租房未到期，房东有权让搬走吗？(北京链家网)
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租房未到期，房东有权让搬走吗？
提问者：Lisa&
时间： 20:05:57 &
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根据北京市房屋租赁管理若干规定
1 租赁房屋的，出租人和承租人应当依法签订房屋租赁合同。合同内容应当包括房屋基本情况、租金、租赁期限、租赁用途、违约责任等。房屋租赁期限内未经承租人同意，出租人不得擅自缩短租赁期限、增加租金。
2 出租人解除租约，需提前跟租客商量，并根据合同的违约责任向租客做出相应的赔偿。
以当时签署的合同为准，协商不成的再进行下一步诉讼。感谢您的提问，有需要可以追问，望采纳。
谢谢您的解答，就是说在合同租期内，我不同意提前搬离，房东是无权缩短租期的，无法强制让我搬离，我只需回复她不同意即可安心住下去，
如果强行让搬，房东只能进行司法程序，向法院提出诉讼，这样理解准确吗，
您好，1是房东根据合同来说让你搬走是违约，合同里面有一条是提前多久通知你，来协商。2是看合同违约条款，如果房东坚持让你搬走，看合同约定的赔偿金额多少，赔付给您，你接受可以解约搬家。3是即使房东愿意赔付您，你也不愿意搬走的话，请短信或者书面通知您的房东，房东做出到期的退让或者起诉您强制您搬走。以您现在的身体状况，建议您协商解决。
北京租赁市场，很多场景下会出现二房东的情况。那么二房东的房子，能不能租呢？
除了合同内容，签合同前和签合同后这些事情也要注意！
签租房合同时，房屋产权、签订合同的主体不同，要带的材料也不同。
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租房未到期想提前退房，可房东不退房租该怎么办？
房租押一付六，合计付了7000，我住了两个多月，跟房东说退房，并违约金一个月不要了，他还是不把剩余的房租退给我，一定要我以1200转租，现在已经过了一个多月都无人租，房东仍不退钱。
有租房合同，相关条款：三、乙方每半年向甲方交付6000元。七、租赁期间，双方均不得借故，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，须提前一个月通知对方，经对方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付一个月租金作为违约赔偿金。
能帮我分析一下吗？谢谢。
提问者：wl3090***时间： 10:53:53地点：3个回答
可以协议处理
追问：如果找房东协议就算了，怎么说都不通，所以才想司法途径。有其他办法的话烦请告知我，如果没有，也谢谢你。
这种情况，房东有权不退这个月的房租的呢。你可以和房东去沟通的呢，沟通不成的话是没有办法给你退de
您好！根据您的合同条款来看。你们约定了如果一方当事人。不正当理由要求解除合同，应一个月前通知对方提出解约，一方支付一个月的房屋为赔偿金，由此来看，你提前解约应该向房东支付一个月的房租作为赔偿金即可。
答：你好，关于你提问房租发票税率是多少的问题，根据我国税法的规定，个人出租房屋用于经...
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答：您好，根据合同约定，如对方存在违约或导致合同无法继续履行的情况，可以委托律师起诉...
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答：你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
已帮助： 人
答：你好，请问你有签订房屋租赁协议吗？请问押金有多少？建议先与房东协商，协商不成的话...
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答：签订购房合同后如何退房|||　　根据《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《...
