& &公积金：衡阳住房公积金最高可贷50万元公积金：衡阳住房公积金最高可贷50万元日来源：衡阳市住房公积金中心责任编辑：zengwei 由衡阳市广播电视台主办、衡阳人民广播电台和衡阳晚报承办的《政风行风热线》节目，邀请了衡阳市住房公积金管理中心副主任李文喜做客FM98.9衡阳综合广播《政风行风热线》直播室，就“提高公积金使用效率”等相关话题与广大听众进行了在线交流。 一、当前我市住房公积金运作状况如何？ 主持人：我市住房公积金发展状况如何？人民群众的满意度怎么样呢？
李文喜：我市建立住房公积金制度以来，经过近二十多年的发展历程，到目前为止，无论是从资金规模、运行质量，还是从规范服务、风险防控等方面来讲，都是处于历史上的最好时期。具体来讲，主要有以下几个方面的特点：一是规模越来越大。截止到2017年7月，我市住房公积金累计缴存人数已达37.7万人，累计缴存总额192.13亿元，累计提取97.36亿元，累计向6.89万户家庭发放个人住房公积金贷款122.33亿元，累计上交廉租房建设资金4.06亿元。通过住房公积金的运作使用，为政府增加税费收入14.77亿元。可以说，住房公积金的高效运行，为促进我市的经济发展，满足广大人民群众的购房需求发挥了重要作用，取得了较好的经济效益和社会效益。二是资金的使用效益越来越好。为了最大限度地满足人民群众的住房需求，我市住房公积金的使用政策一直是随着国家宏观经济政策的调整而调整。特别是2015年以来，我们积极响应国家关于房地产“去库存”的总体要求，在进行大量调研的基础上，结合我市房地产市场的实际，先后对我市住房公积金的使用政策在具体操作层面上进行了多次调整。调整政策后，不仅提取、贷款的政策更宽松了，而且大大简化了办事流程，提高了工作效率。两年多来，我市住房公积金的提取、贷款数量每年都是以两位数的百分比大幅增长。三是资金的安全管控越来越严。这些年，为了确保住房公积金资金安全做到万无一失，市住房公积金管理中心建立健全了一系列资金风险防控措施，每一笔资金的调度使用，都必须进行逐级审核，多头把关，重大资金的调度实行集体研究。与此同时，大力加强了内控内审力度，层层落实防控责任。通过以上举措，目前住房公积金资金管理一直保持平稳安全运行，未出现任何资金安全事故。四是服务效率越来越高效。这些年，我们在为民服务上大力推行首问责任制、服务承诺制，大大简化了办事流程，将具体业务的办理时限提升了一半以上。与此同时，我们还开展了预约服务、上门服务，做到特事特办。目前从办事群众的反馈意见来看，人民群众的总体评价是比较满意的。 二、我市2017年住房公积金缴存限额是多少？ 主持人：目前我市职工缴纳住房公积金的标准是什么呢？
李文喜：目前市属单位及其职工个人最高缴存额之和为2944元/月，市属单位及其职工个人最低缴存额之和为136元/月；中央、省属直管驻衡单位和职工个人最高缴存额之和为4036元/月，中央、省属直管驻衡单位及其职工个人最低缴存额之和为200元/月。 三、了解住房公积金政策有哪些方式？ 主持人：广大的市民朋友想详细了解住房公积金的政策法规，除了到窗口现场进行咨询外，还有其它方式吗？
李文喜：现在有多种方式可以了解，除了到住房公积金中心所有服务窗口现场进行咨询外，还可以进入住房公积金管理中心门户网站、主任信箱或拨打12345热线和12329住房公积金客服热线进行了解。今年，住房公积金管理中心还开通了微信公众号，市民朋友通过关注微信公众号，不但可以及时了解公积金的动态政策信息，还能随时掌握自己的公积金信息，十分方便。 四、灵活就业人员可以缴存使用住房公积金吗？ 秦女士：请问灵活就业人员在衡阳市可以自己缴纳住房公积金吗？
李文喜：当前，住房公积金政策惠及的主要是行政事业单位和国有大中型企业干部职工，真正纳入住房公积金的灵活就业人员约为现有缴存户的10%左右。大量的进城务工人员、自由职业者对使用住房公积金有强烈的愿望，随着城市化建设的加速，将进城务工人员、自由职业者纳入公积金体系，让公积金普惠政策落地，已成为当前归集扩面和提高公积金使用效益的当务之急。
