广州首开龙湖·天奕样板房｜YANG杨邦胜·大都荟空间艺术广州首开龙湖·天奕样板房｜YANG杨邦胜·大都荟空间艺术YANG设计集团百家号▲ YANG杨邦胜地产设计新作_广州首开龙湖天奕245样板房坐落于白云山西麓的首开龙湖·天奕，城央山居，是为都市精英量身打造的广州顶级豪宅标杆。作为样板房软装设计团队，大都荟空间艺术精准解析顶级豪宅的营销定位，深入洞察精英群体的情感需求，用现代手法演绎传统文化与地域文化，打破单一文化边界，将不同的文化元素和谐容纳于同一空间中，实力演绎一个庄重典雅而不失个性的居家典范。▲ YANG杨邦胜地产设计新作广州首开龙湖天奕-客厅客厅中的茶几、电视背景墙与餐厅中的餐桌三者呼应，大理石深浅明暗的自然肌理，如同一幅墨色写意山水。▲YANG杨邦胜地产设计新作广州首开龙湖天奕-客厅设计师用“神似”的设计手法，为相连的两个空间渲染一种胸有丘壑、洒脱自如的气质，太极系列水晶摆饰的搭配则进一步衬托出空间的大开大合。▲ YANG杨邦胜地产设计新作广州首开龙湖天奕-餐厅▲ YANG杨邦胜地产设计新作广州首开龙湖天奕-餐厅细节▲ YANG杨邦胜地产设计新作广州首开龙湖天奕-餐厅细节Minotti原版灰色系皮质沙发、地毯与餐厅皮质餐椅的简约造型，体现了现代人简约奢享的生活方式，同时也对飘逸的空间氛围起到收拢作用，形成端庄、大气、沉稳的空间格局。▲YANG杨邦胜地产设计新作广州首开龙湖天奕-空中花园空中花园正对入门玄关处，内饰迎客松端景，倒立的山石圆润而厚重，松树旁逸斜出姿态优美，设计师用充满力量和美的自然实景呼应客厅与餐厅的写意山水氛围，聚焦视觉，既表达了主人热情好客之意，同时增添空间的生命力与艺术气息，搭配意大利顶级家具品牌Minotti座椅，营造一个舒适惬意的休闲空间。▲ YANG杨邦胜地产设计新作广州首开龙湖天奕-Minotti座椅仁义智勇洁，玉之五德，以比君子。书房满满的玉石藏品，彰显了主人的爱好与品性。追此及彼，设计师从“玉石”中提炼出渐变的墨绿色作为设计元素，错落运用于主卧空间，以表现主人的个性。▲ YANG杨邦胜地产设计新作广州首开龙湖天奕-主卧主卧的地毯、床上抱枕、床头柜的花瓶、装饰盒、挂画及摆饰品等通过不同层次的墨绿渐变，提升了卧室整体空间的温润感和优雅感，调节空间的流动性。▲ YANG杨邦胜地产设计新作广州首开龙湖天奕-主卧此外，渐变的墨绿色，也将白云山的苍翠浓郁引入室内，室内的墨绿与窗外的苍绿融为一体，使空间得到扩张，打破卧室单一色调的压抑感。设计师的独具匠心，将自然、文化、个性完美融合在主卧空间中。▲ 广州首开龙湖天奕-书房家具的材质搭配也是设计师平衡不同文化元素的手法之一。▲ 广州首开龙湖天奕-玄关木柜▲ 广州首开龙湖天奕-玄关木柜“没有规矩不成方圆”，中国的方圆文化影响深远，设计师从中国传统建筑形状中提取出相交的方圆形状，结合西方金属皮革材质，定制出独具中国风的方圆柜门把手，搭配各个空间中现代简约风格的木柜，展示出中式文化的古典含蓄美。▲广州首开龙湖天奕-浴室深色中式木质斗柜搭配金属条边，金属装饰的冷色调中和了木柜的低沉，木书桌搭配压线皮革面，传达出英式绅士的严谨细腻。▲广州首开龙湖天奕-老人房▲ 广州首开龙湖天奕-老人房细节儿童房床头悬挂的加拿大数字艺术先驱Paul-mileRious创造的全景建筑景观画，既体现了小主人的的兴趣爱好，也将使整个住宅空间的艺术感和知性得到了升华。▲ 广州首开龙湖天奕-小孩房多元文化平衡共生，是一种包容性的体现，这也正是广州这座城市最大的文化特色。▲ 广州首开龙湖天奕-衣帽间由大都荟倾力打造的首开龙湖·天奕样板间设计，是地域文化、传统文化与现代风格的完美契合，凸显顶级楼盘的高端品位，也为城市精英展示了一种低调奢华、高端内敛的居住方式。