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更新于& 13:29
晕哦，我一个朋友也遇到这种事情的，但是他是房东，签了一年合同，别个只住了2个月就要退租，我们朋友老老实实就给他退了。这个房东也太黑了撒，别个已经多交了一个月房租了还要别个赔8000，好黑哦！&&沙区一大学生租房签订了一年的合同，可刚满3个月该学生要搬走，房东以租赁合同未到期为由将该学生告上法庭索赔8000元。昨日，经沙区法院调解，由学生赔偿房东4000元。&&昨日，今年刚毕业的陆某说，7月底，他在杨公桥一小区看到了一个租房信息，便与对方联系并表示将租一年。双方于8月1日签订了租房合同，租金为一个月500元。当时，他共缴纳了2000元，其中500元是押金。11月11日，由于自己在江北区找到工作，便决定不租了。他向房东说明此事，房东表示要多交一个月的租金与200元的水电费，并且要他在10日之内将房屋租出去，他交了钱并写下一份承诺书。随后，他将租房信息挂上网，但由于房东已收走钥匙，他没法租出去。11月底，他被房东告上法院，索赔违约金8000元。昨日，在法官的调解下，陆某最终赔偿了房东4000元。&
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发表于 09:40
租客自己不租了，是要赔偿房东损失噻，应该的噻
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发表于 09:41
关键是合同签没签要赔偿嘛，赔好多嘛
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多喝水，多运动哟
发表于 09:44
这种最多赔一个月租金哟，啷个要赔愣个多嘛，这些房东也太不通情达理了，除非你的房子太难租了
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妹妹要平安健康的成长哦
发表于 09:52
太黑了，别个多交了一个月租金和水电费的，也承认帮忙租出去就行了撒
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发表于 11:25
赔事该赔，但是也太多了萨。
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发表于 11:33
我都没有要别个赔啥子，有时候直接退，有时候最多多收一个月租金，我是不是太好了哦
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发表于 12:10
既然法院这样判的，那么就应该是合法合规的诉求。也提醒我们签合同定合约之前一定想清楚自己需要承担的责任和风险，毕竟法制社会还是要讲规则，而不是讲人情。
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发表于 12:14
这个确实没得道理，别个是学生又没得收入，不过如果这些学生把别个屋头搞得嘿么烦把屋主惹毛了那倒是另外一回事
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发表于 12:14
我看他怕是想钱想疯了，这样不晓得又有好多房东照到学习
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发表于 12:20
违约是要赔，只是，一般都是赔了押金了事。怎么还要求赔这么多？
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发表于 12:47
中间有内幕吧，说不定是把房东的东西弄坏了，或者当初有装修要求，房东多配置了东西一般都是赔押金。
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发表于 13:12
最近正在讨论这个问题，1年租约，才4个月，租客不租了，合同写明提前退组押金2000不退，我主动提出退她一半，她还不干，真的是人心不足蛇吞象哦。
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发表于 13:20
想钱想疯了吧
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发表于 15:58
我觉得帮他转租出去不久得了嘛。
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先要有好的自己，才能有好的未来，而不是有了好的未来之后，再创造好的自己。
发表于 16:01
那还不如不退，退都要着4000，再付9个月租金也不过4500嘛！！
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&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&租房风水怎么看？万万不能租这些房子！ - 第一星座网租房风水怎么看？万万不能租这些房子！ 16:50:00作者：匿名第一星座网　　人在江湖漂，哪能不挨刀呢？疲惫，心累，心酸这类的情绪都是多多少少会有的。为了生活到处奔波，为了省钱，租房怎么便宜怎么来，但是这样的方式是不妥的。租房也是讲究风水禁忌的，租的房子要怎么看风水呢？本期的带你去了解。　　租的房子怎么看风水——看煞气　　如果房子正对建筑屋角、弧形的马路以及大楼的镜面玻璃，那么就很有可能产生过重的煞气。如果房子对面是高大的铁柱、高压电塔、警察局也不行，住在这种房子容易发生车祸。长期下去，还会受到同行的强烈挑衅，对于租房者的人际关系都有不利影响。　　租的房子怎么看风水——看冲气　　什么叫冲气？房子如果正对马路或是电线杆，就会产生过重的冲气。比起电线杆，往往路冲更加严重。路上来往车辆很多，会影响住宅的磁场，会影响租房者的事业前途。在外面工作不就是为了一展宏图嘛，为了这一点小问题而影响了前途可就不好了。　　租的房子怎么看风水——看阴气　　阴气重的地方意味着阳气不足或是没有阳光的地方，像一些隧道、墓园正对面的房子就不行，阴气过重，容易影响租房者的健康状况。长时间住在这，四周就会出现小人，被人抓住了小辫子就不好了。　　租的房子怎么看风水——看压力　　压力是指一些房屋位置比较特殊的地方，如果住在这里会让租房者感受到压迫感。比如夹在两栋高楼中的低矮房子或是在桥梁下面的房子，都属于压力比较重的房子。如果租这一类的房子，就会使得租房者的人际关系变差，甚至会影响其财力。　　租的房子怎么看风水——看秽气　　如果房子附近有排水沟、臭水沟等脏乱不堪的地点，那就会被乌烟瘴气所笼罩，这一类地方秽气就比较重了。如果住在这种房子里，会使人郁闷、自闭，甚至出现精神问题。　　租的房子怎么看风水——看脉气　　脉气多指路脉及地脉，如果脉气断了，就意味着无路可通。像一些无尾巷的房子、中庭狭迫的房子都算是这一类型。我们在租房子的时候，万万不可选择这类房子，会严重阻碍租房者的事业前途。　　【结束语】我们在租房的时候，一定要注意租房风水禁忌。看了以上的内容，现在你知道租的房子怎么看风水了吧。你可能也喜欢：相关文章推荐：热文推荐精华文章星座测算子时23点子23-0丑1-2点寅3-4点卯5-6点辰7-8点巳9-10点午11-12未13-14申15-16酉17-18戌19-20亥21-22男白羊座男白羊座男金牛座男双子座男巨蟹座男狮子座男处女座男天秤座男天蝎座男射手座男摩羯座男水瓶座男双鱼座女白羊座女白羊座女金牛座女双子座女巨蟹座女狮子座女处女座女天秤座女天蝎座女射手座女摩羯座女水瓶座女双鱼座男子鼠男子鼠男丑牛男寅虎男卯兔男辰龙男巳蛇男午马男未羊男申猴男酉鸡男戌狗男亥猪女子鼠女子鼠女丑牛女寅虎女卯兔女辰龙女巳蛇女午马女未羊女申猴女酉鸡女戌狗女亥猪男：A型血男：A型血B型血O型血AB型血女：A型血女：A型血B型血O型血AB型血copyright &
www.d1xz.net 第一星座网 版权所有 浙ICP备号-1返回顶部上海租房血泪史，看过这些你才不会再上当...