鉴于此，作为公积金管理部门，我们对相关政策进行了研究，参照外地省市的经验，拟制了《衡阳市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法》草案，进行了前期的政策储备。待有关条件成熟后，将逐步有序地推进。 五、提取公积金的条件是什么？ 主持人：缴纳住房公积金的职工，在什么样的情况下可以支取公积金呢？
李文喜：职工在以下任一情况下，可提取住房公积金：（1）购买、建造、翻修、大修自住住房；（2）缴纳自住住房物业管理费；（3）偿还自住住房贷款本息；（4）租赁自住住房的无房户；（5）享受城镇最低生活保障；（6）遇到自然灾害或重大疾病等突发事件造成家庭生活困难。
此外，符合以下任何情形之一，可以销户提取住房公积金账户中的本息余额：（1）离休、退休；（2）出境定居；（3）调离本市；（4）与单位终止劳动关系；（5）死亡或被宣告死亡。 六、我市购房提取次数是怎么规定的？ 主持人：市民多久可以提取一次住房公积金呢？
李文喜：购房登记人本人及配偶凭日以后的《房屋所有权证》，可多次提取住房公积金，提取周期为每年一次；购房登记人的子女、父母可以一并提取住房公积金一次(婚后购房的可包含配偶父母)。提取总金额不超过房屋总价款。 七、如何提取购房人子女、父母的公积金？ 主持人：那么，购房者可以提取自己子女或者父母的住房公积金吗？
李文喜：支持子女和父母提取住房公积金为父母或子女购房。缴存职工子女或父母在日后购买自住住房的，可以一并提取子女和父母住房公积金一次，累计提取总额不超过购房总价款。 八、住房公积金贷款，需要什么条件？ 主持人：市民缴纳住房公积金多久了才可以贷款？可用于哪些地方呢？
李文喜：申请人所在单位正常缴存住房公积金一年以上，本人正常缴存六个月以上，且缴存额达到管委会公布的最低月缴存额的职工购买、建造、翻建、大修自住住房，只要购房行为发生在五年以内，带齐相关购房资料都可以申请住房公积金贷款。
主持人：那么在单位已经缴纳了住房公积金，想在乡下老家建房子可以提取住房公积金吗？需要哪些申报资料？
李文喜：按照政策，农村建房也是可以支取公积金。（1）已取得产权的，需提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》、工程预算及费用支付凭证；（2）未取得产权的：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、在建工程项目立项批复、总平面图、工程预算及超过预算三分之一以上的费用支付凭证原件；（3）村镇建造、翻建自住住房未取得产权的，应提供乡镇有关管理部门出具的农村村民宅基地使用批复，工程预算及超过预算三分之一以上的费用支付凭证。 九、办理一笔住房公积金贷款，需要多少时间？ 主持人：住房公积金办理贷款需要多久？什么时候贷款会发放到位呢？
李文喜：贷款申请资料齐全，审核时限不超过5个工作日，符合发放条件的，在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。 十、异地缴纳公积金能否在衡阳贷款买房？ 主持人：市民在外地工作缴纳了住房公积金，回衡阳可以用公积金贷款买房吗？
李文喜：目前衡阳已经放宽政策，可以办理异地贷款。但如果贷款额度超过总房价的50%，需提供具有本市户籍且正常缴存公积金的担保人担保，其它办理条件和衡阳本地缴纳公积金的一样。 十一、商业住房贷款可否转为公积金贷款？ 王先生：以前是在商业银行贷款买的房，现在缴纳公积金一年以上了，可以转成公积金贷款吗？有哪几种方式转呢？
