我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&在扬州的房产抵押贷款怎么贷？
在扬州的房产抵押贷款怎么贷？
来源：吉屋网 &&发布时间：
扬州的李女士*近在网上咨询了这么一个问题：在扬州有一套房产，现在想改善换一个大的户型居住，想拿现在的房子做抵押应该怎么操作呢？这里吉屋网置业管家就给您详细的做下解答：一般来说，办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度较高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅较高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-10年不等，较低单笔贷款金额为30万元。申请办理房产抵押贷款的条件：1、申请人年满18周岁以上，2、有稳定的工作与收入、个人信用良好；3、申请的银行规定的其它条件。4、 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：房身份证明、户.口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。之后公司走程序，审核你的资料评估房子，出审批结果，通知客户签合同，去房管局办理抵押然后放款。不过贷款额度完全取决您房子的剩余价值，以及市场评估价，重要的是你找的公司或者银行放款成数是否高，还有给你办理业务经理是否靠谱，这样跟您说 一个合格的业务经理会让你全程很轻松，快速的拿到钱。&吉屋网，一家专门做房产的网商，讲诚信、重服务、铸质量。吉屋人，竭尽全力，为您买到满意的房子保驾护航。吉屋网定位做领域的天猫头家一站式房产网商做优质就上吉屋网好+好服务+好优惠1.置业管家—将成为房产交易领域的新网红置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。2.免费专车看房—提升服务体验吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。3.报名参加团购，1套房也是团购价新房优惠，只要你报名参加团购，1套房也是团购价，无需等待，优惠立享。&
3室户型(2)&&
润扬南路与宏溪路交汇处
11000元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找扬州新房、二手房，也可以按区域查询扬州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送全款公寓房45平方！可以去银行抵押贷款吗！没有拿房产证，全款房
面积太小不能贷款
深圳根据个人情况，匹配银行低利息方案参考
正常的只能走装修贷款，但平方这么小，不一定行，希望能帮到您
不能按揭贷款面积太小了。
没有证银行贷不了，可信用贷或者外面小贷公司
不能，面积太小了
可以，只要有证，有合同就行
只能去 小额担保公司
采纳后不可撤销，确定采纳？
#官员公寓#房地产抵押贷款,银行房屋抵押贷款_北京
抵押房屋贷款是用房屋做抵押的贷款,这个前提是必须有房产,因此具有理财的因素。房屋本身是不动产，并非货币，利用银行的贷款政策，盘活资产，有利于资产的优化。 房产抵押贷款，全款的分期的房屋均可，按揭房屋分期房屋，分期经适房、分期商品房等各类房屋均可。着急用钱的客户可以当天放款，再帮您做银行贷款，银行放款，我们只向您收取帮您向银行贷款的贷款服务费，不成功不收费。 房屋抵押贷款要求：商品房、经济适用房、公寓、别墅、商铺、按揭房、没本全款房、没本按揭房、成本价房产、标准价房、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、可上市的央产房、有产权的平房、房本在银行或典当行、或房本我们同行抵押的、均可受理。 北京汽车抵押贷款、外地汽车抵押贷款，分期汽车抵押贷款，全款汽车抵押贷款，北京正规汽车抵押贷款公司，当天放款。
#和谐公寓#单身公寓银行贷款买的，还没房产证可以做抵押贷款吗_北京
【玉兰公寓】有按揭能抵押贷款吗？
【万盛商贸城公寓】有按揭能抵押贷款吗？
有专门做抵押贷款的投资公司，他们和各大银行有合作，不过要收取费用
【富力盈通国际公寓】有按揭能抵押贷款吗？
有按揭是不可以在银行抵押贷款的，可以找借贷公司抵押贷款，不过利率会高。
杭州酒店性公寓有房产证吗？以后可以做抵押贷款吗？
可以抵押的
&&&&&&全款公寓房45平方！可以去银行抵押贷款吗！没有拿房产证，全款房
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-公寓可以抵押贷款吗_百度知道
公寓可以抵押贷款吗