“租房的日子根本就不是人过的”！！
被中介欺骗、房东随意提价赶人，不退还押金
奇葩的室友，经常搬家的苦恼！！
这话一出就引起网友疯狂吐槽……
租房的人生没别的，就一个字：丧！
都说在上海买房难，其实租房的人生才更心酸……
大热天家里没空调，合租的大姐声音震天响
隔音不好，隔壁邻居夜夜笙歌，叫声让人太娇羞！
游戏玩到一半网速跟不上！！！
奇葩房东三不五时涨价，黑中介处处坑……
全民大吐槽！上海这些租房奇葩事
件件都让人想上天……
租房奇葩大吐槽
找一个合租的室友，
比找一个合适的男盆友，
简单不到哪去。
室友到底能有多奇葩，
我的是我的，你的还是我的~
@网友AAA：
合租时有一个女孩，由于卫生间是公用的，洗漱用品也就都放在一起，那个女孩时不时就挤我洗发水不说，洗发水嘛用就用了，也没多少，有一次我发现我的牙膏用完了，就用了一次她的，她看了竟然和我说要还的，我的洗发水你还我了吗！！！气死人了。
@网友芬熊：
刚到上海时和一个女孩子一起合租一间屋子，只有一张床我们一起睡，睡觉打呼噜巨响这种不说，经常半夜看综艺笑得非常大声，还有半夜和男朋友打电话，有话为什么不白天说，非得睡觉的时候你侬我侬个没完，季付忍到三个月我赶紧搬走了。
出校门进社会，
经验少资历浅，
遇到黑中介被骗的经历也不少！
朕的朋友刚来上海找房时的亲身经历，
可以说是很心酸了。
黑中介也不少
那个东北大哥跟我拍桌子的时候就该报警
@大白兔子：
去年来上海实习，慌慌忙忙地开始在58上找房子，晚上就开始打电话，约着周六看房。周六一早，“看房经纪人”载着我们看了两三处房子。850/月，水电平摊，虽然是个隔断，但我还可以接受，毕竟一个实习生工资真的是少的可怜。期间他接了几个电话，大致的意思就是有很多人找他看房，这个房源很紧俏，让我赶快定下来。拉我去签合同，让我交200的保证金，我没交，问关于合同的问题他也搪塞我说不用知道，后来又恐吓我赶紧签合同，我交了一个月的房租、押金还有服务费什么的，反正一共2490元，结果还没搬过去就接到中介电话逼我注册五八月付，百度了一下才发现被骗了，钱、房两空，真心劝诫小伙伴不要找小中介租房，一定要擦亮双眼！
真实案例摆在面前，
租房平台这么多，
到底哪个最靠谱？
分类整理了这些热门租房平台的信息，
快合计一下哪个才是最能满足你需要的吧。
说到租房，
就不得不提一下不同的租房类型了。
到底整租、合租、公寓和房东直租
都有什么利弊呢？
整租VS合租VS公寓VS房东直租
整租，顾名思义，就是把一间房租全租下来。比如一个一套两居室的房子，如果你选择整租，那么在你租赁期间它就完全属于你一个人。
整租非常适合喜欢独居，对室友要求太高，经济能力又强的小伙伴。整租的优势非常明显，你会拥有独立、自由的空间，不必改变自己的生活习惯，可以更好地享受在家的时光，也不必担心隐私的暴露，自由度非常高。
但是，整租你需要自己去整理、打扫房间和对毁坏的家居进行维修。这种租房方式更适合已经工作多年的人，应届毕业生经济条件有限的，就不要考虑啦~
合租可以说是非常省钱的一种方式了，可以算经济适用租房。
合租通常指将一套房子的几个房间分别租给不同的人，例如一套二居的房子，两间房间分别租给不同的人。
合租最大的优点就是省钱，室友可以分摊房租、水电费、网费，找到一个好的室友你们还可以一起做饭，免掉每天吃外卖的烦恼。
但是，想要找到适合的合租有一定的难度，你有可能会遇到奇葩的室友，所以合租有风险，需要仔细寻找。
公寓非常适合一对情侣、或者同学、好基友一起住，省时省力，拎包入住。
公寓都是独家独户，自由度很高，每个人都有自己的房间，定期有人打扫、维修，没有中介费，有很多平台可以选择。
但是公寓的价格相比较而言也是比较昂贵的，更适合有经济能力的人，而且公寓通常都在比较偏远的位置，路上通勤时间长的要仔细考虑。
