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本人一套商贷未还清住房，妻子名下一套没有房贷住房，二人想再买一套，请问在我还清的商贷的情况下，可不可以使用公积金贷款，贷款利率会上浮吗？
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能用联系我
可以使用公积金，置业顾问郝梦为您服务
不会上浮，俺二套算
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违法信息举报邮箱：& 名下有一套房，做的商业贷款，还没还清；如果再卖一套房，可不可以做公积金贷款，能贷多少？首付要付几成？
名下有一套房，做的商业贷款，还没还清；如果再卖一套房，可不可以做公积金贷款，能贷多少？首付要付几成？
全部17个回答
绝对不吃差价、全部真实房源、公平透明交易
您好，可以做公积金贷款，贷款算二套贷款，可以贷8成，但是贷款上限80万。如果商业贷款的话，算二套，可贷5成，利率上浮10%。
目前的政策来说，是可以的
公积金二套的话，可以首付3成，按揭7成。
可以首付20%但是可以贷款多少，这要看你买的房子的大小和缴纳公积金的基数来定的。
可以贷款，首付需6成贷4成，利率要上浮10%！
可以做纯公积金贷款的基准利率按照个人余额大于12500元连续缴满6个月月供大于780元和补交公积金余额大于5000元个人可以贷足60万两个人都满足贷足120万
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可以的具体去附近的中介公司了解哈
应该是再买一套吧。公积金贷款有明文规定，二套房在满足正常缴存六个月以上且未使用过或上次公积金、商业贷款已经还清的情况可以使用公积金贷款。否则不可使用公积金贷款购房。
上海的话，普通住宅可以贷公积金，商业贷款就要利率上浮10%。首付比率40%。
您好！商业贷款跟公积金贷款是不冲突的。因为已经贷款，所以无法享受首套优惠。
亲不能做公积金哦！上海政策购买二套房如要用公积金只能买普通住宅，而且之前贷款必须提前还清！
用公积金贷款首付40%，带多少要根据您是单身还是已婚，单身最多带21万
前提是你名下有几套房了
若是2套你卖掉一套是可以做公积金贷款的，首付最低3成，最多可贷50万
石家庄这儿是：首套没还清，2套还是按首套的首付算，但是利率上浮10%。
被人嘲笑的梦想越有实现的价值
你好！可以做公积金贷款的，公积金贷款最高可以贷款60万的，首付是按照二套算的，40%的因为你一套贷款没有还清，它是不算首套首付的！
由于组合贷款就是公积金贷款与商业贷款的组合。只有纯商业贷款才可以转为公积金贷款。
用纯公积金是首次用的话，首付3成。
按正常的30%首付就行了！贷款利率也按首套商贷来算4.9%的基础上浮15%!
您好，一般二套房首付都是40%，个别楼盘可以做到30%
首先是贷款和首付，现在上海购房，商业贷款是二套，贷款利率上浮1.1，首付也是二套来定，即5成首付（现在是看全国性的房屋贷款既然外地有过商业贷款过了，那就视为二套），公积金...
待解决问题
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我有商业银行的贷款没有还完,能申请公积金住房贷款吗?
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二手房经纪人
百度一下就知道
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二手房经纪人
商贷1年之后就可以转公积金
二手房经纪人
可以，在南昌有点麻烦的，商贷1年之后就可以转公积金
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违法信息举报邮箱：有贷款未还清，可不可以申请住房公积金贷款？;_信用贷款-宜人贷问答
有贷款未还清，可不可以申请住房公积金贷款？;
提问者：h***0
地区：河池
根据《广西住房公积金业务管理规范》的要求，“职工为改善居住条件在本市购建的第二套住房，或为解决夫妻两地分居问题购建的第二套住房，暂可申请个人住房公积金贷款，但必须无住房公积金贷款余额。”如果您未还清的贷款不属于公积金贷款，那么您在符合公积金贷款条件的情况下可以向我中心申请办理住房公积金贷款。河池住房公积金贷款的条件是：（一）具有本市、县城镇常住户口或有效居留身份证明；（二）具有稳定职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）按月足额（缴存比例不低于7%）缴存住房公积金一年以上；（四）具有相当于所购自住住房价款30%以上的首期付款，或具有所建造、翻建、大修自住住房工程款30%以上的自有资金；（五）具有贷款人认可的房产作为抵押物；（六）同意在受托银行设立还款账户。在还款能力足够、信用良好的前提下，有未还清贷款和信用卡欠款的职工，可以以符合贷款条件的任意一方的名义申请住房公积金贷款。贷款的具体额度将根据借款人家庭的收入、负债、资信情况、还款能力和公积金缴交情况等因素确定。
