昨日，西安管理中心下发关于个人住房楼盘项目备案有关事项的通知。通知明确，取消拟备案楼盘项目建设进度的要求；房地产开发企业或建房单位在行政区域内（含西咸新区）销售的普通、经济适用住房、集资建造住房，可以向西安住房公积金管理中心提出楼盘项目备案申请。
西安住房公积金管理中心有关工作人员表示，为贯彻落实《住房和城乡建设厅关于进一步规范住房公积金个人住房贷款业务的通知》精神，进一步规范个人住房公积金贷款业务，简化楼盘审核备案流程，防范个人住房公积金贷款风险，结合《西安市住房公积金贷款》等相关规定，取消拟备案楼盘项目建设进度的要求。房地产开发企业或建房单位可以向西安住房公积金管理中心提出楼盘项目备案申请。
开发企业或建房单位楼盘项目在备案后，如发生企业名称变更、法人代表变更或项目信息变化等情况，须及时向西安住房公积金管理中心信贷处提供变更情况说明及相关资料，经审核通过后，对变更内容在住房公积金业务管理系统及中心官网修改。对已在公积金中心备案的楼盘项目，公积金中心建立动态监控机制，按&双随机、一公开&的规定，将不定期进行回访抽查和实地查看。
西安住房公积金管理中心提醒，开发企业或建房单位在与公积金中心业务合作过程中，须严格执行国家、陕西省和西安市的个人住房公积金贷款相关政策，保证所提供资料的真实、合法、有效。并配合公积金中心做好公积金贷款的政策宣传工作。如出现违规行为，公积金中心将暂停与其合作，并依规追究相关责任。涉嫌违反法律规定的移交司法机关处理。
同时，西安市公积金中心强调，他们将不定期对楼盘项目进行回访抽查，会同担保公司前往施工现场实地考察，房地产开发企业不得以任何理由，拒绝缴存职工使用公积金贷款。
各分中心、管理部，机关各处室，各受委托银行：
为贯彻落实《陕西省住房和城乡建设厅关于进一步规范住房公积金个人住房贷款业务的通知》（陕建发【号）文件精神，进一步规范个人住房公积金贷款业务，减化楼盘审核备案流程，防范个人住房公积金贷款风险，结合《西安市住房公积金贷款实施细则》等相关规定，取消拟备案楼盘项目建设进度的要求。现将个人住房公积金贷款楼盘项目备案有关事项通知如下：
一、受理范围
房地产开发企业或建房单位在西安市行政区域内（含西咸新区）销售的普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房，可以向西安住房公积金管理中心（以下简称&公积金中心&）提出楼盘项目备案申请。
二、所需资料
房地产开发企业或建房单位办理楼盘项目备案时，需向公积金中心信贷处递交《西安个人住房公积金贷款楼盘项目申报表》（见附件1）和《承诺》（见附件2），并提供加盖单位公章的以下资料复印件各2份：
1.营业执照或事业单位法人证书（首次申请提供）；
2.企业开发资质证（首次申请提供，单位集资建房除外）；
3.法定代表人身份证件（首次申请提供）；
4.规划许可证（提供）或加盖单位公章的情况说明（单位拆旧建新的集资建房提供）；
5.国有或不动；
6.建设工程规划许可证；
7.建筑工程施工许可证；
8.商品房预售许可证（预售商品房提供）；
9.备案楼盘房屋权属登记分户表（现售商品房提供）；
10.市房管局批复文件（单位集资建房提供）；
11.房屋备案面积测算报告；
12.建设工程规划总平面图（原图复印，原图上需有规划部门的建筑审批专用章）；
13.公积金中心需要提供的其他资料。
三、备案流程
（一）受理。房地产开发企业或建房单位按上述资料向公积金中心信贷处申请楼盘项目备案。
（二）审核。公积金中心信贷处对备案资料进行审核。对不符合个人住房公积金贷款条件的楼盘项目，说明原因并将资料退回。
（三）实地考察。对申报材料审核通过的楼盘项目，公积金中心信贷处视情况会同担保公司前往施工现场进行实地考察。
（四）审批。对审核或实地考察通过的楼盘项目，公积金中心信贷处收到担保公司出具的《个人住房贷款项目担保意向》后，与《楼盘项目考察情况表》一起，上报公积金中心审贷会审批。
（五）录机。审贷会审批通过后，公积金中心信贷处负责将楼盘项目信息录入住房公积金业务管理系统并在中心官网更新。
四、信息变更
开发企业或建房单位楼盘项目在备案后，如发生企业名称变更、法人代表变更或项目信息变化等情况，须及时向公积金中心信贷处提供变更情况说明及相关资料，经公积金中心信贷处审核通过后，对变更内容在住房公积金业务管理系统及中心官网修改。
五、动态监控
对已在公积金中心备案的楼盘项目，公积金中心建立动态监控机制，按&双随机、一公开&的规定，将不定期进行回访抽查和实地查看。
六、合作义务
