我想知道，商品房和其他如有经济适用房还能买商品房吗、单位房等其他房的区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-17 04:47 标签： 有经济适用房还能买商品房吗
石家庄经济适用房分一类与二类吗？有什么区别 - 房天下买房知识
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石家庄经济适用房分一类与二类吗？有什么区别
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[摘要]石家庄经济适用房怎么样分类？石家庄一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？
可能有些朋友会了解，是我们国家所推出的政策房，而且在我们国家很多地区都会出售的，在我们的周围或许也会有。对于这项政策房也是有分类的，这些不知道我们了解不了解。那么下面我们来介绍石家庄经济适用房怎么样分类？石家庄一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？石家庄经济适用房怎么样分类？1、我们知道一类经济适用房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。2、其一类经济适用房满５年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或证，看时间是否满五年。3、其二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示&按照经济适用住房管理&。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。交易一次以后房本性质变更为商品房。石家庄一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？１、所谓一类经济适用房：国家为了一些家庭收入低，，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高于8万，然后还要进行公示一星期，取得经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买。２、所谓二类经济适用房：就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以上市交易。3、一类经济适用房，国标为R1，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以住宅为主的用地。可简单理解为别墅。4、二类经济适用房，国标为R2，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地。可简单理解为多层或小高层，一般12层以下。以上就是关于石家庄经济适用房怎么样分类以及石家庄一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别的相关问题，希望对大家有所帮助。
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1、两者性质不同，一类经济适用房是两限房房本，二类经济适用房是指的是回迁房、单位集资建房等& ；2、两者交易年限限制不同，一类经济适用房必须满五年才能交易，需补交10%的综合地下款。二类经济适用房不必满五年就可以交易，需要补交土地出让金合同价的3% 。无论是一类经济适用房还是二类经济适用房，交易一次后都变为商品房。拓展资料经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格为指导价，按保本微利的原则确定。参考文献：
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一类经济适用房：是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%
交易一次以后，房本性质变更为商品房。
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我想买二手房，看来看去位置合适的是套经济适用房，如果买了交过土地出让金后不就变成商品房了
河南－洛阳&05-15 09:11&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我想买二手房，看来看去位置合适的是套经济适用房，如果买了交过土地出让金后不就变成商品房了，但是遇到拆迁怎么办？这个小区里都是经济适用房，只有个别经过交易后变成商品房了，拆迁会一样吗
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你可能喜欢钱不多想买房的解决办法很多，但我推荐经济适用房，你了解它吗？钱不多想买房的解决办法很多，但我推荐经济适用房，你了解它吗？大赞资讯百家号又到十一结婚的旺季了，想必很多人都有买房的打算吧~小编的两个朋友也是如此，但商品房价格太贵，刚工作的年轻人真的招架不住。所以价格较低的经济适用较引起了他们的注意，据说很多人都在准备买。那么经济适用房和商品房有什么区别呢？为什么价格就能便宜呢？一知半解的小编，下面就和大家一块来学习一下。商品房大家都了解，小编不多讲啦。经济适用房（经适房）是由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。包括限价房，廉价房，商品房。限价房是国家给硬性价格，开发商没有权利更改，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。另外购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。廉价房是指以成本加上3%的管理费作为销售价格向大多数中低收入家庭提供的住宅。廉价房的限制更为严格，即使获得产证满5年，亦不得向普通公民个人转让，而是由政府职能部门回购。两种房屋分属两个不同的政府部门管理，在申请、购买等程序上有所不同。经济适用房里的商品房的土地是实行行政划拨的，不是普通商品房的购买土地，所以价格也会低一些。经济适用房与商品房的本质区别1、经适房享受政府优惠，购买人群和条件是特定的，只供应给低收入家庭，。2、购买商品房的条件是符合限购政策，具备购房资质，政府不做特殊的限制。经济适用房与商品房的具体不同点1、价格商品房基本是市场定价，而经济适用房是政府指导限制价。对于经济适用房，除免收土地出让金外，并给予别的方面的优惠政策，如各种配套费减半征收；所有的行政事业的收费减半；小区的建设配套费不摊入住宅的成本，这些优惠政策，使经济适用房的建设相对来说要比商品房价格优惠一大块。2、质量经济适用房价格比商品房的结构低并不是因为工程质量降低了，政府对经济适用房的工程质量与商品房的要求是完全一致的。因为建设经济适用房，政府在其中起了关键的指导作用，所以价格没有那么贵 。3权利由于经济适用房建设用地实行国家统一划拨制，享受免征地土出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。因此，经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，而商品房是完全产权，没有此项限制。对比完这些内容后发现，经济适用房的好处还是多余不好的地方的，尤其是价格便宜，但房屋质量好这一点，已经吊打了一大片呀。看完上面的内容，大家有什么想法？想不想知道自己是否符合经济适用房的申请标准呢？需要的人多的话，小编可以再写一篇经济适用房申请流程的文章呀。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。大赞资讯百家号最近更新：简介:推荐各种有用的信息给大家，谢谢关注。作者最新文章相关文章

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