尊敬的客户：&nbsp &nbsp 您好！感谢您对我市住房公积金管理工作的关系和支持，现就您提出的问题答复如下：&nbsp &nbsp 一、缴存职工提前或按期偿还购建自住住房贷款本息的，可以每年或每隔几年提取一次，直至贷款本息全部结清三年内。&nbsp &nbsp 根据自治区住建厅《广西住房公积金业务管理规范》规定，缴存职工提前或按期偿还购建自住住房贷款本息的，可以每年或每隔几年提取一次，直至贷款本息全部结清三年内。所以职工按期偿还购建贷款本息的，需要间隔一年（含）以上才能申请提取住房公积金。&nbsp &nbsp 二、自日起，我中心开始办理住房公积金按月提取对冲偿还住房公积金贷款业务。&nbsp &nbsp 根据我中心《按月提取冲还贷款业务管理规定（暂行）》（河金管〔2016〕30号），办理住房公积金贷款的职工，在贷款偿还过程中，直接委托我中心划扣本人及共同还款人的个人住房公积金账户余额用于偿还每月的住房公积金贷款本息。&nbsp &nbsp 尊敬的客户，按月对冲偿还住房公积金贷款业务给职工带来很大便利，如您想了解这方面的业务，欢迎您拨打河池住房公积金服务热线进行咨询或者拨打信贷科电话2111710咨询，想了解更多住房公积金政策您可以登录河池住房公积金网站http://www.hczfgjj.com进行了解。&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp河池住房公积金管理中心&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp日
尊敬的客户：&nbsp &nbsp 您好！感谢您对我市住房公积金管理工作的关注和支持，现就您提出的问题答复如下：&nbsp &nbsp 一、职工以支付房租提取住房公积金的，按租房合同提前支付房租，允许提前预付当年的房租，一年提取一次，逐年办理提取手续。年租赁自住住房的，可以在2016年一次提取住房公积金支付这两年的房租。&nbsp &nbsp 根据《河池住房公积金管理中心关于办理租房提取等业务有关问题的通知》（河金管〔2016〕34号）规定：职工按租房合同提前支付房租，只允许提取预付当年的房租，一年提取一次，逐年办理提取手续。支付房租提取时间要求在租赁合同期内或租赁合同结束后1年内。所以，如果您在年租赁自住住房，且这两年没有以租房提取过您的住房公积金，那么现在您可以申请提取住房公积金支付年的房租。&nbsp &nbsp 二、以支付房租申请提取住房公积金需提交的材料：&nbsp &nbsp （1）本人身份证复印件；&nbsp &nbsp （2）个人住房公积金联名卡；&nbsp &nbsp （3）婚姻状况证明；&nbsp &nbsp （4）在工作所在地的无房证明；&nbsp &nbsp （5）租赁合同。&nbsp &nbsp 尊敬的客户，2016年7月起我中心开始开展年度结息对账工作，为保证数据的连续性、真实性，方便开展对账工作，在单位还未完成对账之前，将暂停办理提取业务。如您需要提取住房公积金，请您在您单位完成对账后才来办理，给您带来不便敬请谅解。如您想了解更多住房公积金提取政策，请您拨打河池住房公积金服务热线或归集科电话进行咨询，或访问河池住房公积金网站h&nbspttp://www.hczfgjj.com。&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 河池住房公积金管理中心&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 日
一、申请贷款需具备的条件1、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；2、按月足额缴存住房公积金6个月以上；3、能提供合法有效的购买、建造、翻建自住住房的合同或协议，并已支付所购自住住房价款30%以上的首期付款，或具有所建造、翻建、大修自住住房工程款30%以上的自有资金；4、具有贷款人认可的房产作为抵押物；5、同意在受托银行设立还款账户。二、贷款申请的有效期限购买(包括商品房、房改房、集资房、市场化运作建房)普通自住住房的，可在签订合同或协议并付清首期付款后一年内提出贷款申请或在取得房产证后一年内提出贷款申请。三、贷款的额度住房公积金贷款的额度根据借款人的家庭收入、负债、信用情况、还款能力和公积金缴交情况等因素综合确定，最高额度不得超过28万元，同时不得超过购建房总价款的70%和抵押物价值的70%。如果您符合上述贷款条件要求，而且所购买的房改房的房产证发证日期在一年之内，那么您可以向我中心申请住房公积金贷款。
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我已在商业银行贷了款。还没还清。现在我要买房。可以用公积金贷款吗.请生意经朋友帮满解决一下
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公积金你要是以前用来贷款买房了并且还没有结清的话，那就不可以。但是如果你的房贷已经还完了或是没用过公积金，那就可以，商业贷款和你的公积金没什么必然联系。
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