李文喜：商业贷款转公积金贷款政策在衡阳已经实行多年。缴存职工办理了商业住房贷款，符合转成住房公积金贷款条件的，可以申请商业住房贷款转公积金贷款。贷款额度不得超过商业住房贷款的本金余额。办理的具体流程：首先要按照公积金的贷款程序先申请，看是否符合公积金贷款条件，申请通过后有这几种选择：第一种就是把商业银行贷款结清，如果产权证办下来了，办理商业银行贷款抵押物撤押后，再到公积金中心抵押；如果产权证没办下来，就需要拿一套自己（或别人）同价值的房子来抵押；还有一种就是在商业银行贷款余额比较多，暂时还不清，就要按照公积金贷款金额的10%缴纳保证金，贷款发放后在三个月内结清商业银行贷款，就可以退还保证金。 十二、先取后贷是怎么操作的？ 主持人：可不可以先支取住房公积金后再进行贷款？要符合什么条件呢？
李文喜：购房人只要缴纳了房屋首付款，签订了网签备案合同，购房真实性一旦得到确认，就可以享受住房公积金先取后贷政策，支取后夫妻双方公积金账户余额保留合计应不少于5000元，贷款额度最高不得超过购房总价款的70%（首次、二次贷款80%），购房总价款包括购房款、所缴纳的契税、物业维修基金、以及同一小区的车库（车位）款。而且要先交完房屋首付后，才能支取公积金。 十三、我市公积金贷款最高限额是多少？ 主持人：市民用公积金贷款买房最高可以贷多少？贷款最长年限是多久？
李文喜：我市目前住房住房公积金贷款最高限额为50万元，住房公积金最长贷款期限为30年，贷款偿还期可延长至借款人法定退休年龄后5年，有共同借款人的，以主借款人的年龄核定其贷款最长期限。 十四、我市购房贷款对抵押物有什么要求？ 主持人：用住房公积金贷款对抵押物有什么要求呢？
李文喜：住房公积金借款人以本人非所购房或其他人房产作为抵押的，抵押价值不得超过抵押房产评估价值的70%，以本人（含配偶）所购房产为抵押物申请贷款的，其首次及第二次贷款抵押价值不得超过评估价值的80%。 十五、住房公积金贷款是否可以提前还贷，提前还贷是否要加收违约金？ 主持人：市民想办理公积金贷款提前结清要怎么操作呢？
李文喜：按现行政策，住房公积金贷款允许提前还贷，提前还贷不收取任何手续费和违约金；办理提前结清的，须在正常还款一年以后提出申请。 十六、如何打击套取、骗取、骗贷住房公积金行为？ 主持人：目前套取、骗取和骗贷住房公积金的方式层出不穷，市住房公积金管理中心如何应对呢？
李文喜：面对套取、骗取、骗贷住房公积金行为，我中心高度重视， 采取一系列措施进行防范。
一是加大证件资料核查力度。对于凭省内《商品房买卖合同》提取的，须在合同备案后凭物业维修基金专用收据等资料方可办理；同时加大对结婚证、离婚证、不动产权证书、省外购房合同、权证的核查力度，有效降低套取、骗取、骗贷住房公积金的发生率。
二是加大与不动产登记、民政、住建等部门协查力度。通过各地房产政务网、国税总局全国增值税票查验平台等网站确认购房的真实性，存疑的及时与不动产登记中心、民政局、住建等部门进行协查。
三是加大对涉及骗取、骗贷的个人和单位的处理力度。对套取、骗取、骗贷的个人，一经查实即列入中心诚信黑名单，除追回全部套取、骗取、骗贷款项外，向职工所在单位通报，阶段性取消其提取和贷款资格；对于配合骗取套取住房公积金的开发商，向住建部门反映其失信行为，属中心签约按揭楼盘的取消其签约资格；对于涉嫌违法的个人、单位，移送公安机关。 十七、所有楼盘都可以办理公积金贷款吗？ 主持人：市民反映有些楼盘不能用住房公积金贷款，这是什么原因呢？
李文喜：为了保证住房公积金缴存者的利益，降低公积金贷款风险，住房公积金管理中心相关部门会对申请住房公积金贷款业务的楼盘进行调查和审核，考查合格的楼盘才能准入成为住房公积金签约楼盘并办理公积金贷款业务，所以存在有些审核不达标的楼盘不能通过住房公积金贷款购房。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域蒸湘区雁峰区石鼓区珠晖区衡东县祁东县南岳区衡南县衡阳县常宁市耒阳市衡山县价格5000以下8000以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房大家都在搜：
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衡阳个人住房公积金怎么能提取出来?
