现在的写字楼租赁信息有保障吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-22 13:56 标签： 写字楼租赁平台
现在的城市办公楼越来越难租出去，发生了什么？说出来你一定不敢相信随着经济的快速发展，国内二三线城市都在不断进步，扩大规模，而建设摩天大楼也成为衡量城市发展的重要因素之一。就连三四线城市也开始关注地标建筑高度以及高楼数量。这些地标建筑快速增长，吸引了大批优良企业的入驻，为城市增添了活力，同时，这种持续性的增长也滋生了一定的问题。
就拿上海的中心大厦来说，斥资142亿，高达632米，号称中国第一、世界第二高的建筑。然而，该大楼还有整整40%的空置率，整体入驻率三分之一都不到。对比与其为邻的高档大楼，入驻率高达85%，小编想说，数据实在有些黯淡
。不过，也反映出办公楼市场现在所处的尴尬局面。由其是上海这种大城市，高楼大厦层出不穷，这也增大了竞争压力，然而，为什么空置的大楼却越来越多呢？小编给大家分析了以下原因:
首先，该大楼的面积过大。对比其他的小型楼层来说，面积过大加剧了招商的难度。其次，租金过高，没有根据当地的实际需求出发。一味地追风，追求繁华，绝大多数商家是不愿承担如此高额地租金的。比方说，在一个较为落后的小县城里面建设一栋大手笔的高楼大厦，你们认为出租率会高么？答案是不言而喻的，需求根本不对等。
然后，新兴商务区的崛起。现在不像以前，只有省会城市吃香。随着社会经济的发展，各种新兴商务区的冒出，各大企业的需求也大有不同，高额租金、交通情况以及办公环境的舒适度等因素，成为企业脱离传统商务区的主要原因。而新兴商务区开发的项目非常多元化，不管是你想得到的还是想不到的需求，都能满足你。非常的人性化，这也打破了企业单一的商务区选择供求。
综合来说，写字楼租赁的高额费用、竞争压力过大、周边没有过多吸引商业及企业到来的优势、周边公共交通便利问题、城市区域化发展方向问题等等都是引起写字楼难租出去的重要原因。
特别针对现在的快节奏社会，新一波年轻人很多都在寻求创业，对于创业初的人群来说，写字楼不可能是唯一选择，而对于大企业来说，没有特别的优势是不会多加考虑的，而非常土豪的企业也是少数，不得不说现在的写字楼还是处于比较尴尬状态的。
对于现在的写字楼越来越难租出去，你有何看法呢？欢迎讨论！特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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写字楼租赁合同要怎么写啊？有人了解吗？
对来说，写字楼适合以市场的方式整体出售、分层出售，小单元的出售更适合强有力的计划销售模式；住宅更适合分户销售、分户租赁、分户出租；销售住宅是市场的事情，持有住宅是计划经济行为；对需求者来说，持有写字楼比租赁写字楼更具优势，通常来讲，持有写字楼是需求者的方向。很多时候租赁写字楼不利于需求单位固定经营地址、不利于长远发展战略。
其他回答(共2条)
第一，在房产证内页，会有一项：房屋用途，你看那一栏是怎么填写的。假如写的是：住宅，那么遗憾了，不能商用。第二，房产证里会附有房屋登记表，这是测绘所出的，同样有用途一栏，仔细看一下。我们公司名下是写字楼，大证用途那栏写的：写字楼
上海买卖写字楼缴税问题,购买写字楼需要缴纳契税,按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳。
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现在的写字楼租赁中介公司可信吗？
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一般进行写字楼租赁中介费谁出呢？
我看上一件写字楼，现在想租下来，但是是中介介绍的，需要交纳中介费，我想问下写字楼租赁中介费谁出？
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国家物价和工商规定，按月租金的35%支付，分别由出租方和承租方支付。或由一方全部承担70%。具体写字楼租赁中介费谁出由双方协商解决。
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写字楼租赁中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。
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