正在初始化报价器楼上厕所下水管漏水，维修费用应该谁出？？wduser_邻居抬头不见低头见，沟通下。更多回答wduser_楼上太过分了，我看他是故意不在家的，你要谴责他wduser_这个应该是楼上来掏钱维修的，因为他们家的使用不当造成水管堵漏，全责在于楼上，如果协商不行的话，只能走法律程序，还要赔偿你家造成的损失和精神损失等等！wduser_当然是属于楼上的，楼上需要负责！
1、在房屋条例中，楼上的管道是属于楼上的住户所有，产生损坏因负责。
2、可以咨询物业管理，要求楼上进行修复，并且维护楼下的损失.
3、如果是地板或者是建筑出现裂痕导致漏水，那就是建筑方和楼上承担。会有相关基建检测部门进行检测，并开出证明。
其他特殊情况：例如，楼上管道暴露在楼下的公共面积中，损坏就需要自己负责的！wduser_您可以去任何的机关告楼上的，而且你一定会赢，因为在房主享受着房屋的利益同时也要承担责任wduser_现在，楼房的卫生间下水管都是PVC的，接头的地方都是用PVC胶粘的，如果开始使用的时候就漏，那就是楼房的工程质量问题，属于楼房施工单位修理；如果是使用一段时间以后漏，在工程保修期内的（一般为售房后的2年），属于楼房施工单位或者物业修理，超出保修期后漏的，使用这条下水管的业主就要负责修理，谁受益谁修理。为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费名额仅剩：
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更新于& 21:01
各位19楼的朋友，大家好！我的房子3个月前发现卧室天花板及侧墙出现泡水现象，石灰脱落，浸水痕迹严重，先后几次找到楼上业主，要么不在家要么推脱，多次找物业协调，物业答复说是你们楼上楼下两家的事，与物业无关。后告知物业及楼上业主若再不采取行动将采取法律手段，物业才到楼上住户家查看，发现一只角阀漏水，现已更换角阀，物业让我观察一周看漏水情况是否已纠正。且不论这是否为问题根源，假设不再漏水，我可以向楼上业主和（或）物业要求他们承担我自己房内损坏维修的费用吗？先谢谢各位了。
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发表于 10:58
你的主张和要求没有错,但现实中不太可行,要是楼上配合的话早就解决掉了,现在修好了,如果费用不是太大的话自己弄弄掉么算了.当然一定要维权也可以.但时间,精力耗不起.上下二家以后再有点什么事情,很难弄了.
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发表于 15:47
我家楼下最近也出现这个问题。上上周六楼下的奶奶七点钟砰砰砰把我门敲得震天响，吓死了，周六啊&&&&门一开她边说他们家已经一滩水边冲进来看有没有漏水。。。但是大清早地我们完全没用水呢&&最后她又默默下去了&&⊙﹏⊙b汗 不知道以后他们处理这个问题的时候会不会来找我们，哎，我们也只是租客啊&&
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发表于 12:41
引用:1你的主张和要求没有错,但现实中不太可行,要是楼上配合的话早就解决掉了,现在修好了,如果费用不是太大的话自己弄弄掉么算了.当然一定要维权也可以.但时间,精力耗不起.上下二家以后再有点什么事情,很难弄了.唉，您说的道理是很对的，可是楼上没有以同样的态度对我呀，连我进门查看的要求都拒绝，这次换个角阀的费用都是物业出的，他们都不肯出呀！
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发表于 12:42
引用:1我家楼下最近也出现这个问题。上上周六楼下的奶奶七点钟砰砰砰把我门敲得震天响，吓死了，周六啊&&&&门一开她边说他们家已经一滩水边冲进来看有没有漏水。。。但是大清早地我们完全没用...
你再好好看看有没有其他隐蔽的地方漏水吧，真的弄得楼下严重你就麻烦了。肺腑之言。
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发表于 13:34
引用:1你的主张和要求没有错,但现实中不太可行,要是楼上配合的话早就解决掉了,现在修好了,如果费用不是太大的话自己弄弄掉么算了.当然一定要维权也可以.但时间,精力耗不起.上下二家以后再有点什么事情,很难弄了.引用:2唉，您说的道理是很对的，可是楼上没有以同样的态度对我呀，连我进门查看的要求都拒绝，这次换个角阀的费用都是物业出的，他们都不肯出呀！住在楼下的永远是弱者,没有办法的.也不必想的太多.真的较起真来,这个事情他们不占理输了.万一以后一天到晚有意地叮叮咚咚地东敲西敲起来,你不烦死了?算了.你浸水部份要是维修费用不大就自掏腰包算了.最好写个情况说明,让物业签字.以后再发生类似事情,也好有个证据.