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
提示借贷有风险，选择需谨慎
钻诚投资担保有限公司
专业贷款|抵押、信用贷款
钻诚投资担保有限公司
北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置，增长个人财富，助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量。
抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
可以啊，是自己名下的吗？
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。商住房再承压，银行围剿抵押贷！上海商住整顿还会再严吗？
在房价暴涨中，楼市主角之一的商住房，在部分一线城市的调控中走向末路，目前银行也加入了围剿行列。
21世纪经济报道记者从多家银行了解到，广州、北京等地的商住公寓，部分银行已明确下令不能做抵押贷款。
银行收紧商住房抵押贷
4月12日，广州某股份制银行的个贷经理告诉记者：“我们现在不接受商住公寓抵押贷款。这是3月30日出的政策。”
记者以客户身份咨询了在广州的国有大行、股份制银行等多家银行的个贷经理，他们都表示，自己所在银行目前已不能做商住公寓抵押贷款。
“公寓抵押贷款现在可能没哪个行肯做了。”广州某国有大行的个贷经理告诉记者，在该行，住房、商铺、写字楼目前都可以做抵押贷款，但不再接受商住公寓的抵押，目前广州的银行房子抵押贷款利率一般是在基准利率基础上上浮20%-40%。
而仅在一个月前，3月中旬，广州某国有大行的支行负责人曾向记者介绍，当时商住公寓做抵押贷款，最高可贷款六成，最长时限为10年，利率上浮10%-30%。
就此问题记者咨询了北京的银行人士。4月13日，北京某国有大行的支行人士表示，在北京，“现在好多家银行已禁止商用公寓做抵押贷款，我们行还没有禁止，但在风口浪尖上，报上去不一定能批，能做不一定代表好通过审批。”
该人士表示，目前该行的规定是商用公寓抵押用于经营性贷款，根据评级来确定利率，正常贷款利率是在基准利率基础上上浮30%，最长贷款年限为3年，一般为1年。如果抵押贷款用于个人消费，用途要明确，有发票证明。
与之相对的，目前普通住宅的抵押贷款没有变化，最高可贷款七成。据记者调查了解，在广州的各家银行，目前住房抵押贷款一般最长可达10年，最低可做到利率上浮10%。其中中信银行可做到25年，利率上浮30%。而广发银行的住宅抵押贷在市场中最受欢迎，甚至可做到最长30年，最低利率是基准利率上浮10%。据悉，公务员、老师、金融从业者等职业最受银行欢迎，房子抵押贷款能获得最低贷款利率——在基准利率基础上上浮10%的优惠。
井喷的商住宅
近年来，一线城市商办类项目销售火热。
在3月30日，广州出台商住公寓的限购政策，当晚广州出现了抢购商住楼的现象。广州天河区一位售楼部人士表示，“我们在3月30日最后两小时签了40套房。”
事实上，去年下半年开始，广州公寓市场出现“井喷”。克而瑞发布数据显示，2016年广州公寓成交达33919套，成交面积171.37亿元，总成交金额达303.96亿元，三项数据同时创下广州公寓历史新高。在成交价格方面更是不逊色于住宅，全年公寓成交均价为17737元/平，同比上一年上涨25%，创下近三年新高。
到了今年2月份，广州商业及办公产权的一手酒店式公寓共成交2380套，环比1月猛涨99.2%，同时也是近五年同月份里面成交量最高的一个月。价格方面，首次突破2万元水平线，一手公寓均价20560元/平方米。
北京同样火爆，数据显示，2016年北京酒店式公寓销售套数为62844套，而普通住宅销售套数为50462套，近十年首次出现酒店式公寓销售好于普通住宅的现象。与此同时价格不断攀升，2015年商住价格约为2.64万元/平方米，而到了今年前两个月，均价已经达到了4.54万元/平方米。
此前，由于严格的限购，不限购、不限贷的商住公寓实现了不少人想要在一线城市安家的买房梦，且不限购的政策也成为了不少投资者的最后一块宝地。
不过，业内人士认为，商改住、办改住，本身就是违规变更房屋规划用途的行为，叫停商办改住，是正本清源，让这些商业办公项目回归到为实体经济服务的路径上来，也是为消费者负责，保护购房人权益的重要举措。
广州商住宅的变脸是从3月30日开始。
刚刚过去的3月，成为史上调控最严的月份。其中，今年3月17日以来，在短短半个月时间里，广州已连续出台了5次楼市调控政策。其中，在3月30日这天，广州规定，个人不得购买商住公寓。
3月30日，广州发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》规定：“房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位;法人单位购买的商服类物业不得作为居住使用，再次转让时，应当转让给法人单位。”
