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商住两用的房子到底能不能申请公积金贷款?
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1、商住两用房子水电费比民用高2倍。2、原因:商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸:商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。(1)产权年限不同。(民宅70年,商住50年、40年)(2)未来使用费不确定:水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付)。(3)水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税...
1、商住两用房子水电费比民用高2倍。2、原因:商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸:商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。(1)产权年限不同。(民宅70年,商住50年、40年)(2)未来使用费不确定:水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付)。(3)水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。(4)贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高,首付也很高。(5)建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高,开发商成本高。
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回答一:商住两用房不在限购范围内,只要资金允许买多少套都行。商住两用房的性质和住宅用房的性质是不一样的,两者互不影响,只要你没有银行贷款或贷款已经全部还清,是不会影响你购买住宅的。此外你还要考虑在购买住宅时,是否符合当地的购买条件,在北京如果上外地的户籍就要个税和社保连续缴纳五年才可购房,如果北京户籍以家庭为单位只能购买两套。回答二:你们可以以家庭为单位进行购买,但一般单位的职工的公积金只能贷到8...
回答一:商住两用房不在限购范围内,只要资金允许买多少套都行。商住两用房的性质和住宅用房的性质是不一样的,两者互不影响,只要你没有银行贷款或贷款已经全部还清,是不会影响你购买住宅的。此外你还要考虑在购买住宅时,是否符合当地的购买条件,在北京如果上外地的户籍就要个税和社保连续缴纳五年才可购房,如果北京户籍以家庭为单位只能购买两套。回答二:你们可以以家庭为单位进行购买,但一般单位的职工的公积金只能贷到80万,除非是级别更高单位或你的职位也是超高的,才能贷到高于80万的公积金。
可以,商住两用房都有实际用途,实际用途为住宅的可以申请公积金贷款,贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺,楼上为住宅的综合用途房。你只要提供你的:身份证,户口本,婚姻证明(未婚证/结婚证),收入证明,银行流水账,公积金明细表(公积金存折、卡)去申请就好了。但是不同地区的不一样,银行的政策也不一样,你最好去银行或者当地公积金中心问问
1、商住两用房子水电费比民用高2倍。2、原因:商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸:商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。(1)产权年限不同。(民宅70年,商住50年、40年)(2)未来使用费不确定:水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付)。(3)水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税...
1、商住两用房子水电费比民用高2倍。2、原因:商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。3、延伸:商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。(1)产权年限不同。(民宅70年,商住50年、40年)(2)未来使用费不确定:水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付)。(3)水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。(4)贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高,首付也很高。(5)建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高,开发商成本高。
买房最划算的就是公积金贷款,而且是那种商住两用房比较划算的
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买的房子是商住两用房可以用公积金贷款吗
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《住房公积金管理条例》第二十六条规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。《条例》规定职工购买自住住房时可以申请公积金贷款，由于商住两用房带有商用性质，各地公积金中心一般不会审批商住两用房贷款。
可以,商住两用房都有实际用途,实际用途为住宅的可以申请公积金贷款,贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺,楼上为住宅的综合用途房。你只要提供你的:身份证,户口本,婚姻证明(未婚证/结婚证),收入证明,银行流水账,公积金明细表(公积金存折、卡)去申请就好了。但是不同地区的不一样,银行的政策也不一样,建议您最好去银行或者当地公积金中心问问!
商住楼不能公积金贷款。
《住房公积金管理条例》第二十六条规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。《条例》规定职工购买自住住房时可以申请公积金贷款，由于商住两用房带有商用性质，各地公积金中心一般不会审批商住两用房贷款。
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> 购买商住两用房可以用公积金贷款吗？
购买商住两用房可以用公积金贷款吗？
&&&&编辑：象盒小编&&&&
新环境房屋网为您精选1条网友回答如下：
网友回答1:
不能。因为我们要知道公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”、土地使用年限为“70年”的房屋。
小编推荐新环境房屋网为您精选3条网友回答如下：网友回答1:不能。网友回答2:第一，我们要知道公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”、土地使用年限为“70年”的房屋。网友回答3:第二，想单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋，土地性质为“商服用地”、土地使用年限为“40年”，因此，不能使用公...新环境房屋网为您精选1条网友回答如下：网友回答1:只要公积金贷款已经批下来了，就不会有影响。但前提是你要每个月保证账户里有足够的钱还月供。小编推荐公积金贷款评估需要哪些资料？新环境房屋网为您精选1条网友回答如下：网友回答1:省公积金：房产证复印件（验原件）、买卖双方身份证复印件（验原件&...
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购买50年产权的商住两用房可以用公积金贷款吗？
提问者：15*******33&
时间： 09:35:54 &
所属分类：
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共有&1&个回答
您好，感谢关注链家网。商住两用房是不可以用公积金进行贷款的。
贷款买新房和二手房在贷款年限、首付款及贷款额度、税费等方面都是有区别的。
买二手房时，很多购房者对于房屋产权问题存在疑问，虽然关于产权到期的解决方式已经在很多政...
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