我这情况哪些情况会影响房贷贷吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-26 06:31 标签： 哪些情况会影响房贷

　　王哥选择了一笔网贷，人家给了他借款额度6000元，这本是件欢喜的事情，可是系统却提示他不能提现，这个问题出在哪？

　　他打电话给客服人员，才知道原来部分借款机构对于借款人提款的银行卡有严格的要求，如果想成功借到钱，必须提供合适的银行卡。

　　现实生活中的你在寻找急用钱的时候是否遇到过类似于王哥的问题，除了绑定的银行卡有严格要求外，还有一些问题也是大家在贷款过程中经常碰到的，小编列举了一些，希望可以帮助到大家。

　　凭借临时身份证能借款么？

　　原则意义上，在有效期内的临时身份证具备身份证同等效力，在有效期内可以申办贷款，但过了有效期就不能了。

　　但大多数情况下，由于临时身份证造假成本低、审核难度大，一般借款机构审查员由于怕承担风险，且审查较为麻烦，不愿意为您申办贷款。

　　夫妻一方征信不佳会影响另一方贷款么？

　　当然会有一定影响。通常情况下，已婚人士申请贷款，银行一般会以家庭为单位查看征信。因此，在申请贷款时要以个人信用较好的一方为主贷人，信用较差的一方为次贷人，一般主贷人收入和征信达标，贷款审批的问题不大，但在借款利率和贷款额度上可能会吃亏。

　　没有社保可以申请贷款么？

　　这个主要看产品。申请无抵押贷款往往只要有稳定的收入、信用较为良好，有无社保影响不大。申请抵押贷款，由于有抵押物的缘故，风险相对较小，没有社保也能拿到贷款。

　　但在申请房贷和部分小额贷款时，可能会受到政策的影响，需要提交社保相关证明，如果不能提交社保证明，您可能就不具备申请房贷的资格。

　　总结：为了能够成功借到款，建议您在借款前理清各家产品的借款额度、利率在内的相关规定，尽可能按需提供材料，选出最适合您的借款产品。

  • 目前，申请按揭贷款并没有强制性要求必须还清之前的消费贷或信用贷，但是会影响审批额度，也有可能导致审批不通过。因为一般来说，银行对还款能力的要求是月收入大于房贷月供的两倍，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入大于现有贷款与房贷月供之和的两倍。

  • 消费贷款的存在会影响你房贷的审批
    如你所说，如过你首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后
    你再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认
    通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高你首付的数量
    但是如果额度过大，比如你的消费贷款月供为5000，而你住房按揭贷款月供是3200，那你的实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33%

  • 会有影响，但不是很大。如果你已经有了消费贷款且还没还完，想要再申请房贷的时候机构会综合评估你的还款能力，可能相应审批下来的额度不会很高，还款期限可能会有点长。这个不是很确定的，不同地区的房贷申请标准不同，你可以到具体房产机构咨询！

信用贷是不影响您房贷的额度，

商业贷款“认贷”是以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，包括外地购房贷款（贷款以住房贷款计算，贷款购买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷贷款记录等不计算套数）；贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款。

但是您开具收入证明时，是需要覆盖您负债的2倍。举例：月供每月2000元，信用贷每月300元，那么您的收入证明要开到（）*2=4600元。

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