徽商银行提前还房贷有违约金吗
徽商银行提前还房贷有违约金吗
最后更新时间： 16:16:48
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作者：笑傲网络
房贷提前还款还要交违约金？为什么？推荐回答：我们都知道，买房贷款提前还款要交违约金，对此，很多人表示十分的不解，为什么提前还钱还要多交钱呢？　　其实，原因很简单：　　因为头一年是利息最多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。　　首先，我们要知道违约金是什么？　　为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。很多人绞尽脑汁想赚钱，羡慕开豪车住豪宅的人，笔者专业炒股十几年，经过十几个牛市熊市！在买卖点方面还算小有所成，没时间解释了！想跟笔者学习交流股票的朋友可以添加笔者威兴Kid623,许多一直关注我的朋友都改善操作，不再一买就跌一卖就涨！　　那么，违约金要如何收取呢？　　提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是分两种形式收取，　　一、按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)。　　例如当前北京首套房利率折扣优惠最高的汇丰银行规定：　　如果一次全部还完：　　1-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币（最低20000元）作为违约金；　　2-3年之内提前还款，银行将收取本金的1%人民币（最低10000元）作为违约金；　　3年之后，无违约金。　　仅部分还款：　　1-2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金（最低4000元）。　　2年之后，无违约金。　　二、违约金为若干个月份的利息　　例如中国银行规定：　　1、供楼不足一年的罚息三个月； 需提前一个月申请方可赎楼。　　2、供楼满一年不足二年的罚息二个月；　　3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；　　4、供楼三年以上的已抵押合同为准。　　需要注意的是，最高违约金是受到合同或法律的约束。　　违约金有效期为多久？　　违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。　　小编提醒，违约金是借贷双方可以协商的，一般的贷款银行会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。关于提前还房贷？问题详情：本人现款只够交三成首付的，但是收入还不错大于每月还款额度，请问如果多还可以么？有违约金么，利息是不是也相应减少？推荐回答：分几种情况，1.以后你不打算再买房的情况，你没必要提前还款，以前的贷款利率低，往后面会逐步调高。2.你这套房是自住还是出租，看看租金和每月还款的差距是多少。3.你后面几年的生活安排有没有需要用大钱的地方，比如结婚，养小孩。。。。（你说的情况不太详细，所以不能具体判断）各银行房贷提前还贷违约金计算标准是什么？问题详情：各银行房贷提前还贷违约金计算标准是？推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！
“要先关注哦，不然以后找不到”一、招商银行房贷提前还款违约金怎么算贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。二、建设银行房贷提前还款违约金怎么算贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。三、农业银行房贷提前还款违约金怎么算贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。四、工商银行房贷提前还款违约金怎么算贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。五、中国银行房贷提前还款违约金怎么算贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。六、交通银行房贷提前还款违约金怎么算房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。七、广发银行房贷提前还款违约金怎么算贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。八、光大银行房贷提前还款违约金怎么算房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。九、浦发银行房贷提前还款违约金怎么算房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！提前还房贷给银行，凭什么还要交违约金呢？问题详情：推荐回答：谢谢嗨新房先生的邀请！购房人买房贷款，如果申请提前还款，银行会收取违约金，很多人不明白为什么要交违约金。　　其实，原因很简单：　　银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。　一、违约金是什么？　　为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。　　目前商业银行针对提前还款大致有3种处理方式　　1、无论何时还款，均不收违约金。　　2、一定时期（3个月、6个月、12个月的）内不允许提前还款，此后不收违约金。　　3、有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。　　　二、违约金收取方式：　　1、按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)。　　　　2、违约金为若干个月份的利息　　例如中国银行规定：　　(1)、供楼不足一年的罚息三个月； 需提前一个月申请方可赎楼。　　(2)、供楼满一年不足二年的罚息二个月；　　(3)、供楼满二年不足三年的罚息一个月；　　(4)、供楼三年以上的已抵押合同为准。　　需要注意的是，最高违约金是受到合同或法律的约束。　　三、贷款合同中的还贷违约金条款　　借款人与银行签定的贷款合同，是一种商业合同，银行依据合同约定的利率来收取利息，如果借款人提前还贷，即是对贷款合同构成违约，因此，收取违约金是银行运营过程中采取的经营策略问题。如果双方在签订贷款合同中明确约定了违约金的，一旦借款人提前还款，银行可以依据合同约定收取违约金；但如果贷款合同中没有约定违约金，则贷款人可以拒交。　所以，签订合同时，要仔细认真。谢谢！房贷提前还款违约金多少？问题详情：房贷提前还款违约金多少？推荐回答：有朋友会认为，提前还贷还要交违约金，这还有天理吗？