二手房交易可以撤销网签吗？
网签主要是指商品房买卖进行网上签约备案的行为。网上签约的合同作为办理最终产权的依据。很多人都关心二手房交易可不可以撤销网签的问题。
河北蒙佳律师事务所的李自雷律师做出了详细解答：
二手房交易可以撤销网签吗
1、二手房买卖网签可以单方撤销吗?
网上签约是买卖双方达成房屋买卖意向后办理过户手续之前必须履行的一道程序。申请网签时买卖双方必须填写《存量房买卖合同信息表)。而这张表格中明确标注 出卖人信息、买受人信息、房屋及交易信息、买卖双方签字以及注销约定等。因此如果买卖双方在表格中约定了网签合同注销的条件，并且双方均签字认可，那么双方均应受此条件的约束。
网签撤销方式需要在双方协商同意之后才能完成，如果其中一方不想撤销，也就是协商不成功，那么想撤销的一方只能到法院起诉来解除网上所签合约。
2、什么情况下可以撤销网签?
(1)信息录入错误。因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;
(2)买受人变更。户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本、身份证;
(3)违约纠纷。开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的,需要提交裁定或判决的有效证明;
(4)房屋质量有问题。房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的,要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;
(5)贷款未获批。购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明;
(6)意外情况急需资金。购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的,购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;
(7)面积误差大。商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的,可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同;
(8)法规另外有规定。此外,法律法规规定的其它情形,也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。
李自雷律师补充：
3、如何撤销网签?
网上信息注销的办理程序如下：
(1)当事人填写注销申请：
通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。
(2)当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：
A、填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。
B、当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。
(3)服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
李自雷补充：网签的签约流程
交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天~7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。
确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在房产管理局公众信息网的“透明售房”分栏下，使用证书进入备案系统，点击交易单位，即会自动生成相应的合同模板。此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。
双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。
提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
有法律问题？点击咨询专业律师!3分钟100%解决您的法律问题
一键提问专业律师，100%语音回复
今日搜狐热点二手房买卖网签可以单方撤销吗？_百度知道
二手房买卖网签可以单方撤销吗？
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
房地产类认证行家
房地产类行家
采纳数：36217
获赞数：131409
房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿
绝对不可能。网签合同必须撤销才算解除。那需要买卖双方及中介三方一起到房管局做撤销（中介还要打印撤消申请），少了谁都不行。
vincipeng1
来自知道合伙人认证行家
vincipeng1
法律类行家
采纳数：16747
获赞数：34303
软件评测师
如果买卖双方签订了，网签合同，单方是不能 撤销的，除非，没有资金托管，到房管局投诉你不想卖是他们造成的。或你不知道的情况下可以撤销。什么是二手房买卖网签?所谓二手房买卖网签,即二手房买卖网上签约,指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同后,必须到房地产相关部门进行备案,并将信息公布在网上。而后有关部门会提供一个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签其实是为了让房地产交易更加透明化,网签后合同可以撤销。网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。此外,备案是具备法律效力的,而网签不具备法律效力,但具备备案所带来的管理效果。遵守法律的条件下，还是可以的。
本回答被网友采纳
若符合《合同法》第五十四条规定，可以变得和撤销。附：《中华人民共和国合同法》第五十四条： 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。二手房网签可以撤销吗？
网签是什么?买过房的肯定知道，那对于准备入手的小伙伴来说，关于这方面的知识可能还不完备，小链这就来为您科普!
1、二手房网签
二手房网签一般是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过本市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖，都需要进行网上签约手续,网上签约的合同作为办理终产权的依据。
2、二手房网签可不可以单方撤销?
申请网签时，二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。
一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。
3、交易终止网签不撤销有何隐患?
房屋交易过程中，如果符合一定条件可以撤销网签。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理注销。该房屋如果要重新交易，须再次进行网签。
对于卖方，若不能撤销网签，其房屋将无法办理过户手续;对于买方，若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。
4、如何撤销网签?
(1)当事人填写注销申请：
通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。
通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。
(2)所需材料：
①《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。
②当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。
③服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
5、二手房网签后卖方还可以违约吗?