项目名称：首开龙湖·天奕项目地点：广州市白云区白云新城云城西路项目面积：245平方米软装设计：YANG杨邦胜设计·大都荟空间艺术主创团队：赖广绍、刘碧锋、左茜、黄铃完工时间：2018年1月项目摄影：B+M studio本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。YANG设计集团百家号最近更新：简介:专注中国文化个性酒店设计作者最新文章相关文章我是销售代理机构
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首开龙湖天奕
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首开龙湖天奕容积率
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
首开龙湖天奕简介
首开龙湖&天奕为白云新城AB2804012宅地，总面积34980平，容积率≤3.9，建筑面积≤101030平。首开龙湖&天奕，凝中国豪宅 龙湖24载修为，萃塔尖作品之大成，承脉羊城历史与荣光，为广州敬呈一部引领时代的 地标作品。 项目择址广州白云山西麓，上风上水贵胄之地，乘天地自然之正气，经纬韬略南中国城市核心 国家5A级景区，执掌白云山至美天际线。由上海世博会“中国馆之父”何镜堂院士操刀区域级8000㎡图书馆，重邀 一流设计团队AECOM、HZS、HWCD联袂打造，首开龙湖&天奕，以 当代语境，诠释中国 居住的藏品艺术的。 项目规划建筑面积约15万方，绿化率达40%，以300席珍稀著作，封藏白云山！
首开龙湖天奕楼盘动态：
日推5号楼、6号楼
预计日5栋、6栋交房
400-&转&788
白云新城云城西路（距萧岗地铁站b出口300米）
板楼 高层 超高层
34980.0平米
普通住宅:70年
广州市龙梁房地产有限公司, 北京首都开发股份有限公司
广州市白云区白云新城云城西路（距萧岗地铁站b出口300米）
建筑设计单位
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& 首开龙湖?天奕
增城番禺花都南沙从化白云天河黄埔海珠荔湾越秀清远其他
5千以下5千-1万1万-1.5万1.5万-2万2万-3万3万以上
一居 二居 三居 四居 五居 别墅 楼层平面图 六居 复式 排屋 跃层 开间 七居
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白云山西麓高端住宅 小区环境优美
广州市白云区白云新城云城西路（距萧岗地铁站b出口300米）
2019年自住型商品房
广州市振梁房地产有限公司
穗房预（网）字第 广州市白云区白云新城云城西路（距萧岗地铁站b出口300米）龙湖物业服务集团有限公司广州分公司 5.8元/平方米?月
首开龙湖?天奕购房必看
最新动态：位于白云区的首开龙湖天奕（备案名： 天奕花园）的建筑面积245O样板间已正式对外开放。项目位于万达广场1F、保利中环广场1F、凯德广场1F的城市展厅也已开放。具体开盘时间待定，价格待定。
最新动态：位于白云区的首开龙湖天奕的245O样板间已于12月30日正式对外开放。同时，项目位于万达广场...
最新动态：位于白云区的首开龙湖天奕项目开盘时间待定。12月30日，首开龙湖•天奕“先锋艺术”样...
最新动态：位于白云区的首开龙湖•天奕项目开盘时间待定，目前已开放位于白云绿地中心38F的临时...