但是，站在银行角度，办理贷款也是需要各项成本支出的，提前还贷，就必须把这此人力和时间成本计算在内。对于银行来说，一份本可稳收几十年的长期贷款，如果提前还款意味着银行将收回的资金重新放贷后才能重新产生利息收益，所以会在借款合同中对提前还贷的金额和次数做一定限制。而且，对商业银行来说，房贷属于风险不高的优质贷款，银行方面出于经营利益的需求不支持提前还贷。“这个政策有时候也会变化的，如果贷款需求量很大，银行也会鼓励提前还款，即使有合约也可以免收罚金。”当然，提前还款违约金也不是一定要收取，有些金融机构就把这项费用免去了，有些银行则规定还贷时间超过1年，提前还款可免交违约金，网友在签订贷款合同时，一定要仔细留心看这一点。坤鹏论列一下各家银行对于提前还贷的一些规则。1.招商银行：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。2.建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。3.农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。4.工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。5.中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，不收取违约金。6.交通银行：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。7.广发银行：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。8.光大银行：贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。9.浦发银行：贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。10.深发展银行：一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。另外，提前还款需要预约，每家银行时间也不同，短的一个月，长的半年。坤鹏论还要提醒大家，近些年人民币贬值明显，如果贷款利率不高，而你又有高于贷款利率的投资，那么你就赚到了，特别是那些享受着公积金贷款或7折、8.5折利率的朋友。三思后再还贷。房贷提前还款违约金多少？问题详情：为了减轻购房压力，一般情况下，很多人都愿意在银行办理相关手续进行按揭买房，如果购房者自己在办理了该业务的情况下，房贷提前还款违约金多少?其相关手续及注意事项是什么推荐回答：　提前还贷，被要求交纳5%违约金　　提前还贷交纳违约金是相当普遍的一个现象。许多人在签订贷款合同的时候，没有细看这一条约定，等到手里有余钱想去提前还贷时，就发现凭空冒出来了一笔数额不菲的费用。想说理都没地儿，谁让合同上白纸黑字写得清清楚楚呢？　　成都的郑先生因为手头资金一时周转不开，买房前去某银行申请了10万元的贷款，两个月后，郑先生和妻子拿到了一笔不菲的奖金，两个人计划找亲戚借点前，提前把10万元的贷款还上，可是银行客户经理听完郑先生的话，就很直白的告诉他，提前还贷可以，但要支付未还款额5%的违约金。郑先生算了一下，现在还款的话，他得支付4000多元的违约金，郑先生相当费解，为什么提前还款，需要白交这么多钱？　　郑先生的例子并非孤例，站在银行角度，办理贷款也是需要各项成本支出的，提前还贷，就必须把这此人力和时间成本计算在内。事实上，提前还款违约金也不是一定要收取，有些金融机构就把这项费用免去了，有些银行则规定还贷时间超过1年，提前还款可免交违约金，网友在签订贷款合同时，一定要仔细留心看这一点。　　逾期还款交纳违约金，最高可达年利率36%　　相比提前还款，逾期还款违约的迹象更加明显，通常为了抑制这些风险，银行会在贷款合同中附加一条逾期还款的事项，虽然每一家金融机构的规定都不一样，但一般来说，违约金利率不得超过现行法律的最高规定，如年利率36%。　　去年，媒体爆出过一则“大学生贷款买手机 3万滚成70万”新闻，事件中的大学生小柳签订了一条“逾期缴纳违约金本金的10%每天”的借贷合同，小柳后来给记者计算：他欠债5万元，逾期违约金每天高达5000元。　　从事件中，很明显可以看到，小柳遭遇了高利贷，这份借贷条约中对于逾期贷款违约金的规定远远超出了正常水平。所以网友不仅要注意违约罚息的方式，还要看是否掉入高利贷陷阱。　　补充：　　除了提前还款、逾期还款，还有几种情况也被列入贷款违约范畴，会被要求缴纳违约金，具体说来有如下几点：　　一、借款人提供虚假文件或资料；　　二、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；　　三、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款；　　四、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查。房贷提前还款，违约金怎么算？问题详情：房贷提前还款违约金怎么算?推荐回答：有许多人想不明白，为什么我提前还款了，银行还要收违约金。其实换位思考一下，你把钱借给别人，别人每月还本金同时再还利息，每几个月，别人把钱全还给你了，基本等于你把钱白借给人家用，凭什么呀？无利不起早，银行也一样，而且银行借给你的钱很多来自于其他储户，而在银行存钱，银行是要付给储户利息的，没了你的利息，银行怎么给储户利息并赚取利差呢？而且头一年是利息最多的时候，银行会想方设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。违约金的收取一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)的，或规定若干个月份的利息，但最高违约金受合同或法律的约束。违约金的有效期过后，比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。一般，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。当然，各家银行对于违约金的收取也不一样，坤鹏论简单列一下主要银行的规定：招商银行：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。交通银行：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
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我去建设银行提前还房贷余款说要先预约，预约过后一个月再去办结清手续。那么请问这一个月我还要交房贷吗
我去建设银行提前还房贷余款说要先预约，预约过后一个月再去办结清手续。那么请问这一个月我还要交房贷吗？...
