买房房东租住后能租给前房东吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-27 13:59 标签： 买房房东租住

我是房东,房子是去年租给一个二房东的。然后现在我想把房子提前收回。合同违约责任条款明确写了如果房东提前擅自解除合同的话需要付一笔违约金。我愿意按合约赔偿违约金,但二房东仍是各种推辞不肯搬出,说要给租客2-3个月的时间找房子,另外除了合同约定的违约金以外 我还要赔她其他损失,包括她一开始的空置期、她付给其他中介的中介费等等。我... 展开

我是房东,房子是去年租给一个二房东的。然后现在我想把房子提前收回。合同违约责任条款明确写了如果房东提前擅自解除合同的话需要付一笔违约金。我愿意按合约赔偿违约金,但二房东仍是各种推辞不肯搬出,说要给租客2-3个月的时间找房子,另外除了合同约定的违约金以外 我还要赔她其他损失,包括她一开始的空置期、她付给其他中介的中介费等等。我觉得很不合理。请问我支付违约金,租客按法律是否必须搬离?需要给租客多少时间?我按法律还需要另外再做其他赔偿吗?谢谢! 收起

一、退双倍违约金。 二、帮租户找到其他的房屋。 三、带着前房主过来协商。 四、等到房屋到期。 五、找人去家里找住户麻烦。 大哥房子都买了，你还差这么点时间，和租户好好说说，比较人家租房不容易。

这种情况您只好等待了，因为根据民法的买卖不破租赁原则，只要原来房主和租客的房屋租赁合同是合法有效的，您现在就不能以房屋所有权转移为由要求他搬家，但是您可以要求租客给付您租金，如果他已经支付给原房主的话，您应该向原房主追要或者赔偿您无法入住造成的损失。

如果房子没过户，当然要找前任房主了。

一般都有违约协议的，按照违约协议，要支付一笔费用给租客。找租客协商。协商不通，走法院程序。

1、先去找原来的房主，让他把情况说清楚，并让他来协调房客搬出去； 2、如果原来的房主不讲理，直接拨打110或者让房客搬出去，如果不搬可采取相应的强制手段让对方拨打110就OK了

我现在要到国外去留学，国内的房子暂时就要闲置很长时间了，请问可以将二手房转租给原房东吗。

我来帮他回答内容不能为空

  • 可以将二手房转租给原房东吗要牵扯到之前你们签的合同里有没有明确表态房子不能转租,要是明确写的话后果是什么有没有明确写出，如有,转租你自己觉得风险怎么样,明确写就属于违约,没写就可以做 要不你就把房子转出去,挂在中介那很快就可以转出去了

  • 答: 那是属于房东违约 找签订合同时的中介 让中介给你处理 要么定金双倍赔你 要么就按合同过户房子 如果不行就法院起诉 毕竟有合同在 有中介在

  • 答: 签约当日可以去沙河派出所户籍科查询，有的话一般房主之前都会说，约定好迁出日期，包括违约责任，虽然一个房子能落两户，但是心里肯定也不得劲，影响自己再出售房源，

  • 答: 对于投资客来说肯定好啊，买了，然后就马上有的收租。主要是买卖双方协商。

  • 答: 首先更名的时候能否找到房主，即使找到房主后，产权人及配偶是否会无条件配合你更名（房价上涨过快，原房主会觉得当时卖的太便宜啦）！在或者房主去世，由于房价上涨，继承人是否承认...

  • 答: 尽量不要 因为里面潜在问题风险非常大 万一到时房子涨价不卖 就会有纠纷

  • 答: 这个房价的400万是房屋本身的价格，具体的家具家电是要双方见面沟通的。

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