& 组合贷款提前还款后如何领取涂销资料-广州
组合贷款提前还款后如何领取涂销资料-广州
你好，请问组合贷款提前还款（一次性还清）后如何领取涂销资料？当时贷款银行是中信银行，8.13日已经公积金部分提前还款扣款，9.30日中信银行提前还款扣款，现在银行方面的资料已经拿到，但是告诉我还有公积金部分的，请问：1、这两部分是否是分别领取涂销资料的？2、公积金部分的涂销资料领取有什么流程？3、大概多少天可以领到涂销资料？
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您需携带商业贷款涂消证明，身份证等相关资料到公积金中心贷款部办理。地址： 广州市珠江新城华就路12号三银大厦21楼
具体细节，请咨询承办人员。谢谢您的咨询。
大理白族自治州交通银行(大理分行)，网点: 交通银行(大理分行) 行号查询，电话: ，所属银行: 大理白族自治州交通银行网点；，，，在银行办理购房...
农商银行玉林陆川县农村信用合作联社营业部离行式自助服务区网点信息地址：温泉镇创新街11号公交驾车，电话：；，农商银行玉林陆川县农村信用合作联社营业...
可以的，但是一年只能申请一次提前还款，这个时机需要你自己把握好了呦
您好！您的公积金余额可以充当公积金的还款额！下月起公积金减去您还的那部分！
可以提前还的，你看下贷款合同是一年后还是二年后可以提前还
要先还利率低的,不能先还商贷
待解决问题
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想在广州老城区买一套新房？小编掐指一算，拿我们熟悉的海珠区为例，现在的居家为4.17万/平左右，那么，买一套90平的新房，首付就要112.5万元......没100多万还真别想在海珠荔湾越秀买一套新房！所以不少人把目光转向了二手房市场，但二手房交易陷阱多多，怎样才是“正确”的步骤？一，找房可以通过中介公司、网络或者朋友介绍等方式找房。二，看房：1.房屋：(1)看绿化(2)看结构及布局(3)看价格(4)看日照(5)看通风(6)看隔音(7)看私密性(8)看面积2．小区：(1)物业管理(2)环境(3)学位、商业、医疗、交通配套(4)地理位置(5)升值空间3.历史：(1)业主出售原因；(2)房屋以往经历三，产权调查确定了房子之后，做房子的产权调查是必不可少的。产权调查，也叫查册，就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。目前各房管局公开房屋信息给市民查询二手楼房产情况，可以持身份证到广州市天河区珠江新城华就路31号广州市房地产交易登记中心查阅。所需资料：(1)身份证(2)地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号注意事项：有抵押需要赎契或转按揭才能过户，有查封必需解封过能过户。四，交定金，签协议确定了房子产权后，下一步就是交纳定金和签协议，口头协议无效哦！交纳定金时，合同双方应做出书面约定，对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。这有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据，就不怕业主过后反水了！合同中对定金的具体数额的约定，由双方当事人协商确定。《担保法》明确规定给付定金数额的上限，定金不得超过主合同总额的20%，如果超过了主合同标的额的20%，则超过部分应视为无效。并且应在二手房定金协议签订之日起一定期限内交付定金。五，签合同接下来，约定了时间就要签合同给首付了。二手房买卖合同中必须具备以下内容：1.当事人：产权人、名称、姓名、联系地址、具体情况应确保真实准确。2.标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。3.价款：是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。4.履行期限、地点、方式：合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付楼款的方式，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。5.违约责任和解决争议的方式：明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，所需承担的责任。明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。