我11年前在农村买一亩地多少钱了7亩土地是否合法？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-25 18:56 标签： 农村买一亩地多少钱

日前，党的十九大提出了第二轮承包期再延长三十年，消息一出不少人想去农村租地的朋友就想了解，现在农村租地多少钱一亩？可以租多久？要注意什么呢？

其实，地区与地区的地价是不一样的、并且决定土地租金与土地的等级有关的。以东北土地为例：

东北一般说的亩为大亩，就是所说的一千平方米为一亩，一晌地等于十大亩、等于十五小亩。

一亩地上等地在八百到一千元之间。

水田一亩地下等地在三百到八百之间。

旱田一亩地上等地在五百到六百之间。

旱田一亩地下等地在二百到五百之间。

那么农村租地一般可以租多久？

1、租地年限。要看是村级机动地还是村民承包地，村级机动地最长年限可以达到30年；村民承包地由于延包期限还剩15年，因此最多承包期为15年。不过，现在正在进行农村，在征地村集体同意的前提下，可以适当延长，但不会超过30年。

2、租金支付。分为一年一付、多年一付、一次性支付三类，一年一付价格要高一些。一般情况下，需要三年调整一次地价，一般是增10%，可写入。

3、协议解除。签协议时是双方真实意愿的表达，解除比较困难。但是如果物价变动过大，地价明显过低，可以申请调解调价、判决解除。

如果想要在农村租地或者已经租地的要注意什么？

现在流转的大多都是山林地和耕地。山林地可以发展花卉苗木、树木、水果、畜牧养殖等产业；耕地中的不能搞水产和畜牧养殖，也不允许树木，非基本农田则均可发展。

如果要在农地上发展温室种植、水产或畜牧养殖，需要用地建设相关设施及简易生产看护房，那么需要向乡镇政府申请转为，由乡镇提交给县政府审核通过后即可开展建设。

2、流转合同签订有要求

山林地流转时只需与村委签订合同，前提是村委获得了三分之二的村民同意流转，而耕地流转时不光要与村委签订合同，在合同上还需要农民签字。

依据相关的法律法规，如果进行土地置换，土地置换双方必须是同属一个农村集体经济组织，否则，土地置换协议无效。

还有就是农村的土地承包期限是耕地30年；草地30~50年；林地30~70年，所以，如果合同签订的流转期限超出了此期限，那么，超出的时间部分则是无效的。

3、土地权属一定要清晰

找地之前，一定要对土地权属了解清楚，是否土地所涉及的村民对流转没有异议，而且要确定为非纠纷地块。

4、土地所处环境适合产业发展

现在有的人想搞有机农业，那么你找地之前，要看好地块周边环境，确定无污染源，同时，对土壤进行检测，确保无重金属等污染！而且找地前，通过对土壤检测也可以确定种植产业的发展方向。

5、地块区域地理和气候条件要清楚

农业靠天吃饭，这是亘古不变的真理。找地前，地块区域的地理条件和气候条件要清楚，适合种什么，怎么防御恶劣天气，要有个思想准备，比如台风地区、洪涝低洼区、干旱区等等！

6、当地产业政策方针要熟悉

现在政府对农业的扶持力度比较大，每个地方都会有特色产业，也会有远景规划，如果产业能够结合政府规划，可以获得资金扶持，以及一些优惠政策，这也是找地时必须要知道的。

7、土地流转价格能承受得起

每个地方，不同区域，土地流转价格都千差万别，有的地方租金每年一亩3000元，而有的地方200多元，对于要到农村找地的人来说，一定要衡量自己的经济实力以及产业发展前景，根据自己的实际情况来选择相应区域的地块，切不可盲目找地。

所以土地承包到期后再延期三十年，不管是咱农民还是想要租地承包的朋友来说都是好事一桩啊，承包期的延长能让土地能到合理有效的利用，的市场得到扩大，农民的收入也能够更加的稳定了。

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油田占用我2亩地以前是一年一给现在办永久按理来说我家的这2亩地不能种都得办永久或者给恢复土地在给7倍的钱他们说办不到没有那么多钱我们老百姓没有办法了该怎么办

简介：陈荣健，执业证号：58124，广西幸程律师事务...

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你好，我家的土地是农村耕地，于2002年被长庆油田征用，征用的土地有一亩多点，当时的赔偿是农民自己30%，村集体70%.我们家只拿到三万多元，村上说补地，但到现在都没补，说让长庆补产，也没补。转眼都十四年了，我们该不该要求补偿耕地？该不该要求补产？找过好多次村领导和乡镇领导都没有得到答复，

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简介：黄怀伟律师，男，广西靖西人，法学学士学位，广西精一律师事务所专职律师、...

您好！当时你和村委会有没有征地合同？村委会同意给你补地有没有证据？村委会是否应当给你补地，要根据当时你和村委会的协议确定。

我有5亩土豆地被油田钻井占有按占地赔偿规定，应该给我多少钱？

简介：黄靖，男，中南大学毕业，法学专业大学本科学历，律师执业证号：14506...

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍征收，耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。

我们这里修建高铁刚好占用我们个人的土地,现在问题是

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简介：李久凯，德凯征地拆迁律师团创始人、首席律师，专注于企业拆迁、大宗征地等...

你好，谁承包的土地，土地补偿款就归谁所有，您可以大胆反对集体分钱的行为。如果集体仍然要分配您的补偿款，及时通过行政复议或诉讼等途径维权，必要时请律师介入处理。

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