我去建设银行提前还房贷余款说要先预约，预约过后一个月再去办结清手续。那么请问这一个月我还要交房贷吗？
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肯定要了，银行系统会发信息给你的。正常还款就行了。
别人都几天就可以办完了呢？
反正你现在没有办理就是没有还款了，在还款日前办理了才可以。
我钱都存卡上了为什么不给我办呢？还非等一个月，这不是明摆着要多扣我利息吗？
反正就是这么黑
不过你可以打电话去问一下情况，最好让她尽快处理。
打了，他们说都要一个月，别人其它银行办的都只要几天。
那还有什么办法😥
二马路胖子
来自经济金融类芝麻团
二马路胖子
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擅长：暂未定制
参与团队：
要的哦，等你办理结清手续才不用还
我钱都准备好咯为什么当天不给我办？其他银行几天就办好了。
这个你可以问建行个贷中心那里，可能他们流程需要吧。
或者咨询建行95533热线，投诉也可以通过这个电话的
95533叫我打当地的个贷中心问
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房贷提前还款申请书怎么写?
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提前还款申请书××银行:本人于 年 月 日与贵行签订了合同编号为: 年贷字第 号的《××银行贷款借款合同》,获得贵行提供的贷款人民币(大写) 元整。现本人欲提前偿还全部贷款本息,特向贵行申请并出具本《提前还款申请书》。本人现授权贵行,自贵行收到本《申请书》之次日(节假日顺延),贵行有权在原合同约定的扣款账户(账户户名为: ,账号为: )内直接扣划相应贷款本息及罚息(如有罚息),用于提前偿还并结清本...
提前还款申请书××银行:本人于 年 月 日与贵行签订了合同编号为: 年贷字第 号的《××银行贷款借款合同》,获得贵行提供的贷款人民币(大写) 元整。现本人欲提前偿还全部贷款本息,特向贵行申请并出具本《提前还款申请书》。本人现授权贵行,自贵行收到本《申请书》之次日(节假日顺延),贵行有权在原合同约定的扣款账户(账户户名为: ,账号为: )内直接扣划相应贷款本息及罚息(如有罚息),用于提前偿还并结清本人在贵行的全部贷款。本人声明:1、本人的贷款本息金额以贵行的银行系统数据为准,并结清至贵行实际扣款之日。2、本《申请人》具有不可撤销性,贵行收到本《申请书》即发生法律效力。如贵行扣款时,本人扣款账户金额不足以全部结清贷款本息的,贵行应及时通知本人,待本人扣款账户内资金足以一次性结清贷款本息时,贵行再扣款,相应延迟期间利息或罚息仍按原合同执行。3、本人联系方式: 固定电话(家庭/公司)_________,移动电话 __________ 现住址_____________________,工作单位______________ 特此申请 申 请 人: 年 月 日
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房贷提前还款申请书 本人XXX,身份证号码XXX,于年在贵行办理房屋贷款,总金额为XX人民币元,目前本人资金充裕,特向贵行申请提前偿还人民币本金元及产生的相关利息。因本人身在外地,不能亲自到贵行办理还款手续,在此不可撤销地申请并授权贵行从本人的借记卡(账号为XXX:卡号为XXX:中直接扣款,愿意按照《XXX银行房屋贷款借款合同》中约定的相关条款承担贷款所产生的相关利息等费用。 自本申请书原件寄到贵...
