<h3 class="form-title" data-v-6b秒快速估算装修报价㎡立即计算按揭购房 楼盘未竣工 允许办理房产证吗?无法办理房产证的情形有哪些?wduser_办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证!资料齐的话,十个工作日就可办好!更多回答wduser_办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证!资料齐的话,十个工作日就可办好!wduser_按揭取得房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证。另外夫妻双方都得在现场，如果有一方不能到场，则必须办理“委托办理授权书”。办理房产证需要的费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本仅供参考wduser_按揭取得房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证。另外夫妻双方都得在现场，如果有一方不能到场，则必须办理“委托办理授权书”。办理房产证需要的费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本仅供参考wduser_无法办理房产证的情形有哪些无法办理或长期得不到房产证的18种情况：1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4、开发商没有完成竣工备案工作;5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;6、楼盘被法院查封;7、开发商没有取得建筑面积实测数据;8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;10、开发商不及时办理大确权;11、开发商不配合提供办理小房产证的相关资料;12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;13、房屋契税尚未缴纳;14、公共维修基金尚未交付;15、提交办理房产证的文件不合格;16、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;wduser_无法办理房产证的情形有哪些无法办理或长期得不到房产证的18种情况：1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4、开发商没有完成竣工备案工作;5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;6、楼盘被法院查封;7、开发商没有取得建筑面积实测数据;8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;10、开发商不及时办理大确权;11、开发商不配合提供办理小房产证的相关资料;12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;13、房屋契税尚未缴纳;14、公共维修基金尚未交付;15、提交办理房产证的文件不合格;16、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;wduser_无法办理房产证的情形有哪些无法办理或长期得不到房产证的18种情况：1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;2、 开发商 没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4、开发商没有完成竣工备案工作;5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;6、楼盘被法院查封;7、开发商没有取得建筑面积实测数据;8、 商品房 出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;10、开发商不及时办理大确权;11、开发商不配合提供办理小房产证的相关资料;12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;13、房屋契税尚未缴纳;14、公共维修基金尚未交付;15、提交办理房产证的文件不合格;16、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930测黄道吉日抢平台优惠<h3 class="form-title" data-v-6b秒快速估算装修报价㎡立即计算办理按揭房贷流程是什么？有没有人了解？7个回答wduser_你好，以下是房贷从什么时候开始的查询 1、买房子后需要到银行办理按揭手续，银行放款后会通知贷款人还贷的，办理 贷款流程 如下： 2、贷款人带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同到银行； 3、签订贷款合同后缴纳工本费、公证费； 4、银行会审核贷款人的情况后放款； 5、银行放款后会发短信或打电话提醒贷款人什么时候是还款日；希望我的回答，对你有所帮助。wduser_一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。wduser_按揭房再次申请贷款的流程是什么据了解，需要经过以下流程： 1、借款人了解咨询自己的按揭房是否可办再贷款。具体您可直接点击本网首页，联系首页贷款顾问咨询; 2、借款人在了解自己的房子以及自己的条件符合按揭房再贷款条件后，准备按揭房再贷款所需的相关资料，到贷款部门提出贷款申请，提交资料; 3、资料提交成功，贷款机构审核资料; 4、资料审核经过，双方签订贷款协议; 5、协议签订完毕，贷款机构发放贷款。此外，借款人办理贷款前，也一定要提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况来申请贷款，并做好合理的还款计划，以增加成功获贷的机率。wduser_一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。wduser_一、离婚后按揭房如何过户，怎么过户？由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。离婚后按揭房如何过户，离婚后按揭房过户的流程是什么，费用是多少呢？ （一）、没有房产证的，离婚按揭房如何过户？没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 （二）、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 二、离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）、到交易中心办理转绘； （3）、到房管局办理免征契税申请； （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）、取证。 三、离婚后按揭房如何过户，费用是多少？离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。 （一）、税类： 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 （二）、费类： 1、登记费80.00元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。需要注意的是，如果按揭房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给一方，则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下，对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。价格来源网络，仅供参考热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答wduser_乱码了 看不到的了1个回答wduser_70平米房子简装要多少钱；简单装修（全包）也要装修标准。。。 如果是大众化装修，需要600-650元/平方，这属普通性简单装修。 如果想一般化装修，需要用在450-500元/平方，...2个回答wduser_我凑个热闹，顶下帖子，这个问题同求，家里刚好也需要呢3个回答wduser_AMD四核处理器加1050独立显卡，家用够用了。1个回答wduser_相关法律规定，经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人；对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业...0个回答1个回答wduser_两种不同的风格 陆家嘴主要集中于新公寓楼盘 属于21世纪新房产地段
外滩基本上为建国之前的老式新里、洋房以及老公寓等，其中外滩繁华地段老公寓为主，大多现已商用，价值不菲。 ...3个回答wduser_把同季节的鞋分类开 暂时不穿的鞋子可以放在底层 用隔板隔开 要穿的鞋子放在外面 拖鞋这些可以45度放置或者挂在柜子门上节约空间2个回答wduser_五爱市场小百2楼2个回答wduser_榔榆与其他榆树的区别主要是： 榔榆的叶片较小而质厚，长2-5厘米。（其他榆种叶片较大一些，达6厘米） 树皮灰褐色，呈不规则薄鳞片状剥离。（其他榆种树皮纵裂、粗糙） 花期最特殊，在每...测黄道吉日抢平台优惠南北通透 欧式全配 体育场地铁口 三室两卫 长安大街三号
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
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