衡阳个人住房公积金怎么能提取出来?远远的,一轮明月点亮了寂静的夜色,淡淡的,几束余光穿过了空荡的房间,我在床角的书中,做着蓝色的美梦,
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持本人证件和购房合同（房产证）去住房公积金中心提取<
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外地公积金可以在衡阳买房吗？有哪些条件？
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[摘要]衡阳公积金于3月23日颁布了《衡阳市住房公积金管理中心异地个人住房贷款实施细则》，具体如下：
在工作地缴存的住房公积金，能否在户籍地用来贷款买房，是大家都非常关心的问题。毕竟，职工每个人自己也缴纳了一部分的公积金，且使用公积金贷款买房，利率较低，后的房贷总利息比相比商业贷款的利息，能少出好几万来。为了推进住房公积金异地贷款业务，衡阳公积金于3月23日颁布了《衡阳市住房公积金管理中心异地个人住房贷款实施细则》，具体如下：
一、在其它地市缴存住房公积金的职工，在衡阳购房可向衡阳市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
二、办理住房公积金异地贷款的职工需提供缴存地住房公积金管理中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》及六个月以上的住房公积金缴存明细，并加盖缴存地住房公积金管理中心公章。
三、异地贷款的担保必须提供衡阳市住房抵押，且抵押物符合衡阳市住房公积金管理中心相关要求；贷款额度超过所购房总价款50%以上的，除有足额贷款抵押担保外，另须增加具有衡阳市户籍且缴纳了住房公积金的自然人作为保证人，且该保证担保为连带责任保证。
在上面的实施细则中，贷款人需要注意的是，需要缴存地开具的相关证明，同时还必须提供符合要求的抵押物作为异地贷款的担保。
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衡阳市住房公积金管理中心黑幕何时休？
<FONT style='FONT-WEIGHT: bold' color='#54745 发表于 &22:26:06『标签：&&』
　　离奇公积金！！衡阳市住房公积金管理中心黑幕何时休？　　　　将自己的钱货给自己，层层盘剥，这就是衡阳市住房公积金管理中心为老百姓买房提供的，优于商业银行的黑心做法！！　　　　我参加工作有近十年了，近段时间因结婚需要买房，尚差部分钱款，又不想找别人借，这时自然想到了住房公积金。心想，住房公积金当初建立的出发点，就是一个互助形式的，帮助咱普通老百姓买房的，比商业银行优惠的地儿吧，谁知到衡阳市住房公积金管理中心一了解，才发现根本不是那回事！正所谓存钱容易取钱难啊！真让人气不打一处来！　　　　比如说我吧，房款还差7万，我原来公积金存折里有2万元，那么只需从住房公积金再贷5万元即可，可是不行，衡阳市住房公积金管理中心规定，只要想从住房公积金里贷款，原来存折里的钱买房就不能取了，也就是说存是存、贷是贷，差7万元就只能贷7万元，付7万的贷款利息，那2万元呢，继续在存折里享受活期利息吧！各位想想，这还有天理吗？这不等于将自己的钱再贷给自己吗？这2万元的贷款与活期利息之差，加起来可不是一笔小数！再说每月还款吧，7万元借十年的话每个月大概还近700元的本息，每月本人单位都会将我工资里直接扣除的公积金打到我住房公积金帐上（包括单位总计300多元左右），那么应该抵销部分贷款本息吧？