桂久江有房屋被拍卖租房纠纷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-26 02:00 标签： 被银行起诉了房屋能被拍卖吗
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国家中小企业发展基金旗下关联公司：关联律所：安徽省凤台县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0421民初792号原告：，住所地安徽省凤台县城关镇凤城大道南侧28号，组织机构代码。法定代表人：鲍学启，该公司董事长。委托代理人：王道帮，律师。被告：桂久江，男，汉族，日出生，住安徽省凤台县。被告：刘媛媛，女，汉族，日出生，住安徽省凤台县。被告：桂畅，女，汉族，日出生，住安徽省凤台县。被告：曹国亚，男，汉族，日出生，住安徽省凤台县。被告：桂权，男，汉族，日出生，住安徽省凤台县。被告：黄国娟，女，汉族，日出生，住安徽省颍上县。原告安徽凤台农村商业银行股份有限公司（以下简称凤台农商行）与被告桂久江、刘媛媛、桂畅、曹国亚、桂权、黄国娟借款合同纠纷一案，本院于日立案受理后，依法组成合议庭，于日公开开庭进行了审理。原告凤台农商行的委托代理人王道帮到庭参加诉讼，被告桂久江、刘媛媛、桂畅、曹国亚、桂权、黄国娟经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。凤台农商行诉称：被告桂久江、刘媛媛向凤台农商行申请贷款，经审查，日原告与被告桂久江、刘媛媛签订了个人借款合同，约定：借款金额290万元，借款期限为12个月，自日至日，借款利率为年利率9%，利息按季结算，逾期不还款，予以罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，被告桂久江、刘媛媛、桂畅、曹国亚、桂权、黄国娟又签署了共同还款承诺书及连带责任保证担保贷款承诺书，自愿为上述借款提供房产抵押和连带责任保证，并分别与原告签订了抵押合同和保证合同，依法办理了抵押登记。合同签订后，凤台农商行于日依约向桂久江、刘媛媛发放了290万元贷款。借款后，刚开始被告尚能按时偿还借款利息，日之后，被告违反合同约定不能按时向原告偿还借款本息，经原告多次催要，至今几被告仍未进行清偿，为了维护国家、集体的合法权益，凤台农商行向法院提起诉讼，请求依法判令：1、被告桂久江、刘媛媛偿还借款本金2900000元，利息元（利息计算至日），合计元及自日至该贷款本息结清止的所有利息，2、依法判令被告桂久江、刘媛媛、桂畅、曹国亚、桂权、黄国娟对上述借款承担连带清偿责任，3、承担本案的诉讼费用。桂久江、刘媛媛、桂畅、曹国亚、桂权、黄国娟：未到庭也未提交答辩状。经审理查明：被告桂久江、刘媛媛因经营需要向凤台农商行申请贷款290万元，经审查，日原告与被告桂久江、刘媛媛签订了个人借款合同，约定：借款金额290万元，借款期限为12个月，自日至日，借款利率为年利率9%，利息按季结算，逾期不还款，予以罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，被告桂久江、刘媛媛、桂畅、曹国亚、桂权、黄国娟又向原告签署了共同还款承诺书及连带责任保证担保贷款承诺书，自愿为上述借款承担连带责任保证并分别签订了保证合同，自愿以桂久江所有的房产证号为13××27位于凤台县望淮路北侧翠苑康城1号楼1101室以及房产证号为00××34位于望淮路北侧（华天7#）的房产；以桂畅所有的房产证号为00××36位于望淮路北侧7#（凤华商城）的房产；以桂权所有的房产证号为09××32位于明珠大道东侧海创福海园3号楼606的房产提供抵押担保并分别签订了抵押合同，依法办理了抵押登记。上述合同签订后，凤台农商行于日向桂久江、刘媛媛发放了290万元贷款。借款刚开始被告能够按时偿还借款利息，日之后，被告即不能按时向原告偿还借款本息，经原告多次催要，至今被告仍未能进行清偿，故诉至法院。另查明：桂久江与刘媛媛、桂畅与曹国亚、桂权与黄国娟系夫妻关系。以上事实，有《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、房地产他证、利息计算清单及当事人的陈述等在卷佐证。本院认为：桂久江、刘媛媛从凤台农商行处借款2900000元，事实清楚，证据确实、充分，本院予以确认。凤台农商行在合同签订后依约履行了合同约定的贷款义务，而桂久江、刘媛媛未能按合同约定的时间如期归还借款本息，其行为构成违约，依法应承担违约责任。故桂久江、刘媛媛应当偿还凤台农商行借款本金2900000元，利息元（利息计算至日），合计元及自日至该贷款本息结清止的所有利息。桂久江、刘媛媛、桂畅、曹国亚、桂权、黄国娟与原告签订了抵押合同和保证合同，自愿为上述借款提供房产抵押和连带责任保证，根据法律规定，在桂久江、刘媛媛不能按期清偿到期债务时，桂久江、刘媛媛、桂畅、曹国亚、桂权、黄国娟应对该笔借款承担相应的抵押和保证责任。桂久江、刘媛媛、桂畅、曹国亚、桂权、黄国娟经传票传唤未到庭参加诉讼，视为对其举证责任及抗辩权利的放弃，依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告桂久江、刘媛媛于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽凤台农村商业银行股份有限公司借款本金2900000元，利息元（利息计算至日），合计元，日之后利息按合同约定的利息计算方式计算并随借款本金一并付清；二、被告桂久江、刘媛媛、桂畅、曹国亚、桂权、黄国娟对上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32484元，由被告桂久江、刘媛媛、桂畅、曹国亚、桂权、黄国娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审　判　长　康　健代理审判员　张　丽人民陪审员　施　李二〇一六年十二月十二日书　记　员　张君利本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。置顶反馈APP微信客服活动电&&&&&&&话 : 400-871-6266工作时间 :&周一至周五 9:00-18:30在线客服 :&商务合作 :&官方论坛 :&官方微信 :&全国企业信用信息公示系统中国裁判文书网中国执行信息公开网国家知识产权局商标局版权局&&&京公网安备 95号&违法和不良信息举报电话：400-871-6266举报邮箱：

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