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&19楼百事通
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楼上卫生间水管坏了楼下完要承担维修费吗？有谁说一下？
要布下水管道，有下沉的施工完成后，面是平整的，假如没有，需要抬高地面布管，也有楼上的下水管道预先设置在楼下顶上的情况
其他回答(共3条)
楼上卫生间水管漏水处理方法：这事很烦恼：楼上的设施坏了他自己不受影响，而受害者是楼下。找物管，请专业人员仔细检修：1，可能是楼上“防水”保护层坏了；2，楼上的上水或下水管道坏了。这类事情非常麻烦，主要是要破坏楼上的装修，需要物管出面协调。期望我的回答能对你有用。
卫生间渗水是一件麻烦的事情，不仅让自己卫生间湿哒哒的，还可能危及到楼下。做好防水很重要。都是不需要刨瓷砖就可以维修好的了。维修方法很简单就是使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。了解更多详细情况。情况二，假如是上下水管的问题。我觉得应该楼上的住户的渗水的原因吧，可以通知楼上住户，共同协商来解决问题，或者找物业。确定漏水位置，问问楼上家装修的时候怎么走的水路，是地下布设水管吗？可能会出现沙眼现象2，找个，他们又专业的测试水管漏不漏的打压机，看看楼上的水压是否又泄露，也能一目了然3，还又一种可能是这个水是从楼体间的墙缝中留下的，我遇到过这种情况，1楼屋顶大面积水渍，二楼三楼都没有漏水现象，结果在5楼发现的漏水，是从楼层结构的细缝中流淌的，不排除的可能性4，卫生间门口溢水，或附近5，茶几间假如又不小心洒水的现象也又可能渗漏。
下沉式卫生间便于卫生间的排水布置，在本层作业，不涉及楼下。降低卫生间噪音。顶面平整，没有排水管道。非沉降式卫生间也有一个好处，它的管道暴露在外，有问题要维修时至多把楼下卫生间的天花拆了。而沉降时卫生间的管道被封在卫生间地板下，维修时要把地板掀起，工程量和花费多很多。不过只要管道布置得好，极少会出现这种情况。
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参与上面帖子讨论
发表于：15-12-02 13:31
维修费用高也得修啊。先让物业协调，不行就法院见吧。。
赛雅设计&臻典装饰
发表于：15-12-02 13:34
回复 第2楼 的 @臻典装饰：
物业直接叫我们报警
房主太不厚道了
他自己人在外地
委托我家和房客找人维修
现在工人上门看了要3600元
不愿意修了
发表于：15-12-02 13:39
以下是引用 第3楼 @chwb1111 的话：
回复 第2楼 的 @臻典装饰： 物业直接叫我们报警 房主太不厚道了 他自己人在外地 委托我家和房客找人维修 现在工人上门看了要3600元
不愿意修了...
报警，警察也不解决问题的，还是会和稀泥。。
赛雅设计&臻典装饰
发表于：15-12-02 13:44
被系统删除于： 14:13:43
发表于：15-12-02 13:46
这事协商不了打官司最靠谱
发表于：15-12-02 13:48
回复 第4楼 的 @臻典装饰：
唉，现在也么有办法
警察电话房主了
说过几天回来
发表于：15-12-02 13:55
以下是引用 第7楼 @chwb1111 的话：
回复 第4楼 的 @臻典装饰： 唉，现在也么有办法 警察电话房主了 说过几天回来...
先协商吧。
漏水必须要修好，不然很烦的
赛雅设计&臻典装饰
发表于：15-12-02 13:56
回复楼主:1.拍照固定证据，列出清单
2.请人维修，各项费用票据保留
3.维修结束，能协调就协调，协调不了直接法院
早睡早起身体好，晚睡晚起心情好
发表于：15-12-02 14:08
这个只能打官司。
我妈妈楼下反应厕所墙壁渗水，为此我们更换马桶、浴缸，还是不行，最后全部拆除维修，我们承担所有费用。
当然了，还是照样渗水。
可能是靠楼梯那侧的墙壁管道渗水。
希望可以有一段精彩，让回忆可以有所感慨!&
发表于：15-12-02 14:57
漏水要看什么原因漏水，或许只是管道的接口处松了缘故，去年我家卫生间顶漏水，我拆开吊顶，拧了一下就好了。
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发表于：15-12-02 14:58
回复 第9楼 的 @live18：
关键是他家漏水到我家
我家无论如何维修也没有用唉
只能是他家卫生间防水要重新做
发表于：15-12-02 15:13
回复 第11楼 的 @想飞的小猪：
已经找了3个专业师傅来看过了
是埋在地砖和地板下的管子漏水
维修工程也要5-6天
发表于：15-12-02 16:01
打官司最靠谱！
发表于：15-12-02 19:53
回复楼主:协商不成，堵他家水管。他家也不想用水
发表于：15-12-02 19:59
报警是为了取证
发表于：15-12-02 21:43
以下是引用 第10楼 @**玻璃心 的话：
这个只能打官司。 我妈妈楼下反应厕所墙壁渗水，为此我们更换马桶、浴缸，还是不行，最后全部拆除维修，我们承担所有费用。
当然了，还是照样渗水。 可能是靠楼梯那侧的墙壁管道渗水。...