6.合同生效、中止、终止或解除条款：双方在此约定合同生效或失效时间；生效或失效条件；合同中止、终止或解除条款。7.合同的变更与转让。8.附件：说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的补充协议的约定。注意事项：合同约定主要 产权；楼价；定金；付款方式；付款条件；履行期限；交楼时间；办理相关手续时间；违约方式；违约责任等。六，贷款审批购房者和业主去银行签存量房买卖合同，购房者打款（业主欠银行的抵押款）给业主账户。银行一般不对个人办理贷款，需要通过专业的房地产担保公司来办理向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房者在该行的帐户上。注意事项：利率、浮动、还款期、还款方式、还款月供额等；双方备齐资料才能递交银行申请贷款。房屋按揭贷款分类：1.商业贷款（7-10个工作日审批）个人商业用房贷款是指贷款商业银行或住房储蓄银行向购买自营性商业用房或自用普通居住用房的个人发放的贷款；借款人将所购房产抵押给银行作为按期偿还贷款的担保。商业贷款资料：卖方：(1)身份证（夫妻双方）(2)房产证(3)户口本（夫妻双方）(4)婚姻证明(5)银行收款账号买方：(1)身份证（夫妻双方）(2)户口本（夫妻双方）(3)婚姻证明(4)收入证明（一般大于供楼额2倍以上）(5)银行流水（至少近半年的存折进出状况；每月进出大于供楼额2倍以上）(6)供楼存折或卡(7)非广州市户口提供一年以上社保证明或纳税证明(8)广州市房屋套数查册证明商业贷款费用：按揭手续费：贷款额x1%(具体按各按揭公司收费)转按揭手续费：1200元/单（办理转按揭才收取,具体按各按揭公司收费）注意事项：楼龄加借款期限不能超过30年；贷款成数不得超过房价七成；利息较高；选择性大；流程快。2.公积金贷款（10~15工作日审批）个人公积金贷款是指以住房公积金为来源，公积金管理中心为本市住房公积金个人购房提供贷款，公积金贷款业务由市公积金中心委托本市商业银行承办，向参加住房公积金制度的职工发放的用于购买住房的购房按揭贷款且借款人购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的居住住房；但公积金贷款的借款人必须提供贷款人认可的担保。购房者和业主到银行分别开户，业主的用于收款，购房者的用于还贷，然后找贷款按揭人办手续。上门评估，15天内出同贷书。公积金贷款资料：卖方：(1)身份证（夫妻双方）(2)房产证(3)户口本（夫妻双方）(4)婚姻证明(5)银行收款账号买方：(1)身份证（夫妻双方）(2)户口本（夫妻双方）(3)收入证明（一般大于供楼额2倍以上）(4)婚姻证明(5)银行流水（至少近半年的存折进出状况；每月进出大于供楼额2倍以上）(6)供楼存折或卡(7)非广州市户口提供一年以上社保证明或纳税证明(8)广州市房屋套数查册证明(9)公积卡或存折(10)公积金缴存明细表。公积金贷款费用：按揭手续费：贷款额x1.0%(具体按各按揭公司收费)保险费：贷款额×0.1%×按揭年限×折扣注意事项：借款期限不能超过20年；贷款成数不得超过房价七成(首次购买房产小于90平方纯公积金贷款优质客户可以申请8成)公积金个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买空卖空同一住房最高贷款额度不得超过80万元；公积金贷款流程慢，利息低。3.组合式贷款（商业+公积金贷款）（10-15个工作日审批）指借款人在购房时同时申请了商业贷款和公积金贷款；在借款人在购房时申请公积金贷款的额度满足不了借款人应该向银行的借款额度时，其差额部分贷款选用商业贷款的方式。组合式贷款资料：卖方：(1)身份证（夫妻双方）(2)房产证(3)户口本（夫妻双方）(4)婚姻证明(5)银行收款账号买方：(1)身份证（夫妻双方）(2)户口本（夫妻双方）(3)收入证明（一般大于供楼额2倍以上）(4)婚姻证明(5)银行流水（至少近半年的存折进出状况；每月进出大于供楼额2倍以上）(6)供楼存折或卡(7)非广州市户口提供一年以上社保证明或纳税证明(8)广州市房屋套数查册证明(9)公积卡或存折(10)公积金缴存明细表组合贷款贷款费用：按揭手续费：贷款额x1%(具体按各按揭公司收费)保险费：个人公积金贷款的保险计算公式=贷款额×0．2‰×年限 贷款50万保险费2000；提前还款可以申请退部分。注意事项：借款期限不能超过20年；贷款成数不得超过房价七成；公积金贷款流程慢，利息低。七，过户（1）涂销和递件涂销和递件最好同时申请，可节约时间。