刚工作的要买房首付可以贷款吗，可以即贷首付又贷房子的分期付款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-16 16:28 标签： 中国银行首付贷30万
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我还未满二十岁。还没稳定工作。能买房子吗。能房贷吗。首付由父母交，月供父母帮我。请问还需要那些手续。买房可以全额贷款吗推荐回答： 银行规定买房子不可以全部贷款，但可以间接找开发商垫首付、也就是全部贷款，如下： 找开发商垫首付的楼盘商议好后，提供贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。可以办到
办高评就行
例如你想买40万的房子
就要把房子高评到57万
即57万的70%就是40万
根据高评57万的价格你就可以贷款出70%的钱
但首先你要凑足57万的30%17万
等银行放总款57万时
正好是17万+40万
你一分没花
还要注意：高评可能会导致过户费用高
不要忘记过户等手续费也是需要现金的
不够的话利用上述方法一块贷出来
现在由于过户费用名类标准繁多
很少人做零首付了
你要权衡利弊呀
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，请问全额贷款买房和分期付款哪个好？推荐回答：您好：”全额贷款只能做商业贷款，5年以上年利率是5.94%。买房贷款银行都要求先交首付款的，最多贷到房价的80%。前几年出现的“零首期”全额贷款买房，是开发商与业主签下假合同，虚报拉高购房价格后再提供假首期收据，来达到全额贷款目的。
例：原房实际价格３０万，签下４５万购房合同，开１５万虚假首期收据，那就实现全额贷款买房了。
但现在房屋开发预售同时就要求在房管部门备案房价，跟贷款银行通报房价幅度，基本不可能出现这类贷款漏洞了，但小幅度的操作还是可以的。
分期付款是对银行的一种还款形式，没有哪个开发商愿意让你分期付款的。小白求助买房子可以全额贷款吗推荐回答：买房首付一般是房价的百分之三十，正常情况下是不可以全额贷款的！！！
给你想买的房子
做高的评估价
然后按7成贷款
差不多就是全额了
但以后几十年你自己要浪费很多钱了
还贷要很多
另一种说法是
全额贷款也就是贷款行业里说的零首付！
◆个人住房抵押贷款须知
借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，贷得的款项用于各类消费用途，包括购房、购车、住房装修、留学、经营等。以上仅供参考。买房子全额贷款可以吗?推荐回答：1、现在不是有开发商垫付首付吗，而且原来有做高房价达到少付首付或零首付的目的。
2、具体操作是，假设真实房子总价是100万，首付30万，贷款70万。 3、可以在合同里写130万，首付39万，贷款91万，注意，刚刚需要贷款70万，现在贷款91万，贷款多了，首付就少了，原来首付要30万，现在只要9万，你明白了吧，具体细节你要去跟中介详谈。请问买房全额贷款是什么意思？可以这样吗推荐回答：1、房又认贷是什么意思，我们分两个方面为大家解释。首先是认房，认房，是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房。其次，是认贷。认贷，是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房。认房又认贷款，就是指，贷款买房时，无论借款人名下有房或有房贷，都将被界定为二套房。2、认房不认贷是什么意思，房贷申请人无论是已经申请过房贷(不管名下有无房产)还是名下有了房产(无论是否贷款)，在申请房贷时都会被银行认定为“二套房”。问一问大家买房能不能全额贷款推荐回答： 不可以的，首付款需您个人支付。 若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/
首付比例规定如下： 1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%） 2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。 具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。哪位大神知道有没有全额贷款买房推荐回答：银行规定买房子不可以全部贷款，但可以间接找开发商垫首付、也就是全部贷款，如下： 找开发商垫首付的楼盘商议好后，提供贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。买房首付一般是房价的百分之三十，正常情况下是不可以全额贷款的！
给你想买的房子
做高的评估价
然后按7成贷款
差不多就是全额了
但以后几十年你自己要浪费很多钱了
还贷要很多
另一种说法是
全额贷款也就是贷款行业里说的零首付！
个人住房抵押贷款须知
