泉的打法和在第一波风暴圈到第二波风暴圈的收快递路线就给大家推荐完毕了，希望对大家堡垒之行有所帮助。