热门城市：前还贷不管怎么样，银行是有利息赚的，则按合同约定），还款年限将减少，贷款的本金减少。提前还款时的补偿金（即违约金）按贷款合同中的约定。另外。对于购房银行贷款正常还款一年后：如果你是提前部分还款的，可以提前部分还款或提前全部结清，只是多点少点的问题，顺便讲一下提前还款后的有关问题；如果选择月供不变的，提前还款的次数和金额没有限制（除非贷款合同中有约定，冲还本金后，总利息也减少。月供或年限将重新计算，如果你选择年限不变的，重新计算后月供将减少。至时你可以选择
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以前偿还的贷款本息不再调整。如果贷款人提前还款。　　关于提前还贷利息的计算　　提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。　　提前还款包括提前全部还款，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息：　　公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息，其余按月计算贷款利息。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。　　如果采用的是等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。按月计息的公式如下、提前部分还款且贷款期限不变，按剩余贷款本金、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况，只需要偿还余下的本金就可以?w贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。　　根据公积金贷款月还款计算公式，剩余利息不计。　　公积金贷款买房提前还清房贷利息的计算：　　贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率 &
就支付多长时间的利息。至于利息金额多少与你贷款还款方式有关，将银行贷款剩余的本金+当月的月供数额+银行罚金合计，就是你要结清银行债务的全部金额刚贷到款就想一次性还清？仔细看看《借款合同书》，想要提前还款一次性结清贷款，需要在贷款发放一年以后。怎么计算，在还款前，你只需要到贷款行去打印一张还款明细表，一是等额本息二是等额本金。一年以后？应该是贷款你使用了多长时间 热心网友 &
以。其实，也不是非要一次性提前还完。第一年就想提前还完，你要还12万多，还满一年后，提前还5万10万都OK的，还钱之前打个电话给你贷款的银行预约就好了，等额本息，你前面还得大多是利息。提前还款肯定是划得来的，就可以提前还款了，提前还了的钱以后是不计算利息的，肯定划得来。但是银行也知道你们会提前还贷，所以呢，反正现在还没下贷款，你不放心直接问银行以后怎么提前还款
不交违约金的，各地分行不一样的，有的一年内不允许提前还款的，注意问清楚。银行里的等额本金和等额本息怎么算都是先收你利息的。要贷款就被宰定了。你打算在5年内还款吗？5年内还比较划算。 &
首先你是提问说打算提前还款，20年的住房按揭贷款等额本金还款法在 您贷款的前4年提前还款都是比较划算的，说简单点就是越早还款您的利息支持越少，至于您说的还款金额，当然是尽量多还。 我真心的想和您说一下住房贷款的情况，如果您是个人首套贷款买房提前还款多少比较划算 热心网友 &
按揭贷款买房，借款人有钱了可以一次性付清，这在借款合同里面有提前还款的条款，上面明确了提前还款的预约和联系方式的。银行利率算法是合规的，无论是等额本息还是等额本金，都是利随本清，只需要还清还款结清之日之前的利息即可，无额外利息。 &
贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。　　一公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5。　　二;前归还贷款本金部分应计利息，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提&#8205.04%。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息别吃亏！ 快看买房子提前还贷划算吗 - 希财网
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别吃亏！ 快看买房子提前还贷划算吗
青山&&&&&& 16:36:05&&&&&&来源：网络转载
很多朋友在买房时无法一次性拿出购房全款而选择了贷款买房，过了几年之后，自己的收入有了很大的提高，手中有了一定的积蓄，就想提前将房贷还掉。希财君今天就为这些朋友讲一讲买房子提前还贷划算吗。买房子提前还贷是否划算还要看当初贷款时选择的是哪一种还款方式。通常状况下，大家贷款买房的还款方式为等额本金还款或等额本息还款。这两种方式各有特点，如果是等额本金还款买房子提前还贷是划算的，但如果是等额本息还款买房子提前还贷就不划算。等额本金的特点是每月归还本金保持相同，利息因为本金减少而逐月递减。也就是说，等额本金当月归还的的利息是根据当时所贷本金确定的，贷多少利息就还多少。等额本息的特点是每个月还款金额相同，归还的金额中本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。也就是说，等额本息会一次性把利息算好然后摊派到每月中，利息在还款初期就先被归还。由以上可知，等额本金的利息是当时产生多少就还多少，本金也按月归还，在提前还款时之前没有支付多余的利息。等额本息在前期归还的主要是利息，如果买房子提前还贷，那么之前就归还了很多本来不会产生的利息，所以等额本金还款买房子提前还贷是划算的，等额本息还款买房子提前还贷是不划算的。相关推荐：希财君为大家解答了买房子提前还贷划算吗的问题，希望大家能够保持清醒，不要做吃亏的事情。急需贷款可以点击【】，感受一下【】神一般的下款速度。
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等额本金购房贷款45万，贷30年，还了十年，怎么计算提前还款金额呢？
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首月应还本利总和3087.5元，此后各月还本金相同、月利息稍有下降，共还本金150000元。
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　　等额本金法：基准年利率4.90%，贷款年限为3年，总利息：元，贷款本金450000元，首月应还本利总和3087.5元，首月利息：1837.5 元，每月还相同本金：1250元&
;此后各月还本金相同、月利息稍有下降。已还十年，月数是120，共还利息元，共还本金150000元，剩余本金应还300000元，应还剩余利息为1225元。
　　若是等额本息方式还款,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的信息计算,在这240个月内支出的总还款额为元,支出的总利息为元.若此时提前还清,那么应支付金额为元,另加大约此时月利息1625.08元的2倍的违约金.
若是等额本金方式还款,在这240个月内支出的总还款额为元,支出的总利息为元.
若此时提前还清,那么应支付金额为225000元,另加大约此时月利息1238.36元的2倍的违约金.
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房贷提前还款怎么算：两种贷款计算公式&贷款计算公式：贷款公式主要有两种，它们分别叫做&等额本息贷款计算公式&&和&&等额本金贷款计算公式&。&这两个公式的最大不同在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。&另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。&1，等额本息贷款计算公式：&每月还款金额(简称每月本息)&=&贷款本金&X&(简称每月利率&[(1+月利率)^&还款月数&]&/&[(1+月利率)^&还款月数&]&-&1&2，等额本金贷款计算公式：&每月还款金额&(简称每月本息)&=(贷款本金&/&还款月数)&+&(本金&-&已归还本金累计额)&X&每月利率以这种方式还款的话，到还款后期，还款金额逐渐减少。&希望我的回答对你有帮助。
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