涂销抵押就是偿还银行贷款，然后取消房产抵押登记。产权转移申请，是指买卖双方提供资料递交房地产交易所审核，审核成功领取回执。银行通知业主拿房产证，打印网签合同（需提前网上预签约）后当天涂销和递件，出税单。递件需要准备的材料：卖方：1、身份证（夫妻双方）；2、房产证；3、户口本；4、婚姻证明；5、有关房子的其他资料（原发票等）买方：1、身份证（夫妻双方）；2、户口本（夫妻双方）3、婚姻证明；4、小孩的户口簿；5、未成年小孩的出生证明；6、非广州市户口提供一年以上社保证明或纳税证明7、网签合同（当场打印）注意事项：一般情况下产权转移申请审核成功领取回执。双方到各税窗问税后，业主房产证原件和资料递件时都收了，按合同约定递件成功时交首期楼款，业主要求就要交首期款了;目前房管局要求最好使用银行资金托管。（2）完税过户递件申请审核成功领取回执，国家规定要缴税费房屋才能过户。购房者和按揭中介在交易中心，查了套数证明，交契税，个人所得税、营业税、土地交易服务费、产权登记费，出购房发票，出回执（上面会写明出新证日期）房管局缴交税种及费用：1.契税：a)管局报批价x1%&&&&首次购房面积90平方以下（需提供户口所在房屋套数查册证明）；b)管局报批价x1.5%&&首次购房面积90平方以上144平方以下（需提供户口所在房屋套数查册证明）；c)管局报批价x3%&&&二次以上购房或购房面积144平方以上；2.个人所得税：管局报批价x1%&&&&&房产证业主满5年且业主唯一一套物业免征；3.营业税：管局报批价x5.6%&&&&&&&房产证满2年免征；4.土地交易服务费：交易双方各300元/宗&；5.产权登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）；经过网签、交易递件、完税过户、办理二手房转移登记后房产交易登记中心出新房产证。购房者带上身份证和按揭中介在交易中心，交5元印花税，盖了个印花税的章、核对身份证信息后，就把新房产证拿到手了。出新政费用：5元印花税
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<td class="t_f" id="postmessage_月29扣款，今天就通知我出涂销了?有认识的人，确实好快来自[]
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我等了2个月才出来，8月初扣款今天才拿到资料，太坑了来自[]
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我等了2个月才出来，8月初扣款今天才拿到资料，太坑了
两个月。。。来自[]
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请问楼主，我的是银行的人单独递交的申请，说是加急，到现在还没消息，不知道你是什么途径，谢谢
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回复 DawnSmart 的帖子请问楼主，我的是银行的人单独递交的申请，说是加急，到现在还没消息，不知道你是什 ...
银行代为向公积金中心申请涂销？？？我认识里面的工作人员，所以才快来自[]
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是的，我们早期做公积金贷款，是委托银行办理的流程。认识人，这个就厉害了
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请问楼主，认识人是否可以提前扣款不用等到固定日期才结清，还是指可以加快出涂销资料呢？
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请问楼主，认识人是否可以提前扣款不用等到固定日期才结清，还是指可以加快出涂销资料呢？ ...
我27号才申请扣款，29号扣款日刚刚好。具体能不能提前扣款，我就不了解了来自[]
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公积金涂销出来了
我之前是纯公积金贷款，28号扣的款，现在还没有收到通知！代办行是番禺工行。楼主是什么银行的？来自[]
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我之前是纯公积金贷款，28号扣的款，现在还没有收到通知！代办行是番禺工行。楼主是什么银行的？ ...