开发企业或建房单位在与公积金中心业务合作过程中，须严格执行国家、陕西省和西安市的个人住房公积金贷款相关政策，保证所提供资料的真实、合法、有效。并配合公积金中心做好公积金贷款的政策宣传工作。如出现违规行为，公积金中心将暂停与其合作，并依规追究相关责任。涉嫌违反法律规定的移交司法机关处理。
本通知自发文之日起执行。
1.《西安个人住房公积金贷款楼盘项目申报表》
西安住房公积金管理中心
热门推荐：分享到：78人有用112人有用129人有用118人有用7月25日，绍兴市人民政府发布关于调整住房公积金贷款首付款比例标准的通知，表示8月10日起，首次申请6月26日，据宁波市人社部门透露，宁波已提高企业职工夏季高温津贴标准。表示室外作业工人高温津贴为每人2016年西安住房公积金二手房贷款流程和办理材料_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016年西安住房公积金二手房贷款流程和办理材料
　　根据西安管理中心的规定，缴存职工申请住房公积金的，需提供以下办理材料并按照以下流程办理：
　　一、贷款材料
　　1、借款人及配偶身份证（居民身份证或其他有效证件）及复印件；
　　2、借款人婚姻证明及复印件；
　　3、合法的购房合同、协议原件；
　　4、购房首付款凭证及复印件；建造、翻建、大修住房所需费用的资金证明；
　　5、借款人及配偶收入证明；
　　6、借款人征信报告；
　　7、借款人及配偶印章；
　　8、其他相关资料。
　　二、申请流程
　　申请人向公积金中心提出二手房贷款申请，中心对公积金缴存正常，符合贷款条件的申请，安排公积金中心认可的评估公司评估并出具评估报告。受委托银行根据申请人家庭和房产评估的具体情况，确定贷款金额及年限并签订贷款合同。经过初审后提交公积金中心审批贷款。中心审批完成后由担保公司办理产权交易过户、抵押登记等相关手续并出具担保办结通知书。担保办结完成后受委托银行向中心提交放款申请，中心财务部门依据申请划拨资金，受委托银行将收到的划拨资金划转至。
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西安：住房公积金贷款 银行到底如何办
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这15家银行分别是：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、商业银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、光大银行、华夏银行、招商银行、浙商银行、北京银行 西安的住房公积金贷款到底进行的怎么样？带着这样的疑问，今天，大宝、二宝来到了中国民生银行西安分行，请零售银行个贷管理部的刘实对公积金贷款等问题做一个详细的介绍。 民生银行西安分行零售银行个贷管理部的刘实现场连线解答中 二宝了解到，上述15家银行的西安分行都设有住房公积金专柜，并且只有分行网点给予办理，各银行的支行网点是不提供该项业务的。 一、住房公积金贷款对象和条件： 1、具有西安市城镇常住户口或有效居留身份； 2、有稳定的职业和经济收入，能按时偿还贷款本息； 3、单位及个人能按时、足额缴存住房公积金(—般要求已正常缴存一年以上或其所在单位建立住房公积金制度二年以上)； 4、购买全部产权自用住房并己交付不低于规定比例的首期购房款； 5、同意用所购的房产或受委托银行认可的有价证券作为贷款抵押或有足够代偿能力的单位为保证人； 6、用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的有关规定。二、住房公积金的办理流程
三、住房公积金办理需要提交的资料 四、贷款额度、期限 普通商品住房、经济适用房：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%；套型建筑面积90平方米一下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%。 集资建造住房（房改房）：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90%；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90%。
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