可也不，管理中心规定：这近700元本息，必须另行拿钱来还，那300多元打过去的公积金，也是继续存在活期存折上！！！　　　　我都不知道说什么好了！　　　　后据我了解，我省其他地市，如常德、郴州等地，只要买房，都是能够取钱再贷的，同时，每月还贷都能将个人及单位扣除到住房公积金帐上的公积金冲抵贷款本息的，为什么偏偏衡阳不行！？　　　　强烈呼吁有关部门管管，及时纠正衡阳住房公积金的荒唐做法！同时，也查查这中间的利息差到底到了谁的袋子里了！！！
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网友35：123第1楼456&17:02:35网友02：衡阳,你让我很失望第2楼衡阳住房公积金是在乱搞. 你有购房合同和发票去那里都取不出钱. 说还要房产证.土地使用证. 而上述二个证要一年以后才能拿得到, 在银行里按揭了的话还得压在银行. 不知道衡阳住房公积金是怎么管理的. 和别的地方不同. 对衡阳很失望.&17:24:02网友13：呵呵第3楼没什么好说的,更离谱的事多了 &12:46:13网友51：黑幕第4楼这里面一定有很大的黑幕!是中心在搞小金库!?纪检部门介入了吗?&13:04:51200882：为何教师没住房公积金第5楼我是衡东的一名普通教师． 全县除了县一中，二中的老师有住房公积金，其他学校的老师为何没有．欧阳遇中学是省示范性高中，为何一直也没有住房公积金．衡东老师强烈不满！！！！１&16:12:18网友54：我遇到的更黑第6楼这位仁兄还算走运，我也是衡阳的，夫妻二人都交了住房公积金，但买房进却从住房公积金中心贷不到钱，没办法，只好商业贷款了，自己商业贷款了，每月还得向公积中心存钱给他们赚！这里不黑还有何处黑！！！&20:55:54ZOULEI1982：衡阳太黑第7楼我在衡阳工作，前段时间与单位解除了合同，想去把公积金提出来，衡阳公积金中心竟然说要提出来必须把户口迁到外地去的这种要求，好像别的地方都没有这种要求，本来是我自己存的钱想去还不行，这只有衡阳有这种事情了，只能说衡阳太黑了&12:55:45网友16：衡阳就是烂地方第8楼衡阳的官不捞钱就不是官，衡阳好事没几件，坏事一大堆&22:29:16网友28：取自己交的那部分可以吧!第9楼我和单位解除劳动合同了&! 现在我想把我自己交的那一部分提出来可以不啊&?&&00:16:28网友56：查帐户第10楼我加入了住房公积金为什么我查不到我的帐户&17:52:56网友55：楼主个人愿望得不到满足就在这里发乱话第11楼楼主，我只能说你是个人愿望得不到满足，就在这里发乱话。住房公积金的政策是透明的、公开的，又不是针对你一个人。再者，政策的制定肯定是因地制宜，所以各地就会有所不同，现在公积金已经可以对冲了，你可以去咨询。我本人非常鄙视你的这种做法，一旦个人意愿得不到满足，就大放阙词，什么黑幕啊，什么利息又到了谁的袋子里，请问你有证据么？没有就不要在这里臆测发乱话！&09:35:558882：凭什么鄙视别人，楼主说的有道理，为何不能取了再贷？