我是组合贷，是直接向公积金中心申请涂销的，银行商贷部分才向银行申请涂销来自[]
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公积金涂销都这么慢吗？？你是纯公积金吗？我等了一个月了……
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9月29扣款，今天就通知我出涂销了?有认识的人，确实好快
楼主，公积金可以加急扣款吗？来自[]
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楼主，公积金可以加急扣款吗？
据我所知不可以来自[]
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我当时也好快，不到一个月来自[]
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据我所知不可以
好的谢谢～想知道认识工作人员有什么不一样吗?来自[]
公积金涂销出来了
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装修预算：你好，纯公积金贷款，以提前结清并扣款成功一个月，请问什么时候可以拿涂销证明，要带什么材料去拿？-广州
你好，纯公积金贷款，以提前结清并扣款成功一个月，请问什么时候可以拿涂销证明，要带什么材料去拿？
在线咨询只为职工解答常规贷款业务，不涉及业务受理及审批细节，故无法具体指引。具体情况建议您到原贷款受理网点咨询。谢谢您的咨询。
采纳后不可撤销，确定采纳？
关于住房公积金贷款准备材料有哪些呢
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；公积金　　
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；　　（3）合法的商品房购房合同或协议；　　（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；　　（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；　　（6）有效的担保证明；　　（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 　　以上内容就是关于住房公积金贷款准备材料，希望您能满意
2015年住房公积金贷款需要什么材料
《职工个人住房公积金贷款申请表》、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）、单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据、贷款银行要求提交的其它证明材料。
珠海公积金-我购买的是珠海公积金 但在坦洲买房了 能申请公积金贷款吗？如果能 需要什么材料？（中山）
，根据《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》的规定，目前，在东莞、广州、佛山、珠海、惠州、江门、肇庆正常缴存住房公积金一年以上及账户内有一年以上余额的缴存人，在中山市内购房时可申请住房公积金贷款。由于公积金贷款额度严格按照公积金年度归集使用计划执行，因此公积金贷款申请人等候审批的时间与该年度的申请人数和使用额度有关。目前《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》在续签阶段，省住建厅正在征求珠三角城市的建议，具体所需材料须待各城市《互贷协议》正式续签后确定，您可留意网站通知。
异地公积金贷款证明与明细去哪里开？需要什么材料？
带身份证去所在公积金中心即可
申请公积金贷款所需材料-北京
不需要提供。
外地，省内公积金贷款需要准备什么材料？威海公积金利率多少？谢谢大家
威海公积金目前利率是3.25。准备材料每个地方要求不同
&&&&&&你好，纯公积金贷款，以提前结清并扣款成功一个月，请问什么时候可以拿涂销证明，要带什么材料去拿？-广州
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请问大源君，真房君，各位美妈，我的公积金已经APP申请了提前结清，这个月14号已经成功扣款，那么现在还需要本人去公积金中心申请涂销吗，涂销资料这些东西是要先申请才能拿的吗？另外，由于快到预产期，房产证是夫妻两人的，就算要本人去公积金中心申请，能不能夫妻双方一个人去拿就行呢？来自[]
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我刚办完，扣款后要联络放款银行领取涂销资料，大概一个月，拿到资料后再到房管局办理涂销来自[]
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你这样扣完款再申请涂消时间就慢了，正常来说你应该是直接找银行申请领取涂消资料，待他们先审批，之后再存钱进去让他们*，*完款涂消资料也差不多出的了。来自[]
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你这样扣完款再申请涂消时间就慢了，正常来说你应该是直接找银行申请领取涂消资料，待他们先审批，之后再存 ...
我是当初在华就路的公积金中心申请的纯公积金贷款，也是需要跟银行申请吗？每月是通过建设银行的账号扣款的来自[]
精华0&帖子0&经验值278 &注册时间&妈币0 &
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我刚办完，扣款后要联络放款银行领取涂销资料，大概一个月，拿到资料后再到房管局办理涂销 ...
我打电话给公积金中心，她说要我们产权人本人去公积金中心上楼窗口申请，要本人去??来自[]
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你这样扣完款再申请涂消时间就慢了，正常来说你应该是直接找银行申请领取涂消资料，待他们先审批，之后再存 ...
我原来还想着是在APP上申请提前结清等扣款就行了呢，原来还要提前先去银行提出申请的呀???来自[]
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你好，我也将遇到同样问题，纯公积金贷款，想一次性还完，请问你说的申请是说提前还款需要申请，还是扣款以后要涂销资料需要申请来自[]
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我也是纯公积金贷款，全程没去过银行，通过工行卡（也就是我的工资卡）还贷，这种涂销直接去公积金中心就行了吧来自[]
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回复 shashag 的帖子你好，我也将遇到同样问题，纯公积金贷款，想一次性还完，请问你说的申请是说提前还款 ...