如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，还需要赔付违约金。
而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、网签之前，又将房子卖给另一出价更高的买房者，完成网签过户等全部手续。这种情况下，卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。
如果由于买方违约导致网签后合同无法进行履行，卖家可以根据合同内容来要求买家支付违约金及其他赔偿。
以上就是小链为你介绍的内容啦!大家购房网签的时候还是要多多注意下哦!
来源 |杭州链家网
https://hz.lianjia.com?/
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
杭州链家网集二手、新房、租房功能于一体，随时随地找房，让您感受贴心漫漫找房路
杭州链家网集二手、新房、租房功能于一体，随时随地找房，让您感受贴心漫漫找房路
今日搜狐热点优秀栏目推荐
广州二手房买卖中中介擅自网签可以撤销吗？
作者：张静&&&&&&日期：Fri Apr 07 17:07:36 CST 2017
律师解答：如果中介违背交易双方意愿擅自网签，可判定为中介违规操作。正常情况下，中介手中有“密钥”，了解房产交易的所有信息，在买卖双方签署买卖合同后，即可登录二手房合同网上备案系统进行网上备案。如果中介未得到交易双方许可，违背交易双方意愿擅自网签，可判定为中介违规操作。解除网签无需通过中介，买卖双方可在周一至周五，带好身份证、房产证，到房地产交易中心投诉，交易中心将进行调查，10个工作日后给出结论，如确属中介违规操作，网签可以撤销。不过实际生活中，在买卖双方已经发生纠纷的情况下，撤销网签一般得不到另一方的配合，这时如有充分的证据证明网签未经本人同意，也可投诉要求撤销网签。再不行可通过诉讼方式要求撤销网签。5月1日起网签窗口关闭，买卖二手房该去哪儿网签？ - 青州楼市
您好，欢迎来到青州楼市！
时间: 20:01 编辑: 来源: 阅读:2174
扫一扫，手机访问
摘要：为了进一步加强房地产中介行业管理，整顿和规范房地产交易市场秩序，自日起，取消房屋管理机构的网签窗口。通过备案的中介机构成交的二手房，直接在中介机构进行存量房网上签约；自行成交的，可通过“青州市存量房交易自行成交
为了进一步加强房地产中介行业管理，整顿和规范房地产交易市场秩序，自日起，取消房屋管理机构的网签窗口。通过备案的中介机构成交的二手房，直接在中介机构进行存量房网上签约；自行成交的，可通过“青州市存量房交易自行成交类签约服务点”进行网上签约。&各签约服务点，均承诺提供优质高效服务，除工本类费用外，不另行收费。自行成交类签约服务点名单友情提示：在选择房屋经纪机构时，应选择在市房地产交易中心公示备案并取得网签资格的经纪机构，以免上当受骗，造成不必要的损失。1、青州市有家房产信息咨询服务部备案证号：青房经纪（备2017）第002号办公地址：瓜市路王府新村沿街营业房联系电话：2、青州市金日房产中介服务部备案证号：青房经纪（备2017）第029号办公地址：青州市瓜市南一街联系电话：3、青州市恒泰房产信息服务中心备案证号：青房经纪（备2017）第019号办公地址：海岱中路1933新世纪花园6号楼联系电话：4、青州市青州市青城房产代理中心备案证号：青房经纪（备2016）第007号办公地址：中央花园1号楼2号房联系电话：5、青州市中佳房产代理服务部备案证号：青房经纪（备2017）第030号办公地址：南洋大街西侧联系电话：6、青州市盛宏宝日房产中介服务部备案证号：青房经纪（备2017）第001号办公地址：尧王山西路628号联系电话： &7、青州市利隆房产营销中心备案证号：青房经纪（备2017）第032号办公地址：东阳城安置区6号楼联系电话：8、青州市安居房产代理服务中心备案证号：青房经纪（备2016）第005号办公地址：尧王山西路（原齿轮厂沿街）