银行贷款，为什么还要找担保公司呢？(天津链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
银行贷款，为什么还要找担保公司呢？
提问者：18*******91&
时间： 06:47:38 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
您好，购买二手房时，如房屋存在未结清的贷款，还完贷款后，需要银行或担保公司出具贷款抵押物，之后才能正常交易。
官方客服 城市问答问答分类城市百科百科分类热门小区城市二手房城市租房城市新房热门专题产品专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误房产抵押为什么还要拍第二和第三方的房产证-免费法律咨询-华律网
房产抵押为什么还要拍第二和第三方的房产证
华律推荐 江西-抚州
若想获得更专业的解答，建议使用付费咨询还可发语音、图片，现在
快速咨询律师，获得针对性回复今日咨询：17097条律师解答：19108条
房产证抵押给银行由于无法偿还贷款 银行委托第三方拍卖公司拍卖而流拍 现债务人要求赎回原房子
手续怎样办
房产价值怎样算是否按利息加本金还是进行房产评估价算
中行房产抵押房产证在银行放的还是其他第三方?
您是否想了解
共 9 位律师回答
共 1 位律师回答
共 2 位律师回答
共 5 位律师回答
共 1 位律师回答
已帮助6191人
已帮助9999+人
快速咨询律师，获得针对性回复今日咨询：17097条律师解答：19108条新房办贷款抵押后，为什么还要办理不动产抵押
新房办贷款抵押后，为什么还要办理不动产抵押
00:15最佳答案
里的抵押物只有一个，作为债务担保。为了要满足抵押的合法性，它（抵押权人）必须事先与你借款人（称抵押人）：你买的新房：“贷款抵押”？抵押什么呀？本质上就是金融机构贷给你部分购房款的前提是，将你购买的房屋作为抵押物。问题是你的理解有误，办理完成了，双方共同办理“不动产抵押登记”，才算房屋正式被抵押了，发放贷款才有了基础。你以为，“贷款抵押”就是银行自己的事
其他回答(共7条)
00:30&齐景国 客户经理
这套新房暂时还不能办理抵押贷款。因为办理抵押贷款需要房产证，如果是别墅的和自建房的话还需要同时出具土地证。要到房管局办理房产抵押登记。如果贷款金额不大，可以选择担保贷款，找担保人，信用好，有稳定收入。具体可以到银行详细咨询。 &
00:27&连会新 客户经理
就是为了买套新房作为结婚用，这样大费周章的，何必呢！！中间则又会多出一系列高昂的费用，又得走担保公司走过桥，又得加以第二次和银行做抵押贷款的高额利息，一方面还要动用亲戚朋友方面资金的周转，你说说，你何必呢，汗?！！！这样到头来最终只会让你负债累累，还是建议你自己想想清楚。 &
00:24&黄瞻云 客户经理
抵押贷款现在最长可以申请20年，具体情况还要看你的个人情况，如不明白可以联系我 &
00:21&管火金 客户经理
根据现行的按揭抵押政策，在办理了按揭贷款以后，房产证并不是抵押在银行(08以前是），具体是这样的：房产证及土地证办理好以后，房地产交易中心办理抵押登记，然后出具一个房屋他项权证至银行，房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室，如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。 &
00:18&赵骏凯 客户经理
按揭贷款银行是不压产权证的，只会把房子拿到房管局办理一个抵押他权后就会把产权证拿给贷款人了，办理抵押后这个房子的权利就是银行的了，只要贷款人把钱还清后银行就会和贷款人一起到房管局办理注销抵押他权了。 热心网友 &
00:12&赵顺轩 客户经理
利率的选择、选择利率；抵押贷款有多种形式办理方式，不同方式的利率并不相同。如：有办理购房抵押贷款的，您还想办理贷款的话，但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。如；还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符，如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款； 　　3、如所购房产是独体楼的商服用房或面积较大的商服用房，还要根据自己的具体情况，抵押时的面积也是个人产权的部分，开发商的《预售许可证》还没有办完，这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理，了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因为一般在动迁户在交差价购房贷款时；在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少，最后办理的是房屋共有权证。 　　五、购买二手房贷款 　　1：商品房或经济适用住房贷款时，多打听； 　　2，购买前还要看是否有土地证，否则不能办理房屋贷款； 　　二，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》；是否已同资金管理中心或商业银行签约；这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约。 　　2，还要到户口所在地开据户籍证明（有的银行还要求办公证）；而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。 以上是本人在实践工作中的一些经验总结，等到您需要办理贷款时。； 　　2、选择房屋建成年限，首选是公积金贷款，贷款利率最低：出租车司机这类收入相对不稳定和职业，要提前向开发商了解办理产权手续；还有办理助业贷款的。 在购买经济适用住房贷款时，房屋置业担保公司的购房抵押贷款利率相对较低、收入不稳定的购房贷款 　　如果因您的收入不稳定或信贷员不易核实您的收入，在商业银行办不了贷款时，就到房屋置业担保公司办理、抵押贷款 　　1、注意房屋的结构是否有改变，房屋所有权证的用途是否相符，否则不能办理贷款；有办理经营类贷款的； 　　三，多了解。所以，购房前要根据自己的工资收入，了解自己能到底能贷多少，在决定购买什么价位的房子，否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款、签好购房合同； 购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，贷款的额度和年限也相对宽松，也不能办理贷款；动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的，您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务；购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证，能否办理房产抵押后才能参与竞拍（这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理），在房屋置业担保公司很容易办理房屋贷款，这里的政策相对宽松。 　　六、外地人办理商业贷款的注意事项 　　外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外一、 购买一手房贷款 　　1、要注意抵押房产类型； 房贷的第一前提是用房产抵押；一般是10年内建成的房产可以办理购房抵押贷款； 　　四、收入证明的开据 　　公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款；房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款；这些贷款虽然形式不同，但目的都差不多。其中、购房时注意房屋的建成年限；一般只有在15年内建成的私有房产才能办理贷款，要注意外地人是不能购买经济适用住房；有办理消费贷款的；有办理装修贷款的。 　　3，相信您一定会顺利地办完房屋贷款...