房贷提前还款申请书 本人XXX,身份证号码XXX,于年在贵行办理房屋贷款,总金额为XX人民币元,目前本人资金充裕,特向贵行申请提前偿还人民币本金元及产生的相关利息。因本人身在外地,不能亲自到贵行办理还款手续,在此不可撤销地申请并授权贵行从本人的借记卡(账号为XXX:卡号为XXX:中直接扣款,愿意按照《XXX银行房屋贷款借款合同》中约定的相关条款承担贷款所产生的相关利息等费用。 自本申请书原件寄到贵行之日起,允许贵行在三个工作日之内完成扣款。 本人承诺上述填写的内容均为真实、有效,且本提前还款申请书经借、贷双方共同确认为《XXX银行房屋贷款借款合同》的不可分割的组成部分。 申请人签章(签字加按手印): 联系电话:XXX X年X月X日
工行XX支行:本人xxx,身份证号xxxxxxxxxxxxxxxxxx,于XX年XX月XX日在你行办理商品房按揭贷款XX万元,贷款期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,等额本息(或等额本金)还款方式。由于本年度工作表现较好且公司效益良好,本年度年底获得5万元分红,现本人资金宽裕,故此申请将剩余贷款全部一次性(或部分XX万元)还款,请审批,为感!申请人:XXX申请时间:20XX年XX月XX日
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西安房贷提前还款有哪些政策？我和家人商量把贷款提前还完了，但是不知道该怎么操作，还要交违约金吗？
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不少房贷客户担心提前还房贷，银行会收取一笔数额不等的违约金。为此，上周五，记者以办理提前还房贷业务为名，分别致电招行、建行、交行、中行、农行、中信银行、民生银行、光大银行、西安银行等多家银行。中行、农行、交行表示不排除会在一定条件下收取违约金。　　中行明确表示房贷客户“按规定提前还款是需要支付违约金的，但具体数额要看合同约定，无论是选择全额还款还是部分还款，支付的违约金最高不超过还款日后6个月的贷款利息总和”。　　农行、交行两家银行则表示在一定条件才会收取违约金，农行的政策是“2年内提前还款需要支付还款额一个月的利息作为违约金”，交行则表示“如果一次提前还款额超过贷款本金总额的35%，按还款额的1%收取违约金”。
2012年用我的名字给别人贷过款，但是还上了，遇期还的，现在我还能办买房贷款
款机构认为，通常情况下，如遇年内有持续加息情况，借款人选择提前还贷不失为减压的好方法。今年整体利率环境处于下行阶段，还贷压力相对较小，借款人应当好好地把握手中的资金，不必着急还贷。有一种情况和三类人群，不宜提前还贷。　　第一、享受房贷利率优惠折扣的借款人。有许多享有房贷利率7折或8.5折优惠折扣的老房贷，也在咨询提前还款的问题。其实，已享受房贷利率7折或8.5折优惠折扣的借款人，在这样的连续降息政策环境下，最不应该提前还贷。因为2008年买房贷款的借款人，有很多人享受到当时的7折优惠利率，尽管现在首套房贷款亦能享受到8.5折，但是也远没有之前的优惠幅度大。　　第二、还款接近1/3或者接近一半的借款人，对于老房贷来说，从还款年限看尤其是贷款年限较长的借款人，提前还贷的最佳时间点为贷款周期的前1/3期间。对贷款方式的选择来看，采用等额本金还款方式还款的，而且还款期已超过三分之一的借款人没必要提前还贷。因为当还款期超过三分之一时，其实借款人已还了一半左右的利息，此时再选择提前还贷更多偿还的是本金，而不能有效节省利息。　　另外一种就是，采用等额本息还款方式，而且还款期已接近一半的借款人同样也没必要提前还贷。因为如果还款期已经接近一半，则大部分利息已经偿还，此时再选择提前还贷也节省利息作用不大。所以，还款额接近1/3等额本金的或者接近一半等额本息的借款人，不适宜提前还贷。　　第三、贷款不满一年的借款人。专家解析：提前还贷看似简单，申请却很难。若要办理提前还贷，先要向贷款银行提出提前还贷申请，通常各家银行的提前还贷的审批流程都在一个月左右，在审批通过后，银行还会根据不同情况，可能会向借款人加收1至2个月的贷款利息。另外，对于贷款不满一年期限的借款人，个别必须承担一定数额的违约金。因为银行规定，贷款人必须在还款一年以后才能申请提前还款，否则必须要承担一定数额的违约金。而且贷款金额越大，承担的违约金也就越多。
不少房贷客户担心提前还房贷，银行会收取一笔数额不等的违约金。为此，上周五，记者以办理提前还房贷业务为名，分别致电招行、建行、交行、中行、农行、中信银行、民生银行、光大银行、西安银行等多家银行。中行、农行、交行表示不排除会在一定条件下收取违约金。　　中行明确表示房贷客户“按规定提前还款是需要支付违约金的，但具体数额要看合同约定，无论是选择全额还款还是部分还款，支付的违约金最高不超过还款日后6个月的贷款利息总和”。　　农行、交行两家银行则表示在一定条件才会收取违约金，农行的政策是“2年内提前还款需要支付还款额一个月的利息作为违约金”，交行则表示“如果一次提前还款额超过贷款本金总额的35%，按还款额的1%收取违约金”。
住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点
公积金贷款的还款规定借款人需在每月20日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的活期存折（信用卡）中，20日晚由代办银行予以扣收，未及时存款或存款余额不足的从21日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。需要注意的是每次扣款后的帐户余额要在 10元以上，否则银行的扣款系统将按存款不足视为逾期而收取滞纳金。 提前部分偿还公积金贷款如何办理，借款人持公积金借款合同，借款人和抵押人印章，现金到中心窗口办理.提前部分还款金额要求5000元以上。需要注意的是，对2000年末以前办理公积金贷款的，借款人要到房屋所在区域的住房公积金管理中心或所属办事处。
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