联系电话：9、青州市宜居房产信息有限公司备案证号：青房经纪（备2016）第009号办公地址：东青花园沿街7号商铺联系电话：10、青州市联城世嘉房产营销中心备案证号：青房经纪（备2016）第006号办公地址：中央华府4号楼1层4号房联系电话：11、青州市恒达房产咨询中心备案证号：青房经纪（备2017）第003号办公地址：南阳大街西侧营业房联系电话：12、青州佳和房产信息咨询服务中心备案证号：青房经纪（备2016）第003号办公地址：云门山南路东侧丰收一路北侧乐园安置区128号联系电话：13、青州市祥泰房产资讯服务部备案证号：青房经纪（备2016）第019号办公地址：玲珑山中路2956号联系电话：14、青州市泰丰资产经营有限公司备案证号：青房经纪（备2016）第011号办公地址：泰丰购物广场D区一层1119号联系电话：15、青州市鑫居房产代理中心备案证号：青房经纪（备2016）第008号办公地址：尧王山东路尧王桥东路北侧联系电话：16、青州市融兴房产经纪有限公司备案证号：青房经纪（备2016）第011号办公地址：玲珑山中路城中名邸商铺联系电话：17、青州市嘉诚房产营销中心备案证号：青房经纪（备2016）第017号办公地址：富贵牡丹园25号楼S03号联系电话：18、青州市爱家房产信息服务部备案证号：青房经纪（备2016）第010号办公地址：瓜市街东头十字路口东北角联系电话：19、青州市尧王路乐居房产信息部备案证号：青房经纪（备2017）第033号办公地址：西街小区北沿街楼由东向西第5户联系电话： &249953820、青州市富桥房产信息咨询服务部备案证号：青房经纪（备2017）第028号办公地址：云门山中路102号联系电话： & 322322821、青州市华海房产中介服务部备案证号：青房经纪（备2018）第008号办公地址：驼山路338号联系电话：22、青州市文成房产中介服务部备案证号：青房经纪（备2016）第001号办公地址：云门山南路98号联系电话：23、青州市万佳信息服务部备案证号：青房经纪（备2016）第016号办公地址：中央华府小区1号楼21号店联系电话：24、青州市金正房产信息咨询中心备案证号：青房经纪（备2018）第004号办公地址：青都国际城2号楼1单元2-15室联系电话：25、青州市链家房产中介服务部备案证号：青房经纪（备2016）第020号办公地址：天虹花园A8-6号营业房联系电话：26、青州市安泰房产信息服务处备案证号：青房经纪（备20）第0号办公地址：平章府南门西侧联系电话：27、青州市好房子房产信息咨询服务部备案证号：青房经纪（备2018）第010号办公地址：四海馨城c3号楼2326号商铺联系电话：28、青州市房多多房产经纪代理服务中心备案证号：青房经纪（备2018）第005号办公地址：西环路金天地超市对面北100米联系电话：29、青州市金鼎房产中介服务部备案证号：青房经纪（备2017）第034号办公地址：电石厂院内联系电话：30、青州市昊居房产中介服务部备案证号：青房经纪（备2017）第011号办公地址：红庙小区15号楼2号楼102室联系电话：31、青州市宏丰房产信息服务部备案证号：登记表办公地址：颐锦园商业地号楼衡王府路1951号联系电话：32、雅居房产销售服务有限公司青州十二分公司备案证号：青房经纪（备2017）第005号办公地址：世纪星城5号楼海岱中路3417号联系电话：33、青州祥居房产中介有限公司备案证号：登记表办公地址：益王府路海天丽景门头房15号联系电话：34、青州市儒房房产服务部备案证号：登记表办公地址：天山花园南苑沿街1号楼2号房联系电话：35、青州市丛乾房产信息咨询服务部备案证号：青房经纪（备2017）第016号办公地址：海岱中路1077号南阳欣城西区沿街112号联系电话：36、青州市居易房产服务中心备案证号：登记表办公地址：南阳城安置区6号楼2号车库联系电话：37、青州市友诚房产服务中心备案证号：青房经纪（备2017）第007号办公地址：瑞阳小区中区1号楼3号门头房联系电话：38、青州市东一房产信息服务部备案证号：青房