而对商住宅的限购政策，广州并非第一个，北京3月26日的楼市新政就精准指向商住公寓，规定个人不得购买，在全国范围内开启“商住”限购政策的先河。此外，北京的商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
而在此前，上海也对商住进行整顿，128个项目暂停销售，并要求已锁定的区内15个“类住宅”项目整改恢复商办用途。
目前北京、上海、广州、天津、合肥、南京等城市已经开展整治“商改住”项目。
业内认为，此次北京、广州限购商住公寓政策出台后，其他城市很可能开始新一轮全面封堵商住政策潮。限购商住公寓的政策将导致个人购房者基本放弃购买商办类公寓。这种情况下，商住公寓市场成交和价格有可能出现大幅下跌。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
在邢台甜橙国际卖了一套公寓房，在哪个银行可以抵押贷款？
邢台甜橙国际卖了一套公寓房，在哪个银行可以抵押贷款。
类似贷款推荐
　　你好，哪个银行都可以，只要你的公寓符合贷款房屋要求，你个人符合申请条件，就可以直接携带资料去银行办理抵押贷款。　　抵押贷款房屋要求　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证　　抵押贷款申请条件　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;　　2、持有有效的身份证明文件;　　3、具有稳定、合法的收入来源;　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;　　5、银行规定的其他条件。
　　你好，只要银行有贷款业务，哪个银行都可以。　　抵押贷款房屋要求　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证　　抵押贷款申请条件　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;　　2、持有有效的身份证明文件;　　3、具有稳定、合法的收入来源;　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;　　5、银行规定的其他条件。　　申请资料　　1.房产证　　2.权利人及配偶的身份证　　3.权利人及配偶的户口本　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　5.收入证明　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
卡友还看过的问题
　　房产抵押贷款两种方式 ：一 个人房产抵押消费贷款 。各银行利率不一样， 最低在上浮15 ，看你个人资质。 二房产......
　　你好，平安银行住宅抵押借款从提交申请到放款一般需求一个月的时刻，住宅抵押借款借款流程如下：　　1.先提交住房抵押借款申请书;<......
　　是这样的，一般来说你去银行进行贷款的话，银行会找找评估公司给你估价，在估价完成时候再进行贷款。这个估价差不多应该是按市场价的七成折给你，反正......
　　你好，汽车抵押贷款一般能贷70%，没错，但是具体的，还要看车子本身的情况，如果使用很久的话，比较破旧的话，那么可能贷不到那么多啦，但是如果是......
　　一般来说是可以去申请贷款的，但是成功通过率可能会比较低，但是也不是没有解决办法。如果是贷款买的房子，负债确实可能太高，但是，如果已经抵押的房......
卡友还看过的贷款资讯
6月19日，宁夏早康枸杞股份有限公司与农行青铜峡支行签订2000万元的林权抵押贷款合同，公司负责人表示：“如果没有林权抵押贷款支持，我们的枸杞基地就没有办法建下去。”当天，宁夏回族......
今年5月，邵女士将债主关女士诉至锡市北塘区人民法院，无锡北塘法院最近审理了该起“蹊跷”的民间借贷纠纷案件，一查发现里面还另有“玄机”！
目前二手车抵押贷款异常火爆，小广告铺天盖地，看着挺方便，可是贷款人不小心就会落入别人的陷阱。封丘的李洋就遇到了这样的情况，十来万元的标志308车抵押贷款两万，逾期了四天，而违约金高......
东阳两名男子沆瀣一气，一个为了赚取高额介绍费办假证，一个为还债租车抵押借款，结果双双落入法网。1月1日下午，犯罪嫌疑人金某和张某均因涉嫌诈骗罪被东阳市公安局刑事拘留。
“POS 贷”是交通银行为服务小微企业搭建的小额贷款在线平台之一，通过对具有合法经营资质的个人和企业客户、已安装、拟安装该行POS机具或已成为、拟成为该行单客户进行线上的综合信用评......
热门提问最新提问