还有一种方式就是房东直租，适合时间比较充分，有精力精挑细选的小伙伴
房东直租要求你有时间，还要求你要有耐心，才能找到合适的房子。因为房东直租中介不收费用，所以很多房东怕麻烦，会选择把房子放到上述中介网站上去，房源比较少。
但是房东直租还是有非常多优点的，比如细节可以和房东沟通，没有中介费，甚至可能租到第一次出租的房子，那你真的是非常lucky了！选择房东直租时，要尽可能和房东好好交流，多做一些保证，令房东能够放心，建议选择长租的形式。
除此之外，也要警惕遇到二房东的情况，即有人整租了房子再转租给你，这种情况要拍照房东身份证、合同等留作证明，合同细节也要看得认真、详细，谈好关于续租等各种问题，避免住进去以后不必要的麻烦。
了解了租房类型，
租房网站那么多，
选择哪一个才不会上当受骗，
用最快的时间租到最满意的房子呢？
分类信息平台
说起租房子的平台，恐怕第一个想到的就是58同城，毕竟它的广告做遍电视、地铁、电梯门口。说到58的广告，你一定还记得它的代言人是现在的带货女王杨幂吧！
58是一个综合性的服务平台，房源非常多，打开主页就能看到很多信息，租房的页面能看到各种分类，刚刚准备租房的人很多都会选择这个平台。58的平台开放注册，每一个来58浏览租房信息和准备出租房屋的都可以注册。虽然房源多，信息却非常杂，缺少平台监管，虚假信息和中介非常多，靠谱程度大打折扣，随手一翻社交网站评论，你肯定能看到很多说被58同城坑了的人。
据网友说，整租方面，58平台网报的价格有可能并不是真实价格，还会出现一些二房东（比如合同还有三个月到期，但是他会和你签一年的约），最多的就是房产经纪人也就是中介的房源，经常有小伙伴被中介放的图片所骗，实际上房子其实并不存在，等你问的时候会向你收中介费并给你介绍其他的房源。而品牌公寓方面，价格偏高，也不适合想要合租、手头拮据的亲们。
房源数量：★★★★★
房源质量：★★☆☆☆
综合评价：★★☆☆☆
除了58同城，在筛选租房软件的时候，你也经常能看到安居客的推荐信息。
安居客成立于2007年，是国内的房地产租售平台，现在已经被58同城收购了。
但是，安居客其实和58同城一样，骗子可能会少一些，安居客的房源相比较58同城也少一些。
此外，也有网友反映，准备在安居客平台上租房时，筛选信息后打电话，很多已经租出去的房子还会继续挂在网站上，信息不会消除，遇到中介的几率也很高，这样不准确的信息公布，需要租客付出更多的时间和耐心。
简言之，安居客相对于58同城要靠谱一点，但是依然不是最佳的选择。
房源数量：★★★★☆
房源质量：★★☆☆☆
综合评价：★★☆☆☆
现在很多年轻人喜欢逛豆瓣的娱乐帖子、豆瓣鹅组，其实豆瓣的租房小组也非常热门，在豆瓣里搜索关键词#租房#就能看到很多不同城市的租房小组。
豆瓣小组这种社群都是自由组织的，房东直租。当然，还是不能排除一些帖子是中介渗透进来的。豆瓣小组的安全问题有一定的保障，发帖求合租的人比较多，关于房子居住环境等各方面的信息也给的比较全面。
但是豆瓣小组的社区，信息虽多却杂乱，没有进行整合，想要找到心仪的房子就要花费较多的时间和精力。另外，豆瓣的手机端是凭借回帖更新时间排列的，你非常有可能在首页上刷到1年以前的租房帖子，这就给筛选带来了一定的难度。所以，如果你想快速找到房子，刷豆瓣就不是最好的选择啦~
房源数量：★★★☆☆
房源质量：★★★☆☆
综合评价：★★★☆☆
除了豆瓣，闲鱼也是现在很流行的一种找房子的渠道。闲鱼是淘宝旗下的一个二手交易平台，相信很多人对此都不陌生，但是二手平台也是提供租房服务的。
打开闲鱼的APP，你能直接找到闲鱼租房的标志，闲鱼租房还算便捷高效，闲鱼为了租房功能专门开发了发布体系，你可以基于自己的地理位置寻找附近的房源，每一个房子都会标注距离，非常方便。但是闲鱼相比较上述的中介平台来说，房源还是少很多。