优点地铁沿线，小区环境好
缺点交楼时间预计为2019年12月，对于急切入住的购房者来说并不太好
首开龙湖?天奕价格走势
首开龙湖?天奕
首开龙湖?天奕户型图
集悠闲娱乐一体的大型社区
依托百信广场 周边商业繁华
白云白云大道南
靠近白云山 社区绿化高
首开龙湖?天奕交通配套
首开龙湖?天奕详细信息
首开龙湖?天奕，270度环幕大宅，揽峰白云山。品鉴热线：。首开龙湖?天奕，凝中国豪宅专家龙湖24载修为，萃塔尖作品之大成，承脉羊城历史与荣光，为广州敬呈一部引领时代的地标作品。展开
区&&&&县白云 所属商圈白云新城 占地面积34980平方米 开&&&&盘时间待定 入&&&&住2019年 建筑面积150689平方米 产权年限住宅70年 建筑类别高层 总&户&数300 装修情况非毛坯 物&业&费5.8元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商广州市振梁房地产有限公司 物业公司龙湖物业服务集团有限公司广州分公司 预&售&证穗房预（网）字第 售楼地址广州市白云区白云新城云城西路（距萧岗地铁站b出口300米）
杰智幼儿园（510米），增城区碧丽湖幼儿园（933米），塘西学校（1222米），共和小学（1443米），广州市白云区梓元岗中学（1882米），广州市第六十四中学（1984米）
美宜佳（126米），禹翔百货（226米），禹翔百货（226米），金友便利店（255米），环球士多（259米），广发超市(金盆三队分店)（382米），珍美超市（392米）
广州南洋肿瘤医院住院部（430米），广州南洋肿瘤医院门诊（463米），红康医院（777米），广州市门诊住院医保定点医院（851米）
广州市消防主题公园（138米），7-ELEVEn(白云公园店)（566米），小C西点(越秀公园店)（569米），白云公园-A口（590米），广州公共单车白云公园D驿站租赁点（591米）
沸腾鱼乡（65米），挪威三文鱼（74米），灰太狼咖啡（197米），哈尼卡布咖啡厅（267米），悦然咖啡馆（333米）
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广州顶豪市场未来如何发展？龙湖和这几位大咖给出了答案
9月26日，由首开龙湖·天奕主办的“广州首次媒体高端峰会”在广州鸣泉居碧波楼圆满落幕。
新浪乐居(编辑 洪泽彬)9月26日，由首开龙湖·天奕主办的“广州首次媒体高端峰会”在广州鸣泉居碧波楼圆满落幕。在本次论坛上，龙湖邀请到多位重量级的房地产大咖和媒体嘉宾共同探讨广州顶豪市场的现状与未来发展趋势，定义全新人居时代，开启广州人居新思潮。本次论坛上专家们各抒己见，每一次发言都十分精彩，赢得了场下听众的阵阵掌声。
全国顶豪市场迎来爆发式增长 “顶豪”标准将被重新定义
作为论坛的第一个发言者，易居企业集团克而瑞广州区域首席分析师肖文晓先生用数据引出了话题：近几年，北上广深的顶豪市场迎来了爆发式增长。2014年，北上广深四大一线城市1000万以上成交的顶豪有7000多套，到了2015年变成了14000多套，比前一年翻了一番；2016年成交23000多套，比2015年又增长了接近6成的比例。
肖文晓先生分析道：“广州顶豪市场的跨越式增长，跟高净值人群数量的增加有着密不可分的关系。”一方面，随着新经济的发展和新兴产业的崛起，广州富豪的数量也逐渐多了起来；另一方面，富豪圈层对于居住需求的品质也相应地提高了，顶豪市场也随之发展起来了。
而对于“顶豪”的具体定义，专家们也纷纷表示：“单单用价格来作为顶豪评判标准的时代已经一去不复返了”。广东省和广州市房协专家委员会委员黎文江老师提出：“关于顶豪，我们首先看的是地段的稀缺性，像广州云山珠水就是不可复制的。另一方面，长江后浪推前浪，未来的新顶豪整体舒适度上会有更大的改进，很明显将会优于前者，评判顶豪的标准又将进入一个新的高度”。