我家客卫渗水,找到楼上,查明不是管子问题,楼上二话不说,卫生间全部拆掉,重做防水,花了一万多,结束了还向我家道歉,说要赔偿我家吊顶的损失......和玻璃心一样,都是文明人呀
发表于：15-12-02 22:13
回复楼主:先协商，数额过大，实在不行只能打官司，不过打官司也很麻烦。有请版里的律师来回答这么专业的问题。
发表于：15-12-02 22:14
被 仙林小阿姨 删除于： 22:15:03
发表于：15-12-02 22:32
哎！我家次卫正砸掉重做防水。以前防水做得少一块，地漏渗水，太折腾了。天天看到心烦意乱，砸的时候又把水暧管子砸通了
&&&&生命中有你：）
发表于：15-12-02 22:55
我家楼上水管破裂，把我家房间里面漏的一塌糊涂，找楼上，承认是她家的责任，但是道歉和赔偿，门都没有，直接回我们说她家的损失也很大。尼妈，平时人模人样的，看到人客气的不得了，到了关系到利益的时候丑态就出来了。我气的要跟她家打官司，老公说打官司耗时耗力的，算了，就当遇到鬼了。这不，我们现在全家都搬出来租房住了，准备把家里重新装修
发表于：15-12-03 09:59
以下是引用 第21楼 @又见飞花2014 的话：
我家楼上水管破裂，把我家房间里面漏的一塌糊涂，找楼上，承认是她家的责任，但是道歉和赔偿，门都没有，直接回我们说她家的损失也很大。尼妈，平时人模人样的，看到人客气的不得了，到了关系到利益的时候丑态就出来了。我气的要跟她家打官司，老公说打官司耗时耗力的，算了，就当遇到鬼了。这不，我们现在全家都搬出来租房住了，准备把家里重新装修...
都是这个鸟样子，人性如此。。。。。。。
发表于：15-12-03 10:00
回复 22 楼 @liuhetuzhu :
你家楼上不弄好，你家装修也白装
发表于：15-12-03 10:10
住顶楼的不怕人家漏，呵呵
发表于：15-12-03 10:16
这年头，无赖人太多！除非，你比他更狠！
发表于：15-12-03 10:32
回复 第17楼 的 @马甲马甲甲马甲甲：
你家算是遇到好人家了
我家这个奇葩邻居真是少有
既然怕我和房客在里面赚他的钱
今天又喊工人重新来估计
尼玛一起就3600元
包含卫生间部分重做防水
还是要在3便
还要书房割开换水管
这钱真是不算多的
发表于：15-12-03 10:35
回复 第21楼 的 @又见飞花2014：
一样一样的
牵涉到钱了
死样范出来了
真是气死人
发表于：15-12-03 10:38
这时候又觉得顶楼也不错……
发表于：15-12-03 10:55
回复 第15楼 的 @bianlei0515：
这个怎么赌啊？请教下呢
不行就出此下策
发表于：15-12-03 11:18
楼主邻居不厚道。
找物业，打官司，和他们斗争到底。
发表于：15-12-03 16:13
楼上漏水很烦，直接砸他家门，天天吵吵他，逼着他修，现在事不闹大没人管
韩冰雪冰来自韩国的正宗美食甜品
发表于：15-12-03 16:34
您的问题最好协商解决，如果对方不同意，拍照，留下证据，去法院起诉。
发表于：15-12-04 06:09
和我家情况一样的，只要楼上洗澡我家就漏水，上楼找，说不是他家漏的，是他家楼上漏。后来我们自己花钱找人到他家修好了。碰到极品邻居还真是没办法。
发表于：15-12-04 08:49
实在不行就让物业去调解吧！
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发表于：15-12-04 10:13
打官司，，，民事经济纠纷，数额也不大。执行难
闹吧。。逼着楼上的房子租不出去，堵锁眼。。。等等
影响到楼上房主的经济收入。他就会解决了
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楼上卫生间漏水维修费楼下需要负担吗
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我也遇到过类似情况，十分苦恼。联系物业无果之后，通过与楼上住户沟通，楼上住户对卫生间进行了维修，我没有提供负担。给你几个建议：1、首先寻找物业，天花板漏水属于施工事故，理应物业进行维修；2、物业推脱时，直接找楼上用户协商维修事宜，有可能是楼上住户自己的过失导致了漏水，进行单方面的维修；3、其次，共同承担维修费用；4、楼上住户不予维修的话，只能通过报警处理。
你好！很高兴为你解答，我这里给大家提供份关于
漏水维修方法的处理流程，希望对你有用，卫生间漏水维修也不要盲目维修，先要搞清楚漏水原因，才能正确应对。卫生间漏水...
您的房子有问题了，您帮他修好了就可以！
您好，您先请物业公司工作人员看看，如果是楼上漏水导致，应该让其补偿；如果是开发商建筑问题，开发商应负责任。
肯定是3楼来维修的咯。
看你所住的是什么小区了，物业是不是很负责的那种？如果是，可以找物业来弄，如果差点，找个装修师傅来修修，换个管子，工程也不复杂
待解决问题
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