找不到心仪的房子也没有关系，你可以顺便看一看二手家具平台，说不定就找到了一个你长草很久还物美价廉的商品呢！
蚂蚁短租、小猪短租
出差或者旅行，除了住酒店以外，现在也开始流行一些民宿、短租平台，蚂蚁短租和小猪短租就是其中比较出名的。
蚂蚁短租是国内做的最早的短租民宿互联网平台，房源多是针对出游的家庭来说的，短租房源的介绍和酒店的介绍类似，但是相对于住酒店能够享受到更好的居住环境，也能容纳家庭成员更好地享受阖家出游的乐趣。
小猪短租的广告也非常多，logo都是粉粉的，官网、app界面也非常好看，模式和蚂蚁短租差不多，对房源也会进行认证，安全度还是很高的。
想要短租的可以考虑这种酒店式的民宿短租平台，就是价格肯定也会比较高。
线下中介平台
链家、我爱我家
房产中介在上海遍地都是，麦田、家天下、骊特、泛联等等，基本上在小区附近都可以看到两三家的中介公司，租房需要和房屋经纪联系，有专业的销售人员带租房者去看房，但需要付中介费。
常见的押二付一，中介费一般是一个月的房租。这样的线下中介平台，优点是不容易上当受骗，比较方便。缺点就是房子的质量肯定有高有低，经理也非常想签下你这个客户，可能会带你看很多房源。
历经了千挑万选，
终于找到了那个属于你的家，
这些注意事项，
也要铭记在心！
常见付租方式
常见的付租方式是押二付一，这种租房方式多是中介或者房东直租采用，但是对于突然要换租的人来说非常麻烦，对于还没有毕业的实习生群体也很不友好，现在一些中介平台还推出了“押一付二”、“押一付一”等方式。
现在还有一种就是分期付款，除了你的花呗、信用卡，房租也是可以分期的，对于租客来说，这种方式一定程度上缓解了经济的压力。
小伙伴在租房之前一定要提前了解好这些信息，才能做到万无一失。
租房一定要考虑好上班交通是否便利，通勤时长等因素，还有需不需要骑共享单车，房子附近基础设施怎么样，离医院、超市、饭馆近不近等，这些都要提前调查好。
噪音污染、安全问题
除了考虑基础设施的远近问题，小区周围有没有噪音源，房子隔音效果好不好，有没有每天吵架的邻居、半夜施工的工地，这些影响生活、休息的因素都非常重要。另外，小区的安全性能也要有所保障。门禁严不严？有没有保安站岗和巡视？除了可以和房东交流之外，如果不放心，也可以和小区里锻炼的住户打听一下，收集全方位的信息。
水、电、燃气、无线网络
小区的物业费、取暖费是怎么收取的？由谁负责交？房子是集中供暖吗？这些都要了解清楚。另外，入住之前要检查好水表、电表，记录下入住前的走字情况，为搬走时留好证明。还要注意问清楚，水电费需要怎么交，合租是不是均摊，大概一个月要花多少钱。无线网络方面，调查清楚小区的运营商是哪家，如果之前办过包年没有到期能不能办理迁移，无线网络在入住前还剩多少流量，做到有备无患。
看房时一定要注意房子内的家具、家电有没有损坏，平台提不提供维修服务等等，如果损坏需要怎么赔偿，看房时一定要多看、多问，问的越细致越好，这样可以避免以后居住的很多麻烦，有争议的部分、签合同一定要拍照留记录。
还有签合同的时候一定要仔细看租房条款，遇到不明白的地方一定要问清楚，看看合同上有没有提到租房的限制，如合租人数、是否允许转租、退租是否提前说明等等。还有现在很多人喜欢吸猫、撸狗，想要养宠物，一定要问清楚房东是否同意租客养宠物。
看了这么多租房信息的科普，
相信你心里肯定有了权衡，
租房不是小事，
一定要综合考虑交通、时长、预算等各方面的需要，
非常需要你耐心的去筛选。
相信每一个来到上海的你，
都能找到满意的小窝~
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