广州中原地产项目部总经理黄韬先生则表示：豪宅必须要有故事、有背景、有沉淀。关于顶豪，它是一种真正的资源，具有不可复制性。顶豪除了有市场价值以外，必须要有认同感，这个认同感就是大家所说的里面住的是什么人。居住在顶豪中，也将会衍生出广泛的人脉关系和高端的社交圈层，这也将成为你高端身份的象征。
十年前看珠江 十年后看白云山 白云新城挑战珠江新城
有这么一个说法：智者乐水，仁者乐山。豪宅发展，十年前看珠江，十年后看白云山。这两种资源都是城市的珍稀资源，只能被少数人拥有。目前，珠水板块的开发几乎接近尾声，未来不可能有什么新的地块出现。而白云山拥有龙脉、文脉、城脉三脉合一的历史地位则显得十分尊贵，从地理位置和居住环境上来看，目前只有白云新城能够挑战珠江新城的豪宅地位。
广州中原地产项目部总经理黄韬先生在论坛上多次肯定了白云新城的价值定位，“白云新城规划有37平方公里，本身规模比珠江新城要大，并且珠江新城板块目前已经没有多少全新项目，白云新城未来的市场将会更加宽广；另外，从居住氛围来看，白云新城略胜一筹，产生顶豪的机会也就大了更多。”
另外，黎文江老师也提出了重要的一点：云山珠水是一种身份象征，白云新城最大的优势在于其健康的生态环境。白云山树木葱茏，负离子多，可以为富豪们提供更优质的健康居住环境；再加上白云新城配套和交通发展迅速，有后发优势。近年来，政府对于白云新城的规划也越来越重视，板块的发展将迎来一个全新契机，直接超越珠江新城。
首开龙湖·天奕 在白云新城中轴线上登峰造极
谈到位于白云新城的首开龙湖·天奕项目，广州龙湖地产营销总监张辉先生感慨万千。他告诉大家，去年龙湖拿到了这一块好地，必须不辜负这一块土地优秀的基因，将不遗余力为广州打造出最优秀的顶豪作品。天奕项目是龙湖天字系最高端的产品，在整个研发和配制上面都按照最高的标准做配置。在整体的规划和细节的打造上，龙湖将多年来在全国各地一线城市开发豪宅的经验汇聚到这个项目里来，在广州的豪宅市场上打造出最顶尖的“顶豪”之作。
首开龙湖·天奕，是中国豪宅专家龙湖地产为千年广州带来的一部全新的世界级地标作品。择址广州白云山西麓上风上水贵胄之地，执掌白云山至美天际线与白云新城烫金中轴繁盛配套，是龙湖地产凝24载修为，萃32座城市塔尖作品之大成的巅峰著作。
目前，除白云绿地中心38层“天奕·云顶会馆”空中接待中心之外，凯德广场1F、万达广场1F城市展厅也已同步开放，欢迎品鉴！
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首开龙湖o天奕荣获楼市新领袖“2018年最美示范区”
近日，2018上半年广州楼市领袖榜评选结果出炉，广州顶豪首开龙湖o天奕荣获“2018年最美示范区”。
评选认为，首开龙湖天奕体验中心追求完美极致并大手笔投入，打造南中国首个“生命之弧”艺术馆。
据了解，项目体验中心有十大景观，入口即是50m长连绵弧形的艺术景墙，铜门则三顾茅庐特邀“西关打铜”匠人苏广伟出山、运用省非物质文化遗产打铜技术定制；进入项目后，弧形无柱旋转楼梯配置艺术吊灯，光影变动宛若流光溢彩的瀑布。
体验中心内部打造下沉式热带雨林景观， 水从一层镜面水景开始滴落，流入负一层石材水底，形成雨幕环绕的仙境。同时，洽谈区部分还原项目交付后的园林景观，可欣赏飞水叠瀑及世界级珍稀植被等。雨林中，瀑布下，让项目体验中心不再枯燥无味，并兼备世界级艺术欣赏。作为广州顶级豪宅代表的首开龙湖天奕不仅在体验中心追求完美，对项目建筑、园林、精装等设计和雕琢无不更极致。
据了解，项目由AECOM沈同生、HWCD、HZS汇张思等20多位国际顶尖设计大师联手操刀，拥有“中国馆之父”何镜堂院士打造的8000㎡白云区图书馆，代表白云新城地标性文化配套。不仅如此，天奕以世界顶豪精装做标准：嘉格纳厨电、海格橱柜，全德系卫浴品牌，施耐德智能家居系统、甄选全球奢侈石材。据悉，首开龙湖·天奕近期限量加推189-242㎡奢装大宅。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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