了五年都没办房产证，配套设施是什么不全，可以不

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-20 08:24 标签： 小区内配套设施不全怎么收物业费
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| 5882.35元/m?
租售方式：
经营状态：
历史经营：
所在地址：
柳州市古亭山开发区民族商住楼C25号
房子旁边就是广场，有天有地
房子一般装修，属于小别墅
可以自己住，也可以用做门面出租
本人急用钱，有需要的人请联系
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大家关注的商圈你知道吗？房产证有名房子不一定是你的！
就算是准夫妻，**也要把房产这类重要的东西明确一下。但是房产应该如何署名呢？你以为房产证上有你的名字，这个房子就真的是你的了吗？相信很多人都会认为房产证上如果有自己的名字，那么房子也一定有自己的份儿。但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的**效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力，未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记薄记载是不一致的，除非有证据能够证明不动产登记簿有错误，否则都是以不动产登记簿为准。所以，房产证有没有你的名字无所谓，在房产登记簿上有你的名字才是最重要的。搞清楚房子究竟属于谁之后，就可以放心挑选婚房了。那么，挑选婚房有哪些注意事项呢？1、合理预算 **婚房的多是年轻人，收入普遍不高，积蓄也相对较少，因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。选择按揭贷款时，每月月供额度**不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。2、定地段找房源 注重配套设施新婚夫妇在自身经济条件允许的情况下，**在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源。配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，尤其要考虑将来**上学的问题。之后长辈一起住的话，小区周边至少要有一家社区医院。3、选户型不要贪大选购新房户型时，尽量选择两居室的户型，同时要注意功能设计是否合理。4、慎买纯小户型社区的房子纯小户型社区的房子容易造**均占有社区资源的不合理性，比如上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等问题。5、根据婚期注意交房时间 做好延期收房准备期房延期交房的事件时有发生，所以，如果选择**期房作为婚房的话，一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。6、注重保值性和增值性 缓解二次购房资金压力房屋如果具备一定的区域**潜力，之后想换房的话，也可以以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。
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&景山秀水二期麻烦多多 无房产证配套均未完善
景山秀水二期麻烦多多 无房产证配套均未完善
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房的时候觉着不错，入住之后发现问题还真不少，5年多了迟迟不给办理房产证，小区里六栋楼的业主至今还在使用临时用电，绿化、路灯、燃气等配套设施至今没有完善。延迟交房5年多的违约金至今没有赔偿。新浦区景山秀水二期问题多多，业主入住小区5年多，处处都是烦心事。5年多办不到房产证据居住在D3号楼的赵先生介绍，2007年他花费36万多元购买了景山秀水二期的一套房子，刚开始入住的时候，觉得小区挺不错的，入住之后发现问题还真不少。5年多了迟迟不给办理房产证，小区里的绿化、路灯、水电气等公共设施至今都没有配套，*为糟糕的是，该小区六栋楼数十户居民仍在使用临时电，一到夏季、冬季用电高峰时，居民就常常遭受断电之苦。住在D3号楼2单元的林先生说，小区绿化、路灯不配套等这些还都是小事，*重要的是我们5年多了拿不到房产证，关键是房产证啥时候办理？没有房产证我们心里就不踏实，而且还提不出住房公积金，孩子上学、贷款等事情都会受到影响。小区配套设施未完善小区内显得十分凌乱，有的地方建起了绿化带，有的地方还是空地或者堆满了建筑垃圾。各栋楼之间的供电线路都是木棒和电缆线组成连接的。各栋楼的门洞里架满了凌乱的电线，由于缺少管理，各个单元楼道里的配电盘都是开放的，许多电线接头都裸露在外，十分危险。原本在规划范围内的小区幼儿园、公共厕所、居民休闲游园等公共设施都没有建设。该小区6栋楼居民使用临时用电已经5年多了，一到夏季、冬季用电高峰，这6栋楼经常会停电，有时候停电达半月之久，夏季里，居民无法用电，苦不堪言。除了用电问题，该小区自来水、管道燃气等配套设施至今尚未通过验收。房产证办理无确期市房屋开发建设有限公司副总经理汤镜波介绍说，景山秀水一期、二期都是有该公司和义龙置业有限公司共同开发建设的，一期的房屋现在大部分都办理了房产证，小区公共设施也都配套完善了。由于资金不足等问题，加上两家开发公司配合上的问题，导致景山秀水二期的公共设施至今仍无法配套建设。目前，该公司还欠下300多万元供电工程款没有支付给供电工程单位，*近公司正在与供电工程公司核对账务，一旦所欠工程款支付到位，该小区的用电问题将会得到解决，至于何时解决好，日期上不好确定。问及该小区何时能够配套建设公共设施与办理房产证时，汤镜波说，目前公司也在积极想办法，争取尽快将小区公共设施建设完善，至于何时能够办理房产证，公司方面也无法给出明确的日期。办理房产证要件缺一不可随后，记者采访了市住房保障和房产管理局有关人士。该局办公室一位吴姓工作人员解释说，房产证办理有着严格的程序，个人购买商品房办理房产证时，依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》以及国家有关法律、法规，要提交商品房买卖合同、购房发票、税票、图纸、房屋所有权登记申请表、申请人及配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件、登记机关认为需要的其他有关证明文件等要件，缺一不可。便民通道：
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网友诉求：涿州市鸿盛凯旋门小区房产证办不下来 配套设施不全
2010年11月份，我在涿州市鸿盛凯旋门小区买房，收房已经几年房产证还没有下来，这个问题政府应该管吗？小区相关配套设施不全，原来楼盘规划的幼儿园、球场交房几年了也没建起来，这种东西最好政府出一些相关文件，规范开发商的开发行为，可以方便业主居住。
经查，鸿盛凯旋门小区1.2.3.4.5.6.7.9.10.11号楼已办理大本，正在陆续办理分户。
目前我市多部门正在联合制定有关交房条件的规定，只是不同地区经济发展水平差异较大，尚未达成统一标准。目前建议按照合同约定的交房条件与开发商协调，必要时依照合同违约提请工商局仲裁，或者司法诉讼。
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17:44已办结。 14:12住房和城乡建设厅申请办结。 14:39住房和城乡建设厅回复。 14:34住房和城乡建设厅已受理该留言。 17:58留言已核转到保定市住房和城乡建设局，等待部门受理。 16:58留言已转到分平台处理。 16:58该留言被撤销转内参。
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