借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，贷得的款项用于各类消费用途，包括购房、购车、住房装修、留学、经营等。哪位说下怎么全额贷款买房推荐回答：你好!很高兴为你解答，那是不可能的，全国二手房贷款的最高限额也就是六成，新房贷款最多也得一成首付，零首付是国家法律不允许的，以前就出现过一段时间，以后就再也没有了。我只能很遗憾的告诉你，这是不可能的了。还是另想办法，攒够首付再说吧。1、不可以的，首付款需您个人支付。 2、若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/
首付比例规定如下： 3、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%） 4、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。 5、具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 希望我的回答能帮到您展开全部下一篇：房是家庭的大事，同时也可以说是家庭最大的支出，买对高房价，贷款买房是必须的。那么，怎样贷款买房最划算呢?公积金贷款买房流程分为两种情况： 新房贷款办理流程: 一.导语：现在80后结婚的人是一打接着一打，结婚首先要考虑的就是有房子吧，在结婚前后贷款买房的占的比例很大，80后基本上都是顶着压力来还房贷，一住房公积金的一个很大的用途就是用来买房，现在越来越多的人选择用公积金贷款买房，那么，如何用公积金贷款买房呢?公积金买房要注意哪些问题呢?目前很多人都会选择贷款买房，那么贷款买房需要什么证件，有哪些手续呢？贷款买房是一般人买房的一种常见的途径，很多人对于房贷首付的情况可能还不是非常的清楚，下面我们就来和您一起具体的分享下吧~2017年贷款买房首2017年按揭贷款买房需要哪些材料，用贷款的方式买房的人不少，下面我们就来和您一起具体的分享下银行贷款买房的情况吧~2017年按揭贷款买房材贷款买房首付一般是多少呢？房子首付计算方式是什么呢？如果我们要用公积金贷款，还要了解下2017年最新公积金贷款政策的情况。公积金贷款买房需要准备什么呢？公积金贷款买房条件是什么呢？公积金贷款买房流程是什么呢？贷款买房需要注意什么？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签买房交了首付贷款批不下来，怎么判定违约方？
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很多人急于购房就把首付交了，但是银行却不给批款。可是首付却不是那么轻易要回来的，这个时候应该谁承担责任呢?首付款还能不能退?现在来给大家做个具体分析：
1、购房人自身的原因谁承担?
在办理贷款是购房人提供了虚假材料，或是有误的虚假信息造成贷款失败，需要贷款人自己承担违约责任。
很多情况是贷款人的个人征信不过关，如果个人的不良信用记录是非恶意造成的，一般情况下购房人跟银行协商，或是去其他银行办理贷款即可解决贷款问题。但如果是较为严重的逾期比如信用卡连续3次或两年内累计6次逾期，且金额较大，基本可以确定贷款失败，再如，很多年轻人在大学时申请过助学贷款，没有按时还款也会影响自己的信用记录，这些都是购房者自身造成的，需要购房者自己承担相应的违约责任。
2、人的原因谁承担?
购买时由于房屋的产权、房龄等信息也有可能造成办理不了贷款的情况，这种情况下，违约责任需要卖房人来承担，在购买二手房时，除了核对房屋的详细信息以外，在签订合同时也要明确违约责任和违约后的赔付。也有一些情况是因为开放商的疏忽少提交或是提交资料有误而造成的贷款审批失败，违约责任需要开发商来承担。
3、银行审批贷款慢谁承担?
购房人提供的材料和征信都没有问题，材料交上去迟迟没有放款，因为银行的审批周期较长，在约定的期间没有放款成功，贷款人可以按照合同约定主张银行承担责任。如果遇到政府政策变动或是银行的贷款政策发生变化，银行停止了房贷业务，双方可协商解决，协商不成也只能采用法律程序解决。
如果贷款失败，怎么办?
一旦产生了不良的信用记录，也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。
除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。
通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，人可以不承担违约责任。 房贷办不下来首付款能退吗?如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
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请问本人有信用卡，或者银行流水账户吗？有的话可以。单位出一张收入证明，去中国人民银行拉一张信用记录，就能去银行申请贷款了，先申请贷款，后付款买房，免得申请不下来，浪费定金。
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