00:09&齐旺梅 客户经理
买新房，不办理房产证也可以开发商保证金担保贷款，办理了房产证就是你的房产抵押贷款，开发商肯定希望你尽早办理。抵押后他就可以收回保证金。不过迟早要办理的，先办了也无所谓。另外办理房产证主要费用就是契税，你是114平方，应该收5000多的契税，还有其他多样总共大约2000左右的交易费，公维等等。
相关百科精选
珠江人寿保险股份有限公司（以...
安邦人寿保险股份有限公司（简称“安邦人寿”）是2010 年经中国保险监督管理委员会批准设立的全国性寿险公司，是安邦保险集团股份有限公司（“安邦保险集团”）旗下专业寿险子公司，总部设在北京。安邦人寿注册资本金
没有满意答案？看看这些问答能否帮助您？
问答难题榜，是高手就来挑战！
已有 86485 位专家入驻汇财吧问答
已经帮助 1173961 人解决了问题
周热点问题& 请问，二手房已交易完成，为什么银行还要做抵押？
请问，二手房已交易完成，为什么银行还要做抵押？
我来帮他回答内容不能为空
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
可以的，就是在得需要买家把银行的贷款结清之后才能过户，这样对于买家是有一定的风险的。
需要将土地证变更成您的名下后才可以申请抵押贷款，因为市局的的房产与其他房产不同，后期不只抵押房屋产权，也要抵押土地的所有权，并且申请银行贷款时也要向银行提交土地证。
那就让业主把房产证赎出来，然后交易就按正常程序！
他这种情况属于持证抵押、对你来说风险肯定是有但是不会很大，只要他拿到您的首付款还掉银行的钱就可以正常过户了《你可以要求在付首付款的时候让中介和上家一起去银行看他还掉他所欠...
（上家去）必须要上家去撤销抵押，撤销完了！上家和下家一起就可以直接去交易中心去审上家的营业税和个人所得税，审完就可以审下家的契税，这个事情一上午就可以解决，还有下家要审房...
您好，您的问题还是很容易解决的：
不知道你的这套房产交易的合同条款当时是怎么签署的，一般正规的中介的买卖合同上应该是有买方取证后必须什么时候去做抵押的条款，如果你签署的...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&去法院财产保全 我是原告我为什么还要拿钱抵押
你好，你申请财产保全要查封对方的财产，你提供财产保全的担保是为了防止万一你财产保全不当给对方造成损失怎么办？你的担保财产就是为了赔偿这个损失用的。为什么法律要这么设计，是因为你提起财产保全的时候，你的案子根本没有判下来，你胜诉还是败诉都是未知的。
这是法律规定，保全会对被告的财产流动造成限制，如果是恶意诉讼，会给被告造成麻烦，影响社会正常的经济秩序。
我抵押的钱法院有资格动没？
按照法律规定，法院只会保存，不会动。
如果官司我输了，是不是就在里边扣诉讼钱
你好，既然是保全，那么你就是原告，就算败诉只不过是诉讼请求不会获得支持，不会影响保全费用。
在起诉前，先向法院提交一份《诉讼保全申请书》写明双当事人的情况和请求保全的金额、事实与理由，并写明请法院具体要查封什么，如银行帐户或相关的财产等。此外还必须要提...
（一）当事人申请财产保全应当具备下列条件：
1.案件必须具有给付内容，属于给付之诉。
2.在诉前或诉中提出申请。
3.诉中提...
1、诉前财产保全需要什么费用，大概要多少？
：国务院《诉讼费用交纳办法》：“（二）申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：
财产数额不超过100...
进入执行程序一个月后还没有结果的例子很多，需要有耐心，还要有恒心，一定要把案件执行到底。
如果说被执行人有担保人（纠纷担保人与执行担保人）的话，在被执行人无法履...
1、A的代理律师的说法是有一定道理。但A主张对王某的债权具有优先权，是有条件的：必须是对该房产具有所有权、担保物权或其他优先权。
2、法律根据：《最高人...
答: 争议商标怎么撤销？
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
正在加载...
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：12345666666