经纪（备2017）第025号办公地址：旗城大街西首路南联系电话：39、青州市小葛房产信息服务部备案证号：登记表办公地址：瑞阳东区388号3号楼3号房联系电话：40、青州市阳光花园益德房产服务中心备案证号：青房经纪（备2018）第028号办公地址：青州中路电石厂联系电话：41、青州市大信房产信息服务部备案证号：青房经纪（备2017）第018号办公地址：玲珑山南路3069南户联系电话：42、青州市旭日房产中介服务部备案证号：青房经纪（备2017）第008号办公地址：云门山北路715号联系电话：43、青州市嘉利房产中介有限公司备案证号：青房经纪（备2017）第009号办公地址：东圣水南底街2012号联系电话：44、青州市翠和家园华海房产中介服务部备案证号：青房经纪（备2017）第010号办公地址：翠和家园4号楼9号商铺联系电话：45、青州市国全房屋中介服务部备案证号：青房经纪（备2017）第012号办公地址：镇武庙西街349号联系电话：46、青州市长欣房产信息咨询服务部备案证号：青房经纪（备2017）第015号办公地址：龙苑3号商铺8号联系电话：47、青州市成悦房产信息服务部备案证号：青房经纪（备2017）第014号办公地址：新一街中段路西（瑞喜登酒店对面）联系电话：48、青州市鑫盛房产信息咨询服务部备案证号：青房经纪（备2017）第024号办公地址：隆盛花园4座西2号商铺联系电话：49、青州市恋家房产信息咨询中心备案证号：青房经纪（备2017）第023号办公地址：联升富贵苑6-1号沿街联系电话：50、青州市四通房产中介服务部备案证号：青房经纪（备2017）第022号办公地址：后营组团4号楼12号房联系电话：51、青州市盛泽房产咨询服务部备案证号：青房经纪（备2017）第031号办公地址：泰华城S6号楼联系电话：52、青州市恒通房产信息咨询服务部备案证号：青房经纪（备2018）第002号办公地址：将军山路东段路南（西邢社区）联系电话：53、青州市裕宝房产经纪有限公司备案证号：青房经纪（备2018）第011号办公地址：泰和苑小区35号楼驼山中路2525号商铺联系电话：54、青州市东裕房产经纪有限公司备案证号：青房经纪（备2018）第001号办公地址：云门山南路6373号联系电话：55、青州市平章府祥泰房产咨询服务部备案证号：青房经纪（备2018）第012号办公地址：佳华香墅2号楼西圣水西路60号联系电话： & & 56、青州市安和房产营销策划有限公司备案证号：青房经纪（备2018）第013号办公地址：海岱南路1606号职工子弟学校东侧联系电话：57、青州市置家房产信息咨询服务部备案证号：青房经纪（备2018）第014号办公地址：瓜市南阳大街西侧220号联系电话：58、青州市盛宏顺枫房产中介服务部备案证号：青房经纪（备2017）第017号办公地址：青州豪庭1号楼1-17商铺联系电话：59、青州市我爱我家房产中介服务中心备案证号：青房经纪（备2018）第009号办公地址：镇武庙西街323号颐锦园联系电话：60、青州市汇鑫房产中介服务中心备案证号：青房经纪（备2017）第013号办公地址：王府东路南侧联系电话：61、山东嘉诚房产营销策划有限公司青州华府店备案证号：青房经纪（备2018）第018号办公地址：中央华府13号楼2号房联系电话：62、青州市喜临居房产中介服务部备案证号：青房经纪（备2018）第015号办公地址：辰光商街2号楼1户联系电话：
上一篇：已是第一篇动态
最新发布的资讯动态
【商业|租房指南】( 18:57)
【动态|人文民生】( 22:27)
【动态|人文民生】( 22:22)
【资讯|好房推荐】( 12:36)
【动态|置业指南】( 22:13)
【动态|楼市动态】( 21:44)
【动态|楼市动态】( 20:02)
【动态|政策解读】( 20:01)
【动态|人文民生】( 20:00)
【动态|人文民生】( 19:59)
资讯排行榜
青州楼市,All Rights Reserved 版权所有
客服热线：（周一至周五：8:00-7:00）
手机访问更便捷