我是已经APP申请提前结清了，现在是问那结清证明，涂销资料这些是不是也要去现场申请？来自[]
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回复 shashag 的帖子我也是纯公积金贷款，全程没去过银行，通过工行卡（也就是我的工资卡）还贷，这种涂销 ...
所以我现在也想知道是不是来自[]
精华0&帖子0&经验值15 &注册时间&妈币15 &
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那现在了解的情况是还需要去一趟中心，现场申请？人家才给你准备资料？来自[]
精华0&帖子8&经验值1029 &注册时间&妈币174 &
帖子8&经验值1029 &注册时间&BB生日
自动扣款后，联系放款银行，等通知去银行拿涂销资料。看合同第二页的抵押权人是哪个，就找谁拿来自[]
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帖子0&经验值278 &注册时间&
自动扣款后，联系放款银行，等通知去银行拿涂销资料。看合同第二页的抵押权人是哪个，就找谁拿 ...
合同最后受托贷款人写着建行越秀支行，那就是去越秀支行拿吗？来自[]
精华0&帖子99&经验值1826 &注册时间&妈币564 &
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请问大源君，真房君，各位美妈，我的公积金已经APP申请了提前结清，这个月14号已经成功扣款，那么现在还需 ...
记住一个原则，无论你问谁贷的款，房管只知道你抵押了给谁，所以抵押权人是谁你就问谁拿涂消资料去，你去房管局查个册就清楚了。查册显示抵押权人为公积金中心或者住房置业担保中心的找公积金中心出涂消，显示某银行的就找某银行，两个都显示的就两个都要找，如果还显示有抵押了给某金融公司之类的，都要找出来，所有抵押权人的涂消资料齐房管局才可以办理涂消的。来自[]
精华0&帖子139&经验值1420 &注册时间&妈币1304 &
帖子139&经验值1420 &注册时间&
我们是今天扣款成功，合同显示的是住房置业担保中心，这样是直接去公积金中心就好了吗？需不需要提前申请，还是过一段时间直接过去那边拿。
精华0&帖子153&经验值892 &注册时间&妈币2576 &
帖子153&经验值892 &注册时间&
今天刚刚拿回来。新鲜热乎的。我是纯公积贷款，贷款银行是珠江农行。9月初在公积金微信里面申请提前还清贷款，但是之后就查不到任何信息，也未收到公积金中心的任何短信，然后一直在公积金微信里面提交提前还清，但总显示已经申请还是什么的，反正里面是有个错别字的，记得特别清楚。23号是还款日，20号果然接到了公积金短信，让我放入提前还款的钱。然后23号扣款。之后也未有任何短信。国庆后，挨不住了，10月10号电话了农行客服，说明情况后，给了珠江农行贷款部的一个电话，然后和那个人说明情况，她记录了我的名字和电话，然后就挂电话了，今天也即10月24号接到珠江农行贷款部的电话，让我去拿证，带上身份证就可以。我留了一个心眼，经常看妈妈网，知道可以退保险，所以我把房产证那个文件袋里面的所有东西都带上了。去了跑马场的珠江农行（坐车网指示我去了apm线妇幼那个B出口的珠江农行，去了说不是，在跑马场），她们14:00上班，到了等了10分钟左右，给身份证原件，看了，就给了一个文件袋，里面有什么他权证以及保险啊，涂销啊，两张纸。然后我直接去了南方报社的人保大厦，直接去退保险，保费1368左右，最终退回700左右，给了银行卡的复印件以及身份证的复印件（提前自己准备好是最好的，身份证要原件，没有看我的银行卡原件）。然后给了一张回执，说20个工作日到账。打道回府。涂销还没有办，打算过几天再去白云区房管局办理的。
&我想请教一下：推保险的时候是不是要带一份保险合同啊？保险合同不见了咋办呢？&
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今天刚刚拿回来。新鲜热乎的。我是纯公积贷款，贷款银行是珠江农行。9月初在公积金微信里面申请提前还清贷 ...
请问去退保险需要什么证件？我的房子提前还贷，已经卖掉，不知道还能去退保险吗？来自[]
公积金涂销问题
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