第12楼个人角度不同，但我觉的楼主说的有道理，自己的钱为何不能取，“也就是说存是存、贷是贷”，奇了怪，就是没钱才要贷，我存的不能取，这边在还贷，那边还给你继续存，有何道理，该改良的要改良，别听不得别人一点意件，事落你头上，没准比别人还有情绪呢&15:56:153336：楼主说的有道理第13楼个人角度不同，但我觉的楼主说的有道理，自己的钱为何不能取，“也就是说存是存、贷是贷”，奇了怪，就是没钱才要贷，我存的不能取，这边在还贷，那边还给你继续存，有何道理，该改良的要改良，别听不得别人一点意件，事落你头上，没准比别人还有情绪呢&15:57:33中国愤青：这第14楼本人经常和某公积金管理机构打交道，对其内幕也只知道不少，如果你到公积金管理机构去贷款不先给他们一点好处，那么你别想在短期内拿到贷款，私下里给他们一个红包也许会帮你办的快点 &18:39:28我欲哭无泪：是不对第15楼那确实是有问题,偶也是一样啊.&14:53:21网友24：楼主说的确有道理第16楼自己的钱都不能取了再贷&09:58:24网友28：楼主说的确有道理第17楼个人角度不同，但我觉的楼主说的有道理，自己的钱为何不能取，“也就是说存是存、贷是贷”，奇了怪，就是没钱才要贷，我存的不能取，这边在还贷，那边还给你继续存，有何道理，该改良的要改良，别听不得别人一点意件，事落你头上，没准比别人还有情绪呢&16:58:28人间烟火1：简化手续，让人人享受住房公积金福音第18楼住房公积金贷款手续太难办了，现在正因为我们没房所以才要买房，而买房之后，开发商要交房后一年才能办好房产证（时间太长了，办事效率也太低了），要我们拿别的房产证才能贷款，岂不是天下奇闻，&我有一房了，我还要第二房做什么？但我相信，我国的政策一向是只要有利干老百姓，总会有清官出来解决的，相信要不了多久，将有更合理，更方便，更直接，更简化的政策出台 &16:17:47zy234234：什么时候住房工积金可以想取就取啊！第19楼&&&工作了10&多年住房公积金存了3万了，想把它取出来做点小生意，我想提点建议啊，这钱可以想取就取多好啊&14:02:26爱就一个字：哈哈，有好消息！第20楼夫妻俩每月共交了1300到公积金中心，可是我每月要自已掏钱1250到中建设银行还房贷！！可能衡阳这类人不少吧！为什么会出现这种局面？说说我吧：　几年前买房时没有公积签约楼盘一说，只有拿房产证做抵押去办公积金货款！我有吗？？只有买二套房才有！！（公积金为二套房而设？）还好我办商业货款。08年初出台了购房两年内商业贷款可转为公积金货款，悲剧，我刚刚过了两年！！后来又有公积金每月对冲业务了，可是我是商业货款。。为什么政策总是慢一拍！郁闷啊！！那我就等等吧，等等政策？大不了找个“头脑发热”的姑娘租房结婚。但又不知道是不是空等，再说房价又不知涨哪去了！不觉中番了一倍！！！干脆不要买房了，大不了找个“头脑发炎”的姑娘租房过一辈子吧？　听说去南岳做和尚还要学历托关系了（还好现在老婆娶了！）。。没办法呀。咬紧牙，赶紧买了吧！于是就有了今天这种局面：　我每月公资2000多,压力哪个大啊，这边省吃俭用拿钱还高额利息的房货，哪边交了几万到公积金活活"冻死",弄不出，用不了!还继续往里送！得到一丁点利息然后全部去贬值！！试问10年前的工资水平每月交个二三十公积存到今天除了能气死你还能顶个什么用啊！！心中那个气啊！　难道公积金注定了要我做“房奴”？？？还是要逼我再借钱弄个“二套房“来让公积发挥作用，消心中之气！　　哎，不说了　　哈哈，有好消息！公积金与商业银行房贷每月对冲　东莞实行了办理该业务后市民可以实现公积金每个月自动转至商业银行的还款账户，但是目前只适用于在建设银行进行商业贷款的市民。　　这才叫爽啊！！!嘿嘿，等等！衡阳也会有的？&14:44:17这是第1 - 20条评论，共有26条